岩手で注文住宅 HM、工務店、設計事務所総合

[申込予定さん]

岩手のビルダー全般についての情報交換スレッドです。岩手県に本社があるビルダーだけでなく、岩手県での施工をしている大規模中規模も含みます。下請けのレベルは岩手県の人にしかわからないからです。そもそも岩手県は人口が少ないためか、書き込みの絶対量が少なく、単独スレでなかなかちゃんとした情報交換がなされないようなので。ちなみに私は県央で契約を検討中のものです。どこそこで建てたけどどうだったとか、どこそことどこそこでどっちがいいとか悪いとか、岩手の人が総合的に判断する材料を提供していきませんか。というかお願いします。

[308: 匿名]

>295

>大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

この意味がわかりません。わかるように説明してください。

[309: 匿名]

>295

屋根裏に布団を入れてる者です（笑）。いい加減ですみません。ただの素人ですから知識が足りてないと思います。

>窓を減らす？
住宅は牢屋じゃありませんよ～！
大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

窓の面積を削れば自ずとQ値は稼げると思ってました。どんな高性能なサッシを入れても大きい窓より小さい窓、極端に言えば窓より壁のほうが熱損失は低いかと。勘違いしてましたね。

>言われている良いC値は数値で言うといくつですか？
因みにあなたが言ったC値は良いQ値を出す為に必要なもの何ですけど(笑)。

2.0ぐらいあれば十分かなと思ってます。もちろん低いに越した事はないですが。

>U値についてはいかが思われますか？

U値は使う断熱材と厚さがわかれば計算できてしまうものなので施主としてはあまり重要なものではないかと。ま、業者のかたからすれば大事なものなのかもしれませんけどね。

こんな感じでいかがでしょうか？

[311: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーも地元工務店も出来上がるものは同じだろう。
同じ杉や松を使うだろうし、同じコンクリート使うだろうし、同じ石膏ボードを使うだろうし。

そういえば、ハウスメーカーは凍結深度基準を守っていない所が多くなってきていますね。
基礎の躯体に金かかるんでしょうかね。

[312: 物件比較中さん]

お客の大部分は、坪５０万円以下のタマホーム、パルコホーム、シュガーホームに持っていかれているのではないでしょうか。
この流れは今後も続くのでは。
やっぱり、人は大部分が安い方に行きたがるのですよ。
顧客が相当数いなければ商売は成り立ちません。社員に食わせる事が出来なくなります。
たぶん、坪６０万円を越える中央大手ハウスメーカーは半分近くが淘汰されるのでは。

[313: ビギナーさん]

タマホーム、パルコホーム、シュガーホーム
の三強時代だね。

[314: 匿名]

末恐ろしい三強ww

[315: 周辺住民さん]

シュガーホームに頼むんだったら、年季の入った職人を抱える手の込んだものを造る地元工務店に頼んだ方が増し
ってならね？
結局、昭和の流れに戻るんじゃね。
中央大手ハウスメーカーはバブル期に生まれたものだから。そもそも価格が嘘物語なのよ。
日経平均株価が２００００超えたら又復活して流行するんじゃね。

[316: 申込予定さん]

>295

調べが足りませんね。そこまで調べたのならもう少しでわかるラインに入るよ。
Q値はドコ見てんだかわからんけど2.0じゃ話にならんよ。。
これからは1.0以下でしょ。。

[317: 申込予定さん]

誤り。
上スレ395へ。

[318: 申込予定さん]

>308

パッシブハウスです。
調べれば調べる程、
大手メーカーには出来ませんけど。。
(笑)

[319: 匿名]

>316
アンタもどこ見てんだ？誰もQ値が2.0なんて書いてないけど（笑）。そりゃ話にならんわ。
ま、ただただQ値ばかりじゃいかんでしょ。

[320: 購入検討中さん]

金持ちほどセコい。

[321: 物件比較中さん]

大手叩かれてますねー。

住林・・・カッコイイ♥

性能で大共ホームにするつもりだけど、宝くじでも当たれば性能上げて光熱費無視で暖かいスミリンに住みたいなー。

盛岡支店限定の決算キャンペーンやってる。
限定15棟って、そんなに申し込みあるのかいなｗ

[322: 購入経験者さん]

俺はタマホームの展示場から見に行ったのが始まりでしたが、イイメーカーではない事くらいわかりました。

[323: 購入経験者さん]

