シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[284: 匿名さん]

そんな貴方に、クリオさいたま新都心ＷＥＳＴ^^

[285: 物件比較中さん]

ある程度の新都心プレミアがついた価格のような気がしますが、もう少し安くならんもんかねー

[286: 匿名さん]

竣工からそろそろ二年・・・・・・・
売り出し価格はずーーーと未定だ。
このマンションっていくらなの？

[287: 匿名さん]

きっと販売期間の史上最長記録を作るでしょう、このままなら。

[288: 匿名さん]

見逃しているだけでしょう。
ちょくちょく値段出てますよ？ずーっと出しっぱなしになってないだけ。

今までにもここに何度も出てきてるけど、5020万～7780万。

こないだは残り３０戸くらいだったかな。

[289: ご近所さん]

↑第一期、第二期の残として発表している情報です。
第三期は1年以上、予告＝販売開始時期未定のままです。

[290: 匿名さん]

第三期、見たことありますよ。

私の知る限りでは、７月の初旬にはＨＰに、販売する間取りや値段が出ていましたし、
その時はチラシにも珍しく値段等も載っていました。

ご近所ならモデルルームもすぐ近くですし、行けばすぐに値段分かると思いますよ。

[291: 匿名さん]

それではなんで今は取り下げてしまったんでしょうね？

[292: 匿名さん]

>>291
価格改定するのかもしれませんね。
パークスクエア綱島でも、新価格にする前に出していたHP上に出していた値段を１回取り下げてたような。

[293: 匿名さん]

綱島は外観が個性的ですからね…

[294: 匿名さん]

住友、埼玉では売れてないね。自らが設定した高い管理費・修繕費＋駐車場代負担が自分に重くのしかかる～早く売らねば、赤の垂れ流し。

[295: 匿名さん]

竣工２００７年１２月１０日ですが？
販売開始時期未定？価格未定？
上落合団地建替えも７月１日からの筈ですが？
未定、未定、未定？

[296: 匿名さん]

竣工から２年近くですか～販売開始から考えると３年近く・・・ほんとに売れてないんですね。

[297: 匿名さん]

近所のマンションの住民です。

売れていない売れていないと言われつつ、こうして話題にあがってコメントが更新されてしまうマンションってすごいですね。

皆さん、気になってしょうがないのかな。

[298: 匿名さん]

上がってるから見てしまうけどってだけでもう興味ないです。

[299: 匿名さん]

確かに上がってるとつい見てしまいますよね。
もう中古になるのは時間の問題ですし、いつ完売するかは興味あります。
通りを歩いて見てみると、色々な意味でガラス張りのバルコニーはよくないと思いました。

[300: ご近所さん]

＞いつ完売するかは興味あります。

そういう人は多いと思います。
話題も集めていましたし、目立ちますしね…。

[301: 匿名さん]

良い意味で「追っかけ」な方が多いマンションですね。
興味がなければ、更新されていても見ないですからね。

「気になるけど金額的に・・・」という方が大方かな。

値段を下げればすぐ売り切れる潜在能力は十分秘めているけど、それをしないというのは売り方のスタイルなのでしょうね。

[302: 匿名さん]

「金額的に…」というより「広さ的に…」かな。
3LDKで75㎡前後。
1人か2人で住むんだったらいいけどね

[303: 匿名さん]

興味ないけど、完売するかどうかが気になる。別に金銭とか関係なく住みたいとは思わない。だってどんどん中古に近づいてるからね。

[304: 匿名さん]

3LDKで80㎡超えの部屋もありましたよ？
その間取りはもう完売してしまったのでしょうか。
4LDKなら90㎡近い間取りもありましたよね。その間取りももう無いのかな。

[305: 匿名さん]

サクラとどちらが先に完売するか興味あるよね。さいたま北もライバルか

[306: 匿名さん]

サクラディア　パークシティ　シティテラス
の順番で完売すると思います。

[307: 匿名さん]

それってつまり、値引きを開始するのが早い順番ですか。

[308: 匿名さん]

パークシティはまだ竣工前で販売も開始されていない棟があるから、まだまだ完売しないんじゃないの？
先行3棟ならあり得るかな？
サクラディアもシティテラスも竣工時期が早いから、もうそろそろ完売してもよさそうだけどねぇ…

