賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[751: 匿名]

カツカツの生活でローン地獄
マイホームを得たものの辛いっす

[752: 匿名さん]

住む家が高級かどうかは、関係ないだろう。幸福感は、どういう人生を送れたか、の方が大事な気がする。

[753: 匿名さん]

>>752
どういう人生を送るかという人生の中で、巣作りはそれなりに重要。

[754: 匿名さん]

７５１
上を見て無理するから～
それが幸せだと勘違いしたんだから
我慢しなさいな。

[755: 匿名さん]

ローンが終わったら楽になるよ。

[756: 匿名さん]

ローン地獄ですか。
お金貯めてから買えばいいのに。
我慢できなかったのかな。

[757: 匿名さん]

３割ぐらい頭金入れてローン組むなら問題なし。

[758: 匿名さん]

え？3割程度でそんな・・・
キャッシュで買う時代ですよ！？

[759: 匿名さん]

>>758
この低金利の時代に？

[760: 匿名さん]

借金癖が抜けない人もいるでしょ。
そんな人は賃貸で我慢すればいいのにね。

[761: 匿名さん]

いくら低金利でもローンは無駄

[762: 匿名さん]

おそらく、ここの賃貸派は、マイホームの購入や売却の経験がない人が多いでしょう。
一方、マイホーム派は、立て替え、立て直し、大規模修繕、賃貸に出す、売却等の経験がない人が多いでしょう。
都市部と、都市部以外の両方を経験している人もそれほど多くないでしょう。
あと、ここ5～6年の話ではなく、10年後、20年後の社会変化に伴うあれこれのトピックもあまり出てこないようです。
もちろん、資産がどのくらいあるかによっても変わってきますし。
だから、議論がかみ合わないのではないでしょうか。まあ、そういうところがこうした掲示板の面白さなのですが。
本当にきちんと知りたい方は、購入して成功した事例・どちらとも言えない事例・失敗した事例をネットや生の話で集めるといいと思いますよ。

[763: 匿名さん]

>>761
今の時代、キャッシュで家を買う方が無駄だね。

[764: 匿名さん]

>キャッシュで買う時代ですよ！？
この人がどうかは知らないが、以前よりローン審査がきつくなったからね。
貯金があっても車のローンが残っていたらだめとかうるさい。
うちはキャッシュなんかでとても買えないけど。

[765: 匿名さん]

キャッシュで買うとかいうなら資金スレ見たら？ローン組んでも、かなり余裕な人も居ますよ。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
確かに低金利時代だが、未だにフルローンならフラット35でも木造住宅1戸分の利息を35年間で払わせられますよ。
キャッシュに越した事はないと思うがね。

[767: 匿名さん]

今日は水曜日だから伸びるね

[768: 匿名さん]

>>766
住宅ローン減税って知らないんですか？
今の変動金利がどれくらいか知らないんですか？
キャッシュで買える人がフラットなんかでローン組まないだろ。

[769: 匿名さん]

諸々の住宅減税とか知る由もないという事だね。

[770: 匿名さん]

自分はキャッシュで買えないからローン組んだけど、もしキャッシュで買えるくらい資産があるなら、変動でMAX借りて建てて、10年目で完済だな。
持ち家で老後も安心、住宅ローン減税でリフォーム費用の足しくらいにはなる。

これが、今の普通の感覚では？

[771: 匿名さん]

年収の関係で控除が受けられないorz

[772: 匿名さん]

>>771
そんなに稼いでるのか、それともそんなに稼いでないのか？
どちらにせよ、それならキャッシュもありだね。

[773: 匿名さん]

建売見に行ったとき頭金無いって言ったら馬鹿にされた…。
しばらく賃貸でがんばろう。

[774: 匿名はん]

土地や資産も持たず、少々の頭金しかない場合
それが賢い選択だと思うぞ。

[775: 匿名さん]

>763

今は１０年間住宅取得控除で一度払った税金がローン残高の１％戻ってくる。所得税がそんなに
ない人は住民税からも残額が戻ってくる。一流企業の従業員なら変動金利は１％より大分低い。

一流企業の従業員だと住宅取得控除で戻ってくる額の方がローン金利より多い。場合により
頭金を減らしてローンにした方が得な場合もある。１０年間で完済できれば。

[776: 匿名さん]

