グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
ブロンコビリー戸田駅前店に行ってみた！～グリーンフォレスト戸田の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12921/

[51: 購入検討中さん]

ここは駅にも近いし、間取りもなかなか魅力的ですし、駐車場や設備なども魅力なのですが、・・・・・・イニシアというのが・・・・・・・・。この会社どうなっちゃうんでしょうか？

[52: 匿名さん]

おとうさんといっしょ

[53: 匿名さん]

売主からイニシア撤退で大栄不動産オンリーになるみたいですね。
まあ、倒産ですからねえ。。。
今頃引き継ぎ大変なんだろうなあ。
そっちがバタバタしてると買う方も落ち着かないというか、どうなんですかね。
でもって、マンション名も変わるとか・・・・。

[54: 匿名さん]

おとうさんスイッチ

[55: 匿名さん]

あれ？イニシア倒産ですか？

[56: 匿名さん]

名前はグリーンフォレスト戸田になるのかな？？


いわく付きのマンションになっちゃいましたね･･･

[57: 匿名さん]

>>55

いまさら何を･･･

だいぶ前に私的整理始めてますよ。

[58: 匿名さん]

倒産済みということね。

[60: 購入検討中さん]

なかなか順調に売り出しているみたいですね～

[63: ん？]

9割がた申込済みってホントですか？
嫁さんが先着順価格表もらってきたが、「値段が書いてある部屋以外は既に申込or契約済みです…」との事。

価格書いてある部屋って38戸しかないよ～

[64: 購入検討中]

モデルルーム休みだし、戸田駅の周辺の雰囲気だけでも…と思って見に行ったのですが…。
何か駅前からして凄く寂しい町に感じました。シャッター閉まってるとこも結構あるし。
物件周辺も基本は工場・配送関係の建物が多く、自動車学校とかも寂れた感が満々。
勤め先の女性寮が戸田駅徒歩10分にあるのですが、そこの女の子いわく『知ってるだけで帰り道で3人は変質者の被害にあっている』…との事。
なんか、現場の雰囲気見るとリアリティ増してしまって。

整理計画でホントに良い街になるんでしょうか？
それ以前に整理計画は進んでいるのでしょうか？

[65: 申込予定さん]

戸田は軽犯罪が多いみたいね。
工業地域だから当然工場やトラックは多い。
でもそんな今だから安く買える。
区画整理がが進むにつれて坪単価は上がっていくだろうから。

[66: えっと…]

平成30年以降迄待って、無事に区画整理が終わって、環境が良くなったら地価が上がるって感じかな？

東京オリンピックが来たら…よりは現実味があるかもな。

現状の戸田駅だと、徒歩6分・築2年の85㎡・6階・角部屋が3580万で成約だから、上がってもらわなきゃ割りに合わないよな…

[67: 現状]

区画整理進捗率2.9％。
…まだまだかかりそうですね。
10年以上は現状維持を覚悟しましょう。

[68: 購入検討中]

真剣に検討していますが、戸田駅周辺にお住まいの方、住環境に関して感じるメリット・デメリットのご意見を頂けないでしょうか？
現地は一通り歩きましたが、駅前は結構寂しく感じました。
物件周辺は工場っぽい建物が多くありましたが、徒歩でイトーヨーカ堂・市役所等が近く便利そうです。

当方、乳幼児がいるので、幼稚園・小学校等の教育環境も聞ければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

戸田の繁華街ってどの辺なんだろう？

五差路周辺？市役所周辺？17号沿い？

いずれにしても戸田駅周辺ではないことだけは確か。

[70: 匿名さん]

戸田駅周辺には繁華街はありません。市役所周辺にはお店がありますかね。あとは戸田公園周辺とか。

[71: 匿名さん]

63さん
私が先週聞いてきた話では空欄の部分は分譲済みと次期分譲分。との話でしたが・・・
どちらにしてもかなり売れているようですね。

[72: 検討中]

大規模・100パー自走駐車場・駅徒歩5分に惹かれるな～

戸田駅が工業地帯から生まれ変わるかどうかよな。

[73: 過去検討者]