[309: ご近所さん]

みんな心配しているようですが、さっき新都心郵便局に荷物取りに行ったんですが
このマンションほとんど部屋電気点いてたよ。
たぶん空室１０～２０ぐらいだと思うけど。

[310: 匿名さん]

シティテラスの３階物件が　もう中古で売りに出てましたね。

[311: 匿名さん]

↑
それ274あたりで既出です。

[312: 匿名さん]

このマンションって床にクッションせいのあるいわゆる　じか張りの床ですか？

[313: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[314: 匿名さん]

>>306
その予想、外れそうですね。

[315: 匿名さん]

ちょっと関係ないかもしれませんが、
シティテラスの新都心駅側の空き地に
テントとかいっぱい最近ありますが、
今週末何かイベントあるんですか？
知っている方教えていただけると幸いです。

[316: 匿名さん]

消防車が何台か停まっているのを見ました。
崩れかかった家のセットもありましたので、防災訓練かですかねぇ。

[317: 匿名さん]

>>316さん
お返事有難うございました。
日曜日の午前中にさいたま市の防災訓練があるようですね。

[318: 匿名]

新都心のビル群にあるオフィスで働いてます。
毎日、シティテラスを横目に通勤してますが、
住み心地はいかがでしょうか？

[319: 入居済み住民さん]

ホテルライクで最高です
大型マンションなので設備充実
透明ガラス、眺望GOOD

[320: 匿名さん]

入居されている方の年収はどの位なんでしょうか？
無理して購入して、近所付き合いが大変だと…

[321: 匿名さん]

800～1500くらいじゃない？

[322: 匿名さん]

低層階入居、1400万です。

[323: 匿名さん]

ただのサラリーマンではなさそうですね。

[324: 匿名さん]

平均世帯年収なら>>321さんの予想から遠くないと思います。
ちなみに我が家は1000～1200マン

[325: 匿名さん]

>>320
心配しなくてもそんなに近所付き合いはないと思いますよ。
会っても挨拶程度ですから。

[326: 匿名さん]

マンションよりその年収が

羨ましい。

[327: 匿名]

１人での年収ですか？

[328: 匿名さん]

世帯っていってるようだけど？

[329: 匿名さん]

世帯だから一人の家と、二人での家と、両方あるね。

[330: 匿名さん]

１９階で賃貸情報出ているようです。月々２２万円のチラシでした。

[333: 入居済み住民さん]

318さん

住民Ｋです。
私の感想ですが、
住みごごちは、とても良く気に入っております。
テラスからの風景も綺麗ですし、非常に落ち着きます。
お住まいになられている方も丁寧な挨拶をしてくださいます。
おとなりとの交流はほとんどないのですが、困ったこともありません。
挨拶や立ち話などする程度です。

ロビーにクラシックがかかっていたり、フロントのスタッフ、クリーナーの皆さんがまわりに、たくさん（数名ですが）いつもいてくださるので、安心感があります。

ゲストルーム４０００円、パーティールーム２００円（１Ｈ）も友人、知人に喜ばれます。

１階の売店が２４時間営業だとうれしいと思います。
（近くにコンビニはあるのですが…）

近くの築３５年くらいのマンションが２６００万くらいで販売していました。
そう考えると、駅に近いということは、このマンションも３０年後、今の状況ですと、二足三文にはならないかなと勝手に思っています。

歳とって、郊外に引っ越したくなった際、賃貸にしてもいいかなと考えます。

北側の空き地は、新東京タワーの候補地になったほどの場所なので、そう変なものは建たないと思います。
北側ですので、日当たりには、そう影響はないと思います。

先日（８月後半）に、施工業者が入ったのですが、残り３０戸になったと聞きました。
そういえば、最近、引越しが多いです。

お仲間が増えて嬉しいですし、また、入らなくとも、共有スペースがゆったりしていていいです。

私としては、どちらでも構いません。

購入後は、住友の紹介業者のオプションは一つも購入しませんでした。

同じもの、または、同じような物を、半額以下で購入できます。

（ビルトイン食器洗い乾燥機、食器棚、床コーティング、カーテン、テラスのタイルなど）
※自分でできるものは、自分で行いました。（床コーティング、テラスのタイル）
簡単綺麗にできました。

また、何かありましたら、尋ねてください。


住民Ｋより