シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[182: 物件比較中さん]

そうそう、おっしゃる通りです。
建物の中に入る物自体（例：市役所とか）も、箱物と表現したのがわかりにくかったかもしれません。ごめんなさいね。

サッカープラザの代わりになにが入るのか、もしくは何が検討されているのか、知っている人がいれば聞きたかっただけですよ。

ちなみに私は言いだしっペの者ですが、複数のひとが“物件比較中さん”で登録しているみたいで、全部同一人物のの書き込みではないですから。あしからず。

[183: 匿名さん]

床の作りは残念な感じですよね、ちなみにうちは下の階の住人から文句を言いにこられたことがあります。

[184: 匿名さん]

住人ですが、床に問題ありますか？
最初はふわっとした感じがあったのとちょっと傷が付き易いかなと感じたことはありますが、足音などはぜんぜんしないですし、慣れてしまうとむしろいい感じですが。
下階の方がよほど敏感な方だったのか、あるいは何かで大きな音を出してしまったとかでしょうか。
幸いなことに我が家はまったく気になりません。

[185: 匿名さん]

子供がまだ小さいので、たまに走り回ったりしゃうんです。これはなかなかこっちもストレスになるんですよね。また下に響いてないかなって。

[186: 匿名さん]

>184
足音が全くしないとは羨ましいです。同じマンションなのに部屋や階によって違いがあるのでしょうか？
家は上からの音がけっこう気になります。家は戸建てからの集合住宅なので、ある程度は覚悟していましたが、慣れるしかないですね。

[187: 匿名さん]

>>186

部屋によって違い、もちろんありますよ？
スラブ厚が厚い方が音は響かないですから。
部屋によってスラブ厚違いますからね。

[188: 匿名さん]

そのスラブ厚というのはどこに記載が有るのでしょうか？
出来るかぎり大きな音は立てないようにしていますが気になります。

[189: 物件比較中さん]

http://www.ct-shintoshin.com/equipment/structure.html
物件ホームページに載っていますよ。
約２５０ｍｍ、２F住戸と全住戸の一部３０５ｍｍとありますね。
中空スラブって防音上どうなんでしょうかね？？？

[190: 匿名さん]

>187さん
「部屋」によってスラブの厚さが違うというのは
何号室かによって違うという意味の「部屋」ではなく、
リビングとか水周り部分とかによって違うという意味ですよね？

[191: 匿名さん]

＞リビングとか水周り部分とかによって違うという意味ですよね？

違いますよ？
何号室かによって違うという意味の「部屋」です。
部屋番号によって違います。
ホームページではない、きちんと載っている資料がありますから探してみてください。
ネット上の冷やかしや、なり済まし住民でなく、本物の住民さんや検討者さんなら簡単に解るはずですから。

[192: 匿名さん]

本当に検討されてる方ならMRで聞くことをおすすめします。
正確な情報は直接聞くのが一番ですヨ!

[193: 物件比較中さん]

物件ホームページに載っているデータが信頼できないデータか？
住友がだしてる情報なんだから、マンション購入時の冊子の掲載データと物件ホームページのデータは一緒でしょ？？？違ったら問題だよね。まあ、ざっくりとでなく細かく知りたいのなら別ですが。

しかし、中空スラブに関して誰か知識をお持ちのかたは・・・いないんですかね。教えていただけるとありがたいです。

[194: 匿名さん]

１９２さんのおっしゃる通りですね。
ＨＰのデータが信頼できないとは誰も言っていないと思いますよ。詳しくは載っていないという事ですよね。
なので詳しく知りたい場合はＭＲで聞くのが一番ですね。

[195: 購入検討中さん]

１９３さん、中空スラブですが、約２５０ｍｍありますし、フローリングも最近の直床はクッション材も入っているので生活上の防音は大丈夫だと思いますよ。LL45等級ですし。LH等級がいくつかは気になりますが。
データの確認がてら、実際にMRにいってみてはいかがでしょう？面倒だからこういった掲示板で聞いているのでしょうけどね。

