アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[801: 東上線のマンションのプロ]

坪単価は相対価格という
総額（グロス価格）は絶対価格という
朝霞のグロス価格は３５００万円が上限
よって７０㎡の３ＬＤＫであれば坪１６５万円となる
４ＬＤＫが売れ残っているのであればグロス価格を無視してしまった商品計画のミス
朝霞台・志木は３８００万円位が上限
和光は４０００万円

[802: 匿名さん]

では、安くなった今が買い時ですか？

[803: 東上線のマンションのプロ]

買いの物件もある　買わない方がいい物件もある　ということです
タイミング的には昨年がベストでした　今年はちょと高くなってます

立地の悪い物件を値引きしてもらうより　立地のいい物件を「ちょっと高いかな」と思う位の
価格で買うのがいつの時代でも間違いはありません　すごく高く買ってはダメですが
昨年人気だったほとんどのアウトレットマンションは立地の悪い物件が多かったので
購入者は大損でしょう

マンションは１に立地　２に立地　３も４も５も立地です
立地というのは多くの人がよいと思う立地の事です　念のため
立地が並み以下の中古マンションを調べてみれば下落幅が大きいのが一目瞭然です

[804: 匿名さん]

↑ありがとうございます。
そうなんですか、昨年が買い時だったんですね。
立地ですか･･･素人に難しいですね。
ここは駅10分以内だけど、立地が悪い？

[805: 匿名]

よく言えば落ち着いた周辺環境、悪く言えば何もない…

もうすぐ東武ストアができますし、便利になりますね！

[806: 匿名さん]

東上線のマンションのプロ さんが考える、立地がよい　のはどこら辺りですか？

[807: 匿名]

>>マンションのプロ様

ここ数年、この沿線で継続チェックしてますが、
我が家にはどの物件も「帯に短し襷に長し」でした。

昨年、プロ的に買い物件ありましたか？

[808: 匿名さん]

都心に近いし、駅も9分。立地はそんなに悪くないと思うんだけど。
でも、ここは多くの人がよいと思う立地ではないってことなんですね。
　

[809: 匿名]

アサカレジデンスの近所に住んでますが、私は気に入ってます。

[810: 入居済み住民さん]

>>808さん

残っているから立地が悪い、とは言えないんじゃないですかね。

マンションのプロ様も書かれていましたが、
立地の悪いところで値引きが大幅にされて買う人もいれば
立地のいいところで、もう少し値引きしてほしいと思って買い時を逃す人もいるということでは。

[811: 東上線のマンションのプロ]

ここの立地は朝霞駅の中では悪くはないと思いますが、ミクロ立地が悪いですね
倉庫などが多く、見栄えがしないんですよね

私が思う立地が良いエリアは
和光駅の丸山台・本町　朝霞駅の本町　朝霞台駅の北原・西原・東弁財　志木駅の東・東北・本町
です

昨年で気になった物件は
レリア和光がダントツ（あっと言う間に売れてしましました）
今年は　エコビレッジ朝霞台北原・東弁財

プラウド志木２は何気に立地は良さそうなんですが、志木駅最寄りの朝霞市アドレスエリアは
昔から販売に苦戦するエリアで、ここも最後は大幅値引きで売り切ったので　やっぱりなと思いました

新築マンションの場合は同じ立地で同じ物件が毎年出てくるわけではないので、価格に関して
毎年の単純比較ができません。
一般的には昨年が価格の底でしたが今年も買い時だと思います

これから出てくるものでは、和光で住友の丸山台（きっと高いでしょうけど）・トラストファイブ本町
朝霞台でコスモスイニシアの朝志ヶ丘、志木では三井の東北が好立地ですね

[812: 匿名さん]

デベロッパーは重視しないんですか。

どれだけ立地が良くても、泥舟じゃあしょうがないきもしますけど。

[813: 匿名さん]

８１１
ウザッ

[814: 東上線のマンションのプロ]

デベロッパーを気にする点は　引き渡しまで倒産しないかどうかでしょうね
倒産してもゼネコンが引き継ぎますからゼネコンの体力も気になります
まあ　外部からは財務内容まではっきりとは分かりませんけど
販売が始まってしまえば倒産しても管財人は引き渡しをしますからあまり気にしても意味がありませんが・・・

アフターサービスなんてどこも同じですからデベやゼネコンを気にする必要はありません

生活が始まってしまえば売主なんて思ったほど気になりません
売主が倒産したから中古になって安くなることもありません
不動産価値は立地です

悪立地を営業しなければならない販社の方は大変でしょうけど頑張ってください　値引けば誰か買います

[815: 匿名さん]

不動産価値は立地ですか････
駅から近いだけでは駄目ってことですね。

[816: 匿名]

で、ここの立地はどうなのよ？

[817: 住民]