ここは物件はともかく、営業スタッフの対応は質が悪い。
俺の接客したのはオバチャンだったがレスポンス遅いし、質問に対する回答もチグハグ。なのに有能なフリをする。

真剣に検討してたんで担当変えてもらおうと思ったが、面倒になって止めた。

担当者とご縁が無かったなぁ…

[74: 匿名さん]

自分もオバチャンでしたが、
すごく分かりやすい説明だし、
質問に対しても的確だし、良い担当者でしたよ。(^_^)

違う人なのかな？

結局、他の物件を購入しましたが・・・。(^_^;

[75: 物件比較中さん]

７４さんラッキーですね。
私に当たったおばちゃんは質問メールの返信すら無く、自然消滅しましたよ。
前に別のイニシア行った時の担当者は良かったのですが、ここはダメでした。

[76: 物件比較中さん]

まあ、それも運ですよね。
75さん、アンラッキーでしたね。

私の担当のおばちゃんは対応も早く、すごく良い感じの人でした。
違う物件のことまで親身になってくれましたよ。

[77: あ、]

↑営業が来た。
一つの話題にこの重なるフォローっぷり…

担当が悪かろうとたいした事ないよ。
買いたきゃ買えばいいし、やっぱり工業エリアで寂しい～ってなら買わなきゃいい。

建物自体は良さそうだけどね。

[78: 購入検討中さん]

＞77

まだまだ青いな！
担当者も含めてめぐりあわせなんだよ。

俺、営業じゃないし。

[79: 検討中]

入居説明会ってそろそろでしょうか？年内にはあるんですよね？

[80: 検討中]

このマンション、新築・駅徒歩5分・大規模には惹かれるけど、いきなり既存不適格・集中浄化槽・整理計画でマンション前道路の交通量激増を考えるとシンドイな。

[81: ふとし]

大宮のライオンズのウエリスレジデンスが既存不適格が話題になっていたけどここもですか？

[82: 申込予定さん]

>80
新築で既存不適格？
まさか容積率緩和のこと言ってませんよね？

[83: 元検討者]

いいマンションだなと思ったのですが、子育てを意識した共有施設やNPOに委託(？)したサークル活動云々
子供のいない私には向いてないと判断して止めました。
さいたま市の某もここも、大規模マンションはやはり子育て世代のマンションですね。
どんどん完成に近づく物件を見て楽しむことにします！

[84: 物件比較中さん]

住所に大字つくのがやだよね

[85: 申込予定さん]

住所は今の住所と変わって、大字って取れるんじゃなかったっけ？

[86: 申込予定さん]

南向きの部屋を検討中だけど、目の前の道路が広くなって今の一方通行から相互通行になるとの事。

モロに大通りへの抜け道になって、交通量が激増しそうで、排気ガスや騒音が気になる…
今住んでるところが静かな環境なので尚更。
気にしすぎなんでしょうか？

[87: 検討中さん]

82さん
このエリアに高さ制限が付くのは既に決定事項です。
その時点で既存不適格です。

営業さんの話だと、戸田市長の許可をもらえば再建築可能です…との事ですが、それ言ったら何でもアリになりますな。

[88: 匿名さん]

なら、やめれば。もしや、契約しちゃった？

[89: 匿名さん]

>南向きの部屋を検討中だけど、目の前の道路が広くなって今の一方通行から相互通行になるとの事。

拡張工事やその後の通行量増加による騒音や排気など、気になることがたくさん出てきそうですね。
ただいつごろからなどの詳細は未定だと聞きました。
自分は南向きの1Fの部屋がかなり気に入ってここに決めよう！と思ったのですが、この情報を聞いた家族が難色を示し、結局見送ることに。
立地がもうちょっと奥まっていたら良かったんですけどね・・・残念。

[90: 契約済みさん]

87さん

高度地区の制限を越えた建築物に対する運用基準が戸田市から出されています。
その基準によると、既存建物の高さ等を超えない範囲で建替・増築は許されています。
この「既存建物の高さ等を超えない範囲」を判断するために市長の認定が必要であって、
何でもアリというわけではありません。

そもそも、このマンションが属する新曽第二地区は、用途地域も高度地区も確定してません。

仮に高度地区で既存不適格になっても、立替に大きな支障は無いし、
周りに高い建物は建たないし、むしろ、いいことずくめです。

[91: 匿名さん]

