賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[680: 匿名さん]

>>678
必ずこういうのが出てくるな。
補助等がない人を議論しているに決まっている。

[681: 匿名さん]

>>679
家賃補助があるような会社は購入しても補助があるから、やっぱり買った方が得だと思うよ。

[682: 匿名さん]

補助がある人とかは、単なる自慢でわいてくるんでしょうね。

[683: 匿名さん]

今の賃貸、駐車場込8万。築7年。

近所の新築戸建ては7000万、新築マンション4500万+駐車場13000円
30年のボロマンション1500万+駐車場13000円

ボロマンションには住みたくないし、この場合賃貸でしょ。

[684: 匿名さん]

>家賃補助があるような会社は購入しても補助があるから、やっぱり買った方が得だと思うよ。
賃貸に家賃補助はあっても購入してあるとこって聞いたことないですけど。
税金の控除とかはありますが…

[685: 匿名さん]

持家でも住宅手当が出るところもありますが、賃貸よりぐっと減ります。
賃貸でたくさんもらっていたら持家になった時に損した気分になりました。
手当ての額が変わると給料明細の支給額が変わりますから。

[686: 匿名さん]

>>683
いったいどんな部屋に住んでる？？(笑)

[687: 匿名]

>>683
それ、広さ設備が、まったく異なるんじゃないの？

[688: 匿名さん]

>>683
戸建の値段から(広さはわからないけど)立地は悪くないとすると、君の家は30平米未満だよな。

[689: 匿名さん]

683さんの地域、戸建てとマンションの差額結構大きいのは地域的にうちの方とは違うなと思う。払ってる家賃から考えると、無理して購入しない方がいいですね。

[690: 匿名さん]

>>684
住宅手当が出る企業ってあまりないんですか？
転職前の会社もあったけど。
今の会社は地域別に定額の住宅手当があり、賃貸も10万以上の補助がありましたが、賃貸時の自己負担分と住宅手当でほとんどローン払えてますので住宅手当がある企業の人は買った方がお得だと思います。

[691: 匿名さん]

>>690
転勤の多い会社なんかは、賃貸に関しては住宅手当出しますけど、持ち家に出すところはもう少ないですよ。以前は会社も持ち家推進制度なんてやってましたが、それ程余力のある企業はもう減ってますよ。福利厚生から削っていきますから。

[692: 匿名さん]

ウチの会社、３５才以上で転勤絡んでない人は、家賃補助が半額になっちゃうんだな
どうせ転勤あるから買えないんだけどね・・・
住宅補助は家賃補助半額と大体一緒です

[693: 匿名さん]

転勤あると買えないから賃貸。

もしかするとこのまま一生賃貸かも

引退後に定住地に居を構えるのもいい

[694: 匿名さん]

大企業の持家取得者を対象とした福利厚生は手当の形じゃなく、
ローンに対する利子補助や、有利な社内融資制度の類が一般的。

そして、ダイレクトで月○万って形で支給される賃貸に対する手当と比べると、
補助を金額換算すると低いってケースが大半。（特に今は普通に借りても低金利なので）

[695: 匿名さん]

基本給には絶対含めない報酬の一部。経営者サイドに立てば賞与、退職金に影響しないために。

[696: 匿名さん]

住宅手当がある会社で良かったよ。
生涯賃金が1000万以上変わってくるよね。
何とか定年まで制度維持してほしい。

[697: 匿名さん]

うち25000円。少ないね。
家賃手当、共働きだとダブルでもらえるの？

[698: 匿名さん]

>>697
共働きだけど、うちは世帯主しかもらえません。

[699: 匿名さん]

住宅手当なんかあるだけでもマシ。
半額どころか廃止の企業も増えたし。
それがあるって前提で高い賃貸に住んだら借換えしないとやっていけない。

[700: 匿名]

>>699
同意
業種問わず大企業でさえ、住宅手当の廃止が増えてる。一番多いのは年齢制限だね。うちは40歳まで、他だと30歳までとか。
もちろん転勤あるけど、ボロくて遠い社宅住みになる。45歳過ぎると社宅にさえ入れなくなったりするわ。

[701: 匿名さん]

買っちゃいなよ

[702: 匿名さん]