[196: 匿名さん]

実際のところ在庫いくつあるんですかね？
先日MR行って聞いたのですが具体的数字は教えてくれなかったです 何故ですかね？築2年経つと中古だし、このまま売れ残りが続く可能性あると思うと考えてしまいます

[197: 買いたいけど買えない人]

>196さん
イーストは10戸も残ってなかったですよ。一方ウエストは中層以外は結構残ってました。パッと見50戸ぐらいだったかな。

[198: 匿名さん]

192です。
こうした掲示板での情報収集は大切ですが、その情報が100%正しいとは限りません。
特に施工・構造に関するデータをきちんと知ろうと思うなら直接MRで聞いてみて、と言う意味で書きました。
194さんフォローありがとうございました。

[199: 購入検討中さん]

MRにいったら、デベの都合のいいような表現をされまくる（ましてこの不動産不況だし）。
数値データなんてホームページに載ってるし、ＭＲでもらえる資料にも載ってる。
“数値データだけじゃよくわからんな、実際のとこどうなのよ”って聞きたいから、こういったコミュニティ掲示板があるんじゃない。数値データはわかった、では実際どうなのか知りたいときに、（１００％の信頼度はないけど）こういうサイトで聞くといいんじゃないかな。匿名掲示板じゃ信頼できんな～というならこのサイトの存在意義自体に疑問符がつく。高いマンション買ったことをアピールする自己顕示欲の場では悲しいしさ。

デベが用意する情報にはデベの用意する情報なりの役割がある。マンションコミュニティサイトにはマンションコミュニティサイトなりの役割があると思うのですがどうでしょう？

[200: 匿名さん]

199
何を今さら語っちゃってるの？

ここを信じる人は世間知らず。

三流週刊誌以下のレベルだよ

営業のなりすましや露骨な宣伝有り、なんでもありありじゃないですか

目くじら立てるのは、無駄なエネルギーですよ

[201: 匿名さん]

200に同感。

ですよね。
いくらデベの都合のいいような表現たって、会社である以上は嘘はつけないし、説明した人の名前も堂々と公表の上での説明だから責任感と信憑性が違うってもんです。
ここで誰かが何か教えてくれたって、嘘八百並べても何のお咎めもナシですからね。荒らしも自由なもんです。
ちなみにＭＲで貰える資料はＭＲに行かないと貰えないから結局一度は行かなきゃ詳細は解らないってことになるよ？
現に、ホームページじゃデータ不足だからここに質問してきてる人ばっかりみたいだし。

[202: ご近所さん]

半年くらい前のレスでも「残り50戸」って言ってたし、今も「残り50戸」…
ずっと変わらないってこともないだろう（全然売れないわけじゃないだろう）から、
残り50戸位に見せてるってことかな？
まあ、竣工後1年半になるんだから、総戸数からして残り50戸「も」と考えるのか
50戸「しか」と考えるのか…。

「ゆったりした販売スケジュールですから」「値引きはしません」とは言うものの
それはどうなのか？
一度価格を引き上げちゃったから、下げられないのかね？
販売開始当初の価格でずっと行ってれば良かったような気がする。

新都心の価格を引き上げてくれたのはいいけど、「高どまりで売れない地域」の
印象を与えるんじゃないかと、ちょっと微妙な気分…

[203: 匿名さん]

昔、パークスクエアの板にもあったけど、スミフは北与野に上落合団地を抱えているから北与野の価値を下げられない。上落合団地は高くコストがかかっているはず。

[204: 匿名さん]

デベの言うことも、相当信用できないに一票。

不動産業は信用できないよ。あらゆるマンション本に書いてあるじゃん。

[205: 匿名さん]

なーんだ、やっぱりご近所さんが興味本位で残りの戸数が知りたいだけのやりとりか。
検討者じゃない事だけはよくわかった。

[206: 買いたいけど買えない人]

