賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[166: 匿名さん]

>>162
中古のボロ家を残す代わりに生命保険でリスクに備えるって話だぞ。
そこでなんで一億なんだ？

ちょっと馬鹿すぎ。あきれた。

[167: 匿名さん]

XX年で住み替える前提で、損得だけで考えれば、
住み心地が同じ同士を比較して、賃貸のXX年の家賃合計と、
買い家の値段とXX年後に売れた差額の比較になるかな。

XXが長ければ長いほど賃貸が不利なのは明らかだけど、
いつでも引っ越せる気軽さはあるかも。

[168: 匿名さん]

>>165
あなたの見た賃貸の設備を教えて。
キッチン、風呂、洗面所、トイレ、窓ガラスの仕様を中心に。

[169: 匿名さん]

>>167
購入の方は取得時の税や手数料や一時金、固定資産税、金利負担、維持メンテ費用、賃貸の方は礼敷更新料と管理費の計上が最低限必要。購入には、住宅ローン減税も反映。エアコンなんかも購入は自費で、賃貸は既設だったりするから、購入の方のコストは計算から漏れがち。

[170: 匿名さん]

ボロ家を残すとか、賃貸野郎はやはり家を建物としか見られてない。
家や土地ってのは家族にとって大切な場所であり多くの思い出が残る場所だろ。
自分が暮らしてきてそう思えないのかな。転勤の多い家庭に育った人には解らなくても仕方のないことだけど。
自分がポックリ逝ったら何の縁もないボロ家に住めだなんて、無責任であり全く尊敬されない親父として将来子供に認識されるかもな。
もっと家族のこと考えよう。

[171: 匿名さん]

>>168
賃貸の人は設備のグレードやスペックのことわからないと思いますよ。
私も注文住宅を建てるにあたり、自分で設備を比較検討して、
初めてグレードやスペックのことを知りましたし。

[172: 匿名さん]

>>171
賃貸のスペックが分譲とかわらんと書いた者ですが、設備のことわかってますよ
両方見てますので。
その上で変わらない、というのが結論です

[173: 匿名さん]

>>172 具体的に書いてみ。

[174: 匿名さん]

自分の払う家賃が家主さんの懐に入り、家主さんの生活を潤すだけ。自分が家主になれるならなりたいが、それが無理ならせめて自分や家族の為に家賃を払いたいので、購入が幸せ。賃貸さんは、地主さんを喜ばせる小作農と同じ。
地主さんより、家族を喜ばせたい。賃貸派の奥さんは聞いた事がない。

[175: 匿名さん]

銀行の小作人がなんかアホなこと言ってるな。

[176: 匿名さん]

>>174
わかります。

数年前に賃貸で入った今の分譲マンションだけど、
マイホームを具体的に検討始めた頃から大家に対する犠牲感が出てるｗ
「なんで私たちが大家の財布をうるおさないといけないの？」とか
「いずれ賃貸に出せると思っていた大家の思うツボ」とか。

大家さん、貸してもらっている身ですみませんｗ

とにかく早く出たいｗｗｗ

[177: 匿名さん]

>>173
賃貸だけのスペック書いてなんかいみあるんです？
家賃や分譲の価格ですり合わせた上でくらべないと何の意味もないわな〜（笑）

[178: 匿名さん]

>>176
ただの素人のあなたが購入した立場になったとしても、今の大家と同じような利益をもたらす物件のオーナーにはなれませんよ
つまり素人の立場だと、買ったとしても相変わらず誰かの財布を潤わす存在でしかないということ

[179: 匿名さん]

>172

設備の良い賃貸は賃料も高いよ。都心の新しい分譲は賃貸にはあまりでないし高い。
大家や管理する不動産屋の給料は何処から出るの？賃貸は狭いし間取りも画一的。

[180: 匿名さん]