大共ですか。
性能レベル重視は良い選択ですね。
羨ましいです。
坪いくらくらいになるのですか？

[324: 申込予定さん]

住林の佇まい同感。

[325: 308]

>318

大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

＝パッシブハウスって事？いや、説明になってないけど？開口部を大きく取りながらQ値を良くする方法を聞きたいんだけどな

[326: 申込予定さん]

失礼。

>309へのコメントです。

[327: 申込予定さん]

>325

書き方ミスのようで。
正確には「大きな窓から光を取り込み豊かな生活空間を持ちながら良いQ値を持つ住宅のパッシブハウス」

[328: 申込予定さん]

西方設計の本、読んでみ。

[329: 308:325]

>327
ん？だから答えになってないだろ。ま、見てるとあんまアタマ良さそうには見えんけどw

その大きな窓を持ちながらQ値を稼ぐ具体的な方法を書けよ。

[330: 匿名]

偉そうに語っておいて結局はただの西方の宣伝だった件。

[331: 物件比較中さん]

大共の説明では、無暖房の家　坪70万程度　　Ｑ1の家　坪60万程

ただ、屋根・壁・設備・・・etc 全てが自由に決められるので全くの目安だそうな。

ウチはＱ1でしょうかね。
間口が狭い土地なので、総二階になるかなあ。

画像は説得力がでるかな、と。
口から出まかせじゃないですよ、と。

[332: 匿名さん]

地元工務店の営業さん達、必死だね～ww

[333: 申込予定さん]

頭のイイ329、お前、パッシブハウス説明してみろよ。。

西方設計は素晴らしいと思いますが何か？認められない何か理由でも？
教えてくれ。

私は一般ピーポーですからね。
知り得る情報を見てるだけに決まってんじゃん。

[334: 匿名]

>333

Q値だ、C値だ、U値だ散々ふっかけておいて結局それ!?ドン引きだわ～w

>大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

知り得る情報見てるだけの常識ってそりゃ浅いよねぇ～。

[335: 申込予定さん]

大共、結構高いんですね。

[336: 申込予定さん]

>334。

何もふっかけてませんけど。(笑)

ふっかけって何を言えばふっかけ？

お前ねえ、知らない情報ってメーカーしかないだろうよ。

お前、人が知らないスペースシャトルにでも住めよ。(笑)

[337: 匿名]

もういいよおまえ。時間の無駄だから。もう飽きた。

[338: 申込予定さん]

>334
知らない情報持ってるのか？
ぜひ聞きたいねえ。
Q値、U値、C値について西方設計の知らない話し、出来んだろうな。

書いてみろよ。
世の中の人が知らない事をな。

興味深いねえ。

[339: 申込予定さん]

逃げる気か？

[340: 申込予定さん]

みんなが聞きたがるよお。。

このスレを見てる建築士もな。。

[341: いつか買いたいさん]

親戚が大共ホームのおうちを建てたのですが、すごく素敵でした。自由度が広い会社でキッチンもカワイイ感じ！
お金があれば私も欲しい！

[342: 匿名]

>340

まず正確にアンカー打つところから始めような。まずはそれからだ。できるようになったら相手してやっから。

[343: 申込予定さん]

下らねえ事言わねえで答えろよ。

業界人もお前の極秘情報に興味津々だ。

アンカーの話で逃げないで深い話しかけよ。

[344: 購入検討中さん]

家の内装って嫁が決めるもんなの？

[345: 匿名]

>343

あ～、あと日本語の読み取りもだなw がんばれよ。

[346: 申込予定さん]

>345

お前、さては何も知識ねえなあ？

お前の文章呼んでると怯えた仔犬のようになってるよ。(笑)

みんなが知らない情報、持ってるんだろう？書けって。

[347: いつか買いたいさん]

>３４６
惨敗だな。

[348: 周辺住民さん]

大共が坪60万円程度って仰ってた方
タマホームは坪30万を切るって知ってました？

[349: 物件比較中さん]

>348

私の事かな？

実際住むには軽く坪40万を超えてしまうことは知ってますよ。
建築中の施主がブログに見積り載せてますしね。

塗り壁にしたいけど、タマの施工例見た事ないし、Ⅱ地域でインペリアル建てられないようだし。

タマよりは、北日本ホームにしますかね。

[351: 物件比較中さん]

ふっふっふw

大共の営業マン認定されちったよう！

こうなったら給料もいただきたいねえ♪

いやいや新築時に感謝サービスでもいいや。
「宣伝して頂いたので何かサービスしますよ」とか。
エコカラットかウッドタイルを何処かの壁にお願いしますwww

[352: 申込予定さん]

