イクシア川口元郷

[管理人]

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[22: ご近所さん]

このマンショントラブルはどこでもある話ですね。末広のタカラレーベンも訴訟されてますから。
でも。結局は、建ってしまうんです・・・

イクシア住民の方のお気持ちわかりますが、階層を低くなどの要望を聞くことはあっても、建てないということはないんです。悲しい現実です。

[23: ご近所さん]

反対運動はした方がいいと思います。
へんな言い方ですが、お詫び金！？みたいなものくれるみたいです、レーベンの営業マンが言ってましたよ〜お詫び金渡せば、静かになるよって、末広のレーベンも、昔より反対旗減りましたよね♪
うちの近くに、６階か７階建てのマンション建設中ですが、毎日、建設音と砂ぼこりに困っています。隣だと大変だと思いますよ。

[24: 匿名はん]

全く日が当たらなくなるのであれば、その建設を許可した川口市を訴えるべきだと思いますよ。川口市がその訴えを認めれば、建物の建設中止とまではいかないにしても、建物が設計変更になるかもしれません。そのマンションのデペに言っても無駄だと思いますよ。川口市が認めたんだからいいだろって絶対に思っています。まずマンション住人の方、周囲の住人の方のまとまりが必要ですね。建設が始まる前がいいと思いますが。

[25: 賃貸です]

私、ご近所の賃貸に住んでいますが、先日ジョイントランドの方から、電話があり、まだ売れ残っているイクシア物件を、８００万円ぐらいの値引きで買いませんか…と電話きました。
もちろん、答えはＮＯ！と言いましたが、売れ残りはかなり安くなるんですね…。ここへきて隣にマンション建つのもわかったので、値引きの理由がわかりました。

[26: 入居済み住民さん]

そうですか。でもいろいろな条件を加味すれば、８００万でも足りない気がします。

金曜日とうとう説明会がありますね。十二田会館、、、普段使ってないっぽいのに、なぜ土日にしてくれなかったのか。施工者をいまだ未定としてるなど、怪しさ満点です。
とにかく言いたいことはみんなで遠慮せずズバズバ言いましょう！！

[27: 入居者]

なんか、憂鬱ですね…。

[28: 入居済み住民さん]

内容についてしっかり確認したいと思います。

[29: 入居済み住人]

なんか下の販売センターから荷物運び出してるみたいですけど、
もう販売センター閉めるんですかね。　あと何戸のこってるんだろ・・・・。

[30: 入居済み住民さん]

マンション立つことでそんなに影響するんでしょうか影響するのは一部のような気がしますが？
800万値引きも一階の部屋のことではないでしょうか。
私は住んでて非常に満足しています。

[31: 入居済み住民さん]

>>30さん
マンションが建ったら、影響はあると思います。（私の住んでいる部屋は、どう考えても影響があります）

確かに影響がない方もいるとは思いますが、同じマンションに住んでいるのに人事のように言われると辛いです。

このマンションに住んでいる方は、みなさん同じ気持ちだと思っていたのですが違うようですね。

ますます憂鬱になりました・・・。

[32: 匿名さん]

８００万円の値引きでもイクシアさんの物件の場合高いですよ。あそこの土地はすごく安かったので、ジョイントランドはかなり儲けたと思いますよ。隣のマンションもイクシア建設前か建設中には、もう決まってましたからね！それを考えるとこのマンションを買った人は、失敗しましたね。
でも、建物も設備もいいんだよね。風呂はデカいし、オール電化、二重床だしね。

[33: イクシア住人]

私の部屋もマンションの影響はあまりないので良かったです。でも、マンション建設中の騒音と砂埃は心配です…。
８００万円の値引きとありましたが、私も購入時、値引きしてもらいました。
マンションの値引きって、あたりまえですよね！
レーベンの物件と迷ってたときに、レーベンよりイクシアの方が値引き額が大きかったのでイクシアにしたのですが、本当に買って良かったです！

[34: 入居済み住民さん]

日当たりの問題が凄く心配です。

[35: 入居者]

入居済み住民さんへ私も日当たりもすべて、心配です。
今は、ジョイントランドの私たちの担当者Ｏさんが憎くて仕方がありません。
私たちは、ちゃんと聞いたときはマンションのことは言ってなかったのですが、マンション建設はもう２、３年前から計画があったということではありませんか！騙されたと思いました。
ジョイントランドに電話しましたが、営業マンとは連絡とれませんでした。引っ越しも考えています。もう売れないと思いますが、いろいろ検討中です。
入居済み住民さんはどうですか？

