グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

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[66: えっと…]

平成30年以降迄待って、無事に区画整理が終わって、環境が良くなったら地価が上がるって感じかな？

東京オリンピックが来たら…よりは現実味があるかもな。

現状の戸田駅だと、徒歩6分・築2年の85㎡・6階・角部屋が3580万で成約だから、上がってもらわなきゃ割りに合わないよな…

[67: 現状]

区画整理進捗率2.9％。
…まだまだかかりそうですね。
10年以上は現状維持を覚悟しましょう。

[68: 購入検討中]

真剣に検討していますが、戸田駅周辺にお住まいの方、住環境に関して感じるメリット・デメリットのご意見を頂けないでしょうか？
現地は一通り歩きましたが、駅前は結構寂しく感じました。
物件周辺は工場っぽい建物が多くありましたが、徒歩でイトーヨーカ堂・市役所等が近く便利そうです。

当方、乳幼児がいるので、幼稚園・小学校等の教育環境も聞ければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

戸田の繁華街ってどの辺なんだろう？

五差路周辺？市役所周辺？17号沿い？

いずれにしても戸田駅周辺ではないことだけは確か。

[70: 匿名さん]

戸田駅周辺には繁華街はありません。市役所周辺にはお店がありますかね。あとは戸田公園周辺とか。

[71: 匿名さん]

63さん
私が先週聞いてきた話では空欄の部分は分譲済みと次期分譲分。との話でしたが・・・
どちらにしてもかなり売れているようですね。

[72: 検討中]

大規模・100パー自走駐車場・駅徒歩5分に惹かれるな～

戸田駅が工業地帯から生まれ変わるかどうかよな。

[73: 過去検討者]

ここは物件はともかく、営業スタッフの対応は質が悪い。
俺の接客したのはオバチャンだったがレスポンス遅いし、質問に対する回答もチグハグ。なのに有能なフリをする。

真剣に検討してたんで担当変えてもらおうと思ったが、面倒になって止めた。

担当者とご縁が無かったなぁ…

[74: 匿名さん]

自分もオバチャンでしたが、
すごく分かりやすい説明だし、
質問に対しても的確だし、良い担当者でしたよ。(^_^)

違う人なのかな？

結局、他の物件を購入しましたが・・・。(^_^;

[75: 物件比較中さん]

７４さんラッキーですね。
私に当たったおばちゃんは質問メールの返信すら無く、自然消滅しましたよ。
前に別のイニシア行った時の担当者は良かったのですが、ここはダメでした。

[76: 物件比較中さん]

まあ、それも運ですよね。
75さん、アンラッキーでしたね。

私の担当のおばちゃんは対応も早く、すごく良い感じの人でした。
違う物件のことまで親身になってくれましたよ。

[77: あ、]

↑営業が来た。
一つの話題にこの重なるフォローっぷり…

担当が悪かろうとたいした事ないよ。
買いたきゃ買えばいいし、やっぱり工業エリアで寂しい～ってなら買わなきゃいい。

建物自体は良さそうだけどね。

[78: 購入検討中さん]

＞77

まだまだ青いな！
担当者も含めてめぐりあわせなんだよ。

俺、営業じゃないし。

[79: 検討中]

入居説明会ってそろそろでしょうか？年内にはあるんですよね？

[80: 検討中]

このマンション、新築・駅徒歩5分・大規模には惹かれるけど、いきなり既存不適格・集中浄化槽・整理計画でマンション前道路の交通量激増を考えるとシンドイな。

[81: ふとし]

大宮のライオンズのウエリスレジデンスが既存不適格が話題になっていたけどここもですか？

[82: 申込予定さん]

>80
新築で既存不適格？
まさか容積率緩和のこと言ってませんよね？

[83: 元検討者]

いいマンションだなと思ったのですが、子育てを意識した共有施設やNPOに委託(？)したサークル活動云々
子供のいない私には向いてないと判断して止めました。
さいたま市の某もここも、大規模マンションはやはり子育て世代のマンションですね。
どんどん完成に近づく物件を見て楽しむことにします！

[84: 物件比較中さん]

住所に大字つくのがやだよね

[85: 申込予定さん]

住所は今の住所と変わって、大字って取れるんじゃなかったっけ？