シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[62: 匿名さん]

仕様という言葉の使い方が適切でなかったですね。
色合い、使っている材質の質感、共用部分のゆとりなど、でしょうか？
個人的嗜好の違いはありますが、私はいいと思いました。

[63: 匿名さん]

テラスエントランスでしたっけ？北与野駅側のロビーですが、広くて開放感があって良いのですが、なんとなくガラ－ンとした感じはしませんか？春が来て、緑が増えてくればもっと良くなるのですかね？感じは良いのですが。

[64: 匿名さん]

芝生が青々としていた時期は、木々の葉も茂って大変清々しい光景でしたよ？
また、夜はガラス越しに見るお庭のライトアップが昼とは違った表情になり、なかなか良いそうです。
リビングの大型ＦＩＸとガラス手すりの組み合わせで、住空間もとても開放感があり広く感じました。
駐車場のリングシャッターと駐輪場のオートロックは、防犯性が高くて安心できそうです。
これも仕様ですよね。

[65: 匿名さん]

最近引越しが増えてきたようですね。
春だからかな♪

[66: 匿名さん]

価格改定あったのですか？
いくら安くなってるんですか？

[67: 匿名さん]

価格改定？
一律のだとすれば、それは一切ないですね。

[68: 匿名さん]

中古なのに？

[69: 匿名さん]

終わりの目処が立つと、値引きや価格改定は益々しないでしょうね。
もぅ残５０は切ってるようだし、目処がついたのかな。

[70: 匿名さん]

残り50切ったって本当ですか？夜の灯りみてもかなり残数ありそうでした。
そしたらモデルルームも撤退ですね？

[71: 匿名さん]

モデルルーム撤退は１０切ってからじゃない？
でもまぁあそこはパークの方とＭＲ共用してるから最後まであるかもね。
明かりもだいぶ増えてましたよ。

[72: 匿名さん]

>>65さん


やはり増えているんですね。
ここのところ、入居前のエアコン工事かな？と思うような工事の音が
聞こえる頻度が増えたので、そんな気がしていましたがやっぱり！
嬉しいことです。

今年はお庭の桜も、どのくらい咲くか楽しみですね～。

[73: 匿名さん]

私も契約済みでこの先に入居予定です。

[74: 匿名さん]

五十切った！やっぱり立地なら文句はない。あとは間取りや仕様だな。わたしは妥協した。

[75: 匿名さん]

５０切ったはデマじゃないの？かなり開いているよね。情報元提示してみてくださいな。

[76: 匿名さん]

400戸弱なんだよね、総戸数。
竣工1年以上経って、まだ50戸も残っているんだ…。
なんでかな～？

[77: 匿名さん]

かなり開いてるって、
何と比較してかなり開いてるんでしょうか？

[78: 匿名さん]

>>76
時代じゃね？

[79: 匿名さん]

予算が足りないのでしょう

[80: 匿名さん]

↑
予算が足りずに買えないのでしょう　

です。

[81: 匿名さん]

・・・中古なのにね

[82: 匿名さん]

そうだね、どの情報源と比べて「かなり開いてる」と思うのかが逆に知りたい。

[83: 匿名さん]

>>81
マンションでは未入居だと１年過ぎても中古とは呼ばないそうですよ。
よくお勉強してください。

[84: 匿名]

中古は中古……

[85: 匿名さん]

中古の意味わかってます？
誰かが使った後だから中古。
こういう場合は新古といいます。

[86: 匿名さん]

中古も買えず、スレにしがみついては僻み丸出し。。
気になって仕方がないの・・・
惨めだね・・・。

[87: 匿名さん]

中古も買えないくらいだから、新古との違いなんて教えてあげても無駄だよ。
ただの嫉みだから。

[88: 匿名さん]

新古ってそんなにすごいことなんだっけ？

[89: 匿名さん]

どーでもいい。

[90: 匿名さん]

新古かぁ･･･
最初に買った人は新品を安く買えて
後から買う人は新古を高く買うって･･･

[91: 匿名さん]

どんだけ気になって仕方がないのだろう・・・
早く買えるとこ探しな。

[92: 匿名]

真面目に残り後何戸位ですか？

[93: 購入経験者さん]

３月１８日の住宅情報ナビを見ると駐車場残が１０６台もあるのでおそらく残戸は１００前後でしょう。既に入居されてる住民にとっては、この残数では階によっては、まだまだ両隣が未入居なんていう住居も多いでしょうから、相当不安になっていると思いますね。ただ現実としてまだまだ高い値段設定と特徴の無い間取りをいかに売り切る事が出来るのか？住友さんも悩みどころでしょう。

[94: 入居済み住民さん]

ご心配なく。
入居住民としては両部屋がいなくてもまったく気になっていませんから。

購入できる方が入居してきてくださいますようお願い申し上げます。

[95: 匿名さん]

