エステムプラザ梅田ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/umeda/outline.html
エステムプラザ梅田
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎１丁目25番9、10（地番）
交通：地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩8分
　　　阪急京都線・神戸線・宝塚線「梅田」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「大阪」駅徒歩9分
　　　地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩4分
　　　JR東西線「北新地」駅徒歩4分
　　　阪神本線「梅田」駅徒歩7分
間取り：1DK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）※S(納戸)＝M
専有面積：42.96m2～100.88m2、MB面積0.99m2～1.04m2含む
売主：株式会社日商エステム
施工会社：(株)鍜治田工務店
管理会社：(株)エステム管理サービス

【公式URLを訂正しました。2013.12.20　管理担当】

[61: 匿名さん]

もうほとんど売れちゃったみたいだね

[62: 匿名さん]

　本当にあと少しっていう所まで来ているみたい。
静かに販売は進んでいたのだなと感じられます。

　投資の方もここだと少なからずいらっしゃるでしょうね。
ただ分譲マンションだとずっと賃貸で出しても
価格が価格だからペイするまで時間がかかっちゃうんじゃない？
　
　独身のうちは自分で暮らして、結婚して手狭になったら
賃貸にするみたいな感じの方が自然にも感じます。

　何だかんだで通勤などには重宝する立地。

[63: マンション投資家さん]

ここは立地と分譲価格から考えて、買って損する事はほぼないでしょ
近隣再開発もあるし、化ける可能性も大いにありえる

放っておけば売れていく物件
あのエステムが必死で営業してない時点でそういう事なんだよ

[64: 住まいに詳しい人]

この掲示板って売れ残りの多い不人気物件ほどスレが延びる傾向にある
理由はお察し
スレが延びないのはイイことだ

[65: 匿名さん]

スレ６４しかないというのも壊滅の証拠

[66: 匿名さん]

伸びてるスレはそのマンションを購入した人が、必死になって擁護して伸びてる場合が多いよね
某タワマンなんて酷過ぎて笑えてくるレベル
あげくの果てには他マンションのスレに出張してまで書き込んで工作してる人もいるしｗｗｗ

ここは分譲価格が安くて爆損する可能性がない事がわかりきっているので批判すら湧かない
だからポジトークで擁護するまでもなくスレも伸びない

先日、気になって見学に行って来たけどこの立地で60平米3000万は安いと思った
裏手には普通にラブホやヘルスがあるからそれを嫌がる人は多そうだけど、とにかく便利な場所なので一定の需要はあるだろうね
売れ残ってる部屋は低層のファミリータイプの間取りだったかな
ファミリー需要はまず無さそうなので完売まではしばらく時間がかかりそう

もういい部屋が残ってないので俺は買わないけどいい部屋が残ってたら買っても良かった物件

[67: 匿名さん]

ここは分譲価格が安くて爆損する可能性がない事がわかりきっている　　　って関係者か？
そんならとっくに完売しとるわ

[68: 住まいに詳しい人]

この立地にこの値段
爆損と言えるほと下がりはしないだろ
しかしなんでこの場所にファミリー向けマンションを作ったのだろう
意味がわからない

[69: 匿名さん]

立地的にはいいと思う。
ファミリー向きかどうかは正直どうなんでしょ！？
あまり子育てイメージわかないけれど、共働きのお宅とかは
こういう所の方が仕事に通いやすいし
いいこともあるのかもわかりませんね。
あとは広めの家がイイと考えている
ＤＩＮＫＳとかには良いくらいの広さかもね。
価格もここならものすごく数年後に下げるとかそういうのは
リスクとして少ないんじゃないかと思われます。

[70: 匿名さん]

てゆうか
今の段階で値引きしてるやん

[71: 物件比較中さん]

ここ狭い部屋残ってないの？
この場所でファミリーはいらんよ

[72: 購入検討中さん]

７０さん
今、値引きしてるんですか？

[73: 匿名さん]

家にお客さんを呼ぶときに
この場所はためらいそうですね

[74: 土地勘無しさん]

ちょっと駅から遠い。排気ガスが半端ない。

車があると便利。

[75: 物件比較中さん]

ここから車に乗ってどこに行くのさ？

[76: 匿名さん]

おいおい、梅田の引きこもりの集まり？
あの場所なら車あったほうが便利だろ。

[77: サラリーマンさん]

76はどこの田舎もんや

[78: 匿名さん]

家具付分譲、
しかも告知できる上限額の100万円と明示している
マンションは値引きしてますと宣言しているということですよ

[79: ご近所さん]

ごきぶらのぱらちゃんのコーナーでやってた。
１階ファミリーマートになってるね。
ここはうるさすぎるからもう少し離れた立地の方がいいと思う。

[80: 匿名さん]

もう完成しているので直に確認できるのがいいでしょうが。
最寄り駅から徒歩4分ですが遠いですか。
他の駅も徒歩10分以内。
ただ、排気ガスが凄いところは嫌ですね。
もう少し本通りから奥まっていたら良かったかもしれない。
ここかなり賑やかだったと思う。