埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。
<以下概要より抜粋>
所在地:埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆(地番)
交通:埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分(西口より)
京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分(西口より)
入居:2010年4月予定
売主:大栄不動産、コスモスイニシア
管理会社:コスモスライフ
施工会社:長谷工コーポレーション
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ブロンコビリー戸田駅前店に行ってみた!~グリーンフォレスト戸田の相場~【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2008-08-22 20:36:00
グリーンフォレスト戸田(旧:イニシアフォレスト戸田)
209:
匿名さん
[2010-01-12 19:09:40]
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210:
物件比較中さん
[2010-01-13 05:43:40]
>197
>知らない土地にマンションを買うのはギャンブルに近いのではないかと。。。 この物件に限らず、大きなお世話です。私の周りには土地勘のない場所に、マンション、さらには戸建を買った人がたくさんいます。 |
211:
匿名さん
[2010-01-13 10:30:04]
>>201さん
レスありがとうございます。200です。ロジャースとスーパーバリューですね。早速場所などチェックしてみたいと思います。ロジャースは少し離れた場所ですが行ったことがあります。すごく安いですよね。家電や衣料品、日用品などひととおりそろっていて、あれこれ衝動買いしてしまった覚えがあります。文房具なども安かったような。。。スーパーバリューは初めて聞く名前でした。 |
212:
物件比較中さん
[2010-01-13 19:19:21]
土地勘のある場所で、マンションを購入するのはいいですよね。
住み慣れた所のほうが、ショッピングセンターなどの生活面での 情報とか通勤の際の交通の便など、ある程度わかったりするから、 交通の便や環境を考えた上で今よりもっと便利な場所を探すという 目的で物件探しができますものね。私の場合は住みなれた場所が 関西なので(笑)全く土地勘のない関東での新居探しなんです。 私は交通の便も考え、都内で探したいと思っているのですが、 都心部は嫌だ!という旦那の意向で埼玉での新居探しなんです。 |
213:
匿名さん
[2010-01-13 19:22:24]
内覧会同行サービスにおいて、一級建築士が行う場合と187さんがおっしゃるような建築士ではない「住まいのプロ」が行う場合で、チェックする箇所やその判断基準など内容面でやはり大きな違いがあったりするのでしょうか。ちょっと気になりまして、、、その辺りの事情についてご存知の方がいらっしゃいましたらお教えいただけましたら嬉しいです。
ところで駅からマンションまでの間など、ちょっと帰宅途中に立ち寄れるようなお店とかってありますか?例えばカフェ的なものだったり、書店だったり。 |
214:
匿名さん
[2010-01-13 20:27:18]
一級建築士であっても、内覧会同行に慣れている人とそうでない人だと雲泥の差です。
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215:
ご近所さん
[2010-01-14 01:15:27]
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216:
匿名さん
[2010-01-14 22:22:59]
現在、第3期登録受け付け中なんですね。
棟内のモデルルームがオープンし、今週と来週はモデルルームは 休日返上で営業しているそうです。 新春抽選会の特賞(40インチのテレビ)がまだ残っているらしいし、 折角だから棟内のモデルルームも見たいなぁ、と思ったら 小学生以下の子供は入室できないと注意書きがありました。 うちは今抱っこ紐で一心同体状態の乳幼児がいるので 残念ですが、マンションギャラリーだけのぞいて来たいと思います。 ウチと同じようにちっちゃい子がいらっしゃるご家庭はご注意を! |
217:
匿名さん
[2010-01-15 12:30:13]
>>216
棟内モデルルームに小学生以下の子供は入室できないことについて、 自由に動き回って触り散らかす、大人の注意も自制心も効かない世代について 入室を制限しているのではないでしょうか。 要するに売り物を汚す・壊す可能性の高い幼児を排除する目的という意味での 入室制限だと思うので、「抱っこ紐で一心同体状態の乳幼児」ならもしかしたら 入室OKもらえそうな気がします。 ダメ元ではありますが、見学にいらっしゃる前に一度電話等で相談してみてはいかがですか? |
218:
匿名さん
[2010-01-15 18:38:55]
棟内モデルルームになると、小さな子供は入室制限されてしまう場合もあるのですね。知りませんでした。他の棟内モデルルームでもそうなんでしょうか?小さな子供は好奇心旺盛ですし、知らない場所に来た興奮もあって言うことを聞かず走り回ってしまうこともありますものね。モデルルームに行く際は、子供を実家に預けていこうと思います。教えてくださってありがとうございました。