検討中の者です。
あと残り少なそう？なので焦りますが、駅からも近いし、マンションのキッチンやバスルームの
仕様も私はいいなーと思っています。
物件概要に診療所とありますが、マンション内にクリニックが入るのですか？？
うちは子供が小さいので、クリニックが入ってくれると嬉しいです。

[92: 契約予定]

91さん

このマンションの申請上は『診療所』として申請していて、実際賃貸・売却で診療所を募集中のようです。

内科・小児科だとありがたいですね。

[93: 物件比較中さん]

内科・小児科・循環器科らしいですね。
http://toda-cl.com/

[94: いつか買いたいさん]

先に建てたもの勝ちといえば聞こえは悪いかも知れませんが

すでにあるものを不適格だからと壊す訳にはいきませんから、

これで制限があとから出来れば、逆に希少性という面では

高くなりますね。

[97: 匿名さん]

>>93

そんなページが出来ていたとは知りませんでした。内科・小児科・循環器科なら一番需要が高そう。で、すっごく混み合いそう。受付だけしてもらって診療順が回ってくるまで自宅待機、とかしやすそうなのが一番のメリットでしょうか。ついでに電話受診予約システムなんてあれば最高ですが。
クリニック名公募中だけど、内装決定アンケートやロゴマーク決定アンケートなんてのも予定されてるみたいで、ちょっと面白いクリニックですね。

[98: 通行人]

>>95の方へ

以前はクラリオンがありました。なくなったと思ったらマンションに化けていました。

ついでに周辺情報を書きますと近所のスーパーはサミットよりヨーカドーをお勧めします。
サミットは駅下のためか閉店間際でも値引きが渋いです。
ただし8時以前はどちらも大差ありません。
またヨーカドーは現在10時までですのでそれ以降はサミットという選択になりますが。

[99: 匿名さん]

検討中のものです。駅から近くて、通勤一本（私と主人が）、そんでもって都心に出やすい戸田公園で3千万円台物件もあるので迷いに迷っています。周辺環境ではヨーカドーとか色々あって使いやすいらしいし、今は教育施設をチェック中です。ここ数年でこのエリアにマンションが建ち人も多くなっていると思うのですが、待機児童数もあるのかと。仕事をしながらの子育てになるので、保育所の数が少なかったり近くになかったりすると購入するのに躊躇します、すぐに大きくなるとはいえ、子育ては毎日。環境もいいのかどうか気になるところです。

[100: 匿名さん]

マンションの南側の道についてですが、もともと通行量の少ない道ですし、相互通行になったところで
大して影響ないかと思いますよ。夜も本当に静かです。
将来的な通行量については保証はできませんが、現状ではあまり心配いらないような気がします。
ただ工事になれば騒音・粉塵の影響はイヤでも受けるでしょうが、、、

ところでフォレストクラブはちょっと面白い取り組みですね。
子供向けの習い事（そろばんとか習字とか）なんかも需要ありそう。
ただクラブ事務局による運営は入居後1年間だけみたいなので、その点は気になります。
尻すぼみになってしまうと、たくさんの共用施設が負担になってきそうですし。

[101: 匿名さん]

93さん＞
URLありがとうございます。
ネーミング募集12月末までで、参加賞が出ると書いてありましたね！
診療所が多少混んでいても、自宅で待てたりするのって魅力的です。
何時間も診療所で待つの子供は限界がありますし。

☆フォレストクラブ☆
友達のマンションが、こういうサークル活動などしていて、今は事務局が抜けて、
自分達で活動をしているようです。
子供の習い事がマンション内だと安心だと言っていました。
ちなみに英語を習っているそうです。

[102: 匿名さん]

マンションの南側の道って、駅前の道のとこまで相互通行になるの？
だとしたら今後交通量激増するよ。
理由は反対側から走ってみたら分かる。あそこが通れるとすごく便利なんだよね。

[103: 匿名さん]

＞９９さん
もともとはこちらにお住まいになられたことは無いのですか？
環境はとても良いと思いますよ。子育てにはもってこいの場所だと思います。
価格と環境を考えれば、他の埼京線沿線よりも、京浜東北沿線にある物件よりも
バランスは良いと思います。
反面で、保育所不安はどうしてもついてまわります。
あと通勤時間帯の電車はつらいです。（ほんとうにきついです）

