アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[751: 入居済み住民さん]

ネガティブな書き込みするのは、ライバルの業者と決めつけるのはちょっと？ですが、
けなしたい人は何がしたいか。買えなくて僻んでる人かもしれないし。ただ荒らしたいんでしょうね。 匿名って怖いね。

最近は人参畑の砂嵐さんいなくなって、いいスレになりかけてたけど次は駐車場できましたか (笑)

[752: 匿名さん]

廊下側の手すりが柵だったことに恐怖を感じ、また直床特有の歩いた時に
若干ペコペコする感じが個人的に駄目で、検討していた部屋の独立キッチンに
魅力を感じながらも悩んだ挙句購入は見送りました。
購入に至るか否か、決定打は人それぞれですね。

[753: 匿名]

なぜ売れてないか整理してみた。
・手すりが柵で、団地のような安い外観
・朝霞なのに、駐車場100%を売りにしている。
・いらない共用施設
・急行通過の朝霞。駅からマンションまで何もない。周りにショピングできるような施設がない。
・朝霞は人参畑の砂嵐で、洗濯物を外に干せない。

それでもよければ、どうぞ。 価値観は人それぞれですから。
少し駅から離れても和光市や朝霞台に買います。

[754: 入居済み住民さん]

わざわざ分析ありがとう。駅から遠い朝霞台や和光市のマンションが早く売れるといいですね。

[755: 匿名さん]

価値観は本当に人それぞれですね（笑　まぁ当然の事だと思います。
そもそも私は戸建しか考えてなく
マンション自体嫌だったのですが最近はマンション購入も検討中です。

＞駅からマンションまで何もない。周りにショピングできるような施設がない
私的には普段は都内勤務で仕事しているのでショッピングを身近で期待してないし。。。
ちょっとしたスーパーがあれば充分派です。
それより学校や公園が近い事が魅力的です！

＞少し駅から離れても
今まで駅から離れた戸建に住んでいたのですが
本当に大変でした。帰宅が夜中になればタクシーまたは迎えが必要だったし・・・・。
マンション買うなら徒歩１０分内と決めてます！

神奈川、東京の物件も色々とみてますがアサカレジデンスは有力候補です！！
勿論、このレスも全部読みましたが・・・・。
（かなり大変でした　（笑　）

＞団地のような安い外観
外観もそんなに気になりませんね。自己満足の世界ですからね。
住む家の中が充実していれば充分！

ネガティブな書き込みに住んでいる方は心を痛めているかもしれませんが
気にしなくて良いんじゃないですか。
良いと思う人と悪いと思う人、両方いて当たり前ですし
掲示板だけをアテにして購入する人はいないでしょう。
高い買い物ですからね。
金額とかトータルで考えたら良い物件だと思います

[756: 近所をよく知る人]

砂嵐やｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ施設がない、というのは朝霞台も和光市も大差ないのにね　

№753の方、朝霞台か和光市で購入出来るといいですね

[757: 匿名さん]

>>755
＞神奈川、東京の物件も色々とみてますがアサカレジデンスは有力候補です！！

エリア広すぎですね。アホでしょ？（爆笑）

[758: 匿名]

756みたいに広範囲で探す人が買うような物件だからアサカレジデンスはだめなんだって。

朝霞駅でさがすより、和光市のほうが絶対いいよ。地元の人間はみんなそう言ってます。

[759: 入居済み住民さん]

