グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

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[371: 匿名]

どうなんでしょ？

[372: 物件比較中さん]

私はこれからまだ、数十年続く通勤の利便性を犠牲に出来ないので
GFはやめましたが、戸田にもともと住んでいた人や、戸田から不便ではない場所に
勤務先がある人にはいいんじゃないですかね。

京浜東北沿線では、この坪単価では駅前には買えませんからね。
南向きで１６０万切っていますもん。
貸し出しや売却は戸田ですから、あまり期待出来無さそうですけど・・。

[373: 匿名さん]

４年前には私も戸田に住んでいたんですが・・・洪水なんてなかったように記憶していますが。
ここより、荒川よりでしたけど・・・

[374: ご近所さん]

洪水ではなく、正確には冠水ですよ。
ゲリラ豪雨で、排水処理のスピードが追い付く事が出来なくなったので、道路が冠水したのです。
蕨、戸田は冠水マップとかありますよ。

[375: 匿名さん]

戸田駅前はひどく冠水しましたよ。
私は帰宅したところで駅前が冠水していて、水がひくのを何時間も待っていました。

[376: 匿名]

やはり対策はないのでしょうか？デベはなんて答えるのか

[377: 匿名]

なんて説明してるのかな

[378: 匿名]

１階は、建物自体が１メートルくらい底上げして作っていますよね。冠水を見越してなのではないでしょうか。１階は、専用庭もあって人気なので、そういった心配があってもほぼ全室契約が決まっているようですよ。でも、駅前やマンション以外の戸田周辺の冠水については、デベは説明することは必要ですが、デベが何かをする責任はないのでは…。
昨日から引っ越しをされて、もう生活されている方がいるんですよね！私も早く引っ越したいです。

[379: 周辺住民さん]

昨日、たまたま散歩で目の前を通ったのですが、、
昨日(ぐらい？）から入居開始だったんですね。

アート引越が幹事業者でしょうか？0123のロゴのトラックが多数あったので。。。

目の前の道（特に南側）が交通渋滞になってました。。
引越し業者の車と住人の方の車（駐車場へ入れるor出る）と近隣の方の車が
詰まってしまったようで。。。
世帯数も多いし、引越しもこれから本番になるなら、交通整理をもう少しうまく
やってもらえたらなぁと思ってしまいました。

[380: 匿名さん]

まだ売れ残っていますね。
入居も始まったし、ある程度値引きも期待できるんじゃない？

[381: ななし]

まぁ値引きされたとしても、売れ残りの間取り＆階数じゃ、どんだけって気がします！

[382: 周辺住民さん]

注文住宅が夢で見送ったけど、どれくらい下がるのか気になるところです。
一番気に入ったＫタイプが多く残っていたみたいだけど、その後はどうなったかな。
そのうち売れ残った部屋の販売チラシがウチの賃貸マンションのポストに入るようになったりして。
いいマンションだと思いますので、最後まで見守ります。

[383: 匿名さん]

不況で税収も目減りしているでしょうから、いくら競艇万歳の戸田でも、
区画整理は予定通り進みそうもないね。

税金あっての駅前開発だからね。
ＪＲだって少子高齢化で、輸送以外の収益源を探ってるし、駅い前の再
開発には頭の痛い悩みが山積みかも。

買い時なのにね。

[384: 匿名さん]

HPではあと7戸ってなっていますがほんとにそれだけなんですか？
未発売の部屋ってまだあるんでしょうか？

[385: 匿名]

引っ越された方、実際に数日間住んでみて、いかがですか？
感想等聞きたいです。(^_^)

[386: 住人]

一昨日引越を終えました。なかなか良いです。
ただ居住者がまだ少ないせいか、寒い！
明日エアコン取付だが風邪引きました…

[387: 周辺住民さん]

先日、営業の方からお電話が来ました。
１００㎡の広いお部屋が残っているそうですね。

しかも今のところ値下げはないそう。
いいマンションだから、値下げしなくても時間が経てば売れると見越しているのでしょう。
でも１００㎡クラスが買える人ってよっぽど戸田を気に入って広さを求める人かな。

[388: 物件比較中さん]

そうかもね。
私だったら、５千万近く出すのならもっと利便性の良いマンションを選ぶな～。
駅が近ければ利便性が良いってものでもないですしね。

[389: 匿名]

ただいま、渋谷駅から戸田駅まで向かう最中です。

ありえない不便さ…。

渋谷駅から埼京線に乗ろうと思ったら、戸田駅に停車しない快速しか無い…。

仕方なく新宿始発に乗ろうと思って新宿駅まで来ても、埼京線の各駅停車が来るまで20分も待つ…。


埼京線の快速の停まらない駅はダメかも…。


戸田はかなり不便に感じてしまう…。

[390: 匿名]

しかしかなり安い