アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[629: 匿名さん]

すでに新古物件では？？？

[630: 匿名さん]

新古物件になっても新築マンションとしてずっと売れるのですかね？
ここも値引きしてくれるみたいですが、、、アウトレット的な感じですかね・・・

[631: 匿名さん]

値引きするだけゴクレよりマシじゃない？

[632: 近所をよく知る人]

完成してからの新規再販売ですから１年なのでは？

それに総戸数から母数が違うのでは？

[633: 匿名さん]

ゴクレって何ですか？

[634: 入居済住民さん]

表の通りの小学校へ抜けるところの道が狭くなっているところにある牛乳やさんが解体されていました。道が拡張されるといいですね。

[635: 匿名さん]

さーて、朝霞名物の人参畑から
砂塵が舞い上がって飛ぶ時期ですよ。今年も。

知らなかった、なんて言わないでね。過去レスに書かれているから。

[636: 近所]

お前だれだこら

[637: 購入検討中さん]

いくつか他の物件も見学させて頂いた上で、現在アサカレジデンスで検討しています。
鵜吞みにするわけではありませんが、検討物件については掲示板も全て目を通します。

土地勘のないところから、マンション探しを始めましたので、こちらはミニショップがあり、
買い物には不便なんだろう、と想像していたのですが、朝霞駅に降り立ってビックリ！！　
駅前は整備されていてとてもきれいでしたし、お店もいっぱいあるじゃないですか、
駅ビルも建替え中で何だか楽しみですし、マンションまでの通り道には東武ストア（24時間営業申請）も建設中。
これまで、埼京線沿線を中心に見学してきたからかも知れませんが、便利で暮らしやそうな町だと感じました。

竣工から1年を過ぎていますし、確かに、最先端の設備ではない部分もありましたが、
我が家の判断基準からは、あればあったでいいし、なくてもいい、と納得出来る範囲でした。

資料からは、ファミリーマンションとの印象があり、共有廊下は三輪車や子供用自転車が散乱しているのかな、
との予測は外れ、お子さま用の置き場を別に設置しているからか整然としていました。
（私は子供が嫌いではありません、お子さんがいるのは、活気があっていいと思っています）
見学中に出会った、先輩居住者の皆さんは、明るくご挨拶をして下さり、何だかちょっと嬉しく思いました。
帰りは既に暗くなっていたのですが、ライトアップされた中庭はとても素敵で、印象に残りました。

真剣に検討するからには、完売してほしいのも本音です。
他のモデルルームの営業さんから、3月期は決算月なので狙い目とお聞きしました。

当初の販売価格からしたら、お部屋によっては1000万位の違いもあるようですし、
破格値で！！というのは無理かと思いますが、歩み寄りの調整価格を期待しています。

これまで何らかの理由で倦厭されていた方も、1度ご自身の目でご見学＆交渉されるのもいいと思います。
価格が手に届き、適切なローンで済めば、普段の生活にはゆとりが出ます。
それは、それぞれの考え方だと思います。

それと、有楽町線と副都心線の乗り入れで、なかなかアクセスもいいですね。
見学の帰りは、たまたま急行の副都心線に乗り、早くて快適でした。
再来年には、東横線ともお近づきになれるみたいで、夢が広がりますね☆

[638: 入居済み住民さん]

だったら早く契約しちゃってください。お待ちしてます！

[639: 住民]

635さんは、いつまでも懲りずに何なんでしょう

去年の経験では、一度も洗濯物が砂まみれになったことはないですが。

[640: 匿名はん]

ここは朝霞名物の人参畑がすぐ近くにあるのですか？

畑だけなら、練馬にもあるし、新座や和光、志木などにもあるし。
どこがちがうんだろう？

[641: 近所をよく知る人]

６３５さんは、あることないこと書き続けている何処にでもいる｢掲示板あらし｣の類ですから無視してください。
たぶん、競業他社の品の悪い営業マンか、誹謗することにしか喜びを見え出せない寂しい人でしょう。

[642: 匿名]

>>635
何の為の情報!?
意味の無い、嫌がらせな書き込みは断固反対です!!

悲しい人ですね。

[643: マンション探し中]

先日契約してきました。
営業さんがとてもいい方で値引きに応じてくださいました。
大満足の買い物です。

[644: 匿名さん]

値引きは、いくらぐらいなの？

[645: 匿名さん]

自分はなぜこの物件じゃなくてはだめなのかをもとに購入対象になるか考えてみた。
購入する人はいろいろだろうけれど、高い買い物なのにここらで良いかな、なんて
考えられかった。

スーパー使いづらすぎる。
マルエツ＆コモディ遠すぎ。
夜も道は暗い。
朝霞でも朝霞台で武蔵野線も使える方がいい。
などなど、冷静に考えてみた。

申し訳ないが、長所の少ないマンションだと思う。
まあ、購入者は勝手にどうぞ。

[646: 購入者]

まあ、逆に言うとこれしか欠点が無いということですね。
駅からの間に東武ストアが出来るし。でも、徒歩3分のコモディが遠すぎるとなると…

[647: 匿名さん]

人参畑の砂嵐を舐めてると、痛い目にあうよ。

まあ、それでもいいなら勝手にどうぞ。

[648: マンション探し中]

コモディは割と安めのスーパーだったから安心しました～
共働きなんで、どうせ週末にしか買い物にいけないし、
やっぱり都心から近くてこの価格は魅力的だと思います。

南向きで、ベランダは広いし、間取りもとても気に入りました。
値段も安いと思う。

ここでけなしている人は値段が安くなるのを待っている人でしょ？ｗ
みんなに買って欲しくなくってめちゃくちゃ書いてるんだろうけど、
むなしくなるくらい浅ましいね。

見学に行ったら住人の方がみんな挨拶してくれて嬉しかったです。

[649: マンション探し中]