>もちろん転勤あるけど、ボロくて遠い社宅住みになる。45歳過ぎると社宅にさえ入れなくなったりするわ。
社宅がある企業も減ってきた。
ボロくたって一流企業の証みたいなもんだね。
45歳で家を建てるのって調度よくない？
30歳ぐらいで建てたら老人になった頃に家もだいぶ疲れてる。

[703: 匿名さん]

頭金増やして４０代で建てた方が人生設計として安心だと思う
例えば３０代前半で頑張っちゃうと、７０代で家どうしよかなんてなったら最悪
結局我慢するのは見えてる。

[704: 匿名さん]

社宅なし外資系企業で、56歳、6畳
の1K、家賃9万で新宿に住んでいます。十分幸せです。

[705: 購入経験者さん]

そんなことを本当の事でここに投稿してるなら

気の毒で言葉もないよ。

[706: 匿名さん]

老人には賃貸は厳しい。
オーナーが嫌うし、業者は拒否をするのが現実。
事故や孤独死なんかされたら、たまったもんじゃない。
お金を持っていても入居できる賃貸を探すのはかなり困難。

[707: 匿名さん]

704ですが、本当のことですよ。ここのテーマがどちらが幸せか、ということで、毎日がビジネスホテルみたいなもんですが、別に困っていませんので。ただ、65歳定年の後、賃貸が厳しいのなら、どうするか考えなければなりません。頭金多目にして短期ローンで家を買うかですね。

[708: 匿名さん]

＞707
＞65歳定年の後、賃貸が厳しいのなら、どうするか考えなければなりません。頭金多目にして短期ローンで家を買うかですね。
好みの問題も有りますが、田舎暮らしはどうですか？
多めの頭金で土地も買え家も建ちますよ。

[709: 匿名さん]

>>707
定年後無職の老人では住宅ローン、審査通らないよ

普通は現役で完済した上に老後資金が貯まってないとあかんでしょ

[710: 匿名さん]

>>708
現金で中古のマンションなど購入した方がいいかもしれませんね。

[711: 匿名さん]

710は707に

[712: 匿名さん]

>>707
独身ですよね？

[713: 匿名さん]

＞No.704　
その年で今が幸せならいいって･･･　　そんな考えのままの老人が増えたらら末恐ろしいな。

[714: 匿名さん]

都市部は魅惑的なお金を使う所がいっぱいあるからね
お金が有ったら夜遅くまで遊びまわって、
寝るだけの狭い家でも幸せでしょ
だいたい末路は不幸になるけど

[715: 匿名さん]

独身一人暮らしでも家買う人いるの？

[716: 匿名さん]

>>715
マンションを買う人いるでしょ。

[717: 匿名さん]

＞715
いるさ、最初はマンション、郊外だから狭くても85ｍ2の広さが有った北側の2部屋は未使用でした。
広すぎると反省して小さな家を建てた。

[718: 匿名さん]

老後に収入が無いのに家賃払えない
収入が無い、もしくは貯金があろうとも物件内で死なれたりトラブルになる可能性があるからマトモなトコは借りられない可能性がある。
貯金があろうとも大家からすりゃ家賃支払い能力よりも事故物件にされる方が嫌だし。
将来公営住宅かボロアパートか老人ホームに入るしか選択肢がなくなる前に自分の家を買う方がマシ。
損するとか特するとかそれ以前の問題

[719: 匿名さん]

家を買った経験のある賃貸派でないと幸せは語れないわな。

[720: 匿名さん]

賃貸は気楽ですよね。
だけど、公団ならまだしもケチな大家に金払うのが勿体ないです。

[721: 匿名さん]

>>718
考えが同じか否かは知りませんが、８５％以上が持ち家。

[722: 匿名さん]

えっ？　日本人の８５％以上が持家なの？

[723: 匿名さん]

721じゃないが。
年収700万円以上の世帯は8割以上が持ち家らしい。
704みたいな『外資系企業で、56歳、』の年収に対するイメージから
じゃないの？

[724: 匿名さん]

年代別持家比率
http://www.garbagenews.net/archives/1846515.html

[725: 匿名さん]

>>719
確かに。
両方経験しないとわからない。
分譲派は普通賃貸を経験してるけど、賃貸派はマイホーム購入経験なしがほとんどだし話にならないよ。

[726: 匿名さん]

