賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[920: 匿名さん]

>>918
老後はどうするの？

[921: 匿名さん]

>>919

借金が資産を上回るケースが問題。あくまでリスクの話。

[922: 購入経験者さん]

属する全ての人が、幸せか不幸かは、個々人の問題。

でも、マイホームを保有する人は、所有する満足感のある人の方が多いだろうし、それなりの収入がある人が多いと思うから、相対的には、あきらかに「マイホ－ム」に属する方々が幸せでしょうね。

[923: 匿名さん]

マンションなら管理費修繕必要だし古いほど高くなるなら老後も大変そう。
戸建てもボロくなると修理費がドカンときそうだし。

こわいな

[924: 匿名さん]

>905

ローン＋管理費＋修繕費＋固定資産税＜賃貸料にはした。頭金４千万円払った時貯金
２、３百万円で何かあったら大変と思ったが何もなく、貯金も千２，３００万円に回復。

ローン残額あと数年で完済できるけれど住宅取得控除後８年あるから、
１０年過ぎたら一気に完済にしよう。それまではゆっくり返済。

[925: 匿名さん]

ローンの負債を差し引いても金融資産が４千万以上ある、大きな支出も無い、想定外を除けば今のところ不安なし。金銭のストレス丸で無し。

[926: 匿名さん]

ろーんさんご苦労さん

[927: 匿名さん]

大多数がローン組んで建てますよ。

[928: 匿名さん]

健康面で引っ掛かったり、一定の安定収入じゃないなど社会的信用が無くてローン組めん人は賃貸しかない。

[929: 匿名さん]

自分のものにすらならないものに払い続ける方がよっぽどご苦労だよね。

[930: 匿名さん]

ローンレンジャー

[931: 匿名さん]

4000万も頭金入れないと家賃よりローン管理修繕費が安くならないのか…。

[932: 匿名さん]

貧乏さんは無謀なローン組むと地獄ですよ。

[933: 匿名さん]

家賃より安くないと無謀なローンだからね。

[934: 匿名さん]

家賃だけでは駄目、一戸建てなら固定資産税も加える、駐車料金はマイナス？
マンションなら管理費、修繕積立金も加えて、駐車料金は±ゼロ？

[935: 匿名さん]

保険料も高くなりますからね。

[936: 匿名さん]

でも、賃貸様は、老後の賃料を貯金しないとダメですよ？

[937: 匿名さん]

大丈夫だよ。ローン組むよりゆとりあるから。

[938: 匿名さん]

まあ、ギリギリ生活で賃貸に住んでる人だから、こういう一連の発言になるのでしょうね

[939: 匿名さん]

>>937
とりあえず、賃貸よりマイホームの方が幸せってことはわかった。

[940: 匿名さん]

ぎりぎりなのかな～
頭金で貯金削ってローン組んで小遣い５万とかになるのが嫌。

家賃よりローンが安いならいいけど。

[941: 匿名さん]

ローンより安い賃貸＝たいした家ではない

[942: 匿名さん]

>>940
ローンにすると小遣いが5万になっちゃうなら

老後の賃料を考えると、そもそも5万円以上の小遣いを使ってる今が無謀なのでは？

[943: 匿名さん]

老後の賃料って言うけど今マイホーム買ったって老後には築３５年だよ。
建て替えやら住みかえでまたローンでしょ

[944: 匿名さん]

建て売りじゃなきゃ４０、
５０年は保つから４０代で建てるなりすれば良い。尚、補修は必要です。

[945: 匿名さん]

>>943
そのときはもう35年ローンは組めない。
でも賃貸よりはまし。

[946: 匿名さん]

>>943
まあ、賃貸様が老後に払う賃貸料より低額で建て替えやリフォームは可能ですけどね

[947: 匿名さん]

70歳とかで本当に賃貸探せるのか？

[948: 匿名さん]

金があれば何でもできるよ
ない人は何もできないけどね

[949: 匿名さん]

保証人どうすんだ

[950: 匿名さん]

ふつうは子供や孫が、あ、いない場合ね。

[951: 匿名さん]

金がある人が賃貸かマイホームかなんてどうでもいいんだけど。

[952: 匿名さん]

無謀なローン組んで老後までローンがあるより
賃貸でそれなりの暮らししたほうがいいと思うの。

[953: 匿名さん]

要するにボロイアパートでも安けりゃ満足ってことだよね。住まいに興味なけりゃそれもひとつの選択だな。

[954: 匿名さん]

老後も今の家賃払うってわけにはいかないからボロアパートに住んでるかもしれないね。
年金だけなら市営なんかにも住めるよね。

[955: 匿名さん]

市営住宅とか、家に拘りのない人が多いもんだな。

[956: 匿名さん]

普通に所得があれば、マイホーム買うのって無謀ではないからね。
自分の幸せは自分しかわかんないからね。
ただ、他人から見たら老後賃貸や公営住宅に住むよりマイホームの方が幸せだろうとおもうだけだから。

[957: 匿名さん]

だからってマンションローンで買わないよ。

[958: 匿名さん]

