賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[26: 匿名さん]

私は購入の最大のメリットは世帯主が不幸な事故や病気でなくなってしまった場合だと思います。
住宅ローンの支払が無くなり、残された家族が賃貸よりも少ない負担で生きていくことができるのですから。
賃貸だと遺族が不幸だなと感じます。

[27: 匿名さん]

>>25
大家をやるようなノウハウを持っている人と、自ら住む家のために巨額ローン組む人とでは運用の仕方に違いがありすぎると思います
つまり、素人が巨額ローンを組んで住んでいる状態が、賃貸マンションのオーナーと同等に利益をもたらす状況とは言えないということです

[28: 匿名さん]

老後死ぬまで家賃払ってるのも辛くね？
しかし、賃貸おしの人ってこの掲示板にいるの？
何しに来てるの？

[29: 匿名さん]

>>28
かといって巨額ローン＆払い終わる頃にはボロ家、ってのも辛いから賃貸も検討に入れるのでは？
購入検討中の人でも賃貸が完全な圏外にあると思えないし、月々の返済考えるにも物件の価値考えるにも賃貸を比較材料にしますよ

[30: 匿名さん]

若いうちの生命保険死亡補償掛け金は結構安いのだから
死んでしまうケースは念頭に入れなくていいんじゃない？

それよりも、現在の就業先が無くなった場合にも支払い計画は大丈夫か？
ここが一番肝心なんじゃないかと。

[31: 匿名さん]

＞老後死ぬまで家賃払ってるのも辛くね？

非常に短絡的に見えてしまいますね…
不動産屋の決め台詞「家賃はドブに捨てるようなもん」を完全に盲信してそれ以上は深く考えないタイプでしょうか

[32: 匿名さん]

定年で収入が無くなっても家賃を払い続けられる事が出来るなら賃貸でも良いと思う。
しかしそれが出来なさそうなら持ち家の方が良いと思う。

[33: 匿名さん]

新築なら４０代、中古なら３０代で購入すれば、人生の終焉に合わせられるって感じでしょうかね
更には事前の貯蓄も準備できると、将来に渡ってカツカツでない生活ができます。

[34: 匿名さん]

>>33
中古の30代っていうのは、50、60代くらいで買い替えってこと？

[35: 匿名さん]

>>32
持ち家というけど、割りと早い段階でボロ家ってのがいやですね
廃墟みたいな古い戸建てやマンション見ると、一瞬でも住みたくないので賃貸で新しいのがいいです

建て替えで1000万とか使うより、新築に引っ越せば敷金の数十万で建て替えたようなもんです

[36: 購入経験者さん]

そりゃぁ、利金繰りもうまくいってるマイホームですよ。

賃貸なんて、人が住んでたとこに間借りするだけ。

綺麗な公衆便所に君は住んで満足感があるのか！？

[37: 匿名さん]

知り合いはそれなりに収入もありましたが、子供さんの教育を最優先にしてずっと賃貸だったな。
開成の近くとかね。
別の人は住宅購入後に長期の転勤。ローンに会社が絡むと多いよね。会社が借り上げてたけど、その人は結局会社を辞めて一度も住むことがなかった。
転勤がついて回る人は考えたほうがいい。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よく家賃10万の賃貸とローン10万の持ち家とで比較してる馬鹿なFPがいるけど、全く意味ないよな。
この２つの家の質を比較すると持ち家の圧勝。
高級賃貸マンションでも仕様は普通の分譲マンションレベル。

[39: 匿名さん]

>>36
その例えでいうなら、
賃貸は綺麗なレンタルトイレ、
マイホームのほうは汚い家便所、
が正しいですね
公衆の意味わかってませんねあなた

しかもトイレはどの家にもあるのに家全体をトイレに例えるそのセンス。
突っ込みどころ多すぎ～

[40: 匿名さん]

どっちが幸せかだろ？家の質より生活の質
ローンが自分にとってどの程度負担かじゃないの。１０年程度、出来れば４０代までに完済出来るシミュレーションがなければ、借りた方が良さそうだな。

[41: 匿名さん]

>>37
購入後にすぐ転勤とか、周りで多いです
それって購入が避けられないリスクですね

[42: 匿名さん]

家買った直後に治安の悪さに気づいて売り払った知り合いがいる
リサーチ不足といえばそれまでなんだけど、住んでからわかる癌ってあるからね

[43: 匿名さん]

>>38
実際に家を見に行けばわかるよ
今の賃貸レベル高いですよ
あと、家賃とローンを同額にしても、ローンのほうはもろもろの税でもっと支払ってるからね
FPなんかの比較じゃなくて自分で足運んで比べてみたらいいですよ

[44: 匿名さん]

>>40
確かに、メンタルがもつかどうかってのが幸せかどうかのﾎﾟｲﾝﾄだと思う
バツイチの住宅ローン地獄の男が、すごくいい高級マンション住んでるのにシャツ一枚買うのに悩んでる姿見てげんなりしたわ

[45: 購入経験者さん]

３９

なんで、賃貸＝綺麗＆自宅＝汚い、なの？新築は自宅綺麗だし、リフォームは賃貸も自宅も関係ない。

可哀想に自宅を購入したことがないのですね。質が違うの知らないんだねェ。

あなたを突っ込むと悲惨なことになりそうですから、もう止めましょう。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
70平米で月40万はする賃貸を実際に見て、エントランスだけは豪華だけど居住空間はフローリングがシートだし、億ションにはほど遠いレベルでしたよ。
分譲の億ションに住んだ方が間違いなく快適。

[47: 匿名さん]