嫁が来る前提で家買っていまだに独身一人暮らししてるオッサン達みると
賃貸でいいかなっと思ってしまう。

[727: 匿名さん]

>>726
独身は賃貸でいいよ。
決して無理をするなよ。
ただし、嫁がみつかったときはには、更に子供ができたときには家のことを真剣に考えよう。

[728: 匿名さん]

分譲の賃貸を8年、次にマイホームを購入して8年、そして売却をして今は分譲賃貸に住んでいます（賃貸専用に住んでいたことももちろんあります）。
メリット・デメリットが非常によくわかりました。
詳細はとても書ききれませんが、両方を経験している人であれば、「ほんと、個人の価値観と、ケースバイケースですよね」という意見にうなずいていただけるのではないかと思います。
ただ、都市の中心部を外れた場合には、賃貸だとなかなかクオリティが高い物件に出会いにくいというのは事実かと思います。
一方、この掲示板を拝見していると、購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。

[729: 匿名さん]

>>728
それぞれのメリット、デメリット等を少し教えていただけないでしょうか？

[730: 匿名]

まずは自身の意見を書いたらどうかな？

[731: 匿名さん]

>>730
さんざん既出

[732: 匿名さん]

あえて聞かれると答えられないです

[733: 匿名さん]

何しに来たんだ

[734: 匿名さん]

>>728

>>購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。

そこは知りたいです。何故かマイホーム組はその辺に触れないのです。教えてください。

[735: 匿名さん]

一生賃貸のリスクの方が高い。

[736: 匿名さん]

それ資産がない人限定の話ね！

[737: 匿名さん]

最初から売る積りでマイホーム買う人って居るのかな
それなら最初から賃貸に住むほうが絶対得でしょ
手間もかからないし。

[738: 匿名さん]

それを言ったら困る人たちがマンコミにはたくさんいます

[739: 匿名さん]

>>736
資産がある人はマイホーム組でもリスクないだろよ。

[740: 匿名さん]

公営でもいいのかな、雨風が凌げれば。そりゃあ、いい家に住めればいいけど、つまらなくても公務員になっておけばと思うのかね、これからの時代。

賃貸でもいいとして老後に家がなかったら確かに不安だね。賃貸料を払い続けてきて何も残らないっていうのは。

[741: 匿名]

その発想は寂しい
悲惨な環境を生きてきたのでしょうか
公務員は生涯にわたり、かなりリッチですよ
資産家で高級物件に賃貸で住んでいる人は
周りにいませんかね

[742: 匿名さん]

>>741
外資系企業の外国人幹部なら超高級賃貸だよ。

[743: 匿名さん]

老後の為に今を生きてるんじゃないよ

今の楽しみもなきゃね

[744: 匿名さん]

７４２
レアすぎ　苦笑

[745: 匿名]

老後に心配なのは孤独死
家族仲よく元気が一番

[746: 匿名さん]

＞743
同意、今を楽しんで下さい。
健康なら年寄りは金は余り必要ないです。
食べ物は淡白な粗食を少しで十分、旅行も疲れますから近くの温泉で十分、草木で時間を潰せます。

[747: 入居予定さん]

>>744
資産家で高級賃貸物件住んでる人自体がレアじゃない？ 芸能界とか。

[748: 匿名さん]

公務員や大企業は転勤がつきもの
早くに家を持つと単身赴任等の問題もあるから
若い層は社宅に住み、そこそこの年収層は
住宅手当で分譲賃貸や戸建て賃貸に住む場合が多い
子供が大学や就職で自立し、ある程度地盤が決まったら
実家に住むか、永住地に建てるか選ぶ
実家がないとか根なし草生活の人は除く

[749: 匿名さん]

資産持ちで高級賃貸住みの人が幸せなんですか

[750: 匿名さん]

故郷や実家がないとさびしい

[751: 匿名]

カツカツの生活でローン地獄
マイホームを得たものの辛いっす

[752: 匿名さん]

住む家が高級かどうかは、関係ないだろう。幸福感は、どういう人生を送れたか、の方が大事な気がする。

[753: 匿名さん]

>>752
どういう人生を送るかという人生の中で、巣作りはそれなりに重要。

[754: 匿名さん]

７５１
上を見て無理するから～
それが幸せだと勘違いしたんだから
我慢しなさいな。

[755: 匿名さん]

ローンが終わったら楽になるよ。

[756: 匿名さん]

