プラウド浦和仲町マークスどうでしょう？

[匿名さん]

野村がまたやりました。どうでしょう？


所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目70番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩12分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩12分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
施工：野村建設工業

[103: 匿名はん]

最近、どの書き込みも。。。つまらん

[104: 物件探索中さん]

マークスもよく売れているようですが、
常盤公園の西側に新しいマンションができるんですね。

南向きで日当りよさそうです。
公園に近接していて環境もよさそうですが、
マークスと同時検討している方、いますか？

[105: 申込予定さん]

常盤公園も気になりましたが、入居までかなり時間がかかると思ったので、こちらを申し込もうと思います。

[106: 申込予定さん]

2期の申し込み状況はどうなのでしょうか？　抽選住戸はありますか？　ご存知の方がいらしたら教えてください。

[107: 契約済みさん]

三連休に覗いたら、5階と11階の3戸以外はバラがつけられてました。

[108: 匿名さん]

マンション需要が低迷しているとは言え、人気エリアは影響が少ない。いろんな意見がありますが、腐っても首都圏県庁所在地ですから。
浦和がつまらんという意見には強く同意しますが、その価値観なら川口、大宮がおすすめだと思います。

[109: 匿名さん]

低迷してません。良いマンションは、モデルルームが混み合い予約制です。低金利 ローン控除等、家賃もったいない。破綻デベ以外は、忙しいです。あのサクラディアだって残り少ないのです。ここは、即完売ですよ。

[110: 匿名さん]

本当に、低迷してませんよね。良いマンションは、モデルルームが混み合い、予約制です。低金利 ローン控除等、高い家賃がもったいない。破綻デベ以外は、忙しいです。あのサクラディアだって残り少ないのです。蕨の駅前だって短期間で半分売れてる。ここは、人気の浦和なので即完売ですよ。

[111: 匿名さん]

マークスに限らず、浦和は堅調に売れているようですね。
新しいMS事業も始まっているようです。
市況が悪いとは言え、買う人は買うものなんですね。

[112: 物件比較中さん]

二期も今日で締切のはず。
結局、申込まなかったのですが、今回も完売でしょうか？

[113: 匿名さん]

2期も完売ですか？　抽選住戸もあったのでしょうか？

[114: 匿名さん]

完売のようですね。3倍の住戸もあったようですよ。

[115: 買いたいけど買えない人]

かなり検討ですね。抽選住戸はいくつもあったのですか？

[117: 契約済みさん]

オーナー分の２戸を除く５２戸のうち、３５戸が１期、１７戸が２期でした。
２期も完売なら、この板もクローズですね。
私は事情があって中浦和と浦和の中間地点で探していたので現時点ではこの物件がベストでしたが、広範囲で比較した時にはずいぶん割高に感じました。
もちろん、浦和西口で閑静な環境を望む人とっては数少ない出物だと思います。過去のスレでも指摘されたとおり欠点（駅距離＝資産価値、装備＝ディスポーザーなし＆立体駐車場、近隣住民の反対等）もありますが、それなりにバランスのとれた物件だったということでしょうか。

[118: 物件比較中さん]

結局、今回は完売ではなかったようですね。
それにしても、野村さん、浦和でどんどんプラウド出してきますね。
すまいサーフィンによれば、販売期間の短さは野村さんが一番のようです。
2007年の実績ですが、野村不動産が平均6.5ヶ月で最短。最長は住友不動産の23.5ヶ月だそうです。

[119: 匿名さん]

大手デベロッパーでもかなり差があるのは、値引きスタンスの差でしょうね。

[120: 契約済みさん]

インテリアオプションについて・・・・モデルと同じ食器棚をつけようか？他で安い食器を購入しようか迷っています。モデルの食器棚は値段なりの価値があるのでしょうか？　また、取り付け工事を考えると、斡旋業者からの購入が安心なのでしょうか？　

[121: 匿名さん]

食器棚が必要なのなら、インテリア全体のまとまりとして、
統一のデザインでオプションにしたほうがいいのではないしょうか。

[122: 契約済みさん]

そうですね。統一感を考えると、オプションが良いですね。後は予算も考えて検討します。

[123: 匿名さん]

野村さんはかなり浦和に注力しているのですが、物件ごとの人気当落がかなり鮮明です。
最近は京浜東北のエキチカ人気が高いそうですが。