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219:
購入経験者さん
[2010-01-15 22:57:05]
>213
チェックする箇所はどこも似たようなもんです。ただ判断基準はやっぱ違うだろうね。。 選ぶ基準は、まともに実績がある方が良いかと。さくら事務所とか。 あとプロを連れていくのもいいんだけど、嫌なヤツを演じられるなら、細かい客であることを 演じた方がいい。デベ側はあらかじめウルサそうな客の部屋の内装工事は事前にゼネコンに 伝えて注意して作ってもらうよう指示することが多い。ウソのようだけどホントの話。 あと、事前に(最悪、内覧2週間前にでも)同行サービスの人を連れて行くねって話を 営業マンに通しておけば、それなりの対策をとってくれることも多い。 >216 実際のとこ乳幼児は問題ないだろうね。問題なのは2~3歳くらいの子供なんだと思う。 どこに行くか分かんないし、何を触るか分かんないし・・・棟内は売り物だからね。 |
220:
匿名さん
[2010-01-16 23:12:10]
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221:
匿名さん
[2010-01-18 12:53:48]
棟内モデルルームもできたんですね~。
しばらく足が遠のいていたのだけど、一度行ってみようかなと思いました。 近い日にちの予約状況を見たら、平日に△マークが多いですね。 ところで、モデルルームになってる部屋って、一般的には最後に販売? また、モデルルームとして使われたことで、値引きが期待できるもの? マンションによっても違うのかもだけど、詳しい方教えてください。 |
222:
匿名さん
[2010-01-18 13:38:06]
>217さん
216です。 ブログの方に見学の際の注意として小学生以下の子供は入室不可、 その理由が、 >>棟内モデルルームは最終お客様にご購入頂くお部屋となります。大切なお部屋ですので >>制限を設けていることをご了承いただければと思っております。 このように書かれていた為、なるほど、確かに子供連れだと迷惑かけちゃい そうだな…と思った次第です。 それでも、まだ一人で歩けない乳幼児でしたらOKかもしれませんね。 これに関してはきちんと確認してみたいと思います。 アドバイスありがとうございます。 |
223:
匿名さん
[2010-01-18 18:49:00]
>219さん
デベ側はあらかじめウルサそうな客の部屋の内装工事は事前にゼネコンに 伝えて注意して作ってもらうよう指示することが多い。 ↑それは本当ですか!?知らなかったです。びっくり! 内覧会同行サービスについてですが一級建築士が行う場合と 一級建築士さんではない方が行う場合とあるとのことですが、 それはその同行される方が一級建築士さんかどうか内覧会前に 事前に教えてもらえることなのでしょうか?それとも その時になって初めてその方が建築士さんかどうかわかる感じですか? |
224:
匿名さん
[2010-01-18 23:35:34]
棟内モデルルームについてスタッフブログで少し画像で紹介されていますね。庭付きってやっぱり良いなぁと思わず見入ってしまいました。外の歩道?と多少高低差があるように見えるのですが、実際の所どうなんでしょう。歩いている人から庭&室内がどんな風に見えるのかも見てみたいし、近々予約取って見に行ってみようかと。棟内モデルルームって物件によっては最後に希望者募って抽選販売されたり値引き販売されたり様々ですが、ここはどうなるのかも興味津々です。
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225:
匿名さん
[2010-01-19 21:14:14]
賃貸の募集がいくつか出ていました。
覚えているのは、3Fの2LDK+Sで家賃146,000円でした。 たしか事業協力者はいないはずなので、投資用に購入した人がいるのでしょうかね。 |
226:
匿名さん
[2010-01-20 12:07:27]
私も賃貸の物件情報サイトで見ましたよ。225さんが書かれていた部屋と同じだと思います。ざっくり見た直感なのであまりあてにはできませんが、駅から5分でこの広さの部屋、そして新築なことを考えると、146000円というのは割安な感じがします。管理費もないようですし。さすがに全額自腹じゃ無理ですが、もし会社から住宅補助がたくさん出るなら、賃貸でここに住みたいなぁなんて思ってしまいました。
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227:
匿名さん
[2010-01-20 14:23:13]
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228:
匿名さん
[2010-01-21 08:15:29]
入居前から、賃貸でるなんてあるんですね。
ここを賃料、管理費込みでこの価格でだしてしまったら、他の部屋の価格もそれにあわせないといけないですね。 もう70平米の部屋は残っていないかな。 |
しかし戸田市は地元民ばかりではなく、色々な地域から転居しているかたが多いんですよ。
だからあまり心配なさらなくても、住んでみたら住みやすさを実感すると思います。