損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！
[スレ作成日時]2012-09-12 21:14:10
注文住宅のオンライン相談
賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？
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166:
匿名さん
[2014-10-31 06:44:23]
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167:
匿名さん
[2014-10-31 08:27:22]
XX年で住み替える前提で、損得だけで考えれば、
住み心地が同じ同士を比較して、賃貸のXX年の家賃合計と、 買い家の値段とXX年後に売れた差額の比較になるかな。 XXが長ければ長いほど賃貸が不利なのは明らかだけど、 いつでも引っ越せる気軽さはあるかも。 |
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168:
匿名さん
[2014-10-31 08:35:32]
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169:
匿名さん
[2014-10-31 09:25:11]
>>167
購入の方は取得時の税や手数料や一時金、固定資産税、金利負担、維持メンテ費用、賃貸の方は礼敷更新料と管理費の計上が最低限必要。購入には、住宅ローン減税も反映。エアコンなんかも購入は自費で、賃貸は既設だったりするから、購入の方のコストは計算から漏れがち。 |
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170:
匿名さん
[2014-10-31 09:34:01]
ボロ家を残すとか、賃貸野郎はやはり家を建物としか見られてない。
家や土地ってのは家族にとって大切な場所であり多くの思い出が残る場所だろ。 自分が暮らしてきてそう思えないのかな。転勤の多い家庭に育った人には解らなくても仕方のないことだけど。 自分がポックリ逝ったら何の縁もないボロ家に住めだなんて、無責任であり全く尊敬されない親父として将来子供に認識されるかもな。 もっと家族のこと考えよう。 |
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171:
匿名さん
[2014-10-31 10:32:49]
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172:
匿名さん
[2014-10-31 12:01:45]
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173:
匿名さん
[2014-10-31 12:07:59]
>>172 具体的に書いてみ。
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174:
匿名さん
[2014-10-31 12:45:26]
自分の払う家賃が家主さんの懐に入り、家主さんの生活を潤すだけ。自分が家主になれるならなりたいが、それが無理ならせめて自分や家族の為に家賃を払いたいので、購入が幸せ。賃貸さんは、地主さんを喜ばせる小作農と同じ。
地主さんより、家族を喜ばせたい。賃貸派の奥さんは聞いた事がない。 |
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175:
匿名さん
[2014-10-31 15:01:15]
銀行の小作人がなんかアホなこと言ってるな。
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176:
匿名さん
[2014-10-31 15:06:21]
>>174
わかります。 数年前に賃貸で入った今の分譲マンションだけど、 マイホームを具体的に検討始めた頃から大家に対する犠牲感が出てるｗ 「なんで私たちが大家の財布をうるおさないといけないの？」とか 「いずれ賃貸に出せると思っていた大家の思うツボ」とか。 大家さん、貸してもらっている身ですみませんｗ とにかく早く出たいｗｗｗ |
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177:
匿名さん
[2014-11-01 00:10:32]
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178:
匿名さん
[2014-11-01 01:29:29]
>>176
ただの素人のあなたが購入した立場になったとしても、今の大家と同じような利益をもたらす物件のオーナーにはなれませんよ つまり素人の立場だと、買ったとしても相変わらず誰かの財布を潤わす存在でしかないということ |
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179:
匿名さん
[2014-11-01 03:06:48]
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180:
匿名さん
[2014-11-01 06:43:28]
>>179
賃貸の方は新築／築浅物件前提の家賃と比べるなら、分譲の方は数年おきに買い換える前提で計算しろよ。 |
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181:
匿名さん
[2014-11-01 07:23:29]
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182:
匿名さん
[2014-11-01 10:05:23]
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183:
匿名さん
[2014-11-01 13:18:12]
＞180
昔はベアも毎年上がったし、昇格もあって、初任給の数倍以上貰えたから、金利が高くても 住宅購入や住替えは簡単だった。今は大会社でもベアは難しいし。派遣社員は正社員と同じ仕事でも 給料は安いし、残業規制もウルサイからサービス残業。日本人の平均収入を下げて何がしたいのかな？ 収入が減って好景気になるかね。大家も慈善事業ではないから、かかった固定資産税等の 支出は家賃に上乗せで、結局住民が払っているんだよ。 管理費、修繕費もみんな家賃に上乗せ。消費税は１０５３でサラリーマンばかりが収入を 取られているし、将来の人に借金を押し付けるのも良くないから、消費税の必要も分かるけど 収入が大企業の一部や公務員しか上がらずに不景気になり、税収もあまり増えそうにない。 管理費修繕費もろもろは家賃より１桁桁安いから、好景気が再来しないかぎり 賃貸より持ち家の方が得だと思うよ。 |
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184:
匿名さん
[2014-11-01 14:58:34]
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185:
匿名さん
[2014-11-01 14:59:52]
>>182
アドバイスいらんっていうか、何も意見されたくないんならこんなとこに書かずに一人でつぶやいてなよ（笑） |
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中古のボロ家を残す代わりに生命保険でリスクに備えるって話だぞ。
そこでなんで一億なんだ？
ちょっと馬鹿すぎ。あきれた。