[36: 入居済み住民さん]

＞＞３１さん
私は直接日照という面では影響はありませんが、騒音も心配だし、砂埃とかも心配です。そして、何人か知り合ったイクシア住民がもっとつらい思いをすると思うと気の毒でなりません。
私もジョイントランドは憎くてたまりません！！
マンション業界ではある程度仕方がない面もあるかもしれないけど、それにしても誠意がなさすぎるのではないでしょうか。
直接影響がなくても私のように憤ってる住人の方が多いと思いますよ。むしろ、３０さんはジョイントランドの人間なのではと疑ってしまいます。

[37: 入居済み住民さん]

エントランス部分に張り紙をして有志をつのり
イクシアの言い分をジョイントランドに提出してはどうでしょう？
期日を書いてその日までに各家庭の言い分など書いたレポート？を○○室のポストに投函し
それをまとめてジョイントランドに渡すとか…。
私も36さんと同じで各家庭言い分はあると思うんですよ！
HPを全員が見てるとは限らないので張り紙と言う古典的な手を使ってイクシアの意見をまとめるのがイイと思います。ただ管理組合もないのでこの作戦？を勝手に実行していいものかどうかが微妙なんですが、どうでしょうか？
張り紙をだし各家庭のレポートを封筒に入れてジョイントランドに投函するくらいなら私がやってもいいのですが、これまた勝手に動いていいものか悩みます…。

[38: 匿名さん]

例のマンション建設の説明会の内容はどういったものだったのでしょうか？
建設予定など具体的な内容は出ましたか？

[39: 入居済み住民さん]

マンション建設は９月から始まりますが、解体はその前に始めるようです。でもまだいつからとは言えないようです。
施工者も未定。
来年の８月まで二光製作所の運転は続けるので、そのまわりの機械式駐車場などから工事を始めるそうです。
いろいろ抗議が集まりましたが、いかるがは「伝えておきます」「私たちにはわかりません」「まだ未定です」のくり返しで、説明会の質疑応答とは名ばかりのものでした。相手方としては一応やったという形をのこして誠意を示したつもりなのでしょう。
それにしても、近隣住民からイクシアに対する不満も多く、イクシア住民としては肩身がせまく、発言しにくい雰囲気でした。
ちょっとせつない。。。

[40: 物件比較中さん]

>近隣住民からイクシアに対する不満も多く

なにそれ！

[41: 購入済み]

NO.40さん　ここの工事がマナーが悪い。近隣住人への当初の説明と違う　など　会社へ対しての不満だと思います。　もちろん住人への不満ではありませんが、私も、申し訳なくなりました。

[42: ご近所さん]

この近隣であと何棟マンション建つのやら・・・
そんなに需要が続くのでしょうかね？

[43: 入居済み住民さん]

ビーサイトもフェアリーもイクシアも売れ残っているのに、これ以上建てて売れるとは思えないよーー
しかも確実に値段も金利もあがってるし。
まあでもアデニウムは完売だっけ。いいなー。

[44: 周辺住民さん]

もう、元郷にマンションを建設しても売れないって。

[45: 匿名さん]

たしかに売れないと思います。
住民税上げて消費税も上げて金利も上げて…
景気は上がってるのか一般庶民の我々の給料は横ばいのまま。

一般庶民しか買わないような場所にこれ以上マンション建てても
買える人がいないですよ。早く気づけーー！

[46: 匿名さん]

皆様、ネットの接続速度はどうでしょうか？
使っていて不都合なことはありますか？

[47: 周辺住民さん]

昨日、イクシアのキャンセル住戸のチラシが入ってきました。
モデルルームで使用した家具やら照明やらをプレゼントですって。
キャンセルというからには、諸費用も無料になるのでしょうか。前の方の手付金がありますものね。

[48: 購入検討中さん]

あ

[50: 入居済み住民さん]

買っちゃった人ですが満足していますよ
住む家の価値なんか住んでる間は住む人が満足できればいいんじゃないかな？
元郷付近で転売なんて考えないよ・・・
いいマンションだと思うけどなぁ。

[51: 入居済み住民さん]

とりあえず、転売なんてできないよ。
買う人いないからね。安心して下さい。

[52: 物件比較中さん]