>>199さんの意見にほぼ同意する者です。

ここの物件は、以前検討してみましたが、仕様の割りに高い・値引きもあまり無い、ということで、我が家の条件
とは合わず、諦めました。

担当した方や、棟内に行ったときに遭遇した住民さん達は、とても感じがよく、建物も色々な工夫があったりで、
それなりに気に入ったのですが、どなたかが書いてあるように、いまだに「価格未定」で公表し、残戸もハッキリ
させないのは、業者の姿勢として好きではないですね。

上落合の高値取引を、ここやスクエアの物件に上乗せしてほしくなかったですね。
ここの土地については、高値で買ってないはずですから。

嘘がほとんどだとしても、そこから真実を拾い上げるのも、マンションを見極める上で必要だと思いますよ。
そのために、こうして開かれたコミュニティがあるんですから。

[207: 物件比較中さん]

まあ、どちらも同意できる点・できない点を含んでいる内容だと思います。

ではNo200,201さん、このサイトに来る目的はなんですか？

[208: 匿名さん]

スミフの勧誘じゃね？

マンション売れ残っちゃって、MRに来てほしくてカキコしてんのかもよ。

MR来いMR来いって不自然じゃねえか？

[209: 匿名さん]

確かに不自然だな。今まで気が付かなかったよ。
モデルルームに行って来いって、しつこすぎる。気がする。

モデルルームに行けば、真実を教えてくれるのだろうか？
契約数を示すお花も、抽選も、みんな信用できるのかね？

ご近所さんが興味本位で残り戸数を知りたいのが、何がいけないのだろうか？
すべての人に公表すればいいじゃん。
価格も公表しないのはなぜ？
デベにとって有利な情報じゃないから公表できないんでしょう。

[210: 匿名さん]

>契約数を示すお花も、抽選も、みんな信用できるのかね？

このMSのモデルルームにはそんなもんはないんですよね～。
知りませんでした？

>ご近所さんが興味本位で残り戸数を知りたいのが、何がいけないのだろうか？
>すべての人に公表すればいいじゃん。
>価格も公表しないのはなぜ？
>デベにとって有利な情報じゃないから公表できないんでしょう。

残戸数・・・確かに気にはなりますよね。
でもすべての人に公表する義務はないですからね。
そんなに知りたければモデルルーム行けっていうのもわかるかも。
行くのめんどくさいとか、冷やかしだから乗り込む勇気がないだけなんじゃない？

[211: 匿名さん]

↑
スミフのひと？

ノルマ達成できずにイライラしてるの？

かわいそうに・・・。

[212: 匿名さん]

真剣に検討していれば当然MRには行くだろうし、わざわざ行かない奴は冷やかしだなど書かなくても・・・。

MR行ったり情報収集してもわからない点もそりゃあるでしょう。こういったサイトで聞きたくなる人がいてもいいと思いますよ。当然、情報の取捨選択もしているでしょうし。
実際の住み心地なんて、住んでみないとわからないわけだし。いくらスラブ厚が２５０ｍｍで、フローリングLL45等級で、防音大丈夫ですって言われても、中空スラブだし大丈夫かな～って気になる気持ちもわかる気がするけどね。
もちろんそれに対する書き込みも当然信用できるかわからないけど、それ以外に方法あるかな？
実際現地いって住人待ち伏せして聞くか？

もうこのへんでこの話題は終わりにしませんか。もっと建設的な話題をしましょうよ。
このマンション検討しているひとなら、ちかくに立つ１８６ｍの建物は気になるはず。それについての話とかさ。

文章の上げ足取りもやめましょうよ。

[213: 入居済み住民さん]

残戸数は１００戸位かな♪　
３月の総会資料から判断すると
その時点で１１９戸でしたから！

最高の立地、生活環境抜群なんだけど？

[214: 匿名さん]

半分ちかく残ってるってことか…。

[215: 匿名さん]

総戸数396戸なのになんで１１９戸残りで半分近くという表現になるのさ？
１１９/３９６×１００≒３０％

[216: 匿名さん]