>>179
賃貸の方は新築／築浅物件前提の家賃と比べるなら、分譲の方は数年おきに買い換える前提で計算しろよ。

[181: 匿名さん]

>>177
書けないの？？

[182: 匿名さん]

>>178
誰もアドバイス下さいなんて頼んでませんが…
こういう興醒めな人、いますよね
ネットに限らず

[183: 匿名さん]

＞180

昔はベアも毎年上がったし、昇格もあって、初任給の数倍以上貰えたから、金利が高くても
住宅購入や住替えは簡単だった。今は大会社でもベアは難しいし。派遣社員は正社員と同じ仕事でも
給料は安いし、残業規制もウルサイからサービス残業。日本人の平均収入を下げて何がしたいのかな？

収入が減って好景気になるかね。大家も慈善事業ではないから、かかった固定資産税等の
支出は家賃に上乗せで、結局住民が払っているんだよ。

管理費、修繕費もみんな家賃に上乗せ。消費税は１０５３でサラリーマンばかりが収入を
取られているし、将来の人に借金を押し付けるのも良くないから、消費税の必要も分かるけど
収入が大企業の一部や公務員しか上がらずに不景気になり、税収もあまり増えそうにない。

管理費修繕費もろもろは家賃より１桁桁安いから、好景気が再来しないかぎり
賃貸より持ち家の方が得だと思うよ。

[184: 匿名さん]

>>181
自分の分譲のスペック書きたいならどうぞどうぞ
意味ないけど
きみが全てのスペック書くならそれにあった賃貸のスペック提示してやってもいいよ

[185: 匿名さん]

>>182
アドバイスいらんっていうか、何も意見されたくないんならこんなとこに書かずに一人でつぶやいてなよ（笑）

[186: 入居済み住民さん]

> 賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？
住む人の気持ちや考え方次第です。以上！

> アドバイスいらんっていうか、何も意見されたくないんならこんなとこに書かずに一人でつぶやいてなよ（笑）
なんて上から目線なんだろうね～（笑）

[187: 匿名さん]

妻の立場では、ほぼ100%持ち家望むと思うけどね。払いたくない夫と結婚してしまったら仕方ないんだろうなー、可哀想だけど。月50万以上の賃貸とか、自営で経費で落とせるとか、社宅なら別だけど。

[188: 匿名さん]

>>184
分譲はネットでいくらでも見られる。
上に賃貸が低仕様である話が出てるが、あなたの話には具体性が何もない。
検索しても賃貸が低仕様なことしか出てこないし。

[189: 匿名さん]

賃貸は低い仕様の方が家賃も安く済むわけだ。仕様が高いと家賃も上がる。分譲賃貸がそうだよな。
賃貸が求めるものは転居しやすい環境のみ。
住宅のグレードは気にしない方が良い。

[190: 匿名さん]

>>188
うん、だから具体性うんぬん言うなら比較したい分譲のスペックかきなよ
いくらでも出てくるったたって価格もいろいろだろ（笑）

[191: 匿名さん]

ま、ネットとかいってないで知りたいなら実際に足運んで賃貸みてこいよ
いまどきこの家賃でこの場所でこんな仕様のレベル高いんだってきづくんじゃねえの

[192: 匿名さん]

賃貸見たんだが。高級賃貸なのにLow-eも入ってない。わかりやすいところだけ派手なだけで、がっかりしたよ。
賃貸の仕様の凄さを少しは書いてみ。

[193: 匿名さん]

＞月50万以上の賃貸とか、自営で経費で落とせるとか、社宅なら別だけど。

馬鹿じゃねえの？
幾らで購入した家が、賃貸に出したら月50万以上の賃料になるって考えてんだ？

価格帯にかかわらず、その人が買える程度の家なら大抵は借りられるよ。
逆に言えば、分譲賃貸に出してもその程度の家賃しかとれない。

[194: 匿名さん]

>>192
細かいことより、大した差がないってことが大きいでしょ
あれもこれも欲しがるなよ猿が

[195: 匿名さん]