日本が勝ったぁ～（奇跡）

[818: 物件比較中]

年収３７０万で、頭金１００万ですけど買えますか？

[819: 匿名さん]

アフターサービスの内容について、それほど各社違いがないにしても
そもそも倒産してたら、サービスも受けられないですよね。
ゼネコンなんてどこもかしこも危なそうで、あてにはできないし。

引渡し後も簡単に倒産しないような売主かどうかは、大いに気にしますけどねえ。
ましてや、最初から財務内容に難アリと分かっていて、大きな取引をしたいとは思わないし。

[820: 匿名さん]

ここのデペは安心な方じゃない？
でも近くのイニシアの方が先に完売してしまったね。

[821: 匿名さん]

イニシアは安いからね…。売れる売れないは立地と価格じゃないですか？
価格が安ければ売れますよ。

[822: 匿名さん]

格下に見られているので、県内の他の路線と同じ価格にすると売れません。
格に見合った価格設定がないと、時間がかかるようですね。残念ながら。
沿線の質が上がれば変わっていくかもしれないですが・・・。
沿線の開発が進まないまま宅地化していった結果ですね。
大きなキャンプの跡地もありますが、まとまらず放置されたままです。

[823: 匿名さん]

キャンプ跡地は例の事業仕分で公務員宿舎の予定が潰されたから、開発計画は当分凍結状態でしょうね

[824: 東上線のマンションのプロ]

東上線の志木まではいい方ですよ
京浜東北線なんか浦和以外はボロボロだし、埼京線も厳しい　伊勢崎線なんて地獄
大京の朝霞が１６０万円で売れたなんて市場としてはいいエリアですね

デベ側からすれば安くすれば売れますけど　買主側からすれば安くなっても買わない方がいい
という物件も多いですね
デベは２年くらい先の相場が解ってるけど消費者は今しかわからない人が多い
経済学でいう情報の非対称性というやつですかね

[825: 匿名はん]

キャンプ跡地には祖国の土を踏むことの出来なかった多くの米兵の念が残っているのかもしれません。
古くは朝鮮半島へ向かったものの多くは帰還することが無かった。それゆえ朝霞でお金を使い果してから向かったものも多かったとか。地元経済は潤ったようですが。
また、ベトナムから怪我をして沖縄、立川経由で帰還してきたものも多くがここで亡くなったそうです。
今の保健所から郵便局にかけての地域ですね。

[826: 匿名さん]

え、そういう歴史のある土地なんですか？

だから志木のほうが栄えているんでしょうかね。

[827: 匿名はん]

フランク長井さん、江利チエミさん、渡辺貞雄さんだったかな。とにかく昭和の歌謡の黎明期はここのキャンプが発祥の地ですよ。巨大なキャバレーもあったようです。
最近では本田美奈子さん、尾崎豊さんがでましたが、病気になったりみな一生をまっとうできませんでしたね。

[828: 匿名さん]

で　朝霞に異常に詳しい827さんは
何処住んでんの？
フランク　永井　ですけど

[829: 東上線のマンションの素人]

朝霞台のイニシアは無いよ。
新旧の巨大な団地に囲まれ、線路も至近。
立地という観点で、最悪。

朝霞台のリブランの物件は、立地は良いかも知れないが、
床暖房のないマンションなんてあり得ないから却下。

志木の三井はいいかもしれない。

和光のことは知らん。

以上

[830: 匿名さん]

東上線のマンションの素人さんへ


マンションで一番使わなくなる設備は床暖らしいよ。

ガス代が高くつくらしい、また10年くらいで駄目になるらしい。


ここのマンションには床暖ついてるよ。どう？

以上

[831: 匿名さん]

NO８３０
どんなものも１０年もしたら壊れるんじゃない？？

毎度、毎度お仕事ご苦労様。
あなたに皆勤賞を差し上げます。

[832: 東上線のマンションの素人]

８３０さん

我が家は、冬は毎日床暖房使ってる。

このマンションもモデルルーム行ったけど、
全般的に貧相な感じで検討対象から外した。

あなたが関係者だったら、ごめんなさい。

以上

[833: 匿名さん]

NO８３２
全く笑っちゃうね。
文章読解力が無いのか？
NO８３０の文章を100回読め。

[834: 東上線のマンションの素人]

３回だけだが、繰り返し読んだよ。

８３０さんは「らしい」連発だよね。

我が家は実際に毎年冬に使ってる。

確かに１０年後に壊れるかどうかは知らないけど、
少なくともこの５年は重宝してる。

他人の伝聞に基づいて推測した将来より、
自分の実生活での経験をオレは大事にする。
まあ、みんなそうだよね。
だから、我が家には床暖房は必須。

ここまではリブラン物件へのコメントで、スレ違いだよね。

混乱させてごめんね。

この物件へのコメントは前述の通り。
床暖房あるのは良いけど、他がNGだった。

以上

[835: 匿名さん]

