シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[655: 匿名さん]

新都心はあくまでも一過性のもの。東口は慢性的でしょ。。。金曜日とか一般のサラリーマンですら飲みつぶれてるし。。

子供が何かに巻き込まれたときに、東口じゃあ「まぁ　それもあるかな…」って思ってしまう。
歓楽街を抜けたとしても、氷川参道は夜かなり暗い道になるので、それはそれで危ないイメージがあるし。

結局自分は子供の安全を第一に考え、新都心に暮らすことにしました。
１％でも危険性が低いほうを考えた結果です。

[656: 物件比較中さん]

まだ残っていると聞き検討中なのですが・・・。

やめた方がよいのでしょうか？

とほほ。

[657: 匿名]

子供って小さいうちは親が出さなければ出ないものだし､1人で出歩くようになって興味を持てば新都心からでも余裕で大宮まで行くんじゃないんですか？
心配なら､いっその事郊外の戸建てを検討すべし。

[658: 匿名さん]

＞656

あくまでも個人的なイメージですが、

・夫婦共働きで、子供はまだ小さい
・付近に職場があり、車通勤する、あるいは都内に勤務先があり、駅近が良い
・駅から家までに子供を近づけたくないエリアが無い。比較的夜静か。
・仕事からの帰りがけ、気軽に寄れるスーパーがある
・子供が小さいので小学・中学への通学が比較的安全かつ近場にある。ただし私学に通わせることも考えにある。
・終の棲家というよりは、子供が成人するまで比較的安心・安全なエリアで、かつ、少し優雅に暮らしてみたい。

といった辺りを重視する人が入ると満足する可能性が高いように感じます。
大宮もGMTだとここ以上の値段してきますので、何を重視するかだと思います。

何をもって諦めるのかはわかりませんが、個人的には満足できそうなら検討をやめる必要はないとおもいますよ？

[659: 匿名さん]

＞657さん

基本そうだと思いますが、興味をもって「行く」というのと、毎日「付近を通らなければ帰れない」というのでは確率が異なるように思います。それこそ郊外に家を買おうが子供は興味があればいきますよ笑。

[660: 匿名]

確かに小学校がすぐ隣ですよね？
子供のいない平日休みの者には小学校からの音が気になる所です。その辺は問題ないのでしょうか？

[661: 匿名]

「ここ以上の値段がするGMT」ってそりゃ最上階とかの話でしょう
ほとんどの場合、シティテラスの方が高いよ

[662: 匿名]

SUUMOより
販売戸数2 84.02平米、4LDK、6780万円、7080万円
これが客観的事実です。

[663: 匿名さん]

え？単価じゃなくてバルク価格の話？
狭い部屋が安いのは当たり前ですね

84平米で7000万円としたら、坪275万円
向きや階数にもよりますが、GMTは坪270万円もしない部屋がほとんどですよ

[664: 匿名さん]

>>660

小学校からの音はぜんぜん気になりませんよ。
むしろすぐ横の幼稚園の方が賑やかな印象です。とは言ってもウルサイというより微笑ましい感じなので
子どもが大嫌いな人でない限りは気にならないと思います。

中学校も小学校のすぐ隣ですし、通学には申し分ない環境かと思います。

[665: 匿名さん]

未だに坪275万円 で頑張ってるの？　ここが？

[666: 匿名]

高っ。

[667: 匿名さん]

第一期に買った時には坪２２５万～２３０万だったんだけどね。

[668: 物件比較中さん]

大した値段も違わず、シティタワー豊洲　ツインタワー　あるいは　シンボルが買えるよ…

あっちはあっちで、こっちと同じく高いとか、セキュリティ甘いとか、結露がひどい、とか液状化が…とか言われてるけど。

[669: 匿名]

公式サイトに載っている情報が、3期2次（最終期）から、2期に戻ったのはどういうこと？
住友の販売期は戸数未定の先延ばし手法だけかとおもったら、期が戻るんですね。

[670: サラリーマンさん]

大宮の新しく作っている、マンションと比較されているようだけど、買ってちゃんと住むならこちらをお勧めするよ。価格の差位の価値は実感できるね。
理由は、やはり住環境でしょう。あとここは住民の方のマナーも比較的よく、毎日快適だよ。
ただ、エレベーターは待ち時間がちょっと長いかもね。。
あと、床がフカフカしているのが気になるくらいかな。
でもトータル的には、近隣の中では、いい線いってるよ。コストバランスは分からないけど。

[671: 匿名さん]

↑大宮の新しいマンションに住んだこと無いのに、住環境で比較できるの？

エレベーターの台数の少なさは、一番初めに議論されていましたが、やはり少ないのですね。
床のふかふかは、もういまさら話題に出すのもかったるい。

[672: 匿名さん]

ここは、平置き駐車場あるの？

[673: 匿名さん]

うーん、まだまだ高い！

[674: 入居予定さん]

初めて書き込みます。夏以降に引越しの予定ですが、マンション近くまで園バスがきてくれる幼稚園を教えてくだい。おこさんがいるご家庭は、通ってる幼稚園の感想や評判の良い幼稚園知りませんか？教えてください。よろしくお願いします。