アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[812: 匿名さん]

デベロッパーは重視しないんですか。

どれだけ立地が良くても、泥舟じゃあしょうがないきもしますけど。

[813: 匿名さん]

８１１
ウザッ

[814: 東上線のマンションのプロ]

デベロッパーを気にする点は　引き渡しまで倒産しないかどうかでしょうね
倒産してもゼネコンが引き継ぎますからゼネコンの体力も気になります
まあ　外部からは財務内容まではっきりとは分かりませんけど
販売が始まってしまえば倒産しても管財人は引き渡しをしますからあまり気にしても意味がありませんが・・・

アフターサービスなんてどこも同じですからデベやゼネコンを気にする必要はありません

生活が始まってしまえば売主なんて思ったほど気になりません
売主が倒産したから中古になって安くなることもありません
不動産価値は立地です

悪立地を営業しなければならない販社の方は大変でしょうけど頑張ってください　値引けば誰か買います

[815: 匿名さん]

不動産価値は立地ですか････
駅から近いだけでは駄目ってことですね。

[816: 匿名]

で、ここの立地はどうなのよ？

[817: 住民]

日本が勝ったぁ～（奇跡）

[818: 物件比較中]

年収３７０万で、頭金１００万ですけど買えますか？

[819: 匿名さん]

アフターサービスの内容について、それほど各社違いがないにしても
そもそも倒産してたら、サービスも受けられないですよね。
ゼネコンなんてどこもかしこも危なそうで、あてにはできないし。

引渡し後も簡単に倒産しないような売主かどうかは、大いに気にしますけどねえ。
ましてや、最初から財務内容に難アリと分かっていて、大きな取引をしたいとは思わないし。

[820: 匿名さん]

ここのデペは安心な方じゃない？
でも近くのイニシアの方が先に完売してしまったね。

[821: 匿名さん]

イニシアは安いからね…。売れる売れないは立地と価格じゃないですか？
価格が安ければ売れますよ。

[822: 匿名さん]

格下に見られているので、県内の他の路線と同じ価格にすると売れません。
格に見合った価格設定がないと、時間がかかるようですね。残念ながら。
沿線の質が上がれば変わっていくかもしれないですが・・・。
沿線の開発が進まないまま宅地化していった結果ですね。
大きなキャンプの跡地もありますが、まとまらず放置されたままです。

[823: 匿名さん]

キャンプ跡地は例の事業仕分で公務員宿舎の予定が潰されたから、開発計画は当分凍結状態でしょうね

[824: 東上線のマンションのプロ]

東上線の志木まではいい方ですよ
京浜東北線なんか浦和以外はボロボロだし、埼京線も厳しい　伊勢崎線なんて地獄
大京の朝霞が１６０万円で売れたなんて市場としてはいいエリアですね

デベ側からすれば安くすれば売れますけど　買主側からすれば安くなっても買わない方がいい
という物件も多いですね
デベは２年くらい先の相場が解ってるけど消費者は今しかわからない人が多い
経済学でいう情報の非対称性というやつですかね

[825: 匿名はん]

キャンプ跡地には祖国の土を踏むことの出来なかった多くの米兵の念が残っているのかもしれません。
古くは朝鮮半島へ向かったものの多くは帰還することが無かった。それゆえ朝霞でお金を使い果してから向かったものも多かったとか。地元経済は潤ったようですが。
また、ベトナムから怪我をして沖縄、立川経由で帰還してきたものも多くがここで亡くなったそうです。
今の保健所から郵便局にかけての地域ですね。

[826: 匿名さん]

え、そういう歴史のある土地なんですか？

だから志木のほうが栄えているんでしょうかね。

[827: 匿名はん]

フランク長井さん、江利チエミさん、渡辺貞雄さんだったかな。とにかく昭和の歌謡の黎明期はここのキャンプが発祥の地ですよ。巨大なキャバレーもあったようです。
最近では本田美奈子さん、尾崎豊さんがでましたが、病気になったりみな一生をまっとうできませんでしたね。

[828: 匿名さん]

で　朝霞に異常に詳しい827さんは
何処住んでんの？
フランク　永井　ですけど

[829: 東上線のマンションの素人]

朝霞台のイニシアは無いよ。
新旧の巨大な団地に囲まれ、線路も至近。
立地という観点で、最悪。

朝霞台のリブランの物件は、立地は良いかも知れないが、
床暖房のないマンションなんてあり得ないから却下。

志木の三井はいいかもしれない。

和光のことは知らん。

以上

[830: 匿名さん]

東上線のマンションの素人さんへ


マンションで一番使わなくなる設備は床暖らしいよ。

ガス代が高くつくらしい、また10年くらいで駄目になるらしい。


ここのマンションには床暖ついてるよ。どう？

以上

[831: 匿名さん]

NO８３０
どんなものも１０年もしたら壊れるんじゃない？？

毎度、毎度お仕事ご苦労様。
あなたに皆勤賞を差し上げます。

[832: 東上線のマンションの素人]