どこのマンションも、引越し業者さんのトラックを見かけます。
混雑しないようにずらす事は当然で、4月の中旬ともなれば、かなり入居者は増えてるでしょう。
スタンスが「ここの良さをわかってくれる方」という姿勢ですから、他の物件よりゆっくりでも、あまり
驚きは無いです。
１００戸はもうとっくに、切っているんじゃないでしょうか。

[96: マンコミュファンさん]

大丈夫。
売れてなくても、管理費などは売主さん負担だから。
住民さん、安心してね。

[97: 匿名さん]

じゃあ、駐車場代は？

[98: 物件比較中さん]

NO９４．９５．９６さんの一人自作自演投稿はやめましょう。購入検討者は開き直りの購入済みさんの投稿内容は知りたくないはずですよ。かえってマイナス効果です。なんせ高い買い物なんですから。残りの戸数を知りたい方は現在の駐車場の残数にほぼ比例しますので、３月１８日に更新している住宅情報ナビを閲覧すればわかります。ただそれプラスモデルルームで現在使用されている部屋などは特別価格に含まれますので、残数に入っているかは販売会社の考えなので、含まれているのかは分かりませんが。

[99: 匿名さん]

>>93=>>98
あなたは検討者？
ちがうのなら余計なお世話では？

[100: 匿名さん]

>>98
こういう奴、本当にウザいな…

自分が買いたくないなら買わなければいい。それだけでは。

[101: ９５です]

自作自演じゃないですよ。だいいち、一言も「購入済み」と言ってないし。
他の板でもよく、そういう指摘ありますが、色んな人が見てる掲示板だから、似たような表現になるのは当然です。
私は客観的に書いただけ。ここのＭＲも見ての感想なので。

それから、住宅情報ナビの内容は、時間的にタイムラグが生じます。だから、あの冊子だけ鵜呑みにするのは
よくないですよ。実際ＭＲ行くか、ＨＰ見るか、直接電話とかで聞くか、聞いたとしても、キャンセル住戸出たり
とかで、日々情報は変わります。

本気で購入検討なら、様々な方面から探ったほうがいいですよ～。

[102: マンコミュファンさん（96）]

96ですが…
「安心してね」はちょっと厭味のつもりだったんですけどねぇ。

自分はここも、そこも、あそこも検討して、
結局ここではないマンションを購入しました。
ニーズが違っていたからですね。

でも、ここってもっと売れてると思ったんだけどな～。
この先厳しいかな？
住不のスタンス的に、大っぴらな価格改定とかバルク売りとかしなさそうだから。
あんまり長いこと販売してると、マンションの資産価値も落ちてきそうだよね。

よかったね。同時期にサクラ○ィアがあって。
なければ、こことパークスクエアのほうが、注目浴びちゃってただろうし。

[103: 匿名さん]

外観が良くても中身の内容が伴わなきゃね～　まだ設備内容は大宮北のメガマンの方が良いよね。どっちも販売苦戦中ですけど。

[104: 匿名さん]

でも大宮北のメガマンは超不便で比較にはならないのでは？

[105: 匿名さん]

竣工後２年か３年かわからないが、それだけ残っているのなら何か手を打ったほうがいいのでは。

[106: 匿名さん]

>>103
設備は大宮北のメガマンのほうが良い？
ウォッシュレットも床暖も全部オプションなのに？

[107: 入居済み住民さん]

残戸数５０とは思えませんが、１００位かな？　但し立地は最高！　
これ以上のマンションは、埼玉県では今後、建設は難しいと個人的には思う。
さいたま新都心以上の都市で、駅前に３００戸の分譲。
さいたま新都心は、新しくて、きれいな街並み。
埼玉県では他に無い。

[108: 買い換え検討中]

>これ以上のマンションは、埼玉県では今後、建設は難しいと個人的には思う。

個人的には、って枕詞を使う人がよくいるけれど、
自分の意見書いているだけなんだから、
そりゃあ「個人的」な意見だろう。
「私」のかわりに「個人的には」を使う人の話って
十中八九、中身が薄っぺらい。

これ以上のマンションなんて、埼玉県内で、なんて広い範囲では
これからも建設されるにきまっているじゃん。
新しくてきれいな町並み＝暮らしやすい、
楽しい、味わいがある町とは限らないし、
新都心がそんなに人気の町なら、新古の話が出るような状況に
ならないでしょ。クールに物件の資産価値を見ないと。
ここは検討者のスレッドなんだから。

すみふが値引きしないなんてのも幻想です。
誰にでも持ちかけるわけじゃないってだけで。

[109: 匿名さん]

↑
日曜の深夜にこんなながったらしいレスをかけるなんてすばらしいご職業ですね！

[110: 匿名さん]

109さん　いい感じです笑。

[111: 匿名さん]

そういう所で住人の意地が悪い性格が出ていますよね。新都心は好きだけど、そんな人たちが住んでいる所には住みたくはありませんね。　　　と書くとまた買えない人が吠えてると言われそうだけど。