ファインアリーナ北鴻巣 弐番館

[購入検討中さん]

先週、折り込み広告が入っていました。

三井不動産が街づくりに携わってきたパークシティ鴻巣は、1989年に開発・竣工し、以来、穏やかな住宅エリアとして、心地よく育まれてきました。
そしていま、その成熟の住環境を生活舞台に「藤和不動産」「三井不動産レジデンシャル」共同開発の新しい住まいが北鴻巣に誕生しようとしています。（物件HPから抜粋）
11/23から建物内モデルルームもオープンしたようです。
3LDK(70㎡超)が1,988万円〜となっています。ちょっと気になる！？

所在地：埼玉県鴻巣市赤見台2丁目12-7（地番）
交通：高崎線 「北鴻巣」駅 徒歩7分 （東口）

[22: 匿名さん]

え？誰がそんなこと言ったのですか？
環境は17号沿じゃなければいいと思いますが、造りは？？？
埼玉一最高なら、とっくに完売してるでしょう。
21さんに便乗して、私も知りたいです。

[23: 物件比較中さん]

こんにちは。
マンションが安くなってきているので、興味をもっています。
なかでもこちらのマンションはお手ごろ（？）価格だな〜と、
気になってます。
もう、住まわれているかたもいらっしゃるのですよね？
住み心地や、良い点など教えていただけたら・・・と、投稿しました。
よろしくお願いします。

[24: 入居済み住民さん]

西口のマンションと比較検討して、こちらに決めました。
マンションだから？防音がしっかりしているのか17号の音も上層階の音も気になりません。
マンション自体は可もなく不可もなくという感じですが、個人的にはそれなりに気に入っているので住み心地は良いです。
管理会社の対応も良くメンテナンスもしっかりしているように感じます。
金額面とその他諸々を考慮して、良い買い物をしたと思っています。
入居者は若いカップルから年配の方まで幅広く、それぞれのライフスタイルに合った生活をしているように感じますが、入居者がまばらでご近所付き合いが限りなくゼロに近いのが少しさみしい気もします。

[25: 匿名はん]

弐番館はどうなっているんですかね？

[26: 匿名]

既にお住まいの方、教えてください。
廊下側が17号沿いですが、誇りとか大丈夫ですか？
面格子が煤で黒くなったりしませんか？

あと、エントランス入った所は、雨が吹き込んでびしょびしょになりませんか？

実際にお住いになられて、良かったこと、悪かったこと、何でも結構ですので
教えていただけると参考になります。

[27: 入居済み住民さん]

こんばんは。
入居している者です。
この掲示板、少し賑わってきていたので、嬉しくて書き込みします！

№26さんへのお返事のような形になりますが・・・、
廊下側が17号沿いですが、今のところホコリっぽいとが、うるさいとか、
住んでいて不便や不満に感じることはありません。

面格子は管理人さんが拭いてくれているのだと思います。だから、自分で拭い
たことはありませんが、煤で黒くなったりはしていません。（まだ建って一年経
ってないから当たり前かもしれませんね。）
多分、17号沿いだから、さぞかしうるさくて、空気が悪いのでは・・・、と思っ
ているかたも多いでしょうが、実はそれほどでもありません。

エントランス入った所は、雨でびしょびしょになったとこ、見たことないです。
ただ、風で植え込みの落ち葉が舞い込んできているのは感じます。
管理人さんが、朝真面目に掃除してくれているのですが、どうしてもその後は
次の日までそのままになっていまうので・・・。
モデルルームを見に来た人には、さぞかし印象が悪いだろうなー、と思いますが、
仕方ないですね・・・。

今からマンションを買う方は、価格面でも結構お徳でうらやましいです。
モデルルームに行ったときのプレゼントも多いし。
私の時はマックカード3000円分しか貰えませんでした（それでも嬉しかったけど）。
私ももう少し待ってから買えばよかったです。まだたくさん部屋は空いてるみたい
だし〜。今ならもっと上階とか買えたのに悔しい〜！

長文になって申し訳ありません。すこしでも参考になれば幸いです！
そして、もっと入居される方が増えるように待ち望んでいます！

[28: 見学希望者]

ここのマンションって、免震構造とか制震構造は付いてるのかな？

夜間に参番館を見ても、まだ既居住者が少ないのか電気ついてる部屋少ないし・・・

上階や隣室からの生活音の音漏れはどうでしょう？

すでにお住まいの方、どのような情報でも良いですから教えてください。

[29: 匿名さん]