契約数を示すお花って・・・
完全な冷やかしがモロバレですね。
いつも近隣のマンションを荒らしてるひまつぶしさんかな。

そういう人の書き込みだって、内容を見ていて何となくわかるから、知りたければＭＲに行けって
冷たくあしらわれているんだと思います。
本当に検討している感じの人にはそれなりのレスもつく、有意義な掲示板なんですけどね。。

200と201はそういった冷やかしに対する住人さんの「冷たいあしらい」な気がしますが。

[217: 匿名さん]

↑しつこいねー。粘着質で怖さすら感じる。
No200=201=216の気がするね。

No199の書き込み内容がどう読んでも冷やかしのようには感じないんですけど。むしろ前向きなカキコだよね。

No216の契約数を示すお花って、別にシティテラスのことを言ってるんじゃなくて、デベのいうこと鵜呑みにしちゃいけないよっていう一般論を言っているとも受け取れるけどね。パークシティさいたま北みたいに、契約者数をお花で示しているところもあるしさ。

建設的な話し合いをしようという人もいるというのに。

[218: 匿名さん]

100戸も在庫があるとは・・

このままいくとここも中古扱いになるが、
完成後2年以上のマンションの住宅ローンは中古扱いで、新築のローン金利に比べ優遇などが少なくなるから色々と厳しいですね。

[219: 通りすがりですが…]

>>217

パークシティさいたま北で、契約済はお花で示されてはいませんが…？
「分譲済」「契約予定」「商談中」のパネルが価格表に張られていましたけど？
ごく一部お花をつけている部屋は「ご要望アンケートを頂いたお部屋」だそうです。
（昨年11月頃にMRに行った時のことなので、それ以降変更があったなら別ですが）

なんででしょうね？長谷工＝バラの花っていうイメージでもあるのかな？

[220: 匿名さん]

あれ？

こないだは４０戸切ってましたよ？在庫。

３月からだいぶ売れたんですね。

[221: 匿名さん]

40戸切っているというのは本当報でしょうか？
両親が住んでいるので、まだ100戸近く売れ残ってるのは確かみたいですよ

[222: 匿名さん]

3月末で119戸が6月に40戸弱だとすると、約2ヶ月で80戸も売れたんですね。
営業さんは忙しくて「うれしい悲鳴」だったでしょう。
全部が全部引越し済みじゃないだろうけど、6割～7割が引越し済みとすると
この2ヶ月で50件前後の引っ越しですね。
毎週末、大賑わいだっただろうなあ。

[223: 近所]

この高価格マンションいやもとい、高級マンションでこの前ベランダの外に布団をかけて干されていました。これだけの高層マンションになるとベランダ内でないと危ないし、決まりもあるはずですが、決まりがないのか、住民のレベルが低いのか、モラルがないのか呆れてしまいました。

[224: 匿名さん]

在庫が１００と４０とではかなり違う。
そのような情報が出てくるのは、やっぱり売主がしっかり情報提供していないのでしょう。

デベにそんな情報を出す義務があるの？ってところですが、

うーん、在庫数は、「検討者」「居住者」「冷やかしの周辺者」みんなが気になっているところなんだよね。
だから、そういう情報って、とても大事。
こんなに高い不動産だよ。在庫数把握できなくて、買う気ある？

そこに興味持つのは当然。
そして、しっかり情報提供していない不動産業は、やっぱり信用ならん。

[225: 匿名さん]

ここまで来ると中古になるんでしょうねぇ

[226: 近所をよく知る人]

近所に住んでいまして、よく散歩で通ります。
パークスクエアで4000万以上、シティテラスは5000万以上！
我が家はサラリーマンで高所得ではないため、とても手が届きません。

購入された方は、年収どれくらいの方たちなのでしょうか？

[227: 匿名さん]

