賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[1: 匿名さん]

一戸建て、死ぬほど頑張って数年でローン全額返済したぜ！あとは会社を首になっても、西友の深夜清掃バイトでも歌舞伎町の風俗看板持ちでも、そのギャラ１０万円で生きていけるぜ！返済がんばったら貯金もなんだか増えていて、安堵ってこういう事なんだね。

[2: 匿名]

一人一人の価値観によります。
このFPさんの意見にしみじみ共感しました。もし買う買わないで悩まれてる方は一度このblogを読んで欲しいです。賃貸か持家かでコメントがあります。
「シェアーズカフェのブログ」

[3: 匿名さん]

戸建ての賃貸でよい物件は皆無に等しいので土地を買って家を建てました。

戸建て賃貸でまともな物件があれば賃貸で十分だと思います。

最近は新築の戸建てが中古の戸建てよりも安い場合さえありますね。

[4: 匿名さん]

金だけで言えば賃貸に軍配でしょうね。車もスポーツ用品もレンタルに軍配。家族もレンタルに軍配。
でも私は一戸建てを買いましたよ。金は大事ですが、人生のほんの数％でしかないですよ。

[5: 匿名さん]

私はマンションです。
経済的には割高ですが。
何を重視するかじゃないですか？
お金、時間、環境。
一人だったら一生賃貸で、と思っていました。
マンションを選択したのは、セキュリティーと、30分でも早く帰って子供と遊ぶため。

[9: 匿名さん]

こんなところで宣伝するなよww

[10: 匿名希望さん]

マイホームの人はその前に賃貸経験してるけど、賃貸の人はマイホームは
普通は経験してないでしょうから購入者による経験談しかないでしょうね。
私は子供に実家を作ってあげたかったのと広さ、利便性から持ち家派ですね。

[11: 匿名]

>5
30分でも早く帰って子供と遊びたい時期なんて数年ですよ。その間は賃貸で良かったのでは。

[12: 匿名さん]

購入時期の良否を即座に判断する目安として、以下の概算の問題点を教えて下さい。

早期購入を、遅め購入と比較すると、
・メリット：毎月の負担額が少なく、また賃貸住居期間の捨て金が少ない。
・デメリット：頭金少により金利相当分の支払額が多い。

ここでは10万のローンが対応可能と仮定します。（つまり月6万の賃貸住まいの場合なら、将来の住宅購入のために毎月4万の貯蓄が可能。）

一般的にローン部分の、完済時の合計負担額は3割～5割弱程度（≒約4割）、増加します。 （例：2000万のローンでは、完済までに計2600万～3000万弱が必要）

つまり、ローン10万を払う負担は、月約7万を貯蓄（将来の頭金）することとほぼ同じ負担となります。 （10万 / 1.4 = 7.1万）

これは、おおまかな目安として、月々の賃貸費用がローン可能額の約３割以下で済むなら早期に購入しない方がお得、ということになりませんか？

[13: 匿名]

>12
3万円以下の賃貸に住むの？

[14: 匿名さん]

社宅や公団住宅や家賃補助によって、毎月の家賃が
仮にローンを組んだ場合の金利＋修繕費＋管理費
よりも安くなる人は、まだ買わずに貯蓄に励むのがいいと思います。

そうでなければ買う方がいいと思います。

しかし、これはコスト面だけ考えた場合。
幸せかどうかは、測れない。

[15: 匿名希望さん]

あとは余りに若いときに購入すると建て替えの問題もありますよね。
もちろん住み続けても良いわけですが。

[16: 匿名さん]

あと、買った方がコスト的にお得だとしても、
家を買う=夢の新築マイホーム！
とならないことを覚えておかなければなりません。

年収や年齢によって、
築年数や広さや利便性に折り合いをつけた物件にした方がいい。
ローン破産したくなければ。

妥協したマイホームなんて嫌！となれば、
もっと妥協した賃貸に住むのみです。

先立つものがなければ、夢は買えません。

[17: 匿名さん]

仕事や子供の増減が落着くまでは賃貸でいいと思う。焦って買ってすぐ転勤になったり、子供がふえて部屋が与えられないとかあると所有する意味ないと思うので。

[18: 匿名さん]

No.13の方へ

No.12ですが、賃貸「３万」という金額はあくまでも説明のための例で、重要なのは「割合」です。（わかりづらく申し訳ありません。）

この元スレのように、昔から賃貸vsマイホーム（しかもこのレスの大多数の内容のはローン）の話題が多い中、コスト面での購入時期の良否を即座に判断するおおまかな目安としてとても便利では？　と思ったものです。

　【確認内容】
　　　月々の賃貸費用がローン可能額の約３割以下で済むなら、早期に
　　　購入しない方がお得では？

（No.12の金額はあくまでも例であり、重要なのは 10：約3程度 の比です。
賃貸が安いですが、歳をとった時点で便利な街中のマンションへ住んでいること等を前提とした時、その購入が早期or遅めのどちらがいいのか、等の目安に便利できると思います。）

[19: 匿名はん本物]

親の家に寄生するのが一番でしょう。【哀】

[22: カモミ]

はじめまして。

主人32 私26 共働きです。
スレのマイホームか賃貸かで私も相当悩みました。
主人は転勤が多く帰るのも遅いし
帰って寝るだけなら賃貸でいいんじゃない？
という考え。

結婚して引っ越しを2度経験しましたが
やはりすみ慣れた町が恋しく、2人とも故郷は同じなので
いつかは地元にマイホームをと私は思っています。
主人には転勤しないでいい部署や仕事があれば
そっちがいいとやんわりと言っています。

ご相談はマイホームの頭金ってみなさんいくら準備していますか？
今は共働きで子どもいないので貯金ガンバっていますが
どこまでがゴールか知りたくて、、

職場の先輩はマイホーム資金800万貯めたらしく
頼みこんで教えてもらいました。
【20代で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法】
注:宣伝ではないので誤解させてしまったらごめんなさい。

乱雑な文書ですみません。
よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

>>22

書き込み内容がざっくりし過ぎているようです。

いつかは地元っていつ？
子供は作る？
まずそこがはっきりしないとマイホームも決まらないと。

質問は頭金の事なのでしょうが、物件がいくらかで頭金の貯め具合も変わると思います。
まぁ頭金はたんまりあるに越した事はないですよ。
住宅ローン減税の恩恵も多少は考慮したいけど。

でもまずはご夫婦で将来を話したほうがいいですよ。

[24: 匿名さん]

キャッシュで買えるならマイホームだけど
カツカツ年収で巨額ローン組んで死ぬ思いで働く毎日なら賃貸を選ぶ

移動の自由も賃貸にしかないメリットだし。
住んでみてからわかる部分で悪条件だった場合にとっとと移動できるのと、転勤時にもろもろ損しなくて済む

マイホームの場合、購入時の諸費用、消費税、固定資産税、修繕積立金（マの場合）などがかかってくるが、賃貸はこれら一切不要なのが大きい

[25: 匿名さん]

＞マイホームの場合、購入時の諸費用、消費税、固定資産税、修繕積立金（マの場合）などがかかってくるが、賃貸はこれら一切不要なのが大きい

そのオーナーの負担（＋収益）を借り主が支払っているという事実は？