FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[204: 匿名さん]

人口は減っているが、その減った人口が、より大都市に流れ込んでいるんだよ。

[205: 近所の住民]

こんなんじゃフェスタの為に立ち退きした人形屋さんが浮かばれないよ
フェスタの為にあの一家があんなになっちゃって、全く気の毒な話だよ
薬屋のあんへんは出るんじゃないか？

[206: 匿名さん]

上がればそりゃいいかもしれませんが別に上がらなくても結構です。
ずっと住むだろから転売なんてないだろうし。
現状のままでも駅は近いし商業施設も公共施設もすぐ近くにある。岩槻も大宮まで電車ですぐだし、車の便も良い。生活には全くな便利な場所なんでね。

[207: 匿名さん]

岩槻はわりといい所ですよ。

[208: 匿名さん]

岩槻区が便利な場所かどうかは、各々のニーズがありますから良いのですが、最近の書き込みは冷やかしばかりで真剣に検討している人に対して参考になる意見とは思いません。岩槻のことどうこう言う前に、書込みしてる人の品位を疑いたくなりますね。

[209: 匿名さん]

>>205さん、詳しく教えて。知りたい！

[210: 匿名さん]

もう一棟建つはずだった空き地ってどうなるんですかね？

[211: 匿名さん]

知らん

[212: 匿名さん]

フーがヤバイのに、もう１棟なんて建つわけ無いじゃん。どんだけ空き部屋増やす気。

[213: 匿名さん]

岩槻の物件を買うのは、
１、岩槻出身、岩槻に職場がある、岩槻が大好きな人間
２、岩槻にこだわりはゼロだが、戸建や注文住宅、もしくは駅近にこだわり価格的に岩槻で妥協した人間
のどちらかに分かれると思う。
金融危機後に大宮浦和方面の不動産価格もかなり下がったため、
以前なら２に分類され、なおかつこの状況でも住宅購入の力のある
階層が岩槻を選択しなくなったのがフェスタの売れ残りの原因かと思う。
そもそも私を含め、１に属する階層も、もともと親の土地をわけてもらえたり
地元勤務は駅近にこだわらないので岩槻でも地価の安い所にさっさと家を建ててたり
するので駅近のマンションを買う理由があまり無いんです。
西町も4丁目あたりまで行けば新築戸建てが同じぐらいの広さでも
フェスタ以下で買えたりします。
あと、岩槻でも県営や旧市営？の古い団地が各所にあり、
皆が皆土地持ち、裕福な親持ちではありません。
こういう状況下でフェスタを買うのは、
戸建よりマンションが好き、かつ、岩槻が好きな人、となるのではないでしょうか？
ちなみに私は岩槻が大好きで多少の不便さに目をつぶってもここで暮して
ゆきたいと思ってます。まあマンション暮らしにはそれほどこだわって
ないのでこれだけ地価が下がれば広めの戸建ても良いかなって感じですが。

[214: 匿名さん]

岩槻は人によって便利だろうし、そうじゃないって思う人もいるかもしれないけど、西口側でも駅前土地なら、たとえば玄関ドアTo大宮まめの木で30分以内でつく。西口出来ればさらに早いよね。
マンションでも戸建でも駅から離れるのは嫌って人も多い。フェスタは商業施設が目の前というのも大きな魅力では。
広い庭にこだわらなければ、マンションの方が良いって人もたくさんいる。
階段無し。防犯面。清掃、管理体制。
ワンフロアーの生活導線。24Ｈゴミ出し。24Ｈ宅配ボックス。眺望の良さ。建売よりも仕様はマンションの方が高い。空調の良さ。
住民力を合わせて修繕等やっていける。
だから世の中マンションに住む人たくさんいるんでょう。岩槻といってもそれは同じ。
今まで駅近にマンションが建たなかっただけで。
今は岩槻じゃなくてもどこでも苦戦しているよ。
この不況だし。でもその中でもフェスタは売れ行き好調とは言えなくても決して悪くないのでは？
大宮、浦和、新都心、なんかと比べたら全然フェスタの方が安いし。このスレではマンション掲示板なのになぜか戸建派が張り付いて荒らしているょうだけど。

[215: 入居済み住民さん]

いろいろ選択の仕方は、人それぞれでしょうけど、
窓からの眺望は、この価格の数倍だしても買えない価値があると満足してます。
たとえ、大宮や浦和の駅前マンションを買えたとしても、窓の外の景色は絶対こっちの勝ちです。
もちろん、階数、向きによってちがうけど、空気の澄み渡っている朝は、
ちょっと斜めに見れば、富士山がくっきり。朝靄のかかった関東平野全景は絶景です。
夜はなんと東京方面の夜景が大パノラマ。このきれいさは見た人じゃないとわからないかな。
岩槻城の天守閣から見ている、殿様になった気分が味わえます。
残念ながら、営業さんから聞いていた埼玉スタジアムは(開催の夜はきれいらしい)
駅前のビルに隠れて見えないけど。(騙された？)
岩槻の歴史を本で読んで、岩槻の「時の鐘」の音が江戸まで聞こえた(実際は?)
という土地柄なので当たり前といえば当たり前だけど。
この掲示板で、みんなが、あれやこれや言ってるのが、馬鹿らしくなるほど眺望はいいです。
(眺望の悪い階の人にはごめんなさいm(__)m

[216: 匿名さん]

大宮まで結構時間かかるほうだと思うけど。

[217: 匿名さん]

確かにJR大宮駅・改札口まで約30分。 大宮から都心に行けてしまう時間ですよね

乗り換えも不便だし、都内通勤者には厳しい条件ですよね
富士山も雄大に見える訳でも無いしね

[218: 入居済み住民さん]

217さんへ

そんなに３０分もかからないですよ。岩槻から東武野田線大宮改札で１２分かかり、そこからJR大宮改札まで遅くても１０分ですよ。（３０分なんてかからないですよ　笑）

しかしちょっと疲れることは確かですね。

私は通勤が車なので関係ないですけどね。

213さん、214さん、215さん
みなさんまともな意見ですね。おおまか私もそう思います。

[219: 入居者さん]

30分は言い過ぎですよ。8：03岩槻発で8：19大宮発で都心へ通勤しています。

[220: 入居済み住民さん]

大宮駅から11分。野田線は各駅しかないけどあっという間についちゃいます。宇都宮線高崎線をいつも利用していて思うんだけど、大宮駅から先は半分の本数になっちゃうんだよね。それに通勤快速が間に入って、蓮田駅や上尾駅でさえ通過してまう。

[221: 匿名さん]

私鉄でも案外便利そうですね。
パークシティと比較していますが、結論がなかなか出せません…。
上野からの帰宅なのでJR1本で帰れるパークシティは魅力的です。

[222: 匿名さん]

パークシティよりは、こちらの方が後々後悔しないのでは？
頭金がたくさん入る方でなければ。

[223: 匿名さん]

玄関から大宮のホーム（待ち時間込で）30分近く行かないかな。
うまく時刻表みていけば短縮できるだろうが、大宮以南の人は
時刻表合わせて駅使うの、めんどくさがる傾向ある。