埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。
＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア
管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
[スムログ 関連記事]
ブロンコビリー戸田駅前店に行ってみた！～グリーンフォレスト戸田の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12921/
[スレ作成日時]2008-08-22 20:36:00
グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）
|
201:
ご近所さん
[2010-01-11 22:23:44]
|
|
202:
匿名さん
[2010-01-12 07:28:28]
→１９８さん
土壌汚染があったんですか？ 私が見学したときには、そんな説明はありませんでした。 工業地域とは聞いたのですが・・・。 |
|
203:
匿名はん
[2010-01-12 08:23:11]
元々クラリオンの製造工場でしょ、あそこ。土壌改良したって説明受けたが。
土壌入れ替えして、その上に建つ鉄筋建物に住むんだし、何も問題無いんじゃ？ |
|
204:
匿名さん
[2010-01-12 14:48:51]
197さん
土地勘のある場所でマンションを購入する＝まったくその通りだと思います。 どこでも「住めば都」と言いますが、全く知らない土地に転居して、 少しずつ生活に必要なお店や公共施設を探したり、一から人間関係を築くのは 頭の中で想定する以上にストレスがかかります。 長年住んでいるなじみのある土地にマンションが購入することができれば、 理想的ですね～。 うちの場合は主人の通勤に便利な場所を探しているところなのですが、 新天地での生活に心浮き立つ反面、不安も多いですねぇ。 |
|
205:
匿名さん
[2010-01-12 15:47:45]
そうですね、土地勘のある場所で、マンションを購入出来れば、ストレスも少なくて済むので、理想ですね。
でも、うちも、主人の通勤に便利なところをと思い、探しています。 で、結局、埼京線沿線のここにたどりついたんですが、まったく、土地勘がありません。 駅からも近く、通勤時間は、短縮できますが、新しい土地での生活には一抹の不安が・・・ やっぱり、「住めば都」になるんでしょうかねぇ？ |
|
206:
購入検討中さん
[2010-01-12 18:27:24]
196です。
>197さん レスありがとうございます。 ここは、都内へのアクセスは確かに良いですね。 休日に出かける際などは便利そうです。 ただ、使用路線が埼京線であることが我が家の懸念事項でもあります。 職場までは、1回の乗換で乗車時間は2本合わせて~45分ほどなので 通勤時間としては妥当かなと思っているのですが 何せ電車のことも、地域のことも自分で調べる情報以外に頼れるものが何もなく・・・ つまり、土地勘がないのです。 MRと物件周辺へは、2度足を運びましたが、 今まで見てきた物件と比べても、 ここは私たちにとっては「実際にそこで生活する」というイメージがいちばんできる環境なのです。 土地勘のない場所に、物件を買うのは、確かにギャンブルですね。 ただ、なるべく2年以内位に購入を決めたい事情もありまして、 焦っているわけではないのですが、 東京・千葉・神奈川・埼玉、と通勤圏内の物件に関しては 徹底的に情報収集をして、実際に何件か見に行ったりしている中では ここの物件が一番この先の生活のイメージがしやすかったという点で気になっている次第です。 簡単には“やり直し”がきかない物件購入という一大事ですので、 どうしてもいつも以上に慎重になりますよね。 その、ぐずぐずしている間に欲しい物件が売り切れてしまったら 縁が無かったと思うしかないですが・・・。 ちなみに、部屋の内装などは 他の物件の方が我々の希望にかなうところがあり、 多少の細かな不満点はありますが （お風呂の浴槽が保温浴槽ではない、トイレの種類がちょっと・・など） そういったことは後からどうとでもなりますので そういった点も含めて、真剣に購入を検討したい物件であるということです。 あとは、ネットで戸田市の方のブログを見てみたり、 実際に物件周辺に足を運んだときに、 地域の活動に積極的に参加し、取り組んでいる方が多そうだと言うのも 自分の中ではポイントが高かったです。 文章力が乏しく、長文になりすみません。 |
|
207:
匿名さん
[2010-01-12 19:02:54]
埼京線はその混雑率がクローズアップされがちですが
どちらかと言うと日中の本数の少なさと終電の早さの方が問題になるというのが私の考えです。 時間を調べて行かないと、ホームで20分くらい電車を待ったりしますよ。 |
|
208:
匿名さん
[2010-01-12 19:02:56]
埼京線はその混雑率がクローズアップされがちですが
どちらかと言うと日中の本数の少なさと終電の早さの方が問題になるというのが私の考えです。 時間を調べて行かないと、ホームで20分くらい電車を待ったりしますよ。 |
|
209:
匿名さん
[2010-01-12 19:09:40]
以前戸田に住んでいたものです。土地勘のない場所は不安ですよね。