うちは２ＷＡＹキッチンの引き戸の狭さにビックリして止めた。

ラグビーやってて肩幅あったせいかもしれんが、１７５センチ７５キロの俺が正面向くとつっかかるんだもん。

こんな２ｗａｙなら作るな！

[836: 入居済み住民さん]

結構快適ですよ。

[837: 匿名さん]

マンションを選ぶにあたって何を重要視するかは、人によって違うわけで、アサカレジデンスが良いと思う人は実際購入して、快適に生活してるみたいだから、それでいいじゃん。

苦情ばかり書き込んでもしょうがないと思いますが！

[838: 入居済み住人]

同じく、けっこう快適にすごしてます！
暇なのかなんなのか知りませんが掲示板でしょうもない小競り合いはやめてください。話し相手になってくれる友達とかいないんですか？住んでる人達に失礼です。

[839: マンコミュファンさん]

住人のかたへ。
このサイトは住人の方を誹謗中傷しているわけでは有りません。
これから入居予定の方を対象に、書き込んでいます。
入居予定の方を契約させないためのいたずらサイトです。

あくまでもプロのバトルですので噛み付かないように。

[840: 東上線のマンションの素人]

住人の方へ

気分を害してしまったようで、申し訳ないです。

誹謗中傷するつもりは全くなくて、
素直に思ったことを述べたまでです。

検討者向けの掲示板だと思ってたから。

やっぱ、自分が買った物件の評価って気になるよね。オレが買う物件は、そこそこのタイミングで
さっさと完売して欲しいな。

まぁ、こんなとこでうだうだ言ってるオレより
希望の物件を購入したみなさんの方がHappyだよね。
最後に、オレ、プロじゃなくて素人だから・・・。

長々と失礼しました。
もう書き込みしないと思います。

以上

[841: 匿名さん]

８３０です。

私は営業ではありません。

検討者です。

以上

[842: 匿名]

ここのスレの荒れ方、異常。


以上。

[843: 匿名さん]

ここは荒れていない方ですよ。

[844: 住民]

いえ、ここのスレの荒れ方は異常です。

早く住民板を作成依頼すべく完売してもらいたいものです。

[845: 匿名さん]

もう入居しているのに、住民版がないのはなぜですか？

[846: 匿名さん]

売れ残ってるから・・・

[847: 匿名さん]

↑
１人３役か？

[848: 匿名さん]

↑
１人４役か？

[849: 匿名さん]

↑　何だ、徹夜か？

[850: マンション住民さん]

↑
１人５役目キタ－－－－－－－－－－－－

[851: 匿名さん]

↑
真剣にマンションの検討しようぜ！

[852: 住民]

↑
買う気がないならどっか行ってください！！

[853: 住人]

↑
買う気が無いからカキコ

[854: 住民さん]

まだ売れ残ってる・・・。

[855: 匿名さん]

あ～あ、クリオの価格発表が出ちゃった　安い　＞＜

[856: 購入検討中さん]

クリオ、南向きでも3000万代前半らしいですね。
値引き、いくらくらいまでなら交渉してもらえるのかなぁ…。
立地は未だに、とても魅力を感じています。

[857: 匿名さん]

クリオは安くても場所が。。
駅からの距離等広告だけで比較する人は迷うかもしれませんが、
実際現地まで歩いてみたらまったく違います。
いまでも東口より南口のほうが便利ですし、こちらのマンション方面はまだ開発の余地があります。

値引き値引きと皆いいますがいまでも激安だと思いますが。。

[858: 匿名]

クリオと比べると今の価格はないかな・・

[859: 匿名さん]

クリオも十分に強気の価格設定だと思うのですが・・・

[860: 匿名]

クリオの売れ行きでクリオの価格が妥当かわかりますね〜
同価格ならアサカレジデンスはきびしいかな。

[861: 物件比較中さん]

朝霞駅から徒歩9分だったらクリオのほうがいいですね。クリオ朝霞にします。

[862: ご近所さん]

>>861さんはクリオの営業さんですか？
クリオの掲示板みたら散々叩かれてますね・・。
見苦しいです。

朝霞は南口に住んだ方が絶対便利だと思いますよ。
東口にﾏﾝｼｮﾝを買った友人が何もないと嘆いていました。

アサカレジデンスも坂があるので立地は微妙ですが
南口というだけで優位だと思います。

[863: 匿名]

↑
ごちゃごちゃ言わず早く完売させてみろよ!!