どこに大共の営業がいるの？

[353: 購入経験者さん]

岩手の工務店でもリッチなタイプですね。でも予算が合わないなあ。。

[355: 購入検討中さん]

大共は性能重視ですよね。でも見学会なんか行くと間取りが普通かな？とも思うのですが提案力に欠けるのでしょうか。

[356: 物件比較中さん]

＞355さん

同感です。
大共の完成見学会で6棟程見ましたが、間取りに感心したことは無かったですね。
塗り壁や海外製サッシに注目してました。

30～40坪だと大体似たものになるのでしょうか？
無難な方が飽きが来ないとか、動線がスムーズな間取りとか？

秘密基地っぽい中二階とか好きなんですが。

と、書いていて、他社の完成見学会にも４軒程行きましたが普通に感じたことを思い出しました。
きっと、展示場の大きさと豪華さに毒されているんでしょうね。

雑誌とかホームページとか、写真撮るの上手いですよねえ。
あれは騙されますよｗ
「このホームメーカー（工務店）センス（カッコ）いい！」
などと。
チョロイ私。

[358: 物件比較中さん]

私では説明できないので大共に聞きに行って下さい。

[359: いつか買いたいさん]

以前、建築雑誌で見たやつですが、スカイハウスのようなコンクリートの住宅を望んでおります。
対応可能なハウスメーカーを教えて下さい。

[360: 物件比較中さん]

コンクリートは臭いが気になる。

[361: 申込予定さん]

コンクリートはだと竜巻にも耐えられるかも。

[362: いつか買いたいさん]

「1000万円で建てる上質住宅」と言う千金堂の取締役CEOの書いた本を読んでいる。

岩手の「株式会社タカヤ」さんは同じ意識で建ててくれるかな。

お金が無いので宜しくお願いしたいのだ。

[363: 匿名さん]

タックホームで建てました。断熱気密にはかなりこだわり、付加断熱にシャノンのトリプルサッシ、ヒートポンプ温水パネルヒーターです。実際のQ値は窓も多いし、メンテのことを考えて3種換気にしたので1.4程度、C値0.23でした。また、冷涼兼用パネルも採用しました。

流石に予算がきびしくなったので、坪数減らしましたが、デザインや間取りのおかげであまり狭くありません。

冬場は暖房感をほとんど感じず、春のような暖かさです。
夏の冷涼兼用パネルは一枚で家中の湿気を取り除くので、涼しいというよりカラッとしてます。日射を入れないように工夫すればOKです。

光熱費については、温度設定や坪数などによって変わると思うので公表しませんが、満足しています。

[367: 匿名]

確かに家づくりなんて結局は自己満足ですしね。別にいいんじゃないですか？

[368: 購入検討中さん]

ユーロハウスどうかな？

[369: 物件比較中さん]

何回か現場見学した上で、提案に納得できれば良いのではないですかね。
ここで、聞いてもあんまり参考にならないと思いますよ。
ダメという書き込みがあったら止めるんですか？

[370: 申込予定さん]

北洲ハウジング企画住宅「美しい小さな家」を午前中に2軒、完成宅を拝見して来た。

外壁タイルが素敵ぃわあ〜*\(^o^)/*

よし決めた！近々契約します。

[371: 契約済みさん]

おやおや来訪者いませんね〜

前回より3ヶ月・・・

本日、「美しい小さな家」の工事請負契約を結びました。

やったー！7月末頃完成予定です。

[372: ハト]

>>契約済みさん

その後、いかがですかー？
HPでどのようなプランなのか見てきました。

経過や感想など教えて下さい。

[373: 匿名さん]

「美しい小さな家」気になるタイトルですね。日本にふさわしい家という感じがします。さっそく検索してみます。
これですよね？
http://utukushii-chiisanaie.com/
想像と違ってました。童話にでも出てきそうなかわいい家ですね！
間取りはどうなんでしょうか？
小さな家だからそんなものなんでしょうけど、狭くないですか？部屋数も少なくないですか？
少人数でこじんまり暮らす、それこそ童話のような暮らしにはピッタリでしょうけど。セカンドハウスという感じもしますね。

[374: 契約済みさん]

