グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）

[匿名さん]

埼京線戸田駅から徒歩5分の場所に、総戸数390戸のスケールで登場。情報交換をどうぞ。


＜以下概要より抜粋＞
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木5番1他7筆・大字新曽字小玉50番他1筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「西川口」駅 バス20分 「男女共同参画センター」バス停から 徒歩3分（西口より）
　　　京浜東北線 「蕨」駅 バス11分 「上戸田5丁目」バス停から 徒歩5分（西口より）
入居：2010年4月予定
売主：大栄不動産、コスモスイニシア

管理会社：コスモスライフ
施工会社：長谷工コーポレーション

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[2: 周辺住民さん]

地盤が悪そう。
水を抜いても抜いても巨大な池が出来てますよ。

[3: 匿名さん]

390戸!
そんな大きなマンションが出来るんですか。
戸田駅前は、区画整理が予定されていて
駅前は大きな公園が出来るそうです。川も流れますよ。
この川、汚くて臭いのです。

[4: スイカ]

こりゃ売り切るの大変だ・・・・この時代に。
戸田は日中２０分電車こないですからね。
駅からは近いので価格を頑張れば早期完売も夢ではないですが。

[5: 周辺住民さん]

戸田駅前の区画整理は具体的にいつから始まるのでしょうか。
戸田市のHPにも情報が載っていないのですがどこかで確認できますか。

[6: 匿名さん]

区画整理に係わる土地を持っている人に計画書を
見せてもらったことあります。
退きたくないという地主がいるから進まないらしいです。
何年も前から、区画整理の話は出ていますが
まだまだ先のような気がします。

[7: 匿名さん]

ＨＰ更新されてますね。坪いくらくらいになるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

ここの完成から1、2年すれば戸田公園の駅近・ミツカン工場跡地に、ここの倍の規模のマンション
ができるはずです。大規模選ぶ人はそっちに流れる気がします

[9: 購入検討中さん]

ついにＨＰが更新され、間取りや設備も見えてきましたね。
予想以上にいい内容なので、ちょっと驚いています。
ここのマイナス面は、何かあるのでしょうか？

みなさんのご意見をお待ちしています。

[10: 匿名さん]

駅近くて広いですね。
値段が高そう。

[11: 匿名さん]

長谷工だけはやめとけ・・・

[12: 新曽芦原]

いや、長谷工施行はプラスだろ

不謹慎だが電車突っ込んでも大震災でも倒れていないし

ただ、丈夫さはいいとして、
ジョイントするデベロッパ次第で、
内装はピンキリの建物になるが

[13: デベにお勤めさん]

予定価格は３６００〜くらいだそうです。
坪単価はぎりぎり２００きるらしいです。

坪１９０くらいから。

[14: 匿名さん]

>9
埼京線、戸田駅に各停しか止まらないのがマイナスかと。

通快および快速でかなり列車間隔があく場面がありますね。

[15: 匿名さん]

３９０戸は大型ですね。

[16: 周辺住民さん]

>>14

通勤時間にはそんなことないですよ。
昼間だけ。

ちなみに、以前物件の隣のマンションに住んでましたが、徒歩5分は厳しいと思います。
敷地の一番端になら何とかたどり着けるかもしれませんが。

[17: 物件比較中さん]

戸田公園の駅近とは、どこが建てるのでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

クラリオンの社屋があったころからここの前をよく通っていて、
このマンションにもとても興味があるのですが、
モデルルームもオープンが延期されたり（よくあること？）、
コスモスイニシアの株価が50円（PBR0.19倍！）だったりで、
物件以外のところで不安を覚えます。

初めてのマンション購入検討中の初心者なのですが、
物件さえ良ければ売主はあまり関係ないですか？

戸田公園のミツカンは初耳ですが、興味ありますね。

[19: 匿名さん]

価格は幾らくらいなんですか。

[20: 業界関係者]

予定では坪単価190からって話ですよ!

[21: 匿名さん]

このご時世妥当かな？
夏以降は上がるかも・・・・
供給減って不動産屋が強気になるかもね。