シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[612: 匿名]

値引きは間違いなくあります。

[614: 購入検討中さん]

そういえばＨタイプの中古って最近みなくなったな。売れたのかな？
6120万のＨタイプが6000万で売れたってことか。まぁオプションいれて、6200あたりにはなってるはずだけど。

2年落ちとはいえ、ほとんど値が下がってないって…このマンション資産価値すげえな。
あるいは買った人が損したのか…

さすがに6000万は中古として高すぎだろ？って思ってたけど　まさか買うやつがいるとは。。。

[615: 匿名さん]

6000万は希望額でしょー。話し合いでもっと下の額で落ち着いているでしょ。

[616: 購入検討中さん]

うわっ、まじでか。ほんとにあの値でうれたんかいっ笑＜6000マン

仲介手数料と壁紙張り替え、クリーニング等いれたら元値より高くなるじゃん笑
普通希望額から500万も安くすることはまずない。どんだけ引いても200が限度でしょ。

うーん。。買う人もアホだとは思うけど、仲介業者ももう少しアドバイスしたったらいいのに。
まったくどこのアホ仲介業者だよ。買った人がかわいそうになってくるわ。

まぁうちらからすれば、これを例にとって、高く売ることにできるから助かるけどね。
とにかく高く買ってくれてありがとー！笑

[617: 匿名]

ここにこんな大金払うなんて。御愁傷様です。

[618: 物件比較中さん]

とりあえず、614＝616は名前欄くらいは
確認してから投稿しよう。

[619: 入居済み住民さん]

わかりやすい釣りだ。

でも値が落ちないのは分かってることだし、こんなものでは？。
前の土地に工業施設ができたら　もしかしたら上がるかもしれないし。

上がる前に買っておいてよかったという結論になるかもしれない。

まぁ　20年後は2000くらい落ちる計算ですかね。

[620: 入居済み住民さん]

ここさ、管理費払ってない人いるみたいよ。このまえ聞きました。

そういうのやめてくれないかなぁ…管理費くらい払おうよ。払わないなら出ていってほしいんだけど。。
そういう人が一人でもいると広まるんだよねえ。。。。

結構な額らしいから、前からの住人だと思うんだけど。

なんだか子供の給食費払わないくせに、ブランドバックもってる人を思い出した。

[621: 入居済み住民さん]

　ここはとても快適です。買って良かったと思うね。特に環境と、交通の利便性と、共有部分。
内装は・・・。それでも納得いくなー。

[622: 匿名]

>>619
工業施設なんかできたら資産価値下がるじゃん
商業施設だったら価値上がるけど。

もしかして釣り？

[624: 匿名さん]

親の近くに住みたくないって人もいますからね。
あ、釣られちゃったかな？

[625: サラリーマンさん]

確かに、上を見たらきりがないのでしょうが、少なくとも埼玉県内で考えたら、
相当いい物件だと思います。勤務地が近隣の人だったらベストでしょう。

[626: 匿名さん]

だったらサッサと売れているよ。
こんなに苦労せず。

[627: 匿名]

確かに、いい物件なら即完売なはず。
２年以上も売れ残りがあるのは、値段が高いのが原因じゃないかな。

[628: 匿名さん]

6780万円と7080万円の４ＬＤＫが出てますね。

確かに埼玉でこの価格だと、買える層が限られてなかなか完売しないのも頷けます。

立地や環境が良いだけに、デベも強気の姿勢を変える気がないようで。

[629: 匿名さん]

↑
いやこの値段で埼玉でも売れてるところは売れてるよ。
ここは単純にそれに見合う価値がないってこと

2年も3年も売れないと強気とかなんとかってアホらしいよね。
デベとして3流なんでしょう

[630: 匿名さん]

7千万以上に見合う価値のある物件って具体的にどこなの？

[631: 入居済み住民さん]

買えない人たちがひがんでますね。

[632: 匿名さん]

価格・・・・・高すぎ。

[633: 匿名]

新都心、いいと思うけど、このマンション＆この価格は無いような気がするけど。
どうしても欲しい人は買ったらいいかもしれないけどね。
仕様なんかは3年前の物だし。そういう意味では微妙。

でも、「いまさらこの物件」ってなぜ？