岩手で注文住宅 HM、工務店、設計事務所総合

[申込予定さん]

岩手のビルダー全般についての情報交換スレッドです。岩手県に本社があるビルダーだけでなく、岩手県での施工をしている大規模中規模も含みます。下請けのレベルは岩手県の人にしかわからないからです。そもそも岩手県は人口が少ないためか、書き込みの絶対量が少なく、単独スレでなかなかちゃんとした情報交換がなされないようなので。ちなみに私は県央で契約を検討中のものです。どこそこで建てたけどどうだったとか、どこそことどこそこでどっちがいいとか悪いとか、岩手の人が総合的に判断する材料を提供していきませんか。というかお願いします。

[106: 申込予定さん]

忙しさに物を言わせて威張ってられるのも駆け込み需要が過ぎるまで。
４月すぎたら、何でもやりますから仕事下さい、ってなってくるから。
職人は単純ですよね、本当に。
形成が逆転しだしたら、叩いてやる。覚えておけ！

[107: 購入検討中さん]

今は買い時？

そんな事も半分、考えながらだね。

[108: 物件比較中さん]

構造体、断熱など一生懸命に説明してくれる地元の工務店はq値をウリにしますが施工例を見せられると余りのセンスの無さにガッカリします。
大手ハウスメーカーの次代遅れの構造体はq値もそれなりで信用性に欠けます。

難しいですよ。

家の断熱、耐震性能が良くセンスの良い地元のメーカーって何処かある？

[109: 申込予定さん]

今が買い時じゃないよ。
消費税が上がったら、需要が減ってくるから、どんどん価格が落ちてくる。
急降下だな。
買い時は２年後だね。
物凄く価格が下がっている筈。
早く消費税上がれ！

[110: 申込予定さん]

耐震というけど、余程の事がない限り倒れないって。
断熱っていうけど、隙間風を入れた方が家の健康にはいいんだよ。大体にして何の為の基準法の２４時間換気なのよ。
吹き抜きにしないで、部屋で仕切れば、暖房費は半減するから。冬の灯油代は月６０００円くらいで済む筈。
吹き抜けの大広間にするから８０００円も掛かるんだよ。ハウスメーカーは古の職人の知恵を知らないんだよ。

耐震や断熱に拘ってそこに金をつぎ込むハウスメーカーが馬鹿に見える。

[112: 購入経験者さん]

No110は全く理解してないな。

Q値、説明しなよ。

住宅建築の先進国の北欧やドイツをみてみなよ。

耐震性というのは倒壊だけではなく地震による駆体の歪み、内装の亀裂などによる通常の生活に人間が精神バランスを崩し住めなくなることを言うんだよ。

断熱は暖めた空気を逃さないことだけじゃない。断熱欠損があるとそこから結露が生じ、行く先は白蟻地獄。

断熱や耐震、遮熱を考えないのなら、それはヨド物置だよ。

[113: ビギナーさん]

で、どこのハウスメーカーがいいの？

[115: 申込予定さん]

ハウスメーカーの建てる家はどうして総２階になってしまうのでしょうか。
なんか、わかるんだよね。これってハウスメーカーで建てたやつって事が。
結局、メーカー側に良いように丸められるのかな。プランもろとも
ださいよ、本当に。

[116: ビギナーさん]

大手ハウスメーカーは特にそうですね。
「効率」しか考えない。

建築士に頼むと自分の好きかってに話を持っていこうとするし。

若手社長の断熱重視のメーカーは「北欧」こそお洒落だと勘違い。ダイニングキッチンには必ず「ヤコブセン」の照明が。(笑)
北欧テイストはシンプルな内装なのになんでツボ単価が高いのが不思議です。
北欧テイストは個人的意見ですがツマラナイ。

[118: 販売関係者さん]

総２階でない、自分の考えたプランで
設計事務所に図面と設計書を作成させる。

５業者選んで入札させる。

そうすれば、ハウスメーカーと単独契約するよりも価格は下がる。
自分自身の安っぽくない個性的な家が建てられる。

万事解決する。
あまり知られてはいないが、一番賢いやり方です。

[119: 申込予定さん]

画一的な総２階に強引に丸めこまれるくらいなら、
設計事務所の打ち出す個性的なプランに丸めこまれる方がまだマシ。

[121: 匿名さん]

ハズレ建築家ほど悲惨なものはない

[122: 申込予定さん]

安くする為に、入札図面を書かせるとしても、
久慈設計とか武田菱設計とかはどんな家を設計するの？
興味があるにはある。

ハウスメーカーの建てるものとかとは全く違った感じになるだろうけど。
建築家は既製品を使いたがらないそうです。
梁材とか木はそのまま見せたがる。
コンクリート打放し仕上げとかが多くなりそう……。

[123: 販売関係者さん]

簡単さ、
屋根面積と基礎面積が減るから価格を下げる事ができる。
だから、何としてでも総２階にされるんだよ。
安くしなければ他のハウスメーカーや、設計事務所にお客を持って行かれる恐れがあるからね。会社の利益にならないよ。

[124: 物件比較中さん]

五月G.Wに、住宅展示場みらいえでアンケート書いて来たんだけど、
今日になって「東日本ハウス」から電話が来た。「是非お話したい」と。
了承したけど・・・反応遅くね!?www どれ程の攻撃が来るか楽しみ
だなあ。健闘を期待します。

[125: 物件比較中さん]

建築家というのは必ずといっていいほど自分の知識が上であると言わんばかりの態度がシャクにさわる。
「私が作るから君はただ住めばいいんだ」的な。。。

車と猫が好きな大バカ設計士、うちは猫なんかいないし、車も好きじゃないのにキャットウォークと木製電動シャッター付きのガレージが図面に登場でした。
私はハウスメーカー主義者だな。

[126: 物件比較中さん]

118さんの案は通りにくいでしょう。
自分で書いた図面は構造計算をしていませんよね。よって、見積もり金額の比較が出来たとしても計算の前のラフな図面でしょうから契約後にドーンと値段が上がるでしょう。
構造計算だけで100万円は掛かりますよ。

[127: 入居済み住民さん]

118さんの案は通りにくいでしょう。
自分で書いた図面は構造計算をしていませんよね。よって、見積もり金額の比較が出来たとしても計算の前のラフな図面でしょうから契約後にドーンと値段が上がるでしょう。
構造計算だけで100万円は掛かりますよ。

[128: 販売関係者さん]

ハウスメーカーなんてつまらないよ。
みなと一緒の没個性的な家にされてもな……
建築士に趣味を押し付けられたら、他の建築士に変えれば良い事だと思うけど。
百人が百人押し付けじゃないよ。むしろ、知り合いの設計士はいろいろな実情を教えてくれる。
安く建てるやり方も教えてくれた。ぶっちゃけた話がしたいよ。とにかくもメーカーとの単独契約だけはやめた方が良い。

[129: 販売関係者さん]

一般住宅に構造計算なんていりません。
筋違い計算で充分です。１時間で済みますよ、そんなものは。
そこらへんが無駄な出費だといってるんです。アホーです。