シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[2: 匿名さん]

景気のいい時は住友不動産の営業は何もしなくても売れただろうけど、ここからが正念場だよね。
うちの営業も酷かったなぁ、東大卒で女癖が悪そうな感じで態度でかい。不況だから売れませんじゃ、お前ら営業は要らないんじゃ。そして単に値引きして売るんでも全く脳がない。どのような売り方をされていくか楽しみに見物してます。

[3: 匿名さん]

>>02さん
失礼ですが、どんなお立場ですか？
この物件の購入者さん？他の物件購入者さん？

[4: 匿名さん]

スルーしましょう。

[5: 匿名さん]

02さん、言葉は悪いですが、でも当たってる部分もありますね。
有益な情報は大歓迎ですが、ただ、こういう掲示板では、やはり言葉に気をつけないとね。

[6: 匿名さん]

どちら様？

[7: 匿名さん]

どちら様？って、あなたはどちら様？

[8: 匿名さん]

『す』って人時生産性って理解しているのかな？
かなり低くない？

[9: 匿名さん]

↑
？？？
意味不明

[10: 匿名さん]

住友も、売り渋って値上げしたりしてないで、
売り時にさっさと売っちゃえばよかったのにね。

[11: 匿名さん]

それが出来ればこんなに在庫抱えません。あの値上げは正当なタイミングだと当時思った。ただシティ販売様子見期間に思うようにパークがさばけなかったから打撃はでかくなった。実態経済はあの価格改定の頃を頂点に落ち込み始めたみたいだね。あの頃は近辺に牧瀬里穂や太田大統領も居ましたね。

[12: 匿名さん]

↑人の住まいを馬鹿にしているのでしょうか？？

[13: 匿名さん]

太田大統領はいつ辞任したんでしょうね。
サ○ラ共和国はまだ移民受け入れ中なのにね。

[14: 匿名さん]

10ですが…。

住まいを馬鹿にしてるなんてことはないですよ。
住不の販売スタンスが、ちょっとね〜…と言うだけです。
11さんも住まいにかんしては何にも言ってないと思うけど？

入居済みの住人の方もそう思うことないのかな？

[15: 匿名さん]

十二は何が言いたい？十一だけど既にお住まいの方に不利益なコメントしたつもりはない。ポイントを指摘して下さい。

[16: 匿名さん]

１２はただ煽りたかったんじゃない？
スルーでいいでしょう。

夜見ると、最近は明かりがかなり増えましたね。
そろそろラストスパートでしょうか。

[17: 匿名さん]

「ラストスパート」なんでしょうか？
具体的にどれくらいの入居で、どのくらい選択肢があるのか
イマイチわからないんですが…。

がんばれば買えるくらいなんだけど、がんばらずに買う予算を
住友さんに言ったら、シティテラスの価格表はくれませんでした。
自己資金2000万て、この物件を買うには少ないんでしょうか…

[18: 匿名さん]

残戸数はＨＰの駐車場残数でだいたい分かるよ。

現地に行けばさりげなくエアコンチェックか。
住人に迷惑かからないようにね♪

[19: 匿名]

駐車場の残は106台から、何ヶ月も減ってないです。
買いたい人はいるのに売る気がないですよね。

[20: 匿名さん]

売りたくても、値下げ出来ないし、
買いたい人は値下げ待ってるし・・・の悪循環ですね。
思い切っての価格改定を期待しています。

[21: 匿名さん]

>>17さん
この物件を買うには「予算」が少なかったんじゃないでしょうか。
電話で聞いたくらいじゃ冷やかしと思われてる可能性もあるかな。

[22: 匿名さん]

駐車場残数？

そんなのHPのどこに載っているんですか？

駐車場の個数しか見つけられないのですが。

[23: 匿名さん]

赤い方売らないと価格調整はさすがに無理でしょ
よくも悪くも上落合含めてスミフは販売時期先伸ばしたりして欲張りすぎたんじゃないかな

[24: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドに赤いほうの値引きが出てました。赤いＡの価格設定は高いですね。

[25: 匿名さん]

パークスクエアでも１割は厳しいのかな？でも今週末の駆け込み契約で行けそうなら、
一気にパークスクエアも割引して完売間近になるのでしょうかね？
でも、テラスは値引きしない・・・。

[26: 匿名さん]

スミフの公式ＨＰには駐車場残数は書いてありません。
どこかの不動産屋のＨＰにある残数は更新されずにそのまま載っているようです。
明かりは確かに増えていますね。
どうなんでしょう。

[27: 匿名さん]