会社の経費など、お金をバンバン使わないといけない人達は、賃貸住まいが多いですよね。

でも自力で生活できないくらいに貧しい人も、やっぱり賃貸ですね。


うちの実家は丁度３０年で、今までの費用トータルが年割だと１００万くらい
月にすると８万円と考えると、まあ思ったほど安くも無いけど
同様のものを賃貸するよりは、ずっと安いんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

>>46
出入りの多い賃貸物件ならリフォームしやすい仕様にするのも仕方ないのでは。
で、その億ションを買ったの？

[49: 匿名さん]

経済的な面だけで言えば、賃貸が一般的には有利。
ただ、転勤族などは買う方が有利なケースもありそう。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
仕様低いじゃねえか。
知り合いの高級賃貸マンションを見ただけだよ。
月に40万払う支払能力えれば億ション買えるよね。
俺が買えるわけねえだろ。

[51: 匿名さん]

>70平米で月40万はする賃貸を実際に見て、

賃貸専用物件で賃料月40万？
また珍しい物件を見に行ったもんだな。どこにあるの？

ちなみにSUUMOで、家賃が高そうな千代田区で

　築5年以内、駅徒歩5分以内、面積70平米～80平米、賃料40万～50万

で検索するとヒットするのが16件。この条件に分譲賃貸を追加すると15件。

この時点ですでに大半が分譲賃貸だとわかるが、1件の差はこれ。

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_chiyoda/bc_100018059197/

業者が分譲賃貸フラグを立て忘れただけで、
明らかに分譲賃貸物件（パークコート千代田富士見）だな。

[52: 匿名さん]

>>45
いや、流れ読んだか？
賃貸と分譲をトイレにたとえたやつがいたから色々突っ込んだだけ
そもそもおかしな例えだろ
お前もまずそこ突っ込めよ

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51
東新宿

[54: 匿名さん]

質がどうこういうだけなら、分譲賃貸借りればええやん。

[55: 匿名さん]

新築なら分譲賃貸もアリだが、分譲賃貸じゃなくても仕様かわらんからね、いまどきは

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>54
分譲賃貸借りるんならそのマンション買った方が安いよね。

[57: 匿名さん]

>>56
賃貸にすれば、新築渡り歩く事も出来る。

[58: 匿名さん]

>>56
ボロくなる分考えると、一概に安いとは言えないだろ

[59: 匿名さん]

月に家賃４０万も出せる人間は、買うなり煮るなり好きにすればいいよ。次元が違い過ぎるわ

簡単な話なのは、そこらの庶民が４ＬＤＫで狭くないのに住みたいなってなれば
これはもう建てるか買うしかないんだわ

無いんだから、それしかないんだ。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
値崩れしない分譲マンション渡り歩く方が安い。
ただ契約で何度もモデルルームやらに足運んだりするから、金持ちは賃貸のご楽だろうね。

[61: 匿名さん]

>>60
値崩れしないマンションを見極めて利益出せるならそれはプロだろ

[62: 匿名さん]

全くだ。

今の仕事やめて不動産ころがしでも始めればいいのに。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>61
利益を出すとまでは言ってないけど。
そんなに難しいことかな？
一都三県で、東京駅・新宿・渋谷等直結の沿線駅近マンションで、売主、施工が変なとこじゃなければそう値崩れしない。

[64: 匿名さん]

そう思うならどんどん買ってどんどん賃貸にだせばいい。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>64
変なマンション掴んじゃった？か、戸建？
変なとこに住んでる人は賃貸派になるんだろうな。
まさかここにはいないだろうけど分譲買ったことない人もな。

[66: 匿名さん]

うちは土地があったので、建物を2000万で建てて、35年ローンで月6万くらいの支払い。
その6万でアップアップで沈没寸前です。
賃貸で5ＬＤＫで便利なところっていうと築浅だと、うちの地域でも10万円とかになっちゃう。

[67: 匿名さん]

>>65
なんで決め付けてんの？
スレの条件に両方の経験者ってしばりがあったか？
賃貸しか住んでないくせに、って論理で押すしか勝つ見込みがないように見えるよ

分譲経験なしで賃貸極めてるような人がいても面白いじゃん
ローンに縛られてると余裕がないんでしょうね

自分はもうすぐ資金たまりそうなのでキャッシュで買おうかなってところです

[68: 匿名さん]

賃借は高齢になってからがね、
出て行ってくれとは言われないだろうけど、定年までにある程度先を見越して引っ越しておかないと、
60-70となって引っ越すとなると申し込みを大家に断られるケースが多い。

[69: 匿名さん]

>>68
予想でしかないけど、大半が高齢になるのに大家もそんなこと言ってられなくなるよ

[70: 匿名さん]

分譲賃貸３戸抱える大家の私は、仕事じゃ飛ばされてばかりだけど
不動産屋としては、どうやら成功者な模様。

[71: 匿名さん]

>>70
分譲購入価格と賃貸価格どれぐらいなの？
つまり利益どんくらい？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>67
賃貸しか住んだことないくせにの理論で十分だろ。
私は変動低金利で賃貸より金かかってないと思いますよ。
キャッシュで買えるのであればキャッシュが良いと思います。ただ長生きしようね。

[73: 匿名さん]

>>72
変動さん、毎日ビクビクごくろうさんです
そんだけビビって苦労してれば「賃貸にこの苦しみがわかるかっ」と言いたくなるのもわかります

[74: 匿名さん]

この低金利で変動で借りてないのはわかってないやつ

[75: 匿名さん]

変動にしてると悪い夢みそう