キャッシュでかって、まだまだ余裕の人はでいい。
貯金だけはなぜかある庶民はローン組んだ方がいいよ。
現金の大半を失うのは怖いよ。

[777: 匿名さん]

もしもの大出費のためと、低金利で借りれるローンは住宅ローン以外に無し、団信付で。

[778: 匿名さん]

そんな不安満タンの人は身の振りを考えて
資産に余裕ができてからでも十分ですよ

[779: 匿名さん]

>>778
家賃を払いながら購入資金をしっかり貯められるのであれば、充分な収入だからいつでもローン組めるよ。

[780: 匿名さん]

組むのは簡単
問題は数十年にわたる返済

そもそもローンが通るか否かで心配するレベルの人は
持ち家など買うべきじゃない

そこは言われたら困るかね

[781: 匿名さん]

>>780
ちゃんと779読め

[782: 匿名さん]

念を押すのは自信がないから？
両者とも大した事書いてないようだけど

[783: 匿名さん]

何れにしても中高年での賃貸は少数ですから。

[784: 匿名さん]

富裕層と最下層ですものね

その他大勢になりたかったわ＾＾

[785: 匿名さん]

１馬力で賃貸のまともな家に住みながら将来キャッシュで家を買う為に貯金をするとか庶民には無理無理。

[786: 匿名さん]

独身はご自由に。
子供のいる家族は
①賃貸の新築渡り歩き
→子供の成長とともに難しくなる。
②賃貸の仕様は高い→？
③なら分譲賃貸→家賃高いでしょ
④ローンなんて組むな→
①～③を経て、今は④

[787: 匿名さん]

主義として賃貸、持ち家どちらを選ぶか自由でだけど、総務省？内閣府？の家計調査で
30歳未満の世帯で持ち家率は21.7%。それが40代に成ると71.7% ,現役最終コーナー廻った頃の50代では82.4%だからね。

[788: 匿名さん]

補足、30代では53.7%と過半数が持ち家。

[789: 匿名さん]

>>787
ｵﾚ少数派ｶｺｲｲ!(`・ω・´ )

[790: 匿名]

実家と仲悪いから土地あるけどマンション買った
賃貸は格好悪いし

[791: 賃貸住まいさん]

年収１６００万、５０代バツ１です。戸建て持っていましたが、元妻にすべてくれてやった。現在、駅近家賃９万のワンルーム住まい。タバコ、酒、ギャンブル、夜遊び、女遊びは興味がないのでしない。車が必要な時はレンタカー。週末はスイミングとテニス、年数回の国内旅行で充実しています。家はいつでも買えますが、欲しいとは思っていません。

[792: 匿名]

スイミングやテニスにレンタカーや電車で行くの？
そこはちょっとお茶目ですね＾＾

[793: 賃貸住まいさん]

バスも使うよ（笑）

[794: 匿名さん]

バスは格好悪いね
彼女できたら軽四くらい買おう！

[795: 賃貸住まいさん]

一応、都心なので普段は車は要らないんだよね。彼女とドライブするならレンタカーで気に入った車を乗り換えるかな。まあ、今は気楽なもんです。

[796: 匿名さん]

レンタカーで水泳ですか
小粋ですね＾＾

[797: 匿名さん]

わナンバーのコンパクトカー！

[798: 匿名さん]

違う、外車だよ

[799: 賃貸住まいさん]

外車は海外出張で。今年はミュンヘンからベルリンまで、600KmアウトバーンをアウディA6で200キロ近くで走ったよ。賃貸住まいでもそういう経験はできるから。

[800: 匿名さん]

たまには電車も良いけど、座った対面に見たくないのが時々居て、
それが視界に入ってくるのがどうにも耐えられん。

[801: 匿名さん]

通勤電車はみんな死んでる

[802: 匿名]

嘘はいけませんね
訂正しなさい

[803: 匿名さん]

比喩に決まってるだろ

[804: 匿名さん]

ロボット並みの読解力だな

[805: 匿名さん]

そっち系の比喩は放置してもだれか削除依頼するよ

[806: 匿名さん]

