ルネ浅草ウエスト

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.r-asakusa.jp/

＜全体概要＞
所在地：台東区今戸2-204-3、7
交通：東武伊勢崎線浅草駅から徒歩16分、銀座線浅草駅から徒歩17分、都営浅草線浅草駅から徒歩20分
総戸数：30戸
間取り：3LDK(60.41～63.2m2・2900～4400万円台予定)
入居：2013年3月末予定

売主：総合地所
設計・施工：リベレステ
管理：総合ハウジングサービス

[1: 匿名さん]

こちらとイーストが同時に出ているんですか

どちらも駅までありますね

一番近いのは東武線の浅草駅

こちらだと都心まで出られないので

通勤だと銀座線利用になるのですかね？

[6: 匿名さん]

今週末にプレモデルルームがオープンとのこと。
場所が駅から遠いので価格的には非常にリーズナブルですね。
広さは３LDKで60.41㎡ ～ 63.20㎡
これはもうちょっと広くてもいいかなぁと思います。

[7: 匿名さん]

イーストとウエストで悩みますよね
仕様はそんなにかわらないんですよね？
食洗機はオプションでしょうか？
デフォで入っていると良いなと思います。

[8: 匿名さん]

確かに価格的には手頃感あり。
駅まで遠いですからね。
自転車だったらいいだろうなという感じです。
浅草界隈って駐輪場はあるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

ＴＸの方は駐輪場があるのを見たことがあるのですが、
他はちょっとわからないですね。

区のＨＰで確かそういうページあったので
探してみては？

[10: 匿名さん]

大通り沿いなので、夜道を思うとイーストよりは
こちらの方がいいかなぁと感じます．
もう販売自体は最終期のようですが、
あと何戸くらいなんでしょうね？

[11: 物件比較中さん]

駅が遠いから慎重に考えないとですね。

ここの価格に500万ほど足して駅前が買えるというのなら駅前にしたいと思うんですけどどうですか?

価格に大きな開きがあるのならココは割安だと思います、遠いことを理由にした安さよりも更に安い、となればお買い得ですよね。

丸の内勤務だし気になるのは浅草駅までの時間ぐらいなのでこれぐらいの価格でゲットして金銭的に余裕のある生活を選ぶのも得策かなあ。

[12: 匿名さん]

浅草駅の近くにそもそも物件がないですしね…。
できたとしたら
価格差は500万円どころではないのではないでしょうか？
価格面ではこちらはものすごく魅力ですよね。
駅が遠いですが（汗）

[13: 匿名さん]

イーストとウエスト、
皆さんはどちらがいいとお考えですか？
仕様的にはあまり変わらないかなと思います。
駅までの距離もほぼ同等ですよね？

[14: 匿名さん]

12さん
確かに駅からの距離はありますね。不動産でいう徒歩●●分は、８０ｍを１分で歩く場合の計算の
出し方なのでまずこんなに早くは歩かないですよね。しかも建物など無視して最短距離の場合なので
実際ここも２０分はみておいた方がいいですね。この距離だと自転車が楽かな。
駅から近ければもう少し値段も高めになっていただろうし。

[15: 購入検討中さん]

>>12

やっぱりそうですよね。500万差は大き過ぎますよ、車買えます、汗。
そう考えると徒歩時間を我慢してここにしたほうが家族の負担少ないです。
我慢するのは平日の通勤だけですから、ここはひとつ休日のライフスタイルを大事にして決断をしようと思います。
スカイツリーの近く、そして東京駅すら生活圏にできる場所です、このメリットのほうが駅距離より強いですね。

[16: 匿名さん]

浅草駅徒歩16分はアカンやろ。都内なら隣駅まで歩ける距離やで。中古になって売れないマンションの典型や。

[17: 匿名]

↑
ホントやね。

あんた良いこと言うわ。

[18: 匿名さん]

お金優先なら良い物件に間違いない。
千束とかの周辺環境と、駅から遠いのを受け入れられるなら。南千住駅も使えるかも

ここなら墨田区　小村井駅の物件と比較できそうだね。亀戸まで自転車で行くぐらいの根性あれば検討対象にはいるよねー

投資じゃないならリセールなんて考えずに住み続けりゃいいんじゃないの？

[19: 匿名さん]

お金優先なら良い物件？？？
しかも間違いないって・・・
言い切るなあ。
あんた契約者か業者かどっちかやろ。
どちらかといえばリセール云々より毎日の生活の方が大事やぞ。
考えてもみいや。毎日通勤や通学で往復32分、32分やぞ歩くの！
大変やぞ～

[20: 匿名さん]

