岩手で注文住宅 HM、工務店、設計事務所総合

[申込予定さん]

岩手のビルダー全般についての情報交換スレッドです。岩手県に本社があるビルダーだけでなく、岩手県での施工をしている大規模中規模も含みます。下請けのレベルは岩手県の人にしかわからないからです。そもそも岩手県は人口が少ないためか、書き込みの絶対量が少なく、単独スレでなかなかちゃんとした情報交換がなされないようなので。ちなみに私は県央で契約を検討中のものです。どこそこで建てたけどどうだったとか、どこそことどこそこでどっちがいいとか悪いとか、岩手の人が総合的に判断する材料を提供していきませんか。というかお願いします。

[283: 購入検討中さん]

上スレに同じです。

スミリンでしょう。

予算は坪75万円くらいになるのではないでしょうか。外構や家具も上スレくらいの予算でしょう。

岩手のメーカーでも60～65万円くらいだと思いますし。地元で和風建築が得意なメーカーってどこだろうか？

[284: 申込予定さん]

岩手の全てのメーカーが坪50万円以下ではありませんよ。

坪単価が40万円台だと取り付ける器具や建材などの生活に遊び心を付けるような事が出来ないのです。

50万円台だと一部の空間をスキップフロアなどの遊び心の空間をつけられる。

60万円台でオリジナル無垢材ドアや自然素材を壁面に。。。
70万円台でタイル選びの幅広さ、一部空間にデザイナーズ照明を施工。

といった感じです。

契約の際にこのような使用で坪単価が安ければお買得の買い物であり、良心的施工会社を選んだということになります。

[285: 申込予定さん]

大手メーカーも地元も変わりません。

しかし、大手メーカーは構造体の費用対効果は絶対的に悪い。

[287: 申込予定さん]

286さん、自分で調べなさ～い。
それとも結果が怖くて調べられないでしょ。

一条の数値よりも遥かに素晴らしいQ値1.0以下の地元工務店、たくさんあるからね。

[288: 申込予定さん]

一条と比べたら「可哀想」と言ってたけど、ほんと無知過ぎるね。

[289: 周辺住民さん]

＞スミリンでしょう。
予算は坪75万円

って本当ですか？　私には無理です。なんでそんなに高くとる必要があるのでしょうか？友人の話だと、坪５５万円でもお釣が来る筈なんですが・・。おかしくないですか、坪７５万円って。
あと、どうして設計事務所だと工費が安くなるのでしょうか？
ハウスメーカーしか名前は知らないですし、設計事務所は全く考えていませんでした。むしろ設計事務所に頼むとハウスメーカーに頼むよりも工費が高くなると思っていましたが・・
どっちみち坪５５万円以上は出せません。

[290: 住まいに詳しい人]

＞地元で和風建築が得意なメーカーってどこだろうか？

和風を求めるならばハウスメーカーよりは工務店でしょう。
遠野あたりに良いところがいっぱいあるでしょう。年季の入った器用な大工がたくさんおります。
自分たちの文化を維持しようとするパワーが物凄く強く、遠野は中央がもっとも進出しにくい所です。

[291: 匿名]

>287
Q値なんか、ある程度のグレードの断熱いれて窓の数減らせば数値は稼げるだろ。問題はC値と施工精度だよ。

[292: 住まいに詳しい人]

＞また、直接工務店に頼むのでは岩手らしいダサイ家しか建てれません。

岩手らしいダサイ家にすみたいのよ。
最高じゃん。

[293: 住まいに詳しい人]

＞大手メーカーも地元も変わりません。

内容がそうでも、かかる経費は全然違ってくる。
大手メーカーは多くの社員を食わしていく支店を維持していかなければならないからね。
殆どは建物の内容ではなくて経費の差。

[294: 購入検討中さん]

上スレ、大正解。

[295: 申込予定さん]

287さん、ほんといい加減してね。

ある程度の断熱材ってどの材料でどれくらいの事ですか？説明して。

お前、屋根裏に布団でも入れとけよ。(笑)

窓を減らす？
住宅は牢屋じゃありませんよ～！
大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

言われている良いC値は数値で言うといくつですか？

因みにあなたが言ったC値は良いQ値を出す為に必要なもの何ですけど(笑)。

U値についてはいかが思われますか？

あ～疲れる。

[296: 購入経験者さん]

>287 完敗だな。

[298: 物件比較中さん]

坪55万って贅沢でも貧相でもない中途半端な新築になりそう。
この場合は岩手の工務店を選んで良心的にやってもらったほうが良いと思います。私のまわりで建築士に依頼した人がいますが結局は60万超えがほとんどでした。

[299: 申込予定さん]

話のすり替えする脳ミソがあるならQ値を理解して理論を唱えな。

そうでなければ内装のみ唱えていなさい。
工務店の名前など291さんにはどうでもイイ話しです。

U値について答えてくださいよ。

[300: 申込予定さん]

>291
大手メーカーで施工している窓とドアの断熱性能について教えてほしい。

[301: 匿名さん]

スミリンの坪７０万なんておかしいんだって
脚端すぎる。
お客を馬鹿にしてない？

[304: 匿名さん]

何いってるんだよ。
坪５５万と坪７０万比べたら。
５０坪で７５０万も違って来るんだよ。
どこかが変だと感じるのがまともな人間心理だろうよ。

[305: 匿名さん]