791さんみたいな方は強いですよねー。
年収や資産的には買おうと思えば買えるんだけど、あえて安い賃貸で通すという。
もちろん、買わない分はそれなりに貯金をするという前提ですが。
あと強いのが、売ろうと思った時に、相場より低い価格でしか売れなくとも全然平気とか、買った時と同じかそれ以上で売れることが確実の物件を購入された方とか。
個人的には、購入は「うまくいけば最高だけど、万が一外してしまった時のリスクが大きい」というギャンブル的要素があるのがちょっと怖いところです。
「いつでも引っ越せる」「ローンがない」というのは精神的にも物理的にもメリットが大きいかと思います。
もちろん、購入したからこそ安心・落ち着いて良いといったメリットを大きく感じる方がいることもよくわかります。
当たりと外れの物件を購入した経験を持つとよくわかると思うのですが。

[807: 匿名さん]

今夜もごくろうさん
あすはお休みです

[808: 匿名さん]

私の場合は、賃貸、マイホームどちらも経験しましたが、広い部屋が欲しいとも思いませんし、住まいは幸せ感の大きな要素には感じないので、無理がなければ、どちらでもいいです。

[809: 匿名さん]

どっちも経験してって面白いね
評論家さんかな

[810: 匿名さん]

大きくなったときの良い思い出になるかな家は。
二十歳過ぎてそう思った。
もうオヤジだけど。

[811: 匿名さん]

器より中身（家族）ですから

[812: 匿名さん]

中身はもちろん器も素敵な方が良い。
一ヶ所で思い出を作りたい。

[813: 匿名さん]

子供に地元が無いって何かかわいそう。

[814: 匿名さん]

賃貸だと地元がないって、どういう理屈なんだだ？

[815: 匿名さん]

賃貸なら無用な挨拶含め近所付き合い不要、一切の交流を断つ事も可能。

[816: 匿名さん]

>>813
確かに。友達もそう言ってた。
あと賃貸だと社会的に信用されない。

[817: 匿名さん]

賃貸＝ヤドカリだと思う。
金持ちでタワマン借りてる人もいるけど、だいたい住宅街に戸建の実家がある。
何もなくて一生賃貸って・・・。

[818: 匿名さん]

全国渡り歩く旅役者の一家とか、
なかよくなった友達とはすぐお別れだね
あの子たちは今どうなってんだろう

[819: 匿名さん]

貧しい発想だな
富裕層はマンションを借換え
おたくらがローン地獄で住んでいる
同じ分譲賃貸にね
羨ましい目で見ないでくれよ　笑

[820: 匿名さん]

富裕層の幸せなんて知ったこっちゃないよw
普通のサラリーマンが、普通に幸せに暮らすには、賃貸とマイホームどっちが幸せかって話。
老後の賃料を思えば、定年前完済を条件に、マイホームの方がいいわ。

[821: 匿名さん]

ローンてどんな気持ち??
背負ってみないとわからんね。

[822: 匿名さん]

ローン＝社畜確定&地方転勤の恐怖しかない気がするけど。
ローン抱えて単身赴任とか死にたい。

[823: 匿名さん]

>>821
賃貸は大家の代わりにローン払わされてる感じ。
ローンは自分の所有物に対する対価を払ってる感じ。
>>822
子供が中高校生にもなって転勤の度に転校で連れ回すのが家族の幸せか？
あんたのエゴじゃないの？

[824: 匿名さん]

根無し草とかジプシー暮らしはずっと賃貸よ

[825: 匿名さん]

妻の立場なら、当然マイホームを望みます。

[826: 匿名]

愚かな嫁を貰うとそう思うのか。

[827: 匿名さん]

私は、生まれてこれまで西日本から東京まで転々と移り住んできました。生まれ故郷は熊本だけど、広島にも大阪にも住んでいました。子供のころは狭い社宅だったけど、両親は地方に戸建てを建てた。でもそこに住んだのは高校の3年間のみ。大学は都会で下宿、自分はそのまま就職して、東京で賃貸住まい。日本どこでも故郷って感じです。

[828: 匿名さん]

>>827
転勤族の子供にとってはそれが普通だから。

[829: 匿名さん]

