ルイシャトレ戸田公園セレスタ

[不動産購入勉強中さん]

ルイシャトレシリーズのマンションです。

JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩12分とちょっと遠いかな。

ご検討者の方々、さまざまなご意見を、、、

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目163番2（地番）埼玉県戸田市下前1丁目7-26（住居表示）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分

[240: 匿名さん]

もっと安くなるかもね。他の地域で３３％引きのところもあるよ。

[241: 匿名さん]

戸田は住民が柔軟なところが好きです。
保守的な人には向かないかも知れませんが、新しいことが好きな人はそれなりに面白いと思います。
会社が心配ですが、検討してみる価値はありますよね。

[242: 匿名さん]

参考まで。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-90.html
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[243: ビギナーさん]

マンション市況、活況なんだってね。売れるといいね。がんばってね。

[244: 購入検討中さん]

残念です

ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[245: 購入検討中さん]

ニッチも、さっちも、いかなくなりました。

[246: 匿名さん]

ニチモの決算発表が遅れていたのでここ２、３日は倒産の可能性はありましたね

[247: 匿名さん]

川口元郷のビーサイトに住むこの人は、今回の破綻とは関係なく、なにか根深い恨みでもあるのか、以前からニチモ嫌いで有名です。
このマンション自体に恨みはないと思うのですが。
これまでもそうでしたが、この人の八つ当たり書き込み見てると、とても哀れですね。

[248: 匿名さん]

瑕疵担保責任は？

[249: 周辺住民さん]

>>247
恨まれることをする会社ってことでしょうか。

[250: 匿名さん]

10年間の瑕疵担保責任を持つものを売りつけておいて
倒産（まだ民事再生希望中のようですが）するんだから、
恨まれて当然でしょ。

もっとも、２部上場会社で株価が公表されているんだから
契約者の自己責任も重いであろうが。

[252: 匿名さん]

ＭＲはまだオープンしているのでしょうか？

[253: 契約済みさん]

こういう物件って、購入済みの人はどうなってしまうのでしょうか？

[255: 匿名さん]

厳しい言い方になり申し訳ないのですが・・・


> No.253さん

なぜ契約後にこのような事を言われるのか
私にはさっぱり理解できません。

少なくとも購入された皆さんは
デベの倒産や
それによって降り掛かるリスクがどんなものか
理解の上で契約されたと思うんです。
そういうご家庭には勿論口出すつもりはありません。

私が不思議に思うのは…
どうして契約前に
倒産後の保証を疑問に思わなかったのかという事です。
（ちなみに私達は購入を見送りました）。

ここで安易に質問を投げるより
まずはご自分で動いてみてはいかがでしょう。
担当者に電話するなり関連サイトで調べるなり
できることはいくらでもあると思いますよ。
自分達を守るのは他でもない自分達なのですから。

[256: 匿名さん]

> No.255さん

謝るような書き方をするのであれば最初からそのようなことを書かなくても良いのではないでしょうか？
第三者としてみていて意図がわかりませんが…

[257: マンコミュファンさん]

第三者さん1行目だけに反応してるね（苦笑）

てかもうここクローズしていいんじゃないの？
買った人は住人専用作ればいいし買わなかった人はヨソ行けばいいじゃん。

[258: 親と同居中さん]

ヨソへ？　いやだね。

[259: 匿名さん]

ニチモに続いて施工したあおみも逝っちゃいましたね
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090219/5ioi9g/140120...

[260: 匿名さん]

ここの施工は森組のはずだが！？

[261: 匿名さん]

施工があおみなのはルイシャトレではシェソワ王寺と六甲道
ここは森組

[262: 銀行関係者さん]

森組は今日27円

[263: 購入経験者さん]

民事再生中で販売停止になっているようですが、購入した方は今どうしているのですか？

[264: 不動産購入勉強中さん]

>>263さんへ。
人の不幸がそんなに楽しいかい？

[266: 匿名さん]

新日本建物が買い取って売り出すみたいですね。

http://www.toda-celesta.com/index.html

[267: 匿名はん]

ホントだ！
しかもすごく安くなってる！
一番高いところで３９９８万か。。
売り出し当時、うちは5000万超えの部屋を検討していたから
売り出された時は5000万超えてる部屋もあったと思うが1000万以上値引きなのかと驚き。
あまりにも差がありすぎて住民レベルの差が出るのは明確だと思いますが
最初に購入した人との価格調整はできているのかな。。
しかし、ベリスタ戸田公園がほぼ完売になって
引き合いに出されない今から販売なんて考えてますね^^ｂ
売り出し時にライオンズ戸田公園とバッティングして失敗した教訓かな？