371ですー

現在ローンの申込み審査中です。
ちょっと時間掛ってます。

当家は一階6畳間を8畳にして延床28坪程です。
二階は子供部屋2部屋ですが、完全に屋根裏部屋です。
今のアパートでは2人で6畳部屋なので「広くなったでしょ」と。
北窓なので天窓も付けました。明るいかなあ。

美しい小さな家は北上に展示場があります。
ウチも見学しました。

広くは無いのですが、雰囲気を優先して決めました。

[375: ハト]

北洲さんで色々お話を聞かせて戴きましたが
予算的に難しそうです。

見た目や雰囲気だけでなく、建ててからのランニングコストが
かからないことが魅力的だったので残念ですけど。

二世帯なので、お手頃？な企画プランでは不具合も多くて…


契約済みさんはどのくらいまで進みましたか？

[376: 契約済みさん]

371です

土地を分筆登記する必要が出来て、3週間程時間をとられました(がーん！)

本日、ローン本審査の書類を提出しました。
通ればようやく着工です。

7月には完成と思っていましたが、10月か11月になりそうです。

[377: ハト]

色々とすることが多いのですね…
増税前までには！と思っていますが
予想外の出来事も覚悟しておかなきゃいけないかもですね～

秋ごろの完成ですか、楽しみですね！
素敵なお家になるよう頑張ってくださいね！

[379: 匿名さん]

薪ストーブには外気導入パイプという物が取り付けられており、外気を吸入して燃焼させるので、気密性の高い住宅に採用しても安全性には全く問題ありません。

[380: 入居済み住民さん]

昨日、北洲の美しい小さな家に引越ししました。
滝沢市の三栄工業さんという工務店で施工しました。親切で丁寧な作業ぶりでした。誠にありがとうございます。

築35年の古家からの引越しで、もう異次元の快適さ！
家の断熱気密性能、最新の設備、入魂の各部屋のクロス、お気に入りの家具。夢見た〜い♪

ローン払うぞー！

[381: 物件比較中さん]

岩手県南で建てる予定ですが住宅性能がよいところは何処でしょうか？
大共さんかタックさんか悩んでますが他にありますか？

[382: 名無しさん]

タカヤはどうですか？

[383: 評判気になるさん]

大共の坪単価いくらくらいですか？

[384: 検討者さん]

シュガーホームかヤマダウッドで迷っています。
最近シュガーやヤマダで建てられた方いらっしゃいましたら、良い点悪い点教えて下さい!!

[385: 名無しさん]

>>384 検討者さん
とりあえずシュガーはやめとけ

[386: 通りがかりさん]

ヤマダウッドに1票。

[387: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: 評判気になるさん]

新築を検討しているものです。
ハウスメーカー等見て歩いているところですが、今現在、大共ホームが気になっています。
３８～４０坪で建てる予定ですが、大共ホームだと大体建物だけでいくら位の予算になりますか？
それから、無暖房の家の住み心地はどうですか？

[389: 名無しさん]

≫388さん
私も性能が良さそうで気になっている立場のもので気になるのですが、聞いた話で価格帯だけ…。
どこまで性能求めるかだと思いますが、坪60〜70くらいはみておいた方が良さそうです。見学に行った家はこの価格帯でもエアコンは家に1、2台しかなかったです。
無暖房の家は坪100万いくとの事。
断熱では一番下のスペックなら大共ホーム選ぶ利点はないような気がします。そこまで家の内装や間取り等のセンスの良さを感じませんでしたし…。

[390: ろーこすとん]

県南でローコストで建てるならどこが良いですか？

リベストのエコノってどうなんでしょう？

他に安価でオススメのところってありますか？

[391: 名無しさん]

タックホームで数年前に建てました。(５年以内)

建坪40坪弱
暖房=全室ヒートポンプ式低温水パネルヒーター
冷房=一階にエアコン一台

電気代(どちらも24時間冷暖房)
冬=今年の１月(最強寒波到来と言われた)で20100円。(過去最高額)
夏=今年の7月(30～35℃の日続く)で6100円。
キッチンがIHじゃなくガスの為、この額に1000～1500円足したのが我が家の光熱費かな。

冬は全館24℃前後が平均で、夏は一階全体は25℃前後で二階はエアコン無いので暑い。(未測定だけど30℃以上はないと思う)

色々と試行錯誤しながら生活してるけど、寒くなく暑くない生活をおくれていますよ。
近いうちに二階にも冷房使用のためエアコンを設置しようかと考え中。

[392: 戸建て検討中さん]