ローン地獄ですか。
お金貯めてから買えばいいのに。
我慢できなかったのかな。

[757: 匿名さん]

３割ぐらい頭金入れてローン組むなら問題なし。

[758: 匿名さん]

え？3割程度でそんな・・・
キャッシュで買う時代ですよ！？

[759: 匿名さん]

>>758
この低金利の時代に？

[760: 匿名さん]

借金癖が抜けない人もいるでしょ。
そんな人は賃貸で我慢すればいいのにね。

[761: 匿名さん]

いくら低金利でもローンは無駄

[762: 匿名さん]

おそらく、ここの賃貸派は、マイホームの購入や売却の経験がない人が多いでしょう。
一方、マイホーム派は、立て替え、立て直し、大規模修繕、賃貸に出す、売却等の経験がない人が多いでしょう。
都市部と、都市部以外の両方を経験している人もそれほど多くないでしょう。
あと、ここ5～6年の話ではなく、10年後、20年後の社会変化に伴うあれこれのトピックもあまり出てこないようです。
もちろん、資産がどのくらいあるかによっても変わってきますし。
だから、議論がかみ合わないのではないでしょうか。まあ、そういうところがこうした掲示板の面白さなのですが。
本当にきちんと知りたい方は、購入して成功した事例・どちらとも言えない事例・失敗した事例をネットや生の話で集めるといいと思いますよ。

[763: 匿名さん]

>>761
今の時代、キャッシュで家を買う方が無駄だね。

[764: 匿名さん]

>キャッシュで買う時代ですよ！？
この人がどうかは知らないが、以前よりローン審査がきつくなったからね。
貯金があっても車のローンが残っていたらだめとかうるさい。
うちはキャッシュなんかでとても買えないけど。

[765: 匿名さん]

キャッシュで買うとかいうなら資金スレ見たら？ローン組んでも、かなり余裕な人も居ますよ。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
確かに低金利時代だが、未だにフルローンならフラット35でも木造住宅1戸分の利息を35年間で払わせられますよ。
キャッシュに越した事はないと思うがね。

[767: 匿名さん]

今日は水曜日だから伸びるね

[768: 匿名さん]

>>766
住宅ローン減税って知らないんですか？
今の変動金利がどれくらいか知らないんですか？
キャッシュで買える人がフラットなんかでローン組まないだろ。

[769: 匿名さん]

諸々の住宅減税とか知る由もないという事だね。

[770: 匿名さん]

自分はキャッシュで買えないからローン組んだけど、もしキャッシュで買えるくらい資産があるなら、変動でMAX借りて建てて、10年目で完済だな。
持ち家で老後も安心、住宅ローン減税でリフォーム費用の足しくらいにはなる。

これが、今の普通の感覚では？

[771: 匿名さん]

年収の関係で控除が受けられないorz

[772: 匿名さん]

>>771
そんなに稼いでるのか、それともそんなに稼いでないのか？
どちらにせよ、それならキャッシュもありだね。

[773: 匿名さん]

建売見に行ったとき頭金無いって言ったら馬鹿にされた…。
しばらく賃貸でがんばろう。

[774: 匿名はん]

土地や資産も持たず、少々の頭金しかない場合
それが賢い選択だと思うぞ。

[775: 匿名さん]

>763

今は１０年間住宅取得控除で一度払った税金がローン残高の１％戻ってくる。所得税がそんなに
ない人は住民税からも残額が戻ってくる。一流企業の従業員なら変動金利は１％より大分低い。

一流企業の従業員だと住宅取得控除で戻ってくる額の方がローン金利より多い。場合により
頭金を減らしてローンにした方が得な場合もある。１０年間で完済できれば。

[776: 匿名さん]

キャッシュでかって、まだまだ余裕の人はでいい。
貯金だけはなぜかある庶民はローン組んだ方がいいよ。
現金の大半を失うのは怖いよ。

[777: 匿名さん]

もしもの大出費のためと、低金利で借りれるローンは住宅ローン以外に無し、団信付で。

[778: 匿名さん]

そんな不安満タンの人は身の振りを考えて
資産に余裕ができてからでも十分ですよ

[779: 匿名さん]

>>778
家賃を払いながら購入資金をしっかり貯められるのであれば、充分な収入だからいつでもローン組めるよ。