８３０さん

我が家は、冬は毎日床暖房使ってる。

このマンションもモデルルーム行ったけど、
全般的に貧相な感じで検討対象から外した。

あなたが関係者だったら、ごめんなさい。

以上

[833: 匿名さん]

NO８３２
全く笑っちゃうね。
文章読解力が無いのか？
NO８３０の文章を100回読め。

[834: 東上線のマンションの素人]

３回だけだが、繰り返し読んだよ。

８３０さんは「らしい」連発だよね。

我が家は実際に毎年冬に使ってる。

確かに１０年後に壊れるかどうかは知らないけど、
少なくともこの５年は重宝してる。

他人の伝聞に基づいて推測した将来より、
自分の実生活での経験をオレは大事にする。
まあ、みんなそうだよね。
だから、我が家には床暖房は必須。

ここまではリブラン物件へのコメントで、スレ違いだよね。

混乱させてごめんね。

この物件へのコメントは前述の通り。
床暖房あるのは良いけど、他がNGだった。

以上

[835: 匿名さん]

うちは２ＷＡＹキッチンの引き戸の狭さにビックリして止めた。

ラグビーやってて肩幅あったせいかもしれんが、１７５センチ７５キロの俺が正面向くとつっかかるんだもん。

こんな２ｗａｙなら作るな！

[836: 入居済み住民さん]

結構快適ですよ。

[837: 匿名さん]

マンションを選ぶにあたって何を重要視するかは、人によって違うわけで、アサカレジデンスが良いと思う人は実際購入して、快適に生活してるみたいだから、それでいいじゃん。

苦情ばかり書き込んでもしょうがないと思いますが！

[838: 入居済み住人]

同じく、けっこう快適にすごしてます！
暇なのかなんなのか知りませんが掲示板でしょうもない小競り合いはやめてください。話し相手になってくれる友達とかいないんですか？住んでる人達に失礼です。

[839: マンコミュファンさん]

住人のかたへ。
このサイトは住人の方を誹謗中傷しているわけでは有りません。
これから入居予定の方を対象に、書き込んでいます。
入居予定の方を契約させないためのいたずらサイトです。

あくまでもプロのバトルですので噛み付かないように。

[840: 東上線のマンションの素人]

住人の方へ

気分を害してしまったようで、申し訳ないです。

誹謗中傷するつもりは全くなくて、
素直に思ったことを述べたまでです。

検討者向けの掲示板だと思ってたから。

やっぱ、自分が買った物件の評価って気になるよね。オレが買う物件は、そこそこのタイミングで
さっさと完売して欲しいな。

まぁ、こんなとこでうだうだ言ってるオレより
希望の物件を購入したみなさんの方がHappyだよね。
最後に、オレ、プロじゃなくて素人だから・・・。

長々と失礼しました。
もう書き込みしないと思います。

以上

[841: 匿名さん]

８３０です。

私は営業ではありません。

検討者です。

以上

[842: 匿名]

ここのスレの荒れ方、異常。


以上。

[843: 匿名さん]

ここは荒れていない方ですよ。

[844: 住民]

いえ、ここのスレの荒れ方は異常です。

早く住民板を作成依頼すべく完売してもらいたいものです。

[845: 匿名さん]

もう入居しているのに、住民版がないのはなぜですか？

[846: 匿名さん]

売れ残ってるから・・・

[847: 匿名さん]

↑
１人３役か？

[848: 匿名さん]

↑
１人４役か？

[849: 匿名さん]

↑　何だ、徹夜か？

[850: マンション住民さん]

↑
１人５役目キタ－－－－－－－－－－－－

[851: 匿名さん]

↑
真剣にマンションの検討しようぜ！

[852: 住民]

↑
買う気がないならどっか行ってください！！

[853: 住人]

↑
買う気が無いからカキコ

[854: 住民さん]

まだ売れ残ってる・・・。

[855: 匿名さん]

あ～あ、クリオの価格発表が出ちゃった　安い　＞＜

[856: 購入検討中さん]

クリオ、南向きでも3000万代前半らしいですね。
値引き、いくらくらいまでなら交渉してもらえるのかなぁ…。
立地は未だに、とても魅力を感じています。

[857: 匿名さん]

クリオは安くても場所が。。
駅からの距離等広告だけで比較する人は迷うかもしれませんが、
実際現地まで歩いてみたらまったく違います。
いまでも東口より南口のほうが便利ですし、こちらのマンション方面はまだ開発の余地があります。

値引き値引きと皆いいますがいまでも激安だと思いますが。。

[858: 匿名]

クリオと比べると今の価格はないかな・・

[859: 匿名さん]

クリオも十分に強気の価格設定だと思うのですが・・・

[860: 匿名]

クリオの売れ行きでクリオの価格が妥当かわかりますね〜
同価格ならアサカレジデンスはきびしいかな。

[861: 物件比較中さん]

朝霞駅から徒歩9分だったらクリオのほうがいいですね。クリオ朝霞にします。