スレ違いでしたら、すみません。
家を建てた方、購入した方にお聞きします。
ローンはフラット35ですか？銀行などの変動金利ですか？また、おすすめの銀行などありましたら、お願いします。
どちらにしようか迷っています。
参考にしたいので、よろしくお願いいたしますm(__)m

[393: 名無し]

>>391 名無しさん
我が家もタックホームで建てましたが、そこまで光熱費安くならないです。エアコンをつけていませんが、夏は8千円前後ですし、今年の1月は3万円越しました。坪数も34坪です(^^;; どうやって工夫していらっしゃるのか、教えて頂きたいくらいです。

[394: 通りがかりさん]

沿岸ではタカヤが人気のようです
一気に2軒3軒と建っています
何か良いところがあるんでしょうかね？

[395: 通りがかりさん]

>>393 名無しさん

暖房の種類と窓ガラスがペアかトリプルかによって変わるのかもしれないですね。
うちは三協アルミのクリプトンガスのトリプルガラスが入ってます。
何年か前にタックで建てた人は蓄暖でペアガラスですが電気代聞くとだいぶ高いですね。
いつ頃建てたのでしょうか？

[396: 名無しさん]

うちは昨年夏にパッシブハウスを建てましたが(「たてもの燃費ナビ」で性能確認)、今年の厳冬期の1月で電気代25000円ぐらい(室温24℃設定、床下エアコン、Q値0.8、C値0.4、Ua値0.2、奥羽山脈沿いの町)。パッシブな設計と高性能なドイツ製トリプルガラス(Ug値0.5〜0.6)のおかげで日射があると、翌朝まで無暖房になります。大共ホームさんやタックホームさんもQ値やUa値は素晴らしいですが、パッシブな設計には程遠いと思います(夏の日射遮蔽が全くダメ)。岩手で当方のオススメは北上市の「木精空間 木の香の家」です。これを読んで勉強しましょう。

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/

岩手で大手メーカーで建てると寒さと高額ローンで不幸になります。

[397: 通りがかりさん]

>>396 名無しさん

日射があると無暖房になるとありますが、室温は一定経過なんでしょうか？
何度から何度に下がるけど暖房つけなくても生活できる程度だよ、でしょうか？
興味あるので教えて下さい。(出来れば詳しめに)

[398: 匿名さん]

ユニバーサルホームやってるアフェクション？
あそこはないな

[399: 名無しさん]

≫397

暖房がいらないという事でなく、生活熱でそこそこの温度を保てるということらしいです。名前が良くないのかと。

[400: 戸建て検討中さん]

岩手県南で工務店で建てたいと思ってます。
奥州市でおすすめの工務店を教えてください。

[401: 匿名さん]

色々と選択肢はありますが、千田工務店だけは注意した方がいいと思います。ただの太陽光バカで一度 現場を見ましたが｢これで高気密？｣というほど雑な施工をしていました。安い家に太陽光さえ乗せれば大したものだろうという程 片寄った会社で冷暖房はそっちのけ、と言った感じでした。

[402: 戸建て検討中さん]

滝沢方面で新築注文住宅を考えています。
おすすめありましたよろしくお願いします
また三共ホーム、リベストは見学済みなので他ありましたら教えてください。

[403: 匿名さん]

新築に伴いハウスメーカー、工務店をどうするか悩みますね。
私達夫婦は、金額と家の性能で悩み数十社のモデルハウスを見学し最終的に盛岡に本社を置くハウスM21にしました。
トータル3ヶ月ほど毎週打合せを重ね。契約しました。
機会があれば、見学会場を見て下さい。

[404: 評判気になるさん]

フリーダムデザインで建てた方いますか？近所によく見かけるようになりました。とても素敵だなと思うのですが、断熱とか耐久性とかどうなんでしょう。

[405: 匿名さん]

エアコンで暖房してる人に聞きたいのですが、寒くないですか？

[406: 評判気になるさん]

>>54 契約済みさん

どこの工務店ですか？

[407: 評判気になるさん]

>>404 評判気になるさん

見学しましたが、造作した断面がささくれてたり、洗面のタイルの穴埋めが雑だったりして候補になりませんでした。

打ち合わせでは、夫婦の出会いからヒアリングをされるので、そういうのが好きな人は良いかもしれません。

社員の方の対応は良いと思います。

あと、全館オイルヒーター設置が標準ですが、廊下にもあるし邪魔なのと、光熱費が高くなりそうでどうかな？と思います