ここのマンション見たけれど意外によかったです。

床暖房ついているし、国道の音は部屋の中では全く関係なし。
駅もまず、近いし、住環境はわりと良いです。

さすがに大手の事業だから安心ですね。

[30: 匿名]

今、どのくらい契約済（もしくは入居済）なのですか？

[31: 匿名さん]

参番館は、もうそろそろ終わりみたいです。
弐番館は、半分、壱番館は、手つかず、の感じですね。

[33: 匿名]

>>32さん
でも、ファインアリーナのＨＰ見る限りでは壱番館はまだ販売未定、弐番館と参番館もまだ
残っている感じですよね？
ＨＰ更新されてないのかも知れませんが・・・

[34: 入居済み住民さん]

No.28 by 見学希望者さんへ。
入居している者です。「免震構造とか制震構造」については特別な仕様にはなっていないんじゃないかと思います。ただ、大手が建てたマンションだし、昨年建ったマンションなので、まちがいはないと考えて購入しました。
営業マンさんに聞けば、きっと納得のいく回答がもらえる思いますよ！

「上階や隣室からの生活音の音漏れ」については、このマンション、二重床や二重天井ではないので、私も気にしていたもですが、今のところ全然大丈夫！上階も隣も住人の方いらっしゃいますが、うるさいなーと思うようなことありません。
もちろん、どんなかたが住まわれるかで音の伝わりは違うので、非常識なかたが上や隣に住んでしまうとどうなるかはわからないのですが・・・。
でも、先日東京ガスのかたが、床暖房等の点検に来てくださった時、このマンションのフローリングは、防音性のあるいいものを使っているってほめてくれました！フワフワしたフローリングで、勝手に安っぽく感じていたので、少し嬉しかったです。

管理人さんも感じがいいですし、住人も会えば挨拶を交わす、おだやかムードのマンションですよ〜。どうか見学に来られて、気に入ってもらえたらいいな、と思います。

[35: 匿名さん]

北鴻巣からだと朝の上り電車は座れる確率はどうなでしょうか？

[36: サラリーマンさん]

北鴻巣駅を通勤に利用しています。

利用する時間によると思いますが、朝七時〜八時台の上りは
「混んではいないけれど、座れない。でも、好きな場所のつり革は
ゲットできる」という感じでしょうか。

もしかして吹上や行田辺りからなら座れるのでは？と考え、
一度下っていつもの電車に乗ってみましたが、ダメでした・・・。
やはり、熊谷位からでないと、座れないのかもしれません。

ただし、北鴻巣からですと、お気に入りの人（早々に降りる人）
をあらかじめチェックしておけば、その人の前に立つことができま
すので、途中で座れる確立が北本や桶川から乗車するより高いです。

[37: 匿名さん]

以前、北本からいつも同じ場所に座っていて桶川で降りる人と暗黙の了解で席をかわっていたんですが、あるとき、初めて声をかけられたのが「すみません、今日は東京までいきます」といわれて、その後なんだか同じ場所に立てなくなりました。
マンションの話と関係なくてすみません。

[38: 匿名さん]

北鴻巣からの通勤情報です。
上野行だと運がよければ大宮で座れることもありますが、湘南新宿では座れることはほとんど
ありませんし、上野行より混んでます（特に後ろの車両）。
大宮で降りるなら座れないことを覚悟しておいた方がいいと思います。
上尾高校の制服を着た高校生の前に立てれば、北上尾で座れますが、北鴻巣で乗る時には
既に先約がいることが多いですね(笑）。
車内の混み具合は>>36さんの通りです。

[39: 飯野]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[40: 匿名さん]

17号沿いの物件ですが、ルーム内では道路からの騒音はほとんど聞こえませんね。（パトカーのサイレンは別ですが）
売主が大手財閥系なので、アウトレット化することもまず無いでしょう。
余計な設備が無い分、設定価格も適正だと思います。というか安い。

[41: 匿名]

久々にＨＰ見たら弐番館の販売、再開したようですね。
価格的には前より下がっているようですが、全戸が安くなっているのでしょうか？
それとも目玉がいくつかあるだけ？

[42: 購入検討中さん]

弐番館は全戸下がってましたよ。
ここは低層と高層の価格差もあまり無いですね。
どこかのマンションも見習って欲しいです。