しかし戸田市は地元民ばかりではなく、色々な地域から転居しているかたが多いんですよ。 だからあまり心配なさらなくても、住んでみたら住みやすさを実感すると思います。 |
|
210:
物件比較中さん
[2010-01-13 05:43:40]
>197
>知らない土地にマンションを買うのはギャンブルに近いのではないかと。。。 この物件に限らず、大きなお世話です。私の周りには土地勘のない場所に、マンション、さらには戸建を買った人がたくさんいます。 |
|
|
|
211:
匿名さん
[2010-01-13 10:30:04]
>>201さん
レスありがとうございます。200です。ロジャースとスーパーバリューですね。早速場所などチェックしてみたいと思います。ロジャースは少し離れた場所ですが行ったことがあります。すごく安いですよね。家電や衣料品、日用品などひととおりそろっていて、あれこれ衝動買いしてしまった覚えがあります。文房具なども安かったような。。。スーパーバリューは初めて聞く名前でした。 |
|
212:
物件比較中さん
[2010-01-13 19:19:21]
土地勘のある場所で、マンションを購入するのはいいですよね。
住み慣れた所のほうが、ショッピングセンターなどの生活面での 情報とか通勤の際の交通の便など、ある程度わかったりするから、 交通の便や環境を考えた上で今よりもっと便利な場所を探すという 目的で物件探しができますものね。私の場合は住みなれた場所が 関西なので(笑)全く土地勘のない関東での新居探しなんです。 私は交通の便も考え、都内で探したいと思っているのですが、 都心部は嫌だ！という旦那の意向で埼玉での新居探しなんです。 |
|
213:
匿名さん
[2010-01-13 19:22:24]
内覧会同行サービスにおいて、一級建築士が行う場合と187さんがおっしゃるような建築士ではない「住まいのプロ」が行う場合で、チェックする箇所やその判断基準など内容面でやはり大きな違いがあったりするのでしょうか。ちょっと気になりまして、、、その辺りの事情についてご存知の方がいらっしゃいましたらお教えいただけましたら嬉しいです。
ところで駅からマンションまでの間など、ちょっと帰宅途中に立ち寄れるようなお店とかってありますか？例えばカフェ的なものだったり、書店だったり。 |
|
214:
匿名さん
[2010-01-13 20:27:18]
一級建築士であっても、内覧会同行に慣れている人とそうでない人だと雲泥の差です。
|
|
215:
ご近所さん
[2010-01-14 01:15:27]
|
|
216:
匿名さん
[2010-01-14 22:22:59]
現在、第3期登録受け付け中なんですね。
棟内のモデルルームがオープンし、今週と来週はモデルルームは 休日返上で営業しているそうです。 新春抽選会の特賞(40インチのテレビ)がまだ残っているらしいし、 折角だから棟内のモデルルームも見たいなぁ、と思ったら 小学生以下の子供は入室できないと注意書きがありました。 うちは今抱っこ紐で一心同体状態の乳幼児がいるので 残念ですが、マンションギャラリーだけのぞいて来たいと思います。 ウチと同じようにちっちゃい子がいらっしゃるご家庭はご注意を！ |
|
217:
匿名さん
[2010-01-15 12:30:13]
>>216
棟内モデルルームに小学生以下の子供は入室できないことについて、 自由に動き回って触り散らかす、大人の注意も自制心も効かない世代について 入室を制限しているのではないでしょうか。 要するに売り物を汚す・壊す可能性の高い幼児を排除する目的という意味での 入室制限だと思うので、「抱っこ紐で一心同体状態の乳幼児」ならもしかしたら 入室OKもらえそうな気がします。 ダメ元ではありますが、見学にいらっしゃる前に一度電話等で相談してみてはいかがですか？ |
|
218:
匿名さん
[2010-01-15 18:38:55]
棟内モデルルームになると、小さな子供は入室制限されてしまう場合もあるのですね。知りませんでした。他の棟内モデルルームでもそうなんでしょうか？小さな子供は好奇心旺盛ですし、知らない場所に来た興奮もあって言うことを聞かず走り回ってしまうこともありますものね。モデルルームに行く際は、子供を実家に預けていこうと思います。教えてくださってありがとうございました。
|
|
219:
購入経験者さん
[2010-01-15 22:57:05]
＞２１３
チェックする箇所はどこも似たようなもんです。ただ判断基準はやっぱ違うだろうね。。 選ぶ基準は、まともに実績がある方が良いかと。さくら事務所とか。 あとプロを連れていくのもいいんだけど、嫌なヤツを演じられるなら、細かい客であることを 演じた方がいい。デベ側はあらかじめウルサそうな客の部屋の内装工事は事前にゼネコンに 伝えて注意して作ってもらうよう指示することが多い。ウソのようだけどホントの話。 あと、事前に（最悪、内覧2週間前にでも）同行サービスの人を連れて行くねって話を 営業マンに通しておけば、それなりの対策をとってくれることも多い。 ＞２１６ 実際のとこ乳幼児は問題ないだろうね。問題なのは2～3歳くらいの子供なんだと思う。 どこに行くか分かんないし、何を触るか分かんないし・・・棟内は売り物だからね。 |
|
220:
匿名さん
[2010-01-16 23:12:10]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
17号バイパス沿いのロジャースとか戸田公園のスーパーバリューもお勧めです。