グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

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[421: 物件比較中さん]

400戸クラスで共用施設が無い物件なんて最近はまず無い。
小規模物件なら共用施設も少ないが、1戸あたりの修繕費・管理費負担は大きい。
費用面だけを考えるなら、共用施設があってもやっぱり大規模物件が有利。

[422: 匿名さん]

>420
お、とてつもなく頭のいい方が現れたぞ。

[423: 匿名さん]

サラリーマン・ミスターのお出ましだ！
ささ、こんな埼玉の板ではなく、お好きな都心一等地のタワマン板へお急ぎ下さいませ。

[424: 匿名さん]

いやいやあの立体駐車場の維持費は馬鹿にならないと思うよ。
あのバカでかい浄化槽も

[425: 匿名さん]

えっ！
ミスターこっちにいたの？

[426: 匿名さん]

421
全然ここって管理費も修繕費も安く無いですよ。

まあその分上昇カーブが緩ければ他と比較しても安く済む場合も
あると思いますが、どこかの物件みたく修繕に絶対必要な費用が
抜けていて緩いカーブをえがいているだけの長期計画だったら本
末転倒ですが。

[427: 土地勘無しさん]

費用面で考えるなら有利って、今時大規模マンションで費用面の安さを売りにしているところも
無いような気が・・・・
たっぷりと色々付けて、修繕費と管理費もたっぷり。

ここも決して安くないし、どちらかと言うと周辺に比べて割高ですよ。

[428: 匿名]

逆に、共用施設が無いマンションって、マンションであることの良さが少ない気がするんですけど…。世帯が多いからこそディスポーザーや体育館などの設備が充実しているのであって、その魅力が分からない方は、一戸建てなり設備のないマンションなりを検討されてはいかがでしょうか。。それぞれの良さに惹かれて選ぶのですから、GFの良さを認めて住まわれるのがいいと思います。

[429: 匿名さん]

共用施設の種類にもよるんじゃない？
体育館なんて使う人間は確実に限られてしまうしね。
誰でも使うような共用施設ならいいけど。

[430: 入居済み住民さん]

　アリーナの花火の焼け跡、本当に悲しいです。

みんなの大切な財産なのに、深く反省するだけでいいのでしょうか？

こういうことがおきると、今後購入を検討している方に対するイメージも悪くなるでしょうし、

そうなってくると、結果的にこのマンション自体の価値も下がりかねません。

皆さんは、どうお考えですか？私は、どうしてもこのまま終わらせたくありません。

やった方は、謝罪をし、何らかの責任を取るべきです。そうでないと、納得できませんし、安心して

暮らせません。

[431: 賃貸住まいさん]

築年数相当で傷、汚れ、破損等が出来るのは仕方なさそうですが、出来たてで
花火の焼け跡ってちょっと嫌ですね・・・

しかもまだトップシーズンじゃない事を考えると、これからこう言った被害が
増えそうですから、心中お察しいたします。

年数がたてば古傷みたいなものですから花火の焼け跡ぐらいは問題なさそうで
すが、ここに出てしまった以上は購入検討中の方々は気になるのかもしれませ
んね。

[432: サラリーマンさん]

アリーナって屋内施設じゃ・・・・
入退館の管理してないんですかね？
予約票とかないとカチ合うでしょうから、調べれば分かるんじゃないですか？
屋内施設で花火って、沢山人が住んでるとツワモノもいるんですね・・・

[433: サラリーマンさん]

屋内施設で花火の焼け跡って、モラルの域を超えてますね。
そもそもやってはいけない所に花火を持ち込んでいるんですから、たまたまとか
ではないでしょうし。

私は賃貸ですが、エレベーターの中がペットのオシッコの臭いやタバコの臭いで
満たされている事があります。

整髪料や香水の匂いは我慢すればいいのですが、やってはいけないと分かってい
る事をやって他人に迷惑かけている事に気が付いていないと言う所が許せません。

タバコの焦げ跡がエレベータの床のマットに残っていますし、ちょっと考えられ
ない方がいます。

賃貸の場合は責任の追及と言うよりは、見かけたら注意したいのですが、分譲の
場合には数十年間同じ場所で暮らすでしょうから、こう言った事の責任を追及し
たくなるでしょうね。

[434: 匿名]

焦げ跡、実際に花火だったのでしょうか？

火災報知器がなるのではないかと思うのですが、
花火程度ではならないものなのでしょうか…。



新築の上に、まだ販売中でしょうに、住人のみなさまのお気持ち、お察しいたします。

[435: 購入検討中さん]

４３０さん
４３３さん

それはひどいですね。
購入を検討したのが遅かったので、もうほとんど残っていなくて、
販売中の物件はちょっと間取りが希望と違っていたので購入は諦めている状態です。

先日MRを拝見した時は、すれ違う方は感じの良い方が多かっただけに
びっくりです。
購入された方には失礼ですが、
買わなくて良かったかな・・と思ってしまいました。

どこの物件だとしても
ごく一部、そういう人がいるのは仕方ないのでしょうか
残念な気持ちになりますよね。

[436: 匿名さん]

残り2戸だそうです。
チラシが入っていました。

[437: 周辺住民さん]

あと２戸なのですね。
私もこのマンション本気で考えましたが、今はタイミングではないと見送りました。

このマンションのおかげで主人とマイホームのこと色々と勉強させて頂き本当に感謝です。
ご縁がなかったのに、とても愛着のあるマンションです。
みなさま、楽しいGFライフ過ごしてくださいね。
私も大好きなこの街で子供とたくさん思い出作れたらと思っています。

[438: 匿名さん]

色つきのタイルが外壁に使われていますが、
劣化はどうなのでしょう。

昔に建てられたような色つきタイルを使っているマンションは
色あせがけっこうしているのが気になります・・・。

[439: 匿名]

390戸完売したそうです！なんか嬉しいです。

[440: 匿名さん]

安かったからね。
京浜東北の駅から徒歩５分だと、１６０万/平米ってなかなか無いしね。