レヴィールヒルズ入間リバービュー

[購入検討中さん]

購入された方、購入を検討されている方、情報をお願いします・

所在地：埼玉県入間市高倉4丁目402番1（地番）埼玉県入間市高倉4丁目2-23（住居表示）
交通：西武池袋線「入間市」駅から徒歩13分

[2: 入居済み住民さん]

目の前に川が流れ、日当たりもよく毎日朝を迎えるのが楽しみなマンションです。
駅からのアクセスも悪くないし、国道沿いといっても音は思ったよりしません。駐車場には不便を感じますが、その分０円〜なので納得です。
まだ入居者が多くないのでとくに快適に過ごせています。

[3: 放浪人]

見学してきました。

立地、日当たり、景観良かったです。

そしても値段も価格破壊的なような・・。

構造も2重床で申し分無いのですが・・・、

気になる間取りを見たら洗面所が？かな。

誰か洗面所に入ると、ドアでぶつかったりしませんか？

キッチンのカウンター上の食器棚は背の低い人にとって使い勝手は、どうなのでしょうか？

まあ、それでも補って余りある魅力的な物件でした。

[4: 入居済み住民さん]

＞放浪人さん

うちの場合、洗面所を使用する場合は100%灯りをつけますが、廊下にスイッチがあって赤く点灯するので「誰か使っているな」とわかります。
ですので、ぶつかることはありません。(^^)

キッチンの棚ですが、私も身長は低い方ですが、元々上方には滅多に使わないものを置いておくので、全く不自由はないですよ。

上層階はまだまだ空きがありますが、空いているのが不思議なくらい眺望もいいし、１６号線の車の音も気にならないし、値段の割にはかなりいいと思います。
管理人さんもよく働く人格者だし、快適に暮らせています。

[6: ビギナーさん]

どうですかこのマンションは・・・

[7: 以前買おうかなと考えたこともある]

すごいすごい。久々の書き込み。

西武開発のホームページを見ると販売開始当初と同じ値段と思われる金額で売りに出ているようですが、
実際には別の販売会社が入っていて大きく値引きしているようです。
今年の初め頃は、９戸どころか半分ぐらい空いていましたよ。
賃貸で運用する物件として客に勧めていました。

以前、内覧したことがありますが、竣工から二年経っているのでそれなりにくたびれたところがあります。
私が一番気になったのはバルコニーの汚れでしたね。

一時はちょっと魅力を感じましたが、周りの人のアドバイスは皆、「やめとけ」でした。
理由は崖のような地形に接しているため。
地震のときの災害を気にする人が多いようです。

それとは別に、７階以下では北側の部屋が地面より下になりますので採光に問題があります。
８階は住みやすいかも知れません。

また、施工に関わった志多組は倒産してますね。アフターサービスで問題が出てくるかもしれません。

川が目の前というのもある意味怖いかもしれません。普段はしょぼい川ですが。

私が買うのをやめた一番の理由は、未入居が大きく値崩れしても売れないのに
中古になったら売れるわけがないから。

崖っぷちで生涯を過ごす覚悟ができてから買う方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

入間市はアップダウンの激しい地形。
駅からアクセスも案外高低差がありますね。

[9: 物件比較中さん]

このタイプのマンションは、地上より下の階は
湿気が溜まりやすいと聞いた事があります。
下の階の風通しや湿気対策が少し気になりますね。。。

[11: 匿名さん]

販売元の西武開発のウェブサイトだけでも４戸売りに出てるよ。

[12: 近所をよく知る人]

お寺がよく見えます。
神社の一角を削ったようです。

そういったことを気にしない方には格安かもしれません。

[13: 物件比較中さん]

随分前に見に行ってきました。

目の前に川があるので、子供は休日に結構楽しめると思いますね。
ただ、夜は街頭が少なくて真っ暗なので少し怖い気がしました。

建物はあまりバリアフリー化されていなかったり、設備が全体的にチープな印象でしたね(特に水周りとかお風呂かな)。
あと、駐車場が無料なのは悪くないんですが、ターンテーブルを使うみたいで入出庫ちょっと面倒かも。。

まぁ悪い印象ばかり書いてしまいましたが、入間市で中古ではなく未入居のマンションを探している方には
よいと思います。

[14: 匿名さん]

また価格改定が入ったみたい。

[15: 匿名]

そろそろ完成して5年だというのに、未だに西武開発のウェブサイトでは売りに出てますね。
入居率はどのくらいでしょうか？

中古でも売りに出てますが、気になるのは駐車場が空き無しなこと。
総戸数が85戸で駐車場が85あるのですから、複数の車を所有してる人いるわけです。

ここは駐車場は機械式なのに無料となっています。
つまり駐車場を使ってない人も、高額な機械式駐車場の維持費を負担させられていることになります。
1戸で複数の駐車場を使用してる人の分まで！