シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

[買い換え検討中]

シティテラスさいたま新都心も竣工後1年を過ぎ、スレッドもとうとう5つ目となりました。
完売まであとどのくらいなのか、また今後の販売計画なども気になるところです。
有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1-460他
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.66平米-84.02平米

竣工：2007年12月10日
売主：住友不動産
施工：(株)奥村組　
管理：住友不動産建物サービス(株)

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[222: 匿名さん]

3月末で119戸が6月に40戸弱だとすると、約2ヶ月で80戸も売れたんですね。
営業さんは忙しくて「うれしい悲鳴」だったでしょう。
全部が全部引越し済みじゃないだろうけど、6割～7割が引越し済みとすると
この2ヶ月で50件前後の引っ越しですね。
毎週末、大賑わいだっただろうなあ。

[223: 近所]

この高価格マンションいやもとい、高級マンションでこの前ベランダの外に布団をかけて干されていました。これだけの高層マンションになるとベランダ内でないと危ないし、決まりもあるはずですが、決まりがないのか、住民のレベルが低いのか、モラルがないのか呆れてしまいました。

[224: 匿名さん]

在庫が１００と４０とではかなり違う。
そのような情報が出てくるのは、やっぱり売主がしっかり情報提供していないのでしょう。

デベにそんな情報を出す義務があるの？ってところですが、

うーん、在庫数は、「検討者」「居住者」「冷やかしの周辺者」みんなが気になっているところなんだよね。
だから、そういう情報って、とても大事。
こんなに高い不動産だよ。在庫数把握できなくて、買う気ある？

そこに興味持つのは当然。
そして、しっかり情報提供していない不動産業は、やっぱり信用ならん。

[225: 匿名さん]

ここまで来ると中古になるんでしょうねぇ

[226: 近所をよく知る人]

近所に住んでいまして、よく散歩で通ります。
パークスクエアで4000万以上、シティテラスは5000万以上！
我が家はサラリーマンで高所得ではないため、とても手が届きません。

購入された方は、年収どれくらいの方たちなのでしょうか？

[227: 匿名さん]

広告とかに「新築！」と書くのでなければ、わざわざ「新古」とか「未入居中古」とか書く必要は
ないんじゃないのかな？
竣工時期とかは記載されているんだし、建ってどのくらい経つのかはちゃんと見ればわかることだし。
住不さんは「値引きはしない」「じっくり売っていく」と言ってるみたいだから、もし残戸100なら
まだまだかかるよね。

で、ふと疑問、時々窓を開けて換気とかしてるのかな？あるいは24時間換気をつけてるとか？
やっぱり閉めっきりっていうのは、良くないと思うんだけど。

[228: 匿名さん]

換気よりも、紫外線の影響は避けられないでしょう。
カーテンないから。

それより、完成物件のここは、売主、ゼネコン立会いのもと、内覧会をさせてくれるの？

[229: 匿名さん]

↑いまさらながらの質問だね。

[230: 匿名さん]

完成後1年半だから、現状渡しじゃないの？

[231: 匿名さん]

いつのころからか空き部屋にカーテンついてた。24時間換気もしてないと痛むでしょ

[232: とおりすがり]

24時間換気がついてるってことは、ブレーカーが上がってるってことだよね？
電気代、住不が払ってるのかな？かからないのかな？
未入居の全戸分だったら、結構な金額になるよね。（基本料金×戸数分×使用月数）
住不にとっては大した金額じゃないか…。

[234: 匿名さん]

だれそれ？

[235: 入居済み住民さん]

２４時間換気にお金はかかりません

[236: 匿名さん]

↑
それって本当ですか？
このマンションだけですか？それとも他のマンションもそうなんでしょうか？
電気が別系統になっていて、ブレーカーを下げても、使えるってことなんでしょうか？

[237: 匿名さん]

24ｈr換気について
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/24_eaec.html

[238: 匿名さん]

光熱費について
http://www.jyusetsu-navi.com/sokoshiri/01-1.html

[239: 匿名さん]

ソースの信憑性ってどう判断したらいいかわかりませんが、納得のいく記載内容だったので参考にアップしてみました。

[240: 匿名さん]

そうなんですか？
24時間換気は年間2000円くらい電気代がかかるって説明されたような…。

[241: 匿名さん]

それじゃあ、未入居住戸は24時間換気は動いてなさそうですね。
さすがに竣工後1年半もほぼ締切状態だったら、ちょっと心配。

[242: 匿名さん]

換気口を開けておけば少しは空気も出入りするから大丈夫じゃない？
部屋もベランダも、定期的に掃除してるみたいだし。