確かに…。
見てきたけど、あそこにマンションたったら、全く陽が当たらない部屋も出てくるよね。
うーん、このマンション建てる前から、裏のマンション計画はあったのに、隠して販売かぁー。
ジョイントランドやりますなー(^O^)

[53: 周辺住民さん]

私も現地を見てきましたが
裏　ではなく　南なので　表でしょう。
完全に覆われる部屋ありますね。
ショックだろうな。

[54: 検討していた]

私、イクシアを気に入り何回かモデルルームを見学に行きました。
〔昨年7〜9月頃〕
日当り重視だとつげると、モデルルームタイプの部屋を勧められました。
南東角部屋の最上階を勧められましたが、間取は南西角部屋の最上階が気に入りました。
隣の工場にマンションが建つんじゃないの？と探りをいれると営業あっさりマンションが建つ予定があると白状しました。
「いつ頃かは決まっていませんが、マンション建設のお話があると聞きました。私どもマンション建設を隠して販売はしません。あとあとトラブルになりますので」
この態度には好感がもてました。

最後にイクシアに行った時はまだ建設途中でしたが中が見れるとの事でヘルメットをかぶり見学しました。南西角部屋の最上階の部屋に行き西側の窓を開けると例のマンション建設を予告する垂れ幕が…。
かなり引きました。
私の狼狽している姿を見た営業は
「○様、南東角部屋にすれば問題ありません。」
私「でもマンションの資産価値に影響がでない？」
営業「工場が隣にあるよりマンションのほうが環境が良くなります。」
私「でも私の欲しい部屋南西角部屋だから西窓から日が入らなくなるし」
営業「最上階なので西窓から全く日が入らないという事はありませんし、南窓から日が入りますよ」
私「このマンション購入した人は皆さんこの事知っているのですか？」
営業「勿論です。」
みるみる営業の顔色が変わり不機嫌になっていきました。
その態度には本当に頭にきました。

南側の値段の高いお部屋は外壁がタイル張りなのに
南側の後ろ側のお部屋は、外壁がタイル張りではないのも気になりました。
そういうところでコスト削減しているこの会社の本質が見えた気がしました。
結局私は戸建を購入しましたが、こちらのマンションは隣にマンション建設予定もあり完売しない事から気になっていました。
影ながら応援しています。

[55: マンコミュファンさん]

私がモデルルームに行ったときは、全くマンション建設の話は聞きませんでしたよ…なので、この掲示板みて驚きました。
結局、うちも戸建てにしました、このマンションも良かったのですが、営業マンの方の傲慢な態度に嫌気がして購入しませんでした。
今、思えば夜の１０時まで引き止められとても迷惑でした。買わなくて本当に良かったです。

[56: 周辺住民さん]

私もモデルルームに行った時、なかなか帰らせてくれなかった（×_×）根負けして買っちゃうところでした(>_<)マンションが建つことも教えてくれなかった！自分の自宅まで押しかけてきて本当に怖かったです。
私も、今からでも遅くないから国民消費者センターにデンワしてみようかな。
イクシア住民の方はちゃんと納得なされて買ったんですかね？凄く強引な営業マンでしたから。

[57: 匿名さん]

完売　乙！！

[58: 地元不動産業者さん]

おっ！
完売しちゃいましたか！？
最後にはめちゃくちゃ値下げしてたから買いもありかな、って思っちゃったけど（笑）

[59: 買いたいけど買えない人]

えっ!!!めちゃくちゃ値下げですか？？
僕は電話で問い合わせたんですが、隣にマンションが建とうがそれに対しての値引きはないと結構強気な営業さんでした。

隣にマンション建つからと言って値下げはしませんって感じでしたよ。

知り合いでモデルルーム見に行った人の話だと、確かにマンション自体はとてもお洒落で、そんじょそこらのマンションとは違うと言っていました。

それを聞いて見学行ってみようと思ったのに....売れちゃったみたいで残念です....

家具もいい物あるみたいだし....

[60: 周辺住民さん]

かなり大幅値下げされたみたいです。
まあ、コスト削減しているマンションが良いマンションとは言えませんが…。

[61: 物件比較中さん]

完売ですかぁ〜....
私も今マンション購入検討中の者で、以前こちらを見せていただいた者です。

マンション的には非常に気に入っていました。
他もいろいろ見学したのですが....
こちらのマンションは、ずば抜けて良かった....
お部屋のつくりやデザイン、広いベランダ....セキュリティーなどなど。
他とは比べ物にならないくらい....