北上市に目を向けると、
千田工務店
小菅工務店
が人気あるそうです。

[307: 匿名さん]

＞No.306
７５０万円の開きに納得する馬鹿がいますか？

[308: 匿名]

>295

>大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

この意味がわかりません。わかるように説明してください。

[309: 匿名]

>295

屋根裏に布団を入れてる者です（笑）。いい加減ですみません。ただの素人ですから知識が足りてないと思います。

>窓を減らす？
住宅は牢屋じゃありませんよ～！
大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

窓の面積を削れば自ずとQ値は稼げると思ってました。どんな高性能なサッシを入れても大きい窓より小さい窓、極端に言えば窓より壁のほうが熱損失は低いかと。勘違いしてましたね。

>言われている良いC値は数値で言うといくつですか？
因みにあなたが言ったC値は良いQ値を出す為に必要なもの何ですけど(笑)。

2.0ぐらいあれば十分かなと思ってます。もちろん低いに越した事はないですが。

>U値についてはいかが思われますか？

U値は使う断熱材と厚さがわかれば計算できてしまうものなので施主としてはあまり重要なものではないかと。ま、業者のかたからすれば大事なものなのかもしれませんけどね。

こんな感じでいかがでしょうか？

[311: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーも地元工務店も出来上がるものは同じだろう。
同じ杉や松を使うだろうし、同じコンクリート使うだろうし、同じ石膏ボードを使うだろうし。

そういえば、ハウスメーカーは凍結深度基準を守っていない所が多くなってきていますね。
基礎の躯体に金かかるんでしょうかね。

[312: 物件比較中さん]

お客の大部分は、坪５０万円以下のタマホーム、パルコホーム、シュガーホームに持っていかれているのではないでしょうか。
この流れは今後も続くのでは。
やっぱり、人は大部分が安い方に行きたがるのですよ。
顧客が相当数いなければ商売は成り立ちません。社員に食わせる事が出来なくなります。
たぶん、坪６０万円を越える中央大手ハウスメーカーは半分近くが淘汰されるのでは。

[313: ビギナーさん]

タマホーム、パルコホーム、シュガーホーム
の三強時代だね。

[314: 匿名]

末恐ろしい三強ww

[315: 周辺住民さん]

シュガーホームに頼むんだったら、年季の入った職人を抱える手の込んだものを造る地元工務店に頼んだ方が増し
ってならね？
結局、昭和の流れに戻るんじゃね。
中央大手ハウスメーカーはバブル期に生まれたものだから。そもそも価格が嘘物語なのよ。
日経平均株価が２００００超えたら又復活して流行するんじゃね。

[316: 申込予定さん]

>295

調べが足りませんね。そこまで調べたのならもう少しでわかるラインに入るよ。
Q値はドコ見てんだかわからんけど2.0じゃ話にならんよ。。
これからは1.0以下でしょ。。

[317: 申込予定さん]

誤り。
上スレ395へ。

[318: 申込予定さん]

>308

パッシブハウスです。
調べれば調べる程、
大手メーカーには出来ませんけど。。
(笑)

[319: 匿名]

>316
アンタもどこ見てんだ？誰もQ値が2.0なんて書いてないけど（笑）。そりゃ話にならんわ。
ま、ただただQ値ばかりじゃいかんでしょ。

[320: 購入検討中さん]

金持ちほどセコい。

[321: 物件比較中さん]

大手叩かれてますねー。

住林・・・カッコイイ♥

性能で大共ホームにするつもりだけど、宝くじでも当たれば性能上げて光熱費無視で暖かいスミリンに住みたいなー。

盛岡支店限定の決算キャンペーンやってる。
限定15棟って、そんなに申し込みあるのかいなｗ

[322: 購入経験者さん]

俺はタマホームの展示場から見に行ったのが始まりでしたが、イイメーカーではない事くらいわかりました。

[323: 購入経験者さん]

大共ですか。
性能レベル重視は良い選択ですね。
羨ましいです。
坪いくらくらいになるのですか？

[324: 申込予定さん]

住林の佇まい同感。

[325: 308]

>318

大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。

＝パッシブハウスって事？いや、説明になってないけど？開口部を大きく取りながらQ値を良くする方法を聞きたいんだけどな

[326: 申込予定さん]

失礼。

>309へのコメントです。

[327: 申込予定さん]

>325

書き方ミスのようで。
正確には「大きな窓から光を取り込み豊かな生活空間を持ちながら良いQ値を持つ住宅のパッシブハウス」

[328: 申込予定さん]

西方設計の本、読んでみ。

[329: 308:325]

>327
ん？だから答えになってないだろ。ま、見てるとあんまアタマ良さそうには見えんけどw

その大きな窓を持ちながらQ値を稼ぐ具体的な方法を書けよ。

[330: 匿名]

偉そうに語っておいて結局はただの西方の宣伝だった件。

[331: 物件比較中さん]

大共の説明では、無暖房の家　坪70万程度　　Ｑ1の家　坪60万程

ただ、屋根・壁・設備・・・etc 全てが自由に決められるので全くの目安だそうな。

ウチはＱ1でしょうかね。
間口が狭い土地なので、総二階になるかなあ。

画像は説得力がでるかな、と。
口から出まかせじゃないですよ、と。

[332: 匿名さん]

地元工務店の営業さん達、必死だね～ww