それはどういう意味ですか、具体的に頼みますね

[830: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

賃貸なら、大家さんに言えば、壊れた物も直してくれるけど、足音も洗濯時間も気にしなきゃならないから、
私の生活リズムでは、無理…
マイホームなら、仮に子供が継がなくても、
土地を売れば、施設に入る資金にはなるかな…。

[831: 匿名]

それがなにか？
独り言ならチラシの裏へでもどうぞ。

[832: 匿名さん]

賃貸派はマイホーム派より余計に老後２５年間、３０年間の資金が必要。

[833: 匿名さん]

独身や夫婦2人なら賃貸でいいな。子供がいたら持ち家がいいな。

[834: 匿名さん]

国税調査によると人口比率は概ね

既婚：独身は７：３
既婚で小梨は、うち約５％

[835: 匿名さん]

世間で云われている老後自助資金のプラス２千万以上有れば、賃貸で決め込める。

[836: 匿名]

ずっと社宅に住んで定年間際に家を買って
死ぬまで約25年間持家に住めばいいよ
25年後は買値の半額だけど家賃よりは安いし子供にも遺せる

[837: 匿名さん]

>>836
まともな社宅があったり、家賃補助が手厚い会社は、それも一つの選択肢だと思うよ。

[838: 匿名さん]

人生の大半を気に入った住居に住まないのって、何か残念な人生だね。

[839: 匿名さん]

>>838
まあ、それも価値観の問題では。
自分は住みたいけどね。

[840: 匿名]

高級賃貸の住み替えが最高です

[841: 匿名さん]

微妙な賃貸住み替えなら持ち家だな。

[842: 匿名さん]

しかも戸建ですね

[843: 延べ床50坪戸建在住]

>>117
同意。

[844: 匿名さん]

子供の頃はずっと賃貸アパートだった。小学校一年まで6畳一間で、母親と弟と3人暮らし。父親は船乗りで一年に何度も顔を合わせることがなかったよ。狭い部屋で母親が内職をしているのをいつも見ていた。一戸建て区域の子供達から、親から一緒に遊ぶなと言われていると、のけ者にされていたから、アパート住まいの子供どうしで遊んでいたな。でも不思議と、他人を羨ましく思ったり辛かったという思い出はないな。そんな俺は今も賃貸。でも贅沢な生活を知らないから、老後の資金くらいの貯金はできているよ。

[845: 匿名さん]

>>843
700も前のレスに応えるって…

[846: 購入経験者さん]

>>195
お前　幸せだな。見る目無くて。

[847: 匿名さん]

あなたほどじゃありませんわよ

[848: 匿名さん]

みなさんの投稿を拝見していると、「賃貸＝賃貸専用マンション」が前提になっているという感があります。
今どきは分譲マンションが竣工すれば、多くの場合、すぐに何部屋かが賃貸に出ます。
そこを借りている分には、正直、購入だろうと賃貸だろうと、使用的にも気分的にもあまり変わりません。
また、何の問題もない小綺麗な戸建ても、割と安く貸したりしています。
なので、購入のメリットもいろいろあることを認めますが、「賃貸＝みっともない、かわいそう」みたいなのは、かなり昔のイメージかと。
個人的には、お金に余裕がある家、浪費癖のないDINKS、自営業者や会社オーナーなんかが賃貸を選んでいると、「賢いな」「手堅いな」と思いますが。
個人の嗜好性もありつつ、立場によって税金や資産運用面でのメリット・デメリットが変わってくるので、ほんと一概に言えないですよね。

[849: 匿名さん]

>>848
まともな分譲賃貸は家賃高い。

[850: 匿名さん]

おっしゃるとおり、まともな分譲賃貸は家賃が高いですよね。
で、それはある意味当然として、私が解せないのは賃貸専用の高級物件があって、それがやたら高いことなんですよ。分譲賃貸に比べて特に仕様がいいわけではないのに、分譲賃貸と同じ程度の価格かそれ以上だったり。
だったら買ったほうがいいよなと率直に思います。
そういえば、前にSUUMOで「購入vs.賃貸、どっちがお得？」みたいな特集が組まれていて、試算の結果、50年くらい（すみません、正確な数字を覚えてません。少なくとも40年以上だったかと）住み続けるなら購入がお得！みたいな結論が出ていて、びっくりしました。マンション販売の雑誌だったら、もっと購入がお得のように見せるかと思ったのですが。