駅からの距離がネックにはなっていましたが、こう往復○○分と書かれると余計にやっぱり遠いいなと
思いますね。家は旦那さんが車通勤なので毎日の事ではないので、私がたまに出かける時に・・・と
考えているのですがね。売却は考えていませんが万が一売却する事を考えた場合もこの駅からの
距離がマイナスになってしまうかなと思っています。それ以外はいい物件なのにな。

[21: 匿名さん]

んふんふ。駅距離以外はいい物件？？？
ちゃうぞ！
ちょっと先にいって見いや。すごいぞ～　日雇いのおじいどもが昼間っからワンカップ大関片手に酒盛りしとるぞ。もうちょい先の公園なんぞブルーシートのワンルームがわんさかじゃい。そげなところの小学校に子供を通わせたらあかんよおかあちゃん！！！

[22: 匿名さん]

駅からは徒歩圏という感じではないですね…。
路線バスを使う感じになるのではないかと。
自転車でもそこそこ距離があるように感じます。
車があったら移動は楽でしょうね。
でも買い物先に駐車場がないと辛いので、
バスと自転車がメインの移動手段になると思います。

[23: 匿名さん]

日頃からバス通勤に慣れている方なら問題のない立地だと感じました。
モデルルームに来たお客へのアンケートでも、このマンションを気に入った理由の1位は
価格ですし、これだけの価格であれば、立地など犠牲にするものがあると思います。
とは言えスーパーも学校も近いですし、通勤以外は快適だと思いますよ。

[25: 匿名さん]

台東区（浅草近く）で価格で選ぶなら候補にあがる物件ってことでしょ。
吉原、日雇、家無、やさんなどの環境面は受け入れられて価格が安いとこ希望な人向け。
営業もその辺隠し切れないからやんわり説明して売ってそう。

ここらの土地勘ない人は絶対に現地みてから決めないとだめだよ。
中古でもう少し環境いいとこ選ぶって選択肢もありそうだが。

[26: 匿名さん]

最終1邸ということですが、何階の部屋かご存知の方はいらっしゃいますか？
現在棟内モデルルームがオープンしているようですが、この部屋がモデルルームになっているのでしょうか。
販売が長期に及んだ場合値引き交渉もききそうですが、最後の1邸なので完売は時間の問題なのでしょうね。

[27: 周辺住民さん]

最終１邸って広告入ってましたね。最上階なんだ。。
家具付きで、しかも100万円相当プレゼントもあるらしいので値引きもあればお得かも？

[28: 匿名さん]

ホームページには、残り１邸903号室って書いてあるから、残り１邸1102号室ってのはガセネタかな？

どっちにしても完売秒読みですね！

[29: 買いたいけど買えない人]

残り1邸は６階の角部屋ですよ

[30: 匿名さん]

現在の情報だと９階みたいですね。
結構情報が錯そうしているのか、
１つ売れた後にキャンセルが出てしまったのかというとこでしょうか。
どちらにしても駅まで距離があるのに
ここまで売れたんですね。

[31: 匿名さん]

5/10現在でキャンセル住戸は603の南西角住戸みたいですね。
6階だの9階だの、情報が錯綜していますがもしかして販売住戸が頻繁に入れ替わってます？
家具付というのは確かですが、100万円相当のプレゼントはチラシ限定のサービスだったのか、
公式サイトにはどこにも明記しておりません。

[32: 匿名さん]

603号室が残ってるんですね。
改めて物件所在地見ると、最寄駅は日比谷線の南千住。
徒歩14分ならギリギリ歩けるかな？

[33: 匿名さん]

交通情報を調べてみたところ、最寄駅はJR常磐線「南千住」駅徒歩16分、
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩16分、東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩16分
このあたりが一番近いようですね。
16分の距離だと駅まで自転車での通勤が楽なように思えます。

[34: 匿名さん]

今は中古の選択は無いでしょ。
新築よりも高い中古ばかり。

[35: 和田]

純金積立 プロトス シーリード 同一会社 業務停止 高齢者 年金 悪徳 違法 訪問販売 http://www.amezor.to/cgi-bin/i.cgi?dir=shiso&log=130509203325

[36: 匿名さん]

>>33さん
そうですね。16分というのは不動産の計算で１分間に８０ｍを歩く速さで歩いた場合
という事になります。そうなると16分だと距離的に１２８０ｍ。さらに徒歩20分の物件でも普通に
15分と書いてしまう様ですね。となると徒歩16分という事は25分はざらではないのかな。
自転車の選択が一番でしょうね。

[37: 匿名さん]

公式サイトの間取りを確認してみましたが、WESTは1戸、EASTが2戸残っている
のですか？
値引きやサービスについては特に触れられておらず100万円相当のプレゼントは
勿論、モデルルームで使用した家具もついているかどうか疑問です。