賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[496: 匿名さん]

賃貸静かになったね。
検索に夢中なのかな？例がほとんどないから検索も困難。

賃貸はもう少し勝てる要因を他で探せ。
引っ越しの自由度も子供の成長とともに難しくなると何度も出てきてるからそれは出すなよ？
やはり狭いアパートで暮らすのが一番幸せなんじゃ？

[497: 匿名さん]

退職直前に都心３０分弱の都区内に２軒目９０㎡台購入。LOW-eだし外断熱、勿論ディスポーザー。
大震災前に購入でエコポイントも３０万。１軒目を売買で家賃収入が無くなり

厚生・企業年金等の年収４百万円強になったが、繰り上げ返済でローン残高もあと少し。住宅取得控除は
サラリーマンには良いが毎年課税申告が必要だと少し面倒、返却は貰うけど。築１０年前に完済できそう。

妻も店経営で私の現役時より収入多いかも？隣駅に６千万円強の家をローン無しで購入。家族を呼ぶ
つもりだったらしい。自分一人の買い物の支出と住居費他の支払いだけで他の費用は妻が支払う。

高い賃料払って賃貸に住む住むメリットて何？　持ち家だと生活保護は受けられないな。

[498: 匿名さん]

賃貸のメリットは近隣トラブル時の引っ越し先が容易なこと。
未だ見ぬ隣人に恐怖を抱いく賃貸派は、先のローン破綻の可能性など様々なことが障害になり、賃貸優位と考えなければ落ち着くことができません。
このサイトになぜがやってきた賃貸派の人は、知りたくもない現実を知り、崩壊してしまいました。

[501: 匿名さん]

分譲と同程度で安く借りられるんならだれもマンション買わないよね。
違いがあるから買うんだし、検討してない方には表向きのことしか見ないからわかんないだけでしょう。

[504: 匿名さん]

以前流行ったんですよね、賃貸VSマイホーム購入が。
賃貸の方が得だぞ！なんて衝撃とともに勘違いしてしまった被害者が実際にいるのがかわいそう。
自営業で収入が不安定だとかそのほかの条件は置いといて、公務員がどちらを選ぶのか。
賃貸に住んでいる公務員がいたら、それは被害者だ。

[505: 匿名さん]

俺はね、持ち家にこだわらない、家賃補助があるのでいらない、状況に合わせて移り住む、現金がたまるまでで、とか、ある程度考えがあって賃貸にしてるって考えならいいと思うんだよ。
ただ、分譲マンションと賃貸が普通のレベル（いわゆる平均）で同程度みたいな嘘はついちゃダメだと思うんだよね。そこに対して全く返事はない（嘘だから出せるわけないけど）のに、いちゃもんだけつけるんだよね。

[506: 匿名さん]

賃貸は先行き不安想定やローンは組まない主義の人達と
賃料は経費で落とすから得となる人達の二極化が中心層。

[507: 匿名さん]

金があるなら賃貸かな

[508: 匿名さん]

>>504
公務員で妻子持ちだけど、趣味にめちゃくちゃお金使うので賃貸に住んでる人いるわ。
家賃補助出るしね。
定年後どうするんだろう。

[509: 匿名さん]

自分は持ち家派だし、賃貸暮らしは社宅じゃない限りは反対だけど、高級賃貸っていうのはあるよ。芸能人なんかがよく住む。友人が外資系に勤務してるけど、本国から来てる幹部は、家賃100万200万の賃貸に住んでるらしいから。
港区辺りには幾つもあるらしいよ。そういう白人地域。

ここにいる賃貸さんは、そういう人たちではないだろうけど。

[510: 匿名さん]

>>486
>じゃあ具体例を出して下さい。

は？
何のために？

立地も専有面積も指定されないなら、
分譲物件がそのまま賃貸に出てる事例がこの世に実在する
ってことの証明にしかならんけど、まさかそんなこと疑ってんのか？

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_chuo/bc_100018820341/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_minato/bc_100018362390/

[511: 匿名さん]

>>494
お前の中には、賃貸を選んだら賃貸専用物件に住まなきゃならないって決まりでもあんのか？
頭おかしいんじゃねえの？

賃貸と分譲それぞれの、トッ、ボトム、アベレージだのがどのラインにあろうがそんなの関係ない。
自分の需要がまずあって、それを満たす物件を購入するか賃貸するかを比較するだけ。

[512: 匿名さん]

>>510
分譲賃貸を出すなんてウマシカ？
賃貸専用で分譲程度のものを見たいんだ。
まずは１から読めや。

[513: 匿名さん]