ダイヤモンドに取り上げてもらった方が、注目が集まってよかったんじゃないかと…。

[28: 匿名さん]

↑同じことあちこちのスレにかかないで！

[29: 匿名さん]

え？　久しぶりに見たら、まだ売れ残っていたの？
やっぱり価格が高いからでしょうか。

[30: 物件比較中さん]

>>28

「同じこと」って？

[31: 匿名さん]

住友不動産の公式ブログを覗いてみましたら、社員さんご自身が本物件を購入されたとのコメントをみつけました。

[32: 匿名さん]

すみふ社員割引有るの？誰だかばれたら、住みにくいだろうし、あのブログは最近更新していないカルロスさんのシティが出来るまでに内容が似ていますよね。

[33: 匿名さん]

社員割引は当然のことながら有るんじゃないでしょうか。
割引率などは知りませんが、ハウスメーカーなんかも当り前に社割ありますよね。
そのくらいの特権はあって普通だと思います。

[34: 匿名さん]

>>32

社員だったのか・・・・納得。

[35: 匿名さん]

カルロスさんは社員？そうだったんだ。

[36: 匿名さん]

>>35
憶測であまり無責任なこと書かない方がいいですよ。

[37: 匿名さん]

そうそう、それにカルロスさんはここが更地の頃から契約されているようですが
ブログの社員さんは最近購入した方のようですから、どう考えても別人でしょう。

[38: 匿名さん]

どこの会社でも多かれ少なかれ社員割引はあるんじゃないですか？でも家はかなり嬉しい社割ですね、仕事はたぶん大変そうですが。車の社割より良いですよね。電化製品とか社割で買えてもたかが知れてますもんね。
すみふの方が社員割引で購入されたとしてもそれは社員の特権で仕方ないですよ。恥ずかしい事でもなんでもないし。それが羨ましいのならすみふへ就職すれば良いのですから。

[39: 匿名さん]

社員の方が住居に選んだマンションは安心感がありますね。

[40: 匿名さん]

そうですよね。デパートなどは（今は大変かも知れませんが）何でもかんでも社割で買えるので
一生で考えるとかなりの金額が割引かれていそうです。
至極普通のことですね。
ちなみにうちは商社ですが、住宅を購入する際にはごく僅かですが割引が受けられます。
戸建でもマンションでも、ある程度の会社のものは殆ど適応されます。
そういった会社、実は結構多くありますよ。

[41: 匿名さん]

株主優待で割引有るの？

[42: 匿名さん]

↑
住友の？
住友不動産の株には株主優待ないですよ。

[43: 匿名さん]

社割の内容を公の場でペラペラしゃべる社員って、程度が低い気がするけど。
お客様の気持ちを害さないように配慮しません？
当たり前と思う方も多いでしょうが、不公平に思う方だっていると思いますよ。

[44: 匿名さん]

社員が買ったというブログ、まあ、本当かもしれないし、
本当じゃないかもしれない…。

ま、本当のこととして、買った社員の数がたくさんいるなら別だけど、
そんなにいるわけじゃないだろうから、子供の写真まで載せて、
ご苦労なことだ。
社内の人には、どの人なのかある程度の範囲で分かっているだろうしね。

自分だったら、家族の写真なんか載せないな。
いろいろな意味で。

[45: 匿名さん]

買ったじゃなくて、買わされたんじゃない？
営業成績とかあるだろうし。
大京、ダイヤ、日綜なんかは、割と社員が住んでるよね。

[46: 匿名さん]

百貨店とは違い金額が一般商品よりずっと高いので無理に販促といって買わされないんじゃないですか？

[47: 匿名さん]

なんだか買わされただの社割が不公平だの誰だかバレたら住みずらいだの・・・
人のこと詮索すること（しかも悪い方に）ばかり書いてる方、もうやめませんか。
ブログにはどこにも社員だとは書いてなかったですよ。
社員じゃないのか？っていう個人の推測を勝手に社員が買ってるに変えて書くのはどうかと思います。
誰がいくらで買おうと、別にいいじゃないですか。
自分の置かれた立場で自分の買える値段のＭＳを買えばいいんですよ。
社割が不公平だと思う方は株主優待が受けられる会社の物を探せばいいのでは。

[48: 匿名さん]

ところで、実際あと何戸残っているのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

別にこだわるわけじゃないですけど、
公式サイトのブログ１月30日に書いてあるんだから、
少なくとも
＞ブログにはどこにも社員だとは書いてなかったですよ。
ってのは的外れじゃないですかね。社員以外の誰があそこに
書くんですかｗ

[50: 匿名さん]

どうでも良いです。