[104: 物件比較中さん]

小学校までの通学路、交通量はどうですか？
教えていただけると有難いです。

[105: 匿名さん]

>>99さん
保育所は、ヨーカドーの隣や埼京線の線路を越えたところに、
比較的新しい（埼京線の近くは今年の４月開園）保育園がありますよ！

ただ、戸田市で勤めていますが同じ職場のママいわく、
戸田市は保育所が少ないのか、待機児童が多いのか、
週５で両親ともに働いていないと、認可保育所には入れられないようです。


>>104さん
小学校の学区は芦原小学校になるとの話を聞いたのですが、合ってますでしょうか？
もしそうだとすれば、マンションから自転車で５～６分くらいの距離です。
ちなみに、それよりも近い新曽北小学校だとしたら、自転車で３～４分くらいです。

いまは、マンションの前が一方通行ですが、いずれ相互通行になるのだとすれば、
交通量は読めませんし、もし前の道が駅前まで相互通行になるのであれば、
102さんがおっしゃっている通り、交通量は増大すると思います。
あの長さだと、途中に信号も出来そうにありませんし、いい抜け道になりそうです。

あと、駅前の大通りを渡った向こう側は、広く歩道もありますが、
街灯が少ないので、暗い道を子どもがあるかなきゃいけないと考えると、ちょっと心配です。

[106: 匿名さん]

105に書きこんだものです。

グリーンフォレストのＨＰを見たところ、
小学校は戸田第一小学校なのですね。
よく確認せずに書き込み、申し訳ありませんでした。

戸田第一小学校であれば、マンションからすぐのヤマト運輸のところを曲がり、
Cocosや銀行や紳士服のお店（コナカだったか青山だったか･･･）の十字路を、
進行方向左に曲がり、公園や天狗のある十字路を進行方向右にわたる道がおそらく通学路になるのでは･･･
と仮定しての話ですが、交通量はどの道も多いです。
ただ、歩道も広いですし、街灯も多いので、人の目があるという点では安心だと思います。

先ほどは紛らわしい書き込みをしてすみませんでした。

[107: 申込予定さん]

>105さん

第一小学校じゃないですか？
芦原のほうが新しくていいのですが^^

[108: 匿名さん]

>>105さん
> 週５で両親ともに働いていないと、認可保育所には入れられないようです。

ずっと専業主婦だったのですが、もしマンションを購入したらパートに出ようかなと思っていました。アルバイト情報などを見ていると、戸田市の求人が結構出ているので・・・。でも認可保育所の事情はかなり厳しそうですね。久しぶりの社会復帰なので、最初は週に３日ぐらいから働きたいというのは甘い考えなんだなと実感しました。無認可の保育所は保育料が高くなりますよね・・・。マンション購入以前の話かもしれませんが、キビシイですね。

[109: 匿名さん]

認可保育園の入園は難しいのですね。
今戸田市のホームページ＞保育を見てみました。
新しい情報ではなく去年のものですが来年の4月より入園する場合の申し込みは、
11月中が受付期間のようです。
無認可も視野に入れて、最寄の保育園をチェックしなくては・・・

スタッフブログが更新されていましたね！
フォトコンテストとクリスマスツリープレゼント（じゃんけん大会？）があるらしいです。
近くだったら行きたいところですが、うちは遠めなので無理そう。。

[110: 匿名さん]

11月末にはすべて終わっているはずだった足場解体がずれこんでいると昨日付けのスタッフブログにありましたね。
この遅れが今後の工事内容に影響しなければ良いのですが。
フォトコンテストは足場が取れたあとの外観公開記念なんて銘打たれてますね。
今までよそでは見たことない企画だし、ちょっと面白いですね。


>101さん

たしかに子供の習い事がマンション内で出来るなら、送り迎えの時間や安全性を気にしなくていいからその点では良いかも。
ただ何か揉めだしたら結構大変そうですが。

[111: 匿名さん]

マンションから戸田第一小は子供の足でも１５分弱で行けると思います。
マンションなので、集団登校とかもあったりすると思うので、
そんなに危険なことはないのではないかと思います。
それよりも埼京線での通勤が本当にしんどいです。
書いていらっしゃる方もいらっしゃいましたが、
武蔵浦和以降は結構乗るのにも一苦労です。