高級な賃貸をお望みなら、KENのHPにいくらでものってる。

http://kenrent.jp/search/173628/2014020005/
http://kenrent.jp/search/175045/2014091112/
http://kenrent.jp/search/174546/2014090518/

こんなもん持ち出しても、「だから何？」としか言いようがない。

戸建VSマンションとか、都心VS郊外とかと違って、
物件そのものはほぼ同じでお金だけ比較できるスレなんだから、
２９０が賃貸で出てくるときの賃料予想ならまだしも、
２９０と同じグレードの賃貸を探せ、とか全く意味ない。

[514: 匿名さん]

511の後に512とか（笑）

[515: 匿名さん]

家賃は経費ですね。

[516: 匿名さん]

あとからやってきて流れがわかってないのか。
分譲賃貸を借りるなら買った方が安い、で決着付いてるの。

[517: 匿名さん]

>>513みたいな奴が来て、話がループし、賃貸が何重にも苦しめられる。

[518: 匿名さん]

>>513あたりのマンションを買えば値崩れはそうそうないだろ。（浜田山でさえ）
通常買った方が東京では圧倒的に安いよ。
分譲賃貸のリンクを張ったり、お前は分譲派？

[519: 匿名さん]

>>513
ボロ賃貸さん、顔真っ赤だよ？(笑)

過去スレよく読んだら？
290に拘らなくていいから、普通の分譲マンションと同スペックの賃貸専用物件を出してごらん？
賃貸派はいちゃもんは多いけど、具体例は一つも出さないの？
ズルいの？
卑怯なの？

[520: 匿名さん]

分譲賃貸のリンクを貼るウマシカ。

賃貸派の主張は「新築最新の高スペック」の賃貸専用物件だった。
その具体例は？
何で出さないのかなぁ～？
嘘つきだとバレちゃうから？

[521: 匿名さん]

賃貸の情報求めているのに分譲賃貸張るなよ(笑)
それって分譲の情報だし、賃貸の情報がやっぱりないの？(笑)

[522: 匿名さん]

賃貸派の方。
>>488を読んでみて。そしてそれに答えて。

賃貸をどうのと言ってるんじゃない。分譲も賃貸物件も普通程度なら同じようなものだという根拠を見せなさいということです。

[523: 匿名さん]

290と同スペックの賃貸専用物件は都内では家賃２５万でも無かった。

[524: 匿名さん]

賃貸派さん、具体例まだぁ～？

[525: 匿名さん]

もう賃貸派には格安路線、ボロ路線でしか勝ち目はないぞ。
65歳まで臭い部屋で我慢して貯蓄に励み、定年後に素敵なマイホームを建てて持家派を見下せ。

[526: 匿名さん]

新参者の賃貸派から返事がない。
１から読んでいるようだ。

[527: 匿名さん]

賃貸派の惨敗が決定しました。
何一つ具体例を示せず、客観的な意見は皆無。
不利になると逃げ。
ディベートの礼儀すら知らない。
スレ閉鎖で良いでしょう。

賃貸派の超惨敗、持ち家の圧勝。

[528: 匿名さん]

>>527
自分は持ち家派だけど、だからと言って、賃貸さんにそんな事言ってて楽しい？幸せ？

[529: 匿名さん]

単純に分譲賃貸を借りるのは、買ってローンより安いが普通の相場になれば
買わないで借りた方がいいって考えの人が増えるはず。

まあ現実的には、なりそうもない相場ですけど
将来的に人口が減ってくれば、地方都市からそうなりそうね。

[530: 匿名さん]

月々１０万円では、家族で暮らせる方法が　狭いか古い賃貸ｏｒ住宅購入に限られる。

この「限られている」時点で、答えは嫌でも見えて来る。

[531: 匿名さん]

>>530
賃貸「なら分譲賃貸に住めばいい。」
持家「分譲なら買った方が安いよ。」
賃貸「賃貸なら引越しを繰り返すことができる。買って隣人が変な人だったら大変だし、常に最新設備の家を渡り歩くさ。」
持家「分譲マンション売って、利益が出ることもあるよ。タダで住むまではいかないけど。」
賃貸「それなら投資のプロになればいい。分譲賃貸が高いなら普通の賃貸でも最近は設備が分譲並だし。」
持家「普通の賃貸が分譲並とか初めて聞いたよ。例えば？あと子供が大きくなるとそうそう引越しはできないよ。」
賃貸「うるさいなあ。じゃあ先に分譲マンションの設備出せよ。」
持家「先に賃貸からでは…」
賃貸「うるせえよ。」
持家「ほらよ。おら？」
賃貸「ぐぬぬ…」