広告とかに「新築！」と書くのでなければ、わざわざ「新古」とか「未入居中古」とか書く必要は
ないんじゃないのかな？
竣工時期とかは記載されているんだし、建ってどのくらい経つのかはちゃんと見ればわかることだし。
住不さんは「値引きはしない」「じっくり売っていく」と言ってるみたいだから、もし残戸100なら
まだまだかかるよね。

で、ふと疑問、時々窓を開けて換気とかしてるのかな？あるいは24時間換気をつけてるとか？
やっぱり閉めっきりっていうのは、良くないと思うんだけど。

[228: 匿名さん]

換気よりも、紫外線の影響は避けられないでしょう。
カーテンないから。

それより、完成物件のここは、売主、ゼネコン立会いのもと、内覧会をさせてくれるの？

[229: 匿名さん]

↑いまさらながらの質問だね。

[230: 匿名さん]

完成後1年半だから、現状渡しじゃないの？

[231: 匿名さん]

いつのころからか空き部屋にカーテンついてた。24時間換気もしてないと痛むでしょ

[232: とおりすがり]

24時間換気がついてるってことは、ブレーカーが上がってるってことだよね？
電気代、住不が払ってるのかな？かからないのかな？
未入居の全戸分だったら、結構な金額になるよね。（基本料金×戸数分×使用月数）
住不にとっては大した金額じゃないか…。

[234: 匿名さん]

だれそれ？

[235: 入居済み住民さん]

２４時間換気にお金はかかりません

[236: 匿名さん]

↑
それって本当ですか？
このマンションだけですか？それとも他のマンションもそうなんでしょうか？
電気が別系統になっていて、ブレーカーを下げても、使えるってことなんでしょうか？

[237: 匿名さん]

24ｈr換気について
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/24_eaec.html

[238: 匿名さん]

光熱費について
http://www.jyusetsu-navi.com/sokoshiri/01-1.html

[239: 匿名さん]

ソースの信憑性ってどう判断したらいいかわかりませんが、納得のいく記載内容だったので参考にアップしてみました。

[240: 匿名さん]

そうなんですか？
24時間換気は年間2000円くらい電気代がかかるって説明されたような…。

[241: 匿名さん]

それじゃあ、未入居住戸は24時間換気は動いてなさそうですね。
さすがに竣工後1年半もほぼ締切状態だったら、ちょっと心配。

[242: 匿名さん]

換気口を開けておけば少しは空気も出入りするから大丈夫じゃない？
部屋もベランダも、定期的に掃除してるみたいだし。

[243: 匿名さん]

大丈夫じゃないですよ。
未入居部屋は全体的に劣化します。特に日差しで床が焼けます。
だから築２年で中古扱いになるんです。実際築1年以上経っていれば十分中古だと思います。
中古だとローンの扱いも違ってきます。

[244: 匿名さん]

中古になる前（築２年以内）に買わないとローンで損するんですよね。

だから１２月までには決めなくては。いそげいそげ・・・

[245: 匿名さん]

24h換気は電気代かかります。

[246: 匿名さん]

教えて下さい。中古だとどのようにローンが不利になるのですか？

[247: 匿名さん]

住宅ローン減税が受けられるのが新築物件に限られているからですよ。
損するというより、せっかくの恩恵が受けられずお得でないといった感じでしょうか。
ちなみに、広さは５０㎡以上や、自分が居住の用とする物件など、減税を受けるには他にも条件が色々ありますよ。
最大５００万か６００万は控除される訳ですから、あるか無いか分からない値引きを下手に待つよりも、確実かも知れません。

[248: 匿名さん]

なるほど、そうすると竣工から２年経つと中古扱いとなる決まりがあるのでしょうか？法的な何か～？

[249: 匿名さん]

中古の定義はよく分かりません。
>>243さんが　＞築２年で中古扱いになるんです。
と書いていたので新築との違いを書きました。

[250: 匿名さん]