賃貸の仕様の良さを知ったら分譲のやつらなんかただの借金好きだもんな
認めたくない気持ちはわかるけど、実際の賃貸みてこいよ
そして泣け喚け

[196: 匿名さん]

>>193 183でも読め

[197: 匿名さん]

>>194
Low-eの効果も知らんのか。
賃貸駄目じゃん(笑)
悔しいのお(笑)

[198: 匿名さん]

>>197
ぷ
複層ぐらい賃貸でも当たり前〜だよ（笑）
そんなレベルではじゃいでんの？お前ったら（笑）

[199: 匿名さん]

ペアガラスって今時賃貸でもデフォだろ

つまり
分譲君が必死に差し出した虎の子のペアガラスは賃貸でも当然ついてるわけで、スペックに差はないってことで結論でたよな
分譲の精一杯がペアガラスなんだもんなあ

スペックはイコールでした

閉廷！（笑）

[200: 匿名さん]

賃貸は断熱性能とか、目に見えにくい家の基本性能は低くなりますね。

[201: 匿名さん]

>>197
分譲さんのスペック自慢ってlow-e程度のことなの？
恥かきにきたんですか？

あは

悔しいのう〜〜〜？ぷぷ

[202: 匿名さん]

>>200
とりあえず目に見える部分に差はないですもんね

で、断熱も差ーないよ

[203: 匿名さん]

旦那の転勤が多かったら賃貸の方が便利。
便利とかじゃなくて『どっちが幸せ？』なんて聞かれたら夫婦仲さえよければどっちでも幸せ
だと思う。
でも、賃貸の場合、会社からの補助が出るなら賃貸の方が得･･･。
って、どうしても幸せより別の方向に頭がいってしまう。

[204: 匿名さん]

ファミリータイプの新築賃貸はグレード高いですよ
昨今レベルがグングン上がってます

[205: 匿名さん]

>>198
あなたの住めない高級賃貸でのことなんだが。ただの複層ではないよ？
西向きで室温がぐんぐん上がりやがる。

[206: 匿名さん]

>>205
複層は賃貸でもデフォだよ
もっと大きな違い出せないの？
結局変わらんってのが結論だよね

[207: 匿名さん]

高級とか普通とかアバウトすぎる言い方になるけど、普通の賃貸でも普通の分譲のスペックと変わらないのが現状

[208: 匿名さん]

>>202
投資用の賃貸マンション
やっぱり、投資利回りを高くするために
セコい仕様が多かったよ

スラブの厚みも薄く、換気システムは3種
クロスひとつとっても、機能性の無いもの
無垢材とかも、まず利用しないですね

[209: 匿名さん]

Low-eは分譲でも多くはないけどな。
賃貸で当たり前のように使ってるのであればたいしたもんだ。
賃貸の方がレベル高いようだな。
そんな俺は賃貸でユニットバス。

[210: 匿名さん]

>>206
復層とLowEは別なのだけれど

[211: 匿名さん]

>>208
それはセコいマンションってだけでしょ

[212: 匿名さん]

うちの賃貸は知り合いの分譲よりもやや高スペですよ
その知り合いの家が分譲賃貸に出してた時の家賃とほぼ同じでありながら。
新築同士だとどっちにしても最新スペックなんだから変わらないんですよ

[213: 匿名さん]

LOW-Eがない分譲をディスってる分譲君がいるね
身内を切り捨てしてとーすんだ

[214: 匿名さん]

分譲のスペックったって、豪邸でもない限り、たかが知れてんじゃん

[215: 匿名さん]

確かに、注文住宅のトップランナー仕様のZEHとか

光熱費0の高性能なのに、
住宅ローン減税で金利無しどころか
ローン返済に充てられて、安くなる

そのための資金は、税金や電気料金の再エネ費で賄う

ほんと、どんだけ、持家優遇なんだよ