[112: 物件比較中さん]

グーグルでみましたが、戸田第一小までは歩道は広いですね。
中学の評判はどうですか？

[113: ビギナーさん]

クリスマスツリープレゼントやフォトコンテストとか
面白い企画だなと思ってスタッフブログを拝見しました。
ツリープレゼントは１２月２３日１８：３０に取りに来ることが
できる方、温かく迎え入れて下さる方にと書いてありましたね。
普通にサイズも大きくて、正直欲しいですね！(笑)
足場の解体遅れとかで、フォトコンテストの日程も先送りとなっておりましたが、
工期遅れとかもあるのでしょうか。3月引き渡し予定なのに間に合うんですかね？

[114: 匿名さん]

やっぱり、埼京線での通勤は、大変なんですね。
朝の通勤ラッシュは、都心に向かうならどの路線でも大変なんだろうけど、
もうこれは、主人に頑張ってもらうしかないですね。
駅まで５分で行けるという条件を優先させるなら、何かを我慢しなくては
いけないですよね。
でも、息子が電車で通学するようなことになったら、
ちょっとかわいそうかな・・・なんて思ったりもしますが。

[115: 匿名さん]

通勤快速はかなりきついけど、各駅はそれほど混まないよ。戸田は通勤快速止まらないから、赤羽までは大丈夫。

[116: マンコミュファンさん]

＞１１４

＞主人に頑張ってもらうしかないですね。
＞でも、息子が電車で通学するようなことになったら、ちょっとかわいそうかな

旦那さんには無理させて子供さんには気を遣うって、
それは旦那さんがかわいそうですよｗ

[117: 匿名さん]

なるほど、各駅は、そんなに混まないんですね。
快速に乗り換えず、各駅でのんびり行けば朝のラッシュもなんとか、やりすごせる感じですか？
今は、最寄駅までバスなので、徒歩５分で駅まで行けるこのマンションだと、ずいぶん通勤時間が短縮できていいんじゃないかと主人と話し合っています。
２４時間ゴミ出しが可能だったり、スロップシンクがあったり（息子の部活の泥汚れを落とすにはとても重宝そう）、仕様・設備も魅力的で、前向きに検討中です。

[118: 購入検討中さん]

ゴミ出しについてですが、各フロアにゴミ収集所があるわけではないですよね？最近大規模のマンションだとそういうケースを多く見かけまして、とても良いなぁと思っていましたので。どなたかご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

[119: 物件比較中さん]

私は、各フロアにゴミ置き場はないほうがいいです。

床暖、スロップシンクは魅力的です。

先日、営業さんに固定資産税がいくらぐらいか聞くのを忘れました。

わかる方教えて下さい。

[120: 周辺住民さん]

埼京線、7:00～8:00台朝の上りは各駅停車でも混みますよ。
赤羽から先は通勤快速も各駅停車になりますからね。結局同じです。
赤羽～池袋・新宿間は鬼のように混みます。最後尾車両は出入り口の関係で激混みです。

[121: 匿名さん]

>>118さん
各フロアにゴミ捨て場があるのは、主にタワーマンションです
理由は、下まで降りるのが面倒だからです
タワーマンション以外では、まだまだ少ないですよ

[122: 匿名さん]

フォレストクラブはなかなかオモシロそうですね。
プログラムは当初1年間とありますが、好評ならその後も続けていって
くれるのかな？
私は人づきあいが苦手なもので、マンション内のコミュニケーションの
場としての利用はせずとも、習い事として、ベビーマッサージやリトミックは
参加してみたいです。
あくまで個人的な考えなのですが、マンションの中でまで
人間関係に悩まされる事になるのは避けたいし、
逃げ場がなくなりそうで怖いと感じてしまうんですよね。
でも、こういうコミュニティってご年配の方にとっては
嬉しい取り組みかもしれませんね。

[123: 匿名さん]

>>117

どこまで埼京線に乗るかによる。

赤羽から先も乗るのならきついよ。赤羽乗換えなら無問題。

[124: 匿名さん]