[864: 匿名さん]

↑

クリオの販売員だとしたらほんとにこわい。。

[865: 匿名]

まあまあ、みなさんおちつきましょう(^^)

クリオかアサカレジデンスかどちらがいいかは今後の売れ行きでわかりますし。
個人的には双方もう少し安くなってもらいたいですが^_^;

[866: 購入検討中さん]

→８６３
語るに落ちた！とはこのことですね。

購入検討者さん、このような掲示板は参考にもなりません。やはり自分の目で見るしかないですね！

[867: 匿名]

アサカレジデンスのあまり物の部屋なんか買うより、他の人に先を越される前に、早くクリオのいい部屋をおさえちゃいましょう

私は明○地所の営業じゃないからねー

[868: 匿名]

クリオってそんなに人気なんですかね？
まあ、今の価格ではアサカレジデンスにしてみたらクリオが完売しないとますます売れないだろが。

[869: 匿名]

東武ストアーができて便利になったかな？

[870: 匿名]

スーパーごときで・・・　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

[871: 匿名]

うざい営業のクリオが売れないとこっちは売れなさそうだな。

ってかどっちも売れないと？

[872: 匿名]

残りはいくつかな？

[873: 購入検討中さん]

９月末までに完売するのかな？

[874: 匿名]

ん～っ???無理かな!?
来年2月までにはなんとかしてほしいなあ

[875: 匿名さん]

知人が朝霞にマンションを買いましたが、実際通勤などの利便性はどうですか？

[876: 匿名]

朝霞は急行が停まらないけど、準急と各駅だけでもそこそこ本数はあるし、和光市で急行に乗り継げるので便利ですよ。

[877: 入居済み住民さん]

私は6月から住んでますが、一つ気になってることがあります。
もう、住んでいらっしゃる方にお尋ねします。
家の中を歩くと床材のせいかキシキシ音がしますが・・・
私だけでしょうか？
一度、長谷工に聞こうと思ってますが、皆さんは如何でしょうか？
他は全部気に入ってるのに、とても残念です。

[878: 匿名さん]

８７７さん

おそらく、しばらくすると落ち着くと思いますが、

心配の場合は施工主にお尋ねすると安心ですね。

[879: 入居済み住民さん]

ご意見、ありがとうございました。
そうですね・・・
引っ越ししたばかりの時は少し時間が経つと落ち着くと思いましたが
たまに友達や親戚が遊びに来て人が多くなるとあっちこっちから音がして
気になって・・・
落ち着くと良いんですが・・・
私だけならすぐに施工会社に連絡しますが、他の住民の皆さんは気にならないんでしょうかね・・・
それとも、音がしないんでしょうか？

[880: 匿名さん]

我が家も音はします。
難しいことは解りませんが、主人が言うのには、
この素材は、音がするそうです。？？

すみません。大してお役に立てずに・・・




我が家の結論としては気にしてません。

[881: 入居済み住民さん]

ありがとうございました。
最近になって、床材が少し浮いてきてるようになって
さらに気になってしまって・・・
昨日、家に帰って家族と話したらやはり気になると言ったので
しばらくしたら長谷工に確認してみるつもりです。

[882: 匿名さん]

直床ペタ張りフローリングは音なるよ。
昔、長谷工の作った豊洲の大規模マンション見たら、歩く度にパリパリ鳴ってた。

人によるだろうが、俺は勘弁だね。

[883: 入居済み住民さん]

階下に床音が反響しないようにした新しい工法らしいですよ。ですから、最初は気になりますが、慣れると気になりませんよ。

[884: 匿名さん]

なんか騒音源施設が付近にあるマンションみたいな扱いですね。

『最初は気になるけど、慣れれば平気です』って…、泣けてきます。

そんな室内中からパキパキ音が出る工法が新しい訳無いじゃん。言い訳が苦し過ぎ。
他の標準レベルのマンション行ってみて、床を歩いてみて下さい。

防犯には良いかもね。室内に誰かが侵入しても、パキッと鳴るから『誰だ！？』って気付けますよ。

[885: 匿名さん]

８７７さん

それは「床鳴り」と思われますので、長谷工に問い合わせた方がいいですよ。

原因はいろいろあると思いますが、フローリング材の浮きや反りが原因のケースが多いようです。

決して階下に床音が反響しないようにした新しい工法ではないです。

そんな工法があっても私はそんなマンション住みたくない・・・

[886: 匿名]

しかし、売れないですね…

金額的には、ありですよね？
我が家も、床なりは結構ありましたが、だいぶ馴染んできましたよ。

あまり出入りしてない部屋だと一部軋みますが。
新築なので、そんなもの？くらいで考えていたのですが、違ったのでしょうか？
気になるようなら、長谷工に相談してください。
長谷工は、野村のプラウド池袋本町みたいな要塞をつくるような会社ですから、手抜き工事の心配はないから安心してくださいね。

[887: 匿名さん]