人の取り方１つだよね。

ローンなんてしないって恰好いい言い方だけど、世間は所得が低いって捉えるよね。

いいんじゃないの。無謀なローンするよりは堅実なんだし。

[959: 匿名さん]

金持ちに見られたいから幸せそうに見られたいからマイホーム買うのか

へぇ～

[960: 匿名さん]

何れにしても50代60代の世帯見ると賃貸派は少数派。

[961: 匿名さん]

補足、家計調査から持ち家率
30才未満22%　30~39才54.1%、40~49才72.1%,　50~59才83.7%,　60~69才90.7%ざんす。　

[962: 匿名さん]

じゃあ老後は親から引き継げばOK

[963: 匿名さん]

>>958
金持ちではないよ。普通なんだよ。所有率見ても普通というか、普通以下でもマイホーム。
まあ、賃貸から見れば金持ちだろうけど、普通。

[964: 匿名さん]

>>962
親の土地に住むことができるのならいいんじゃない？
でも親が100歳まで生きたときはどうすんのかね。
相続する前に自分が死んだとき、遺族はどうすんのかね。

[965: 匿名さん]

＞964
100歳まで生きたら建て替えも必要だし一緒に住んでもいい。
両家とも親いるから大丈夫でしょ。

[966: 匿名さん]

条件付で賃貸にしてるって人ばっかりだね。その条件（親が土地持ち、公社がある、家賃補助ある、転勤族・・）がなけりゃみんなマイホーム買うでしょ。

[967: 匿名さん]

家に興味なければ買わないでしょ

[968: 匿名さん]

>>966
逆に我が家は、実家など引き継げるものがあるからこそ、マイホームを購入しました。いざという時は同居して賃貸に出来ますし、リスクがほとんどないから。親が土地持ちじゃなかったら怖くてローンは組んでないかもしれません。

[969: 匿名さん]

家に興味ないやつがこんなとこにいるはずがない。

[970: 匿名さん]

親が賃貸なら子も賃貸でしょ。

[971: 匿名さん]

条件付き賃貸さんはもういいよ。
あなたたちの優位性はわかった。

[972: 匿名さん]

マンションなんて買わないよ
戸建てなら考えてもいいが

[973: 匿名さん]

>>972
それはスレ違い

[974: 匿名さん]

どうして？
自由ですが何か

[975: 匿名さん]

35年ローンじゃなきゃ買えない人は賃貸のがいいでしょう。

[976: 匿名さん]

そう？長期ローンのほうが嬉しいでしょ。

[977: 匿名さん]

>>974
マンション戸建スレのテーマだろ…

[978: 匿名さん]

マンションは賃貸どこが違うのかいまいちわからん。

[979: 匿名さん]

>>978 仕様
分譲賃貸は高い

[980: 匿名さん]

ローンは死んだら払わなくていいから、その分は家族のための保険料の減額も出来るし、賃貸より得だね。

[981: 匿名さん]

恐ろしい発想の人ね。

[982: 匿名さん]

ローンのために小遣い減らされて
死んだらローンチャラになったと家族が喜ぶのか…

[983: 匿名さん]

マンション見に行ったら＞980と同じこと言われたわ。

買わないからな。

[984: 匿名さん]

逆に団信に入れないと融資先から謝絶されるからな。

[985: 匿名さん]

販促大変ですな

[986: 匿名さん]

ローン組むなら長期安定収入と健康がポイント。

[987: 匿名さん]

ローンありきですね！？

[988: 匿名さん]

>>986
賃貸の方が老後も含めて長期安定収入と健康が必要なんじゃないの？

[989: 匿名]

金がないからローンで買います、貧乏人だからいいかな？

[990: 匿名さん]

35年ローン払うなら賃貸と変わらないよ。
自己負担増えるし大変そう。

[991: ↑]

やっぱ。賃貸にしておきます

[992: 匿名さん]

やっぱり消極的選択で賃貸って人ばっかりだね。
ローンなんて３５年で借りても大半は２０年以内で返すんだけどね。

幸せなのはどっち？なのだから、少なくとも賃貸派は賃貸で幸せって根拠を何かしら出さないとどうしてもローンが組めない人のいいわけにしか聞こえない。

[993: 匿名さん]

賃貸の人は老後家賃分の貯金も、インフレになったらヤバいね。

[994: 匿名さん]

賃貸で幸せだよ。今は職場の近くて便利。
子供の通学のために学校近くに移る事もできるよ。

ローンが10年で無理なく返せるなら買ってもいいかな。

[995: 匿名さん]

物件の内容（築年数や、広さ、最寄り駅、賃貸専用か、家賃など）と最低限自分の借りる物件に求めること、無理なく払えるローンって月いくらなの？

[996: 匿名さん]

ローンは払えば終わりだけど、賃貸は夫婦のどちらが何歳まで生きるかもわからない先の家賃分を家賃を払いながら貯金していくのって大変じゃない？

[997: 匿名さん]

９９５だけど、最寄り駅じゃなくて、駅までの距離とかのことだよ。特定できない範囲で教えてくれたら。

[998: 匿名さん]

今の住んでるところ？
お得な住みかえプランを教えてくれるの？

[999: 匿名さん]