ご参考まで


【不動産の表示に関する公正競争規約】（平成１７年１１月１０日　公正取引委員会告示第２３号）

第１８条　事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。
（１）　新築　建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
（２）　新発売　新たに造成された宅地又は新築の住宅（造成工事又は建築工事完了前のものを含む。）について、一般消費者に対し、初めて購入の申込みの勧誘を行うこと（一団の宅地又は建物を数期に区分して販売する場合は、期ごとの勧誘）をいい、その申込みを受けるに際して一定の期間を設ける場合においては、その期間内における勧誘をいう。


これがわかりやすいかも。
http://d.hatena.ne.jp/images/diary/f/flats/2007-07-31.jpg

[251: 匿名さん]

史上最長販売記録…

[252: 匿名さん]

今日も引越して来られた方がいたようですね。
最近増えた気がします。
ボーナス入ったから？
早めの夏期休暇？

[253: 物件比較中さん]

>>251
住友の物件は全部そうだから気にしない！
直近で完売した物件ってあるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

与野ハウスは完売しましたよ。

[255: 匿名さん]

３０年以上前の物件が直近！？

[256: 近所をよく知る人]

ほんとは内緒で値引きしてるんじゃないですか？

[257: 匿名さん]

やはりそう思います？
最近、急激に明かりの数が増えた気がするので
あり得るかも知れないですね。
そろそろＭＲ行ってみるかな。

[258: 匿名さん]

最近は引越しも増えていますよ。
夏のボーナスが出たからかな。

[259: 匿名さん]

値引き始まりましたの？
ウチも1年くらい前にMR寄せてもろたんですよ。
でも売り出してからずいぶん経つのに値引きの値の字も出えへんし。
せやけど気に入ってたんでなんべんも検討させてもろたんですけど、
ダメやから、結局別のところを契約させてもらいました。

でも、値引き始まったんや・・・。

なら、ウチも待っとけばよろしかったどすなあ。

[260: 匿名さん]

＞でも、値引き始まったんや・・・。

今までの書き込みを読んでも、それってただの仮説でしょう？
どこにも具体的な話などは出ていませんよね。
誤解を生むような書き込みはやめた方がいいですよ。

誰かＭＲ行った人いないのかなぁ。

[261: 匿名さん]

値引きしてもらえるとしたら、
どんな時なんでしょうか？

時期的にもうあれこれ考えなくても、スミフの皆さんの方から提示していただけるのでしょうか？

それとも、「値引きして！」と拝み倒せば良いのでしょうか？

[262: 匿名さん]

値引きじゃなくて元の価格に戻しただけでしょ？
東西平等！

[263: 匿名さん]

↑もし引いてくれてるならの話ね

[264: 匿名さん]

値引きのポイントは
①ローン査定を通す
②いくらなら買うと明示する
③営業から売主に稟議をあげてもらう
④希望価格に遠ければオプションでカバーする
という感じでしょうか？
競合物件も必要かもしれないね
「○○がいくらになったら買う予定」みたいない
仮説なのでうまくいかなかったらごめんｗ

[265: 入居済み住民さん]

当マンションの目の前　オマージュ　→　クリオさいたま新都心（明和地所）
アウトレットマンション安い、約半額！　規模が小さいが、立地はそんなに変わりない。
私はCTで大満足ですが、このマンションが高くて、値引きを期待している人には選択肢として、
考えてみてはどうでしょうか？

[266: 匿名さん]

CTって何ですか？

クリオさいたま新都心って、でも、そのうち管理費がすごく高くならないのかな？
小さなマンションでしょ？

[267: 匿名さん]

ＣＴ＝シティテラス　の略でしょう。

管理費の上がり方は１５年か２０年、２５年ほど先まで既に金額出ているんじゃないでしょうか。
でも、その更に後の管理費がどうなるかは、どこのマンションでもその時期になってみないと
分からない部分ではないかと思います。

クリオは途中で工事がストップしていた期間が長かったこともあり、そのリスクが高いと思われるでしょうか。
全く未知の世界ですし、こればっかりは運ですかね。

[268: 入居済み住民さん]