瑕疵担保責任について瑕疵があった場合は新日本が責任を持つんでしょうかね。
色々と気になります。

[268: 物件比較中さん]

前より安くなっているようですが、それでもまだ高いような気がするのは私だけでしょうか？

[270: 匿名さん]

これからＭＲに行こうかと検討中です。
どうやら販売会社が変わって金額も安くなったようですが
こういう物件って買った後どのような問題が生じてしまうのでしょうか？？
初心者でこれから勉強していくところなので教えてください。

[271: 検討中]

先週末で残り5戸くらいでしたが、3連休明けてどうなりましたかね？

日当たりが良く気に入ってるのですが、今週申し込みしても遅い…のかな？

[272: 検討]

なんだかんだであと１戸。再販してあっという間に完売ですね

[273: 購入検討中さん]

購入を検討していたのですがあっという間に目をつけていた部屋が売れちゃっていてビックリしました。
様子見でいたんですが新価格になってあっという間に売れちゃってちょっとタイミングを逃した感じです。

[274: 契約済みさん]

ルイシャトレの４LDKを購入いたしました　正直再販売物件ですので　親会社の資金繰りや資産状況は事前に最大限　調査してから　購入しました　　重要事項は１件ずつ確認しながら　説明をうけました
内部も案内させていただきましたが　特に浴場周りは気にいりました　他は　並みレベルでしょう
森組の施工という事ですが　住んでからでないと　問題点は　わからないでしょう！　
　

[275: 周辺住民さん]

うちの窓から建物が見えます。目立つ再販の看板が出て結構たつけど、夜ぜんぜん明かり増えてませんね。みなさんこれから引越し？

[276: 住民]

先週末から年内毎週末のペースでどんどん引っ越しがあるみたいです。

[277: ビギナーさん]

完売すごいね＾＾
どれくらいの値引きして完売させたのか興味深々

[278: 購入者]

引越しを控えていますが、すでに引っ越しされた方は事前に
自分でお掃除や防虫対策（バルサンなど）されましたか？？
床など事前に傷が付かないようにケアされたりとか準備されましたか？

一応会社の方がみんなで掃除はしますとおっしゃっていただいているのですが
何にもしないで荷物を運んでしまって大丈夫でしょうか？
事前にしておいた方が良いこととかありましたか？？

すでに住んでいるかた住み心地はいかがですか？
新生活が楽しみです！

[279: 匿名さん]

東京より埼玉エリアを探しているのですが、あっという間に残り１物件なくなっちゃんたんですか？？
戸田公園、他のデベの物件もいくつかありますけど、中古も含め人気ありすぎですね。
爆発的まではいかなくても、ここ数年での人口増加に追いついているのかな、行政は。
小さい子どもがいるので保育所とか教育関係が気になるところだけど。
年末には入居者たちの明かりでいっぱいになるんでしょうね、物件は。

[280: 匿名さん]

ここはあっという間になくなってはいません。。
全然売れなくて　その間にニチモが倒産してしまい、販売停止後、売り主変更大幅値下げ再販で完売に至りました。
同時期のライオンズ戸田公園も最終的にいい間取りの棟が大幅に値下げして
当初売っていた間取りが悪い方の棟よりも安くなって完売に至りました。

[281: 匿名さん]

おっと！1戸だけキャンセルがでたみたいですね。
もうちょっと広い部屋だったらな…

[282: 匿名]

ドコに情報が！？

ケータイからなのでうまく検索出来ず…

[283: 匿名さん]

> 282
物件のホームページに情報が出てますよ。
http://www.toda-celesta.com/

ちょっと小さめなので残念ながらうちはパスです。。

[285: 匿名さん]

4年以上前の物件スレがあがってるけどどうしたんですか？

[286: 匿名さん]

年数経った物件が見落とされて残っていることも、予想外にあったりしますからね。自分の中では、古い物件は割引されているだろうから、あまり意識はしていませんでしたが。出来れば、そういう見落とされている物件を狙ってみるのも価値がありそうでいいと思っていたのですが。

[288: 匿名さん]

タラスタ戸田まってく

[289: 匿名さん]

戸田は環境がいいね。