８７７さん。

私も色々資料を探してみました。

契約の時に頂いた「住まいのしおり」の１５ページを発見いたしました。

アフターサービスの電話番号が書いてありましたので、そこへ連絡してみては如何でしょうか？

[888: 877です。]

皆さん、
ご意見、ありがとうございました。
結局、長谷工さんと実際施工してくださった担当者に来てもらう事になりました。
どうなるのかは・・・

でも、賃貸でもなくせっかく購入した家ですのでこれからが長いし、何とかしてもらいたいですね・・・

[889: 購入検討中さん]

南西角部屋Ａタイプにお住まいの方でお答えいただける方がいらっしゃると嬉しいのですが、西側の洗面所・お風呂場に窓がある事を快適に感じていらっしゃいますか？
また、夏の花火は西に面したお部屋の窓から良く見えるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[890: 匿名]

花火は上の階ならみえるのでは？
ただバルコニーからでなく窓からなのでどうなんでしょう？
一度現地で外みてみれば？

[891: 入居済み住民さん]

877さんの書き込みをみて思い出しましたが、我が家も最初床板が鳴るのが気になっていました。
そういえば最近気にならないなあと思って、さっき確かめてみたところ
まったく鳴らなくなってました。
ちなみに、4月入居です。
「そのうち」鳴らなくなる、というのは、我が家の場合4ヶ月経ったらということだったようです。

蛇足ですが、彩夏祭の花火はもちろんですが、小規模ですが朝霞駐屯地の夏祭りの花火もよく見えましたよ～。今年は花火三昧でした。

[892: 購入検討中さん]

サウスコートの東南角部屋、Ｅタイプのお部屋についてお尋ねします。

東側の主寝室と洋室との間にＰＳ（パイプスペース）がありますが、
生活する中で水流の音など気になる事はありますか？

マンションによっては、水流の音が気になってよく眠れないなどの
問題もあるようですがいかがでしょうか？

[894: 匿名さん]

クリオが終わらないと、こっちは完売しそうにありませんね。

[895: 匿名さん]

ベリスタ志木が完売したようです　こちらも早く完売すると良いですね！

[896: 物件比較中さん]

ここはそろそろ完売？？
あと４戸？？？

[897: 匿名さん]

そうではないようですよ。
先着順７戸に最終期の４戸が加わったようですので合わせて１１戸でしょうか。

商談室や事務室に使っていた部屋がこの中に含まれていないとしたら残戸数としては
もう少しあるということかな？！

[898: 購入検討中さん]

大幅な値引きをしているそうですが
５００万引きとかになってますか？

それよりもっとですか？

[899: 物件比較中さん]

>>898

1000万引き

[900: 契約検討中]

>>899
本当ですか？
営業さんにもう一声お願いしてみようかな。

[901: 入居済み住民さん]

>>900
セコイぞ。
1000万はないだろう。
ほぼ値引き無しで入居している人の気持ちを考えろ。
しかしながらこれから引っ越してくる人たちはかなりの値引き組。
お知り合いにはなりたくありませんね！

[902: 匿名さん]

９０１さん

本当に入居済みの方でしょうか？

マンションの販売は時期が来れば値引きは当然のとこでしょう。

皆さん、何らかのご縁がある方ですので、仲良くしたいものですね。

[903: 匿名さん]

値引きなしで入っている人など本当にいるんだろうか・・・？

[904: 匿名さん]

＞899
値引きできたら是非報告を！！

[905: 匿名さん]

1000万は引いてくれるだろ
所詮その程度の物件

[906: 900]

>>901
セコくはないと思います。
マンションだって売れなければ値引きされるのは仕方のないことだと思います。

早く買われた方は間取りなど選べるメリットがあったんですし、安く買った人を攻めるのは勘弁してください。
築後2年位になりますし、価値が下がっているのは事実ですから。

[907: 匿名さん]

>901

値引き無しで入居している人の気持ち？

自業自得でしょ～。
何故ゆえ
好き好んで駅遠の準工地帯のマンション買ったのでしょうか？
理解不能です。

[908: 入居済み住民さん]

無駄に広く作って値段の高かった部屋が売れなくて、今大幅値引きになってるんでしょ？？
間取り選びたい放題で手頃な値段の部屋を、そこそこ値引きしてもらって早く入居した人と、
高くて売れなかった部屋を大幅値引きで今買う人、

結果的に払う額やメリットを考えると、どっちもそんなに変わらないと思うけど…

みんな仲良く住めばいいじゃん

[909: 住まいに詳しい人]

お～　まだ売ってたんかの～
中学校の友達に会ったような懐かしさじゃ
悪い物件じゃないんだから早く大幅値引き処分すればいいのにの
ただ専有面積がでかすぎただけじゃから
それにしてもあといくつ残ってるんかのう？
気候が良くなってきたから頑張って売ってくれの

[910: 匿名]

買いたい人が必死に値引き工作してるけど、ここで騒いでも…安くならんだろ。
先日、アポ無しで見学しにいったけど、スケジュールが一杯って断られたから見学者は多そうだね。
今週予約をして見学してきます。

[911: 匿名さん]

怪しい人だと思われたから断られたのでは？

[912: 匿名さん]

在庫処理を手伝ってくれるカモ客を
そのまま帰らせるわけないだろｗｗ

[913: 匿名さん]

ここの話題はもういくら値引き出来るかだけだな。

[914: 匿名]

メインの売主が三井物産だから、大した値引き額はひきだせないかと。
7%以上いった人っているのでしょうか？

販売代理の伊藤忠ハウジングも余所にくらべてのんびりしているし、まあ値引きで買う物件では無いだろうね

[915: 匿名さん]

ここの販売員は委託ですよ。私の担当者は前はブリリアの販売をしてたと言ってましたから・・。

[916: 匿名]

>>911 え〜酷いな(笑)

三十代の夫婦で、ごく一般的な恰好でいきましたよ。少なくとも不審者じゃないと思いますが…。

でも、この日に違うMRを見てきたのですが、妻がとても気にいっていて、そっちになりそうです。

[917: 匿名]

お買い得な価格になったかな？

[918: 匿名さん]

まだ、やってんのかよ！
早く終わらせてよ！
今時代は高値なんだからさ！
こんな安くやられていたら、目障り！

[919: 匿名]

>>919
ぼったくり価格設定の悪徳業者乙

[920: 匿名さん]

滅茶苦茶高い価格で売り出したのはココでしょ。
売れなかったからダンピング価格で売ってるだけでしょ。

[921: 匿名さん]

レーベンが逃げる前は、確か坪200万以上でしたよね。

[922: 匿名さん]

値引きしても売れないって本当悲惨だな

[923: 検討中]

よろしければ教育環境について教えて下さい！８小、４中の評判はどうでしょうか？（荒れてる噂は全く聞きません。一見のびのびした印象を受けました）特色などありましたら教えて頂きたいです。

中学受験に熱心かどうかも気になります（我が家はマンション買って私立に行かせられる経済状況ではなく、みんな受験みたいな環境だったらきついので…）。
夫婦共に公立のほうが偏差値が高いような地方出身なのですが、首都圏は私立のほうが良いとか聞きまして。
でも私立に行かせるお金はないので、公立で充分な教育ができるのが理想です。朝霞（とくに４中）はどうなのでしょうか？

[924: 匿名]

学内の大きな荒れはないですが、虐めが横行しています。

どこの学校もあると言えばあるんでしょうが。

虐められやすいタイプで無ければ問題ないと思いますが、モヤシっ子や、口が生意気なお子様は注意ですよ。


経済的に余裕があれば、私立をお勧め致します。

[925: 923]

924さん、ありがとうございます。
うーん、どこの学校もそれなりにあるとはいえ、気になりますね…

ありがとうございました！

[926: 匿名]

私は8小、4中出身です。といっても随分前の話ですが(笑)。
4中ですが特に荒れているということはありませんでしたよ。他の中学はいじめとか色々な噂がありましたが、4中は平和でした。
高校受験は県立を第一志望にしている人が多かったです。私も県立に進みました。
中央公園も図書館も近いのでとても便利でした。
安心して暮らしていける所だと思います。

[927: 923]

926さん、回答ありがとうございました！本気で検討しているところなので安心しました。
高校もできれば公立にいってくれたらありがたいくらいの家計状況なので、県立志望が多いならうちにはちょうどいいのかも…
うちの子どもはまだ未就園児なので小学校や中学校に入るのは少し先の話ですが、もし購入したら926さんの時のような環境であってほしいなって思います。

[928: 気になって…]

でかでかと垂れ下がってたマンションの横断幕が無くなった。
今週号のスーモ首都圏版の後ろの方にある販売中物件リストからも消えている！
もしかして完売？？？


関係者さん教えて下さい

[929: 匿名]

昨日入ってたチラシみたら残り7戸みたいでしたよ。
先が見えてきたので撤収準備をしているのでは？

[930: 匿名はん]

夏に一度、MRを見に行ったことがあったので、時々ハガキや折込チラシが送られてきます。

値下げに必死ですね。

つい先日送られてきた折込チラシは
「10/31までに契約した方で、成約された方には100万円分の旅行券もしくは100万円分の家電購入券プレゼント」
なんて書いてありました。

[931: 匿名さん]

実際には旅行券とか家電購入券とかは発行されず、物件価格でそれ以上の値引きをしてもらえます。

[932: 匿名さん]

意味ないじゃん・・。

ようするに釣りのエサ？

[933: 契約済みさん]

932さん、どこのマンションでもそうですよ。
ここは他に比べて、営業からしつこく電話が無かったのが嬉しかったですが、駅の反対側のとか非常識な営業でうざかったですね。

[934: 匿名]

他買ったって言ってるのにDM送ってくるここは常識？？？

ここはもう新築表示できないんですね〜

[935: 匿名]

つまり、未入居でも時間がたてば中古物件ということですか？

[936: 匿名さん]

イエス

[937: 匿名さん]

1年だね。

[938: 匿名さん]

７→４になってましたね。
ラストスパート頑張ってくらさい。

[939: 匿名さん]

朝霞駅3分で始まりますね。

[940: 匿名]

おぉ！
ここもまだ売ってたんだ！
久しぶり(２年くらい？)でも
まだ同じ物件売ってるってある意味すごいね。

[941: 入居済み住民さん]

住民の皆様、住民専用で情報交換しましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137355/

[942: 匿名さん]

　住民専用はしばらく様子を見ませんか？

　他の住民専用を見ても明らかに住民で無いような書き込みが沢山書かれてますね。

　誰でも見れて、誰でも書き込める怖さがあります。

　

[943: 匿名]

そうそう、どこにでもいるんですよね、住民の振りをして嫌味を書き込む人って…あ！？私か(笑)

[944: 入居済み住民さん]

９４１さんへ
９４２さんが言っているように、このようなスレは多様な人が見ていますので問題あると思います。
当マンションではすでにマンション独自のスレッドが開設していて、皆さん参加しています。
どうぞそちらの方に参加下さい。詳細は入居時の説明書を参照して下さい。

[945: 匿名さん]

９４４さん
ご連絡ありがとうございました。
私もそちらに参加させていただきます。
これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

[946: マンション住民さん]

そろそろ完売してほしす

[947: 匿名さん]

り～む～

[948: 買いたいけど買えない人]

道路沿いの看板二つも撤去されたし、完売だね。
もうこのスレも面白くないね。

[949: 住人]

先日事務所の机を撤去していたようです。

[950: 匿名さん]

ついに、諦めちゃって、仲介に出すのかな？
中古だしね。

[951: 匿名]

ついに諦めたのですね＾＾

[952: 匿名さん]

ひとつだけ　わかったこと

このスレは　営業が多い。

[953: 匿名さん]

おそ～～～い。いま気づいたの？

[954: 匿名さーん]

出勤しまーす

[955: 匿名さん]

この物件に限らず、どこも営業のけなしあい。

[956: 契約済みさん]

完売してないみたいですね

[957: 匿名さん]

公式HPだとあと３戸になってますね

[958: 匿名さん]

>この物件に限らず、どこも営業のけなしあい。

これは不人気物件の掲示板で購入者が必ず言う決まり文句
自分を慰めるためにそう思いたいんだろうね

[959: 匿名さん]

アサレジ買って　ハワイへ行こう！！

入居者のことも少しは考えろ！

[960: 匿名さん]

ずいぶん客をバカにした宣伝だよね。
会社の姿勢がばれちゃうね。

[961: 匿名さん]

入居済みの人にも配慮してほしいものです。
ハワイ・・　バカにされてるみたいです・・

[962: 買いたいけど買えない人]

９５９、９６０、９６１へ

おまえさん達の会社のマンションじゃー、そんなことも出来ないでしょう。

[963: 匿名さん]

確かに、そんな馬鹿げたチラシは見たことない。

[964: 匿名]

確かに配慮に欠ける・・

[965: 匿名]

本当にそのとおり

[966: 匿名さん]

みんなが警告しているのに
こんなところ買うからでしょ。
自己責任です。

[968: 匿名]

エントランスに花が飾ってある。
モデルルーム見学者用とは言え、色々と大変だね〜

[969: 住民さん]

あの花なんとかしてくださいよ・・

[970: 住民さん]

まだ売れ残ってるわ。

[971: 匿名]

あの花が無くなると、寂しくなるな〜

[972: ご近所さん]

まだまだ売れ残ってるねー
年越ししてしまう営業さんも大変ですね

[973: 匿名さん]

まだまだみたいですね。
はやく、仲介に投げちゃえばいいのにね。
中古なんだし。

[974: 入居済み住民さん]

>>944
>当マンションではすでにマンション独自のスレッドが開設していて、皆さん参加しています。
>どうぞそちらの方に参加下さい。詳細は入居時の説明書を参照して下さい。

これ本当ですか？
どの説明書を見ればいいのでしょう？
探してみましたが見つかりません。

[975: 住民さん]

>>974
そんなものありませんよ＾＾
騙されてはダメですよ＾＾

[976: 匿名]

プロバイダーが提供している住民専用の掲示板がありますよ。

[977: 974]