「フォレストクラブ」、気になりますね。
子どもたち向けの習い事が、マンションの敷地内でできるなら、
送り迎えなどもそれほど気にならずに気軽に利用できそうですね。
まぁ、深入りしすぎて、しがらみができるのも、どうかなぁ、とも思ったりもしますが。
一長一短あるんでしょうね、こういう試みには。
個人的には、ヨガなどに参加してみたいなぁ、なんて思います。
まだ、契約もしてないのにね・・・・

[125: 購入検討中さん]

足場解体が遅れていることについて、スタッフブログを確認しても、足場解体完了！とかフォトコンテスト開催！などのアナウンスがまだないようなのが気になっています。足場解体の遅れから工期の遅れが出たりすることはあるのでしょうか？　３月末という入居時期がずれるのはちょっと勘弁願いたいのですが、そうならないよう帳尻を合わせるために無理矢理な突貫工事をされて何かトラブルになるのも困りますし。。。

[126: 住まいに詳しい人]

足場なんてすぐに解体できるから大丈夫だよ。

外装の工程が少し遅れることになるだろうけど

基本的に他の工事に干渉しないので問題ないと思われる。

[127: 住まいに詳しい人]

そりゃ足場はすぐに解体できるけど、問題はまだ足場を解体する段階まで工事が進んでいないこと
躯体工事や外装工事と、内装工事は、同時進行できるけど
躯体工事が遅れていたら、内装工事にも手が回ってないと考えるのが普通でしょ
人員や工事費にも限りがあるんだし

[128: 物件比較中さん]

遅れてるってことですか？

[129: 住まいに詳しい人]

>>128さん
たぶんね

[130: 匿名さん]

この時期にきて工事の遅れというのは本当に気になりますね。
もしこのマンションに決めたとしたら、
我が家の子供たちは新しい学校に通うことになるので、
あまりばたばたした状態で新学期を迎えるのは
子供にとっても負担が大きいだろうと思います。

かといって、手抜き工事をされても困るし・・・。
進捗状況をできるだけこまめに教えてほしいですね。

[131: 匿名さん]

進捗状況をこまめに教えてくれるなんてことは業者はしない気がします。
なんだかんだと理由をつけて、ずるずると延びるというのはよくある手のような・・・
内覧会が開催されれば無事引き渡しということになっていくと思うのですが、
それもまだのようなので予定通りは厳しいのでしょうか？
こちらの生活もあるのですから、何らかの対応が欲しいところですね。

[132: マンコミュファンさん]

上層階の内装工事は注意な　突貫工事に突入した場合はしわ寄せが来るのは必然的に上層階　やっつけ仕事になる可能性が高い

[133: 匿名さん]

やはり、工事は遅れているのですかね。
気になるところですね。
明日は、クリスマスグッズの抽選会がありますが、そこで、工事の進み具合とか教えてもらえるんでしょうか。
「大丈夫です、順調に工事は進んでます。」って、言われるだけかしら。。
抽選会に行かれる方は、いますか？
ただ、ひやかしに抽選会に来たよ～ってだけでも、くじを引けるようですが。
結構、にぎわうのかな？

[134: 匿名さん]

足場の解体遅れが出ているからと言って、全体の工期遅れに
繋がるとは言えないのではないでしょうか。
私も内心やきもきはしていますが、とりあえずはブログの内容を信じて、
内覧会の案内を待ちたいと思います。
クリマスマグッズ抽選会は参加できませんが、参加された方が
いらっしゃれば、どんな様子だったか教えていただけると嬉しいです。

132さん
上階層の販売価格って、高額なのに一番にしわよせが来てしまうんですね。
何だか割に合わないですね。

[136: 匿名さん]

足場はずれたみたいですね～！
フォトコンテストのお知らせがホームページに出ていました。

134さん＞
上層階はしわよせが来てしまうという話わたしも聞いたことがあります。
内覧会の時にきちんとチェックしておけば大丈夫ですかね・・・

[137: 物件比較中さん]

あとどのくらい残ってますか？

[138: 匿名さん]

足場の解体も終わり、すっきりしましたね。
工事も順調に進んでいるようで、工事の遅れを心配していた方々も、ちょっと安心したんじゃないでしょうか。

フォトコンテストの最優秀賞、１０，０００円は、大きいですね。
参加賞でも、５００円。
ちょっと、参加してみようかなって、思わせますね。
いろいろな企画を催していますが、クリスマスグッズの抽選会も、盛況だったのかなぁ？