確かに引っ越しが多くなりましたね。

私もここで入居が多くなったのは値引きが始まった
とよんでおりますが。。。

だって、あまりガラの良くない方が入られたとよう
に感じております。

[269: 匿名さん]

268へ
あなたも柄が良くないね。あなた以外で柄が悪いのは○○さんマークの引っ越し業者です。

[271: 入居済み住民さん]

こちらに暮して約3ヶ月。
引越しには抵抗があり、
住み慣れた場所を離れるのがとても寂しいが先にありましたが、
買い替えた派の私としては、
このマンションはとても暮しやすく出来ているなと思います。

ごみ捨て場の位置や、エレベータの配置や使いやすさ、
ごみ捨て場の管理も良く、ディスポンサーがあるからと言う要因も大きいと思いますが、
前のマンションに比べ臭いが全然しません。
また、掃除も朝早くから行き届いていて、
スタッフの方も気持よく挨拶して下さるので嬉しくなります。
以前のマンションは築5年で、住みやすくとても良いと思っておりましたが、
前のマンションで不便と思っていた事がことごとく解消されており、
良く調査して、デザイン性だけではなく住みやすさも考慮して建てられたマンションと気に入っております。

それから、交通も便利です。
雨が降っても北与野駅だと本当に近いので、傘が必要な日はとても限られているし、
さいたま新都心駅からだとほとんどマンションの近くまで、
屋根のあるけやき広場を歩いて帰れるので助かります。
さいたま新都心は快速や湘南新宿ラインが止まらないからどうかな？
と、思っていましたが、電車は頻繁に出ているし、
私は、時により北与野とさいたま新都心を使い分けられるので通勤時間が思った以上に減りました。

私達の仲間がどんどん増えるといいなと思っています。

[272: ↑関係者？]

悪くは無いけど持ち上げ過ぎ。管理費払って、高いローン払ってその対価が快適な生活ですよね。あなた達の仲間になるかは？ですが。

[273: 匿名さん]

使い勝手が悪い点について。エレベーターは世帯数に対して少ないです。朝は集中するのでイライラします。
はっきりいって駐車場は使いにくいです。下の段なのでよく車も汚れます。
あと日差しが強いので窓にはフィルムは必要だと思います。特に夏場はカーテンがないと家具やフローリングも焼けます。

[274: 匿名さん]

売りに出ていますね。３Ｆでこの価格じゃ厳しいと思います。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19573111/

[275: 匿名さん]

グッドデザイン賞貰ったとか。
見に行きました、期待して・・・黒い屏風みたい、ここにご縁はなさそう。

住友は関西ではケチ友とかしぶ友と呼ばれています、諸費用ぐらいなら引いてくれるとか、冗談でしょ。
新古マンションだと思うけどなぁ。

[276: 匿名さん]

このご時世、庶民の気持ちが分からねば、その企業は崩壊する！企業も政治もね！

[277: 匿名さん]

そうだねー、多くの企業に当てはまるだろうね。
しかし、財閥系はどうだろうか？三井の業績も３０％台の回復を見せているようだし。
スミフはどうなんでしょうね？

[278: 匿名さん]

>>274さん

本当だ～中古出てますね！
72平米で4780万円・・・。
ちょっと高いな～。
もともとはいくらで売られていたお部屋なんですかね？

[279: 匿名さん]

中古でも坪単価200万ぐらいですか！高けぇ～。駅近といっても埼玉でこの価格だと都内と変わらないので買わないね。

[280: 匿名さん]

そんな貴方に、クリオさいたま新都心ＷＥＳＴはいかがでしょうか。
安いですよ～。色々な事情あっての事ですが、正に庶民の気持ちを理解した価格帯でしょう。
さぁ庶民の皆さん、こちらへどうぞ。

[281: 匿名さん]

でもここは都内でなくて郊外なので周りが建て込んでいなくてその分プラス点はかなりあると思いますが。都内はちょっとかっこ良くても多くがごみごみした所に建っているから。