修繕積立金が安い。
一時徴収がないのはすごく魅力的。

志木の某有名べり○たは100万以上一時徴収がありました。
25年後とかにいきなり何十万って請求されても困る。
ここはランニングコストが安いと思います。

[650: 物件比較中]

>>646
東武ストアが出来るくらいで浮かれてては・・・困ります・・・（笑）

ところで、購入者さん方は駅までの道程はサブエントランスをメインで利用されているのでしょうか？
メインエントランス利用だと駅まで１０分以上はかかると思われるのですが。いかがでしょうか？

[651: 匿名さん]

だから、どうした！

近いんだからいいんだよ。

[652: 匿名]

>>650
あなたは、何様？

いい加減にしなさい。

[653: 匿名さん]

否定的な意見や冷やかしはどこの掲示板でも当たり前だけど、
(ってか否定的な意見にこそ掲示板の意義があるようにも思うけど)

それに対するここの住民さんと思われる人達の対応(言葉使い)はどおかと思うよ。

｢お前誰だこら｣とか｢だから、どうした!｣とか・・・
こういう人達と同じマンションに住むと考えると怖いもんがあるよね。

[654: 匿名さん]

まだまだ空きの部屋がたくさんあるが、このままだと修繕費が将来足りなくなるのでは。
空き部屋の分を入居者で補うことになるのかな。

[655: 匿名]

このマンションは一時、構造不良で工事が止まってたところです。地元では有名な話。だからいまだに完売できない。それでもよろしければどうぞ。以前日本フィルターという工場でした。土壌は大丈夫かしら？

[656: 匿名]

>>655
噂話を真実のように伝えて大丈夫ですか？
訴えられますよ

[657: 契約済みさん]

>>654
空き部屋の分の修繕費積立ては、売主が代わって行っているそうですよ。

[658: 近所をよく知る人]

６５５さんへ、
これほどしつこく誹謗中傷するということは、よほどの利害関係者なのでしょうね。
どういう方か、だいたい想像できてきましたね。近所の情報にも詳しいようですし。

[659: 住民]

>>655さん（誹謗中傷さん）
>>658さん（落書担当営業マンさん）

いい加減にして下さい。

[660: 入居済み住民さん]

とにかく、真実は一つですよね。

土壌汚染も書類を見せてくれますよ。全く以って大丈夫でした。
管理費・修繕・駐車場代も売主が負担です。
販売経緯も説明を聞けば、全く以って問題無しですよ。
販売状況も総戸数を考えれば好調でしょうね。
修繕計画のアップ率も比較的少ないようでし、今後の一時徴収金も無いようですね。
後は東武ストアが出来るのが楽しみです。

[661: 匿名さん]

↑
販売状況はどうみたって好調ではないですね。

[662: 匿名さん]

同感。

[663: 匿名さん]

まあまあでしょうかね。

[664: 匿名さん]

総戸数が500オーバーな物件ならまだしも、竣工後一年経過している物件が好調とは言えませんよ。

ちなみに修繕費のアップや一時金は将来的な展望だから分かりませんよ。

このマンションに限らずな話ですがね。

早く完売して管理費・修繕費をきちんと徴収できる体制になってもらいたいものですね。

[665: 匿名さん]

竣工後の一からの販売のようですよ。
それに修繕計画案だから、案ずるのはどこも仕方ないけど
小中規模よりはだいぶマシですよね。
売れていない部屋も売主負担だから心配ないですね。

[666: 匿名さん]

いや、だからさなんでこの物件なの？
いくらマンション供給数が少なくなってるからって、他物件あるだろうに…
こんな所だったら中古物件の方がお得感あるんだが。
住環境もコモディの品ぞろえや、東武ストアに過大に期待持ちすぎ。
丸井やオリンピックの方が断然品質が良い。
飯食ってがっかりだろ、東武ストアなんか…
台の方がいいよ、ホント。

[667: 物件比較中]

>>666さん
朝霞台と比較されては困るでしょう？
勝るものがありません・・・。

[668: 匿名さん]

確かに東武ストア品物悪いよ。
肉と米が特に悪い。安いなり。
まぁ、出店しても利用しませんがね。

[669: 匿名]

東武ストアより徒歩３分のイイダはこじんまりしてますが品揃えは案外豊富です。

自衛隊のヘリが低空で飛んでるのが気になってますが、それ以外は満足してます。

なぜ批判的な書き込みが多いのか不思議でなりません。

同業他社の営業が多いのかな？

住む条件をかなり満たし過ぎてるのがやっかみの対象になっちゃってるのかな？

[670: 匿名さん]

たぶん、こんだけ批判するのはこの物件が脅威なんだよ。
東武ストアの批判まで出してんだから・・・。
矛先が違うんじゃないの？

[671: 匿名さん]

○井なんてＤＣの走りで、今じゃ流行んないだよね。
新宿・渋谷・池袋に出た方がいいんではありませんか～。
それにもともと金貸し屋で若者対象だからセットでないと食えないんだよね。
だからカード命。
それに川越なんて居なくなったのではないのかな？

オリピだって当初は安売り雑貨店が食品まで手を出してスーパー気取り。
しかし今は縮小ばかり・・・かな？
サテ○やイト○ヨウカ堂より質はオリピのは良くないね。
安い価格帯の中でイトーのＪＡからのお米は美味しいよね。
たまにしか無いけどね。

[672: 匿名]

脅威な物件ならとっくに完売してるでしょうに(笑)
確かに東武ストアができる程度で騒ぎすぎかと…
東武ストアにすがる話を入居者の方々がされたら