だけどやっぱり隣にマンションが建つともなると...
妻ともいろいろ相談して、迷っていた所でした。

営業さんも少々強引ではありましたが、見れば見るほど気に入る物件だと言っていましたので、もう一度見に行ってみようと昨日妻と話していたら....
完売ですか....ああああ〜、残念。

もう少し自分の決断が早ければ....

後悔先にたたず....

[62: 物件比較中さん]

ここってそんなに良かった？
全然、魅力的じゃなかった印象が強いんだけどな。。。。
逆に、悪かった印象が強いんだけどね…ともあれ、完売おめでとうございます！ＮＯ６１さんは、なかなか買えない人なんでしょうね、
頑張って下さい！

[63: 周辺住民さん]

完売なんですか。よかったですね。陰ながら応援してました。
でも、ここを売りに出した場合、2000万は切ると思います。
やっぱり立地、日当たりがとにかく悪いのは残念ですね。ここは恐らく、安い金額で落札された土地のようだから、デザインや設備にお金を掛けれたって感じでしょうか。平日の昼間いない独身さんなどには、お勧め
かもしれませんね。

[64: 不動産購入勉強中さん]

このモデルルームに何回か行きましたので、売れ残りが気になってたらいつの間にか完売したんですね、
表？裏？の工場？があるのは知ってましたが、マンションが建つことはここで知りました、いくらぐらい安くなったのでしょうか？
確かに、売るときは厳しいでしょうね。

[65: 周辺住民さん]

ＨＰ見てみたら、ホントに完売になってました(笑）
良かったですね。これで営業さんもホッとしてるんじゃないのかな？

[66: 物件比較中さん]

僕はなかなか買えない...とご指摘いただいたＮＯ６１です。

少なくとも僕はこの物件好きだったなぁ〜。
いろいろ見ましたよ....ホント。
やはり戸数が多い物件に関しては、間取りもごくありふれてて、造りも天井が低かったり....
セキュリティーも、まあ普通ってのが多かったな。

よくあるパターンって言うのかな？？
そんな印象を受けましたよ。

分譲なのに賃貸っぽいって言うのかな？

けどここはそんな印象は全く受けなかったし、間取りも工夫されてていろいろあったり、天井も高くなんと言ってもオープンなバルコニーに憧れましたよ。

子供もいないので、もしできたらあのベランダで遊ばせられたら....とか。

でも、今となっては....後の祭りですけどね。

モデルルーム見学も結構疲れるんですよ....
だからここで決めちゃおうかな？って思ってたんですけどね。

また週末モデルルーム見学行ってみようかな？？

なかなか決断できないＮＯ６１でした。

[67: 購入検討中さん]

はじめまして、家の購入は慎重に決めた方がいいと思います。
こちらのマンションみたく、買ってから後悔するようでは悲しすぎます。
これから金利が上がっていくかもしれないので、よくよく考えて購入したほうがいいですよ。
失礼しました。

[68: 入居済み住民さん]

↑
ほんとに失礼だな。住んでる人いるんだよ。

[69: 匿名さん]

私もここのマンション見学に行ったのですが、素敵だな〜と思いました。
間取りも工夫されていたし、窓の形とかもインテリア性があって私は好きでした！
こんなマンションがいいな〜と思って、他の場所のイクシアも見に行ったくらいです。
結局他物件に決めてしまったのですが（本当にどこにでもあるような物件です）、今でもここのマンションのようなお部屋が良かったな〜と思っています。
とりあえず完売して良かったですね！

[70: 入居済み住民さん]

ＮＯ６７さん.....
マンション選びについては慎重にかつ、いろいろ気に入って決めたまでですよ。
なにもあなたに「後悔するようでは....」なんて言われる筋合いはないですから....
きっと、ここの住人は皆そう思ってると思いますけどね。

確かに隣にマンションの件など問題はありますが、私自信非常にこのマンション自体は気に入っています。

あなたもこれから購入るすにあたって、せいぜい後悔しないように、情報に耳を傾け、自分の勘を信じ頑張ってください。

少なくとも私は幸せです。これがすべての答えだと思っています。

[71: 物件比較中さん]

住んでる人が満足してればそれでいいじゃん！！
表にマンションができてもいいじゃん！日当たりが悪くてもいいじゃん！
コスト削減しててもいいじゃん！
このマンション全体的に安かったから仕方ないじゃん藁
俺は、絶対住まないけどね(^o^)v-~~~