不動産屋じゃない（笑）
単純にどんなとこに住んでる人が賃貸で十分って思うのかなと。幸せってのは周りが決めるんじゃなく本人だからどうでもいいけど、買わないって選択するメリットが知りたいだけ。

[1000: 匿名さん]

逆に大きなリスク負ってまで購入にこだわるメリットが知りたい。自分の家だというだけで満足できるならそれはそれで本人が決めることだけど。

[1001: 匿名さん]

ひっかかるのがそこなんだよね。大きなリスクってとこ。収入の２０％程度の住宅ローンに大きなリスクがあるのかな？頭金で２割でも入れとけば少なくとも損はしないし、賃貸物件よりまともな物件に住めると思うんだけど。これって普通（無理してる人もいるのは確かだけど、平均はこんな感じでしょう）なんだよね。
価値観が違うだろうから意見が合わないのはわかるけど、物件内容やローンの許容範囲がわかれば少なくともあなたの価値観なら賃貸もありかもねって思いたかったというか、知りたかったかな。

[1002: 匿名さん]

うちおしえてあげよう。
今は築8年の1LDKだよ。駅は8分だけど職場まで3分で気に入ってるよ。
3年後くらいには2LDKに引っ越す予定だよ。
気軽に引っ越せるのが一番のメリットだね。

今は住宅に10％もかけてないから20％怖すぎます。

[1003: 匿名さん]

１ＬＤＫということは、単身だよね？３年後位に結婚若しくは出産と考えてるってことでしょ？
子供が小学校あがるまでは２ＬＤＫで十分でしょ？自分も上が小学校に上がるタイミングで購入したから。

自分も住宅ローンは１０％くらいだよ。頭金多く入れれば入れるほどリスクもないから。

[1004: 匿名さん]

3人暮らしだよ。小学生になったら2LDKかな。
頭金入れると貯金なくなるじゃん。それもなんかなぁ～。

[1005: 匿名さん]

＞賃貸物件よりまともな物件
＞賃貸で十分

たぶんこの辺ですでに合わないかなあ。十分、ではなく賃貸の方がいい、と考えてるんです。「リスク」に対する認識の違いのような気がします。

頭金2割入れるという時点で要は購入後すぐに2割程度、場合によってはそれ以上に値下がりするリスクがあるということを本当は理解してるはずなのに、なぜリスクがないという思考回路になるのかがわからない。

なお、リスクは「危険性」という意味ではなく、何かが（主に悪いこと。病気とか転勤とかリストラとか）起こる可能性、というニュアンス。

[1006: 匿名さん]

個人的に思うのは、マイホーム買って後悔した（もっと立地がいいのとか、広いのが良かったとかでなく、購入したこと自体後悔してること）って人はかなりの少数派。
また、賃貸で暮らしてる人も購入したい、またはする予定、お金があればってのも含めるとマイホームがいい（だろう）って人が圧倒的でずっと賃貸で十分って人はやっぱり少数派でしょう。

ようするに、賃貸派の意見って賃貸の少数派の方が、マイホーム購入して後悔してる少数派になりたくないって思ってるだけなんじゃないかな？

[1007: 購入経験者さん]

↑

Ｇｏｏｄ　ｊｏｂ　．

[1008: 匿名さん]

>>1002
そんな狭い家でよく登場してきたな。
広いリビングなら別だけど。

[1009: 匿名さん]

選択できる稼ぎで賃貸なら構わないが、仕方なく賃貸という人とは話が噛み合わない。

[1010: 匿名さん]

少なくとも2割の頭金はすんなり払える位の財源がないなら購入はしない方がいいと思います。家庭によるでしょうが、我が家は購入直後でも手元に一千万以上は残さないと不安なタイプです。買い換えた時も手元の現金を一瞬でも一千万以下にはしなかったです。

[1011: 匿名さん]

選択できる稼ぎっていくら？

[1012: 匿名さん]

住宅ローン破綻率は３％未満。
３％に入る奴は、病気、リストラなど様々な理由があるんだろうけど普通にしてれば 問題ない。
見栄を張らずに借入額を押さえることが条件だが。

[1013: 匿名さん]

住宅ローン破綻する人って賃貸でも生活破綻してるでしょうから何らリスクなんか変わらんよね。

[1014: 匿名さん]

>>1013

リスクは変わるよ。貴方がリスクの意味をしらないだけ。

[1015: 匿名さん]

要は、賃貸さんは、好き好んで賃貸に住んでるというよりは、住宅破産などのリスクを背負う位、経済的に厳しい状況の方たちなんですよね。

[1016: 匿名さん]

うん。家は1馬力の900万ちょいだから賃貸ですよ。
このくらいでも買う人は親から援助があるんだよね。

[1017: 匿名さん]

ひとそれぞれ。後悔だけはしないように。

[1018: 匿名さん]

>>1016
９００万ちょいじゃあ区内は難しいもんね。小さい賃貸の方が安全だろうね。

[1019: 匿名さん]

>1018
地方ッス。
東京だと無理だろうね。ほんと小さい賃貸で十分だよ。