このスレの歴史。

[532: 匿名さん]

家は買う必要ないでしょう。
引っ越しも気軽にできないし。
好きな場所に家を借りて、家賃は経費。

[533: 匿名さん]

家を持っていることが幸せなんではなくて、家が持てるほど安定していることが幸せなんだよ。

[534: 匿名さん]

>>530
で、月々10万ぽっちの予算で、購入だとどんな物件に住める想定なんだ？

頭金とか購入時の諸経費、固定資産税、修繕コストは別枠なんて間抜けな計算するなよ。

[535: 匿名さん]

＞534　　
地方のマンションや建売は都市部を除いて平均価格帯が３千万以下
住宅購入中心層の平均的年収は４００万円台。

そもそも地方には賃貸向けマンションアパートの７０㎡以上は
非常に少ない。そして分譲賃貸なら１５万とかの世界。
収入が高いか、会社から補助でも出る様な人以外は、家族４人が
満足に暮らせる方法は限られている。

そもそも購入しての月々ローン費用が、今借りている住宅の家賃と変わらない
そして購入すれば広くなり新しく上質になる。
この条件があるから３０年以上ものローンを抱える覚悟が出る。
そんな人が多いという事。

確実に転勤がある人や、会社が家賃を負担してくれるなら
わざわざリスクを覚悟して、借金してまで購入はしないと思う。
庶民でもなんとか人並みの生活を･･･　これが住宅購入の動機ですよ。

住居に出せる支出が月１０万程度では、買うしかないかなって
嫌でも思う時が来るのです。

ちなみに購入すれば固定資産税は掛かりますが、それ以上に減税がありますからね。
戸建の修繕は、取り合えず考えませんよ、お金に余裕が無いから購入なんですから。

[536: 匿名さん]

>>527
賃貸派な人が　このサイトに集まるわけ無いでしょ

[537: 匿名さん]

持ち家が買えなくて賃貸の人は気の毒に思うから何も言うつもりは無い。
かなり先になるけどストックが過剰になるし、大家族なんて居なくなる。

そういう家で、自分の希望に合えば、賃貸でも良い時代が来るかもね？郊外とか。
持ち主も空き家にするよりは安くても貸すかもね。今はまだ賃貸は損な気がする。

[538: 匿名さん]

過剰な住宅供給が続けば、そのうち賃料も下落し続けて
借りた方が得ですよといえる時代が、都心部を除いてそのうち来る。

ただ、まだちょっと先の話かな
賃貸経営の破綻が、顕著に見られる時代になってからでしょうから。

[539: 匿名さん]

>>535
都内だけれど、独身の若い頃、家賃8万1Rに駐車場28000円ぐらい
当時の嫁さんも、1Rで、家賃10万ぐらい
合計20万ぐらい払ってたよ

やっぱり、賃貸は割高と思います。

[540: 匿名さん]

高くても仕事があって職場も近いから我慢してるんでしょう
地方に行けば仕事が無い。
仕方ないかな。

[541: 匿名さん]

>>535
まあ地方で定職についてて永住前提なら、
収入に見合った戸建買えばいいだろね。
地方はいまだに持家・戸建信仰が健在だから。

いくら地方でも、月換算で本当に10万程度の予算しかだせないなら、
土地はほぼ無価値ってゴミ立地しかないだろうけど、
それは分相応って話だから仕方ない。

[542: 匿名さん]

>>538
儲かるもしくは損しないと思わなきゃ新たに
建てないから不良債権可したようなのか「お得」になるだけでそれなりの環境にしかならない気がする

今でも築40年超えの賃貸渡り歩けば得じゃないかな

[543: 匿名さん]

車で行き来できるならその土地が無価値と言うのはあり得ない
都心部に一時間以内なら十分価値が有るでしょ
逆に周りには何もない方が良い。
道路と車のお陰。

[544: 匿名さん]

東京都内通勤１時間程度のベッドタウンでは、家族向け４ＬＤＫ以上の賃貸物件など
分譲賃貸か戸建賃貸が大半。

つまりは社会的に、各家族がずっと賃貸住宅に住み続けるという生活形態を
あまり一般的と捉えていない、需要がそれほど無いという事。

もし潜在的需要があれば、都心部以外にも単身向けばかりでなく
家族向け賃貸住宅が作られるはず。

[545: 匿名さん]

ベッドタウン地域に、４LDK７５㎡の分譲並賃貸マンションです、月額１５万円で安いでしょ
と言われても、そんな家賃を払える人達が居ない現実・・・