[139: 物件比較中さん]

埼玉県は公立高校進学が私立より多いと思いますが、戸田に関してはどうですか？
（公立希望です）

[140: 匿名さん]

足場が無くなり、外壁が駅からも見えるようになりましたね。
でも、工事が順調？と考えるのは少し気が早いですね。
外装工事、防水工事、電気工事、設備工事、内装工事、施工主検査、事業主検査、官公庁検査、消防検査、建築性能検査、内覧会、手直し工事、手直し確認会…
まだやることはたくさんあります。
3月引き渡しで1月中に内覧会を行う物件も多いですが、ここはまだしばらくは無理ですね。

[141: 匿名さん]

> 埼玉県は公立高校進学が私立より多いと思いますが、戸田に関してはどうですか？

どうなんでしょうね、私もぜひ知りたいです。（お答えできなくてすみません！）
私が今住んでいるところでは、公立高校に進学希望の人が多いそうなのですが、実際には私立に行かれる方も多いようで、どちらが多いのかはよくわからないです。
住んでいるところとは関係なく、埼玉県のどの公立高校でも受験できるんですよね？
戸田なら東京の私立高校への通学も便利そうだなとも思うのですが、やはり埼京線というのがネックでしょうか。

[142: 匿名さん]

戸田の公立高校
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E9%AB%98%E7%A...
・埼玉県立戸田翔陽高等学校　偏差値４３
・埼玉県立南稜高等学校　偏差値５１

偏差値ソース
http://manabukatakura.com/saitamakennkouritukoukouhennsati.html

[143: 匿名さん]

小中学校の場合、浦和だと公立の「学区」がマンション選択の重要な基準のようですね。
戸田や川口で選ぶ場合、私立に入れる前提の人も多いようです。
高校はある程度遠くまで通うのも普通なので、あんまり関係ないのでは？
何より本人の希望もあるだろうし。
公立の進学校なら浦和高校や浦和一女がありますし、自転車でも通える距離だと思います。

[144: 匿名さん]

ほんとだ、足場はずれてますね。もし工期に遅れが出ているなら、上層階をご契約の方は内覧会で厳しくチェックしないと！というところでしょうか。内装など簡単に修正可能なレベルでしわ寄せが来る程度なら良いのだけれど・・・なんて考えすぎ？　ところでその内覧会ですが、まだスケジュール来てませんよね？　1月中だろうと予想してて、そろそろ連絡が来るかなと思っているのですが。内覧会が遅れるようなら、本当に工期が遅れてるってことなんでしょうね。

[145: 匿名さん]

公立はけっこうキツイですね。

私学前提で検討される方の気持ちが分かります。

[146: 物件比較中さん]

公立はキツイという意味は？
入るのが難しいってことですか？

[147: 物件比較中さん]

すいません、上です。
偏差値60くらいの公立に入れたいのですが、
ここの学校区からキツイってことですか？

[148: 匿名さん]

私も親子リトミックに興味があります。マンション内に親子で参加できる
コミュニティがあるのは嬉しいことだし、ぜひ参加してみたいなと思います。
ただ、同じマンションに住むみなさんと楽しく交流できたらいいなと思いますが
考え方や価値観の違いによる意見の相違や話が合わないとか、どんなにマナーを
守っていてもお付き合いが難しい場合がありますよね。適度ならいいのですが、
あまり距離が近くなりすぎるのもどうかなとは思います。
ただ上のNo.124さんもおっしゃっている通り、送り迎えなど気にせず
利用できる点がいいなって思います。

[149: ご近所さん]

戸田市は都内に近いということもあってか、良い高校に通わせたい場合、
中学校の時点で受験して都内の中高一貫校などに通わせる親が多いようです。
浦和高校や市立浦和、浦和一女あたりは、学年トップクラスでないと行けないと聞いたことがあります。

あと埼玉県は、公立に合格した場合、入学辞退できないようですね。
そのことからも、公立が危うい場合、確実に受かる私立を受験する子が多いのかもしれません。

[150: 匿名さん]

＞埼玉県は、公立に合格した場合、入学辞退できないようですね

そんなことはありません