グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

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[149: ご近所さん]

戸田市は都内に近いということもあってか、良い高校に通わせたい場合、
中学校の時点で受験して都内の中高一貫校などに通わせる親が多いようです。
浦和高校や市立浦和、浦和一女あたりは、学年トップクラスでないと行けないと聞いたことがあります。

あと埼玉県は、公立に合格した場合、入学辞退できないようですね。
そのことからも、公立が危うい場合、確実に受かる私立を受験する子が多いのかもしれません。

[150: 匿名さん]

＞埼玉県は、公立に合格した場合、入学辞退できないようですね

そんなことはありません

[151: 匿名さん]

公式サイトのスタッフブログを読みましたが、足場が外れて
外観が見えるようになってましたね！
それだけではまだ工事が順調とは言えないといった
書き込みもありますが、12月12日のブログを読む限り、
入居に影響が出るほどの遅れはないように思えます。

足場解体遅れによるフォトコンテスト延期のお知らせについても、
隠し立てする事なく事実を記載されていて、
とても誠実な対応と見受けられましたが・・・。

フォトコンテスト、いい企画ですよね。
参加賞狙い(笑)で、私も応募したいです！

[152: 匿名さん]

自転車でここから浦和高校に通うだと？

[153: 契約済みさん]

>>151

誠実ですか・・・？
12/4のブログにある雨風で遅れたという言い訳で１２日間もの遅れを説明できますか？
この遅れ、北側の足場撤去の前倒しだけで相殺できますか？
手直しを除く工事が1月末までとして、残り40日程度で12日の遅れ、どう見ても大きいですよね？

営業に「安心してください」と言われて本当に安心してしまうのはバカ正直者ですよ。
内覧会でも「ここにミスがあります」なんて絶対に教えてくれません。
ブログの内容を読めば読むほど不安になるばかりです。

そもそも、グリーンフォレストの販売の内部にいる人が、
わざわざ国交省発表の着工戸数なんていうマクロデータを引っぱってきて、
「いま職人はヒマだから長谷工が一声かければいくらでも集まる。だから間に合う。」
なんて言うのはおかしいです。

私たちが知りたいのはグリーンフォレストの情報であって、着工戸数からの推測ではないはずです。
なんで営業はそんなデータに頼る必要があるの？
長谷工に直接聞けばいいのに？？直がだめなら売主経由でも・・・
できることなら私が直接長谷工に情報提供を求めたいくらい。

私たちを納得させるために、営業が関連性の薄いデータを都合良く利用しているようにしか見えません。
そこまでする必死さが不安を助長させます。

[154: 匿名はん]

＞営業に「安心してください」と言われて本当に安心してしまうのはバカ正直者ですよ。

営業の立場を推測すると、お客に「安心してください」と言えと言われているに過
ぎないだろうと思われる。多分、営業も詳しいことは分かってないんじゃないか。

施工の遅れが本当に雨風が問題なのかヤバい何かがあったのかは別として
営業は客の不安を煽らないように命令されてるんだろう。
現場で動く営業マンなんて、そういう役回りだよ。

ここはコスモスイニシアが絡んでいるだけに、施工代金の支払いの問題やらで
無理矢理止められてたりして。武蔵浦和のように・・・って、さすがに無いか。

工期がやばくなれば、職人を大量投入すれば良いといえば良いが、限度があるし
どっちにしてもやっつけ仕事に注意だね。

[155: 匿名]

明らかにお前、営業むいてないよ。

[156: ご近所さん]

>>150さん
149です。私は子供はいませんが、
今年の春に高校に入学した娘さんのいる方から聞いたので、
そうなんだと思っていました。
違うんですね。すみませんでした。

[157: 匿名さん]

ここの営業さんは、あるところと比べると品があると思う。（個人的な意見）
ただ、ここは購入するかはもう少し考えます。

[158: 翠]

>153>154
何をここで煽ってるの？
見苦しいだけだよ。
不安ならデベに直接聞けばいいし、不満ならデベに直接ぶつければいいじゃん。大人のやる事じゃないね

[159: 匿名さん]

>>150、156

数年前の情報なので、もし変わっていたら申し訳ないのですが、
埼玉県は公立高校に合格したら辞退できないと思いますよ。
公立に合格したら、それを辞退して私立を選ぶということはできなかったはずです。

私立の合格発表は公立の受験よりも前に行われるので、
第一希望が私立の人は、私立に合格していたら公立は受けないし、
公立が第一希望の人は私立をすべり止めとしてのみ活用していました。
公立も前期と後期がありますが、前期で受かったら後期は受験できませんでしたよ。
（なんだかわかりにくい文章で申し訳ないです）

[160: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、90㎡超えの間取りがも多くありましたがほとんど売れているようで驚きました。
気に入った間取りも少し残っていましたので年末年始でゆっくり検討したいと思います。

[161: 匿名さん]

>>159

http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2008/11/1119-92c1.html

1年前のブログだが、2010年度からは辞退可になるそうだよ。

[162: 匿名さん]

埼玉は私立の試験のほうが先だから、後からの公立の試験をわざわざうけて
辞退するって、あまりないと思うのですが・・・
やっぱり、埼玉は昔から私立よりも公立の浦高、浦和一女が高校としては一番です。
戸田は場所的に都心にも近いから選択肢は他にもたくさんありますけどね。

[163: 匿名さん]

>>161

159です。リンク先の記事、ご紹介くださってありがとうございます。
2010年度ってことは、来年度なんですよね。全然知りませんでした。
受験制度もどんどん変わっていくので、
最新情報をきちんとチェックしなければいけないなと反省です。
ただ、公立を辞退するって、どんなケースなんでしょうね。
162さんも書かれてるみたいに、私立が第一希望なら、
公立はそもそも受験する必要がないような。

[164: 匿名さん]

こちらは出足から好調で、すでに7割が埋まっているそうですね。
仕様も痒いところに手が届くと申しますか、スロップシンクやペアガラス、
TES床暖房など必要な設備は一通り揃っていますし、
何たって価格も手ごろですしね。
残り少なくなっているという事ですぐにでも行きたいところでしたが、
12月は何かと忙しいもので、MRへは年明けに出かけようと考えております。
年始は5日からオープンですよね。

[165: 匿名さん]

７割売れているんですか？
広い部屋しかもう残っていないとかあります？

[166: 匿名さん]

90平米超えなどの広い物件は価格的魅力が高かった分売れ行きも良く、既に残っていないようです。
あ、でも今HPで見られる先着順販売では90平米越えもいくつか出ていますね。
問い合わせてみられては？
80平米代でもOKならば、年明けの第三期に期待してみるというのもアリでしょう。
個人的には竣工後、実際の部屋を見てから決めたくてまだまだ資料とにらめっこ中です。
希望間取りが残るとは限りませんが、モデルルームや図面でどれだけ見ても実感が湧かなくて。

[167: 匿名さん]

平日の付近の交通量ってどうですか？

日曜日に見学した時は、交通量が少ない印象を受けました。

[168: 匿名さん]

地図を見てると、蕨駅も使えるのかな？と思ったのですが、そのあたりはどうなのでしょう？
さすがに徒歩では無理だと思いますが、思っていたよりも近そうな気がしました。
ただあくまでも地図上でのことなので、アップダウンがあるのかとか、よくわかりません。
埼京線って終電が早いイメージがあるので、帰りが遅いとわかっている時は、京浜東北線を使ってもいいのかなぁと思ったもので。
ご近所の方、もしよかったら教えてください。