>>975
コメントありがとうございます。
やはりそうですか？
944だけでなく945も共犯みたいですね。
だれもウソを指摘する人がいないので念のため書き込みました。
入居者でここを見ている人はあまりいないのかな。

[978: 入居済み住民さん]

>>977

ウソとか共犯とか、ちょっと酷いなって思って
当事者ではございませんが書き込みさせて頂きます。

>>976さんがおっしゃっているとおり
プロバイダーが提供している専用の掲示板は存在しています。
>>977さんのお宅は専用のプロバイダーを利用していないのでしょうか？
ない！だのウソ！だの騒いでいるほうが住民からしたら疑問ですよ・・。

掲示板は盛り上がりには欠けていますが
存在しているのは事実です。

[979: 入居済み住人さん]

そんな住人しか見れないような掲示板なんてあるわけないじゃないですか。こんな大規模に住むなら、もっと小規模なところにすればよかった。 今、検討している人は、クリオ朝霞とかあってうらやましい。もう少し待つんだった

[980: 入居済み住民さん]

せっかくNo.978さんが存在していると改めて書いて下さったのに
あるわけないと言われてしまっては困りましたね。

もう信じていただけないのであれば、何を言っても無駄なのかもしれないですが、
入居の資料の中のプロバイダーの資料をご確認なさってみてくださいね。
メールアドレス取得の手続をプロバイダーホームページ上ですると、メールアドレスと
パスワードで入れる住民専用のページを閲覧できるようになりますよ。（但し手続きした
翌日からの利用になりますが。）

わたしもその存在を知らなかったのですが、この掲示板で入居の資料にありますよ
とおっしゃってた方がいたので、それで改めて資料を見返して知りました。

[981: 住民さん]

>>980さん、悪ふざけはいい加減にしてください。

[982: 入居済み住人さま]

私が本当の住人ですが、>980さん、悪ふざけはやめてください。あなたは何者ですか？

[983: 入居済み住民さん]

>>980 さんはとても的確な回答をしています。
それを理解できない方には何をいっても無駄なんでしょうね・・・。

>>977さんや悪ふざけなどと言っている人が本当に住人であるとしたら
同じマンションに住む者として非常に残念です。

クリオでしたっけ？そちらの営業さんや
アンチアサカレジデンスの方なら全く問題ないですがね。
本当に専用の掲示板について知りたいと思うなら
管理会社なり問い合わせる窓口はいくらでもあると思います。

もう荒らすのはやめてくださいね。

[984: 974,977]

974,977です。

念のためプロバイダー（CyberHome)の掲示板を見てきました。
確かに存在しています。


>当マンションではすでにマンション独自のスレッドが開設していて、皆さん参加しています。

あたかもアサカレジデンスに公式の掲示板があって多くの住人が参加しているような印象を与えてますがそれは間違いでしょう。
公式の掲示板がもしあるなら管理会社や組合から何らかの連絡があるはずですがそのようなものはありません。
CyberHomeの掲示板は昨年の3月に開始されて現在までに約30ほどの書き込みがある程度です。


>どうぞそちらの方に参加下さい。詳細は入居時の説明書を参照して下さい。

入居時に渡される資料はかなり膨大です。カンのいい人はすぐ必要な情報を見つけられるでしょうが
一般にはもう少し丁寧な説明がないと不親切ではないでしょうか？


しかしながらウソとか共犯とかの言い回しは軽率で不適切でしたその点はお詫びします。

私がアサカレジデンスの住民かどうかは書かれている内容から判断してください。
私の書き込みは974、977と本文のみです。

[985: 匿名さん]

クリオの営業マン、うそばっかりつきやがって
ふざけんなバカ！！

[986: 匿名さん]

アカサカレジデンスかと思った。たはっ！

[988: 検討中]

残りの物件に希望の間取りが無いので、中古も考えています。
どのくらいの価格差がありますかね？

[989: 匿名さん]

多分入居者は転売を考えて購入しておりません。

[990: 匿名]

多分ここには本物の居住者はおりません。

[991: 988]

今のところ中古物件は出ていないようなので、引き続き探してみます。
ありがとうございました。

[992: 匿名さん]

残り２戸で700万引き。

[993: 匿名]

>>992
本当ですか？
間取りによっては本気で検討したいと思います！

[994: 匿名]

>>993
本当だから　こんなとこ　カキコしてないで　さっさと見に行きなさいよ　！

[995: 匿名さん]

私は600万で即決を迫られました。

[996: 匿名さん]

↑
買いなさいよ！

[997: 匿名さん]

それでも決められない物件てことでしょ！
全然良くなかった。

[998: 匿名さん]

じゃあ誰が買ってくれるのですか？

[999: 匿名さん]

何階なんでしょうか？

[1000: 匿名さん]

↑足運べ