和光市・朝霞台ってそんなに優秀ですか？
私は和光に住んでいましたが、どちらの駅にも畑は同じ様にモリモリあるし、風はどこに住んでいても舞います。買い物施設だってお世辞にも立派とは思いません。単に“急行が停まる”だけの駅だと思います。でも東武線始発となる池袋駅では急行と準急が交互に運行していますし、準急に乗れば停車駅数は３つだから急行の朝霞台と条件は同じです。何でそんなに“急行”にこだわるのかわかりません。
私は勤めが渋谷なので現在は副都心線で通勤していますが、帰り道に人身事故などが発生すると東武線直通運転の電車に乗っていたとしても和光市止まりにダイヤ変更されてしまうんですよね。降ろされた和光市駅構内は後から続いて到着する人達で満杯になってしまうし、その中でいつ動き出すのかわからない電車を待つのは苦痛です。しかし、和光市駅→朝霞駅間は比較的短距離な上、マンションは朝霞駅よりも和光市寄り地点にありますからアクシデントがあっても和光市駅から徒歩帰宅で問題なく帰れます（昨年夏より過去３～４回経験済み）。それに引き換え和光市駅→朝霞台駅となると疲れた体に鞭打っていつ復旧するのかわからない電車をひたすら待つよりないですよね。
通勤している身には電車トラブルはない方がいいですが、遭遇した時程「徒歩でも充分帰れる距離でよかった！」と強く思います。（つい長くなってしまいましたが、何かの参考になれば・・・）

[760: ご近所さん]

758さん、和光市駅徒歩10分圏内に物件がありません！地元だけどそんな意見ばかりじゃないですけど？

[761: 匿名さん]

朝霞を冷静に分析
デメリット（個人主観です）１．ダサイ田舎イメージがつきまとう　２．自衛隊（気にしない人はOK）　３．準急しかとまらない　４．小さいスーパー系しかない　５．砂埃がどうとかいう人がいる
メリット　１．池袋20分圏内　渋谷35分圏内（これは西武石神井公園や小田急　東急の川崎市相当です）
２．和光市にはよく駅15分　20分の物件が多いが　実は朝霞市の和光寄り物件は徒歩20分位で和光市にいけます
路線より地図をじっくり見るといいかも（このアサカレジデンスも男足なら20分で和光にいける）
要はブランドイメージを気にしない方のコストパフォーマンスは比較的高いのが朝霞と思われます（比較的穴場）
大泉や　石神井　川崎市のマンションと比較すれば　一目瞭然かと思われます　又　都心より遠い朝霞台　志木
との比較もされた方がいいかも知れません　駅には小さいですが新しい商業施設ができ　駅前に東武ストアができるようです（これも小さそうですが）飽和状態の町でないだけに今後に期待です　

[762: 住人]

朝霞は住んでみて意外に便利でした。
急行停車駅に拘ってる方もいますが、市役所、税務署、集配郵便局、図書館、体育館などすべて徒歩圏内なので、色々な手続きが非常に便利です。

朝霞には他の物件もありますが、私にとって駅から10分以内は重要なポイントだったので決めました。

[763: 匿名]

759さん
あなたの文章を読むと、急行が停まり、始発もある「和光市」はつくづく良い街に思えます。

762さん
市役所や税務署や集配郵便局に頻繁に用事があるのですか？大変ですね。
私が頻繁に行くのはそんな所よりも、大きなスーパーです。

[764: 匿名さん]

準急だけでも充分本数多いですよ。
他の埼京線や東武伊勢崎腺に比べても本数が少なくなる日中の時間帯で比較すれば一目瞭然です。
急行に拘る書き込みは実情を知らず一般論で言っている可能性が高いと思います。
どうやら、このスレを荒らしたい人がいる気がしてなりません。

[765: 匿名さん]

763さん、だから何？

[766: 匿名さん]

765さん、理解できないのであれば、消えなさい。

[767: 匿名さん]

確かに東上線は電車の本数多いかもしれない
でも、西武沿線、埼京線沿線に比べ人気があるとはいえず
マンションは電車が便利ということだけじゃないということが分かる

[768: 匿名さん]

人気の有無よりも生活や通勤がし易いかが重要では？
西武は東武より田舎臭い感じがするけど・・・
朝霞は安く購入でき穴場的で良い気がします。

[769: 匿名さん]

763さん
自分の意見が常に正しいと思ってる人なんですね
良いと思う部分は人それぞれなんだから良いじゃないですか
何故いちいちケチつけるんですかね

ちなみに私の友人は和光市にずっと住んでましたが
今は和光市でなく朝霞で物件を探していますよ

[770: 匿名さん]

あと、東上線は埼京線に比べて終電の時間が遅いんですよね。新宿あたりで勤務してる方はそういうとこも、便利かも。
ただ、公立学校の教育水準は、浦和、大宮、与野あたりの埼京線沿線が断トツで、そのためにその地域に引っ越しする人も多いと聞きます。
結局は何を優先するかということになるのでしょうが…。

[771: 匿名]

アサカレジデンスが和光市から徒歩20分とか言ってる方、必死過ぎてうける。
エコヴィレッジなら20分かからない。駅近がいいなら朝霞台で検討してみたらいかが？

言っとくけど、私は業者じゃないからね。

[772: 匿名さん]

もしかしてエコヴィレッジって　あの崖のところ？
あそこなら　朝霞にも25分でいけますね？
冗談きつすぎて　最高にうける！！！

[773: 匿名さん]

まさかエコヴィレッジってあの崖沿いの和光の事？
あそこなら　25分で朝霞につきますよ
冗談きつ過ぎ超うける！！！

[774: 匿名]

朝霞だろうが朝霞台だろうが駅前は
どちらも似たり寄ったりで何もない
急行停車しないのも池袋で急行に乗り
和光で降りれば1分もせずに各駅が
来るのでそこはたいした問題では
無いと思う。始発と普段の食料品の
買い物が気になるなら和光か志木が
ここら辺ではベストでは？

[775: 入居済み住民さん]

住みたいまちランキング上位常連の某市から引越ししてきました。中心部から離れていたのもあって、畑が多くて土ぼこりが半端なかったです。今は普通に洗濯物干せて嬉しいです。

朝は富士山をのぞみ、昼はキャンプドレイク跡の緑のトンネルを散歩し、夜は静かな環境に満足しています。
子育て環境としては、文教施設が近いというのが決め手の一つでもありましたが
少なくとも和光市よりは乳幼児医療費助成制度が充実しているし（23区とは比べませんけどね）
本当に子連れの人が多くて、これからの街なんだなあと実感しています。

スーパーは、実はほとんどコモディは使ってなくて、もっぱらマルエツに行ってます。
理由は、ちょっと自転車に乗れば着く距離なので特に遠く思わないし
カートに子どもを乗せたまま広々としたダイソーに行けるので本当に便利だから。
100均好きな私ですが、小さな子どもを連れて入るの大変なんですよね。同じ階に本屋もできました。
東武ストアができれば、使い分けるとは思いますが。

24時間ゴミ捨て可は本当に便利だし、すぐ近くに西松屋もあるし、公園いっぱいあるし、比較的遅めの終電を乗り逃しても池袋から深夜バスが出てるので安心（金曜に楽勝で座れました）だし。

デメリット？は、朝霞を意外と知らない人が多いということですかね。今のところ、非常に満足しています。

[776: 匿名さん]

住めば都ですか
人生いたるところ青山あり

[777: 入居済み住民さん]

＞住めば都ですか
＞人生いたるところ青山あり

アサカレジデンスにネガティブな気持ちをお持ちなんですね（笑）。
住んでる本人としては、孟母三遷に学んだつもりなんですけどね（笑）。まあ、特に孟子が大好きってわけじゃないですが。
終の棲家のつもり、というところは当たってます。

まあ、価値観は人それぞれですから。

[778: 住人Ｘｘｘ]

ライオンが完売間近みたいです。。。
営業さん何してんの頑張れよ！
心配になってきた＞＜

[779: 匿名さん]

総戸数が200戸位だったのだから残10戸前後なら健闘したほうだと思いますよ！

[780: 匿名さん]

ここは何で売れ残っているの？
過去レスを読むのが大変なので、誰か要約して教えて。

[781: 入居済み住民さん]

780さん

買う意識があるなら頑張って読んでください。
まあ色々疑惑や問題があるみたいですが、我が家は気にしません。
ただ、まだ残ってることを考えると何かいい思いはしまいですけど。。

[782: 匿名さん]

７８０です。ざっと読んでみました、どこまで真実のことが書き込みされているか不明。
都心に近くて悪いマンションではないと思いますが。
売れ残りが多い？のは不景気もあるでしょう。

[783: 入居済み住民さん]

782さん

それが他はライオンズをはじめ売れてるのですよ。。。
ココだけずっと残ってるのorz

[784: 匿名さん]

なんでここだけ残っているの？

[785: 入居済み住民さん]

知りませんよ（怒）
営業さんに聞いてください。
そして教えてください。（願）

[786: 購入検討中さん]

この物件いくらまで値引きできますか？

[787: 匿名]

朝霞レジデンス
エコビレッジ
エアリス
グローリオ
アデニウム
どの口コミも見たけど、どの口コミも、住んでる人の気持ちも考えずに、デメリットだの値引きだの、よく書きますね。

[788: 匿名]

778 『営業さん頑張れ』まるでﾗｲｵﾝｽﾞの営業ﾏﾝなら売れるように聞こえますが、まず無理でしょう！ﾗｲｵﾝｽﾞは安過ぎただけでしょう！値付けが甘いだけでしょう！

[789: 匿名]

工業地域でしょ。
となりの空き地や駐車場が工場になるリスク

[790: 匿名さん]

>>789

それはまずないでしょう。

[791: 匿名はん]

おめでたいですね。
工場や倉庫がどんどん撤退して空き地になってるでしょ。
よくても跡地がマンションなどに化けるまでかと。

[792: マンションのプロ]

なんでここだけ売れ残ってるかっていう理由

それは　立地と建物に対して価格が高いから

それと　販売代理に営業力が無いから　というか　売る気が無いから

[793: 匿名さん]

建物高いですか？
坪、どのくらいが買いか教えて下さい。

[794: 匿名さん]

マンションＤＢとかに坪単価がのっていますが、
マンションは向き、階数、周辺環境で単価が変わると思います。
比較が難しいですよね。
だいたい大規模物件は戸数が多いので売れ残るんですよ。

[795: 匿名さん]

マンションのプロって、誰？
本屋に行くと、いろいろいるけど。

[796: 入居済み住民さん]

着工から時間がたっていることもあり、
今はやりの設備でない部分があるのも残ってる一因かもしれないですね。

我が家も当初はディスポーザーやペアガラス、ガラストップのガスレンジなどに
未練を感じていたのですが

ディスポーザーはメンテナンスが意外と大変そうだし
ペアガラスになってる物件って窓開けたらうるさい所多かったし
ガスレンジも結局は消耗品なので、後々変えればいいし

ということで、立地を買うことに重点を置きました。

以前中古マンションの大規模修繕で苦労したので
余計な共用設備、豪華な見栄えのための装飾はなくて結構です。

[797: 匿名さん]

なんで売る気がないのだろう？

[798: 匿名さん]

796さんの意見、とても参考になりました。
設備がいいに越したことないと思ってましたが、将来の修繕費を考えると、豪華すぎるのも考えものですね。

売れ残っているのは、４ＬＤＫが多いのでは？
標準的な家族構成からすると、イマイチ使い勝手が良くないし、費用対効果があわないのでは？

[799: 東上線のマンションのプロ]

朝霞駅徒歩１０分前後なら坪１６０万円～１６５万円
見栄えのする環境なら１６５～１７０万円
朝霞台・志木　徒歩１０分前後　１６５万円～１７０万円
和光　徒歩１０分前後　１７０～１７５万円

今、マンションデベは２００４年位の相場で事業化・販売計画をしている
ただし土地が無いためこれから土地を仕入れて販売する物件（来年夏前後に販売）
は価格が高くなる可能性大　そしてまた売れなくなる可能性大
立地が良ければ今が買い時
立地が並み以下の物件はいくら値引きがあっても買ってはいけない
人口減の時代、並み以下の立地の中古マンション（戸建もだが）は暴落する

[800: 匿名]

ディスポーザーはメンテナンス費用がかかりますが、すぐに壊れるとかはないですよ！
うちは食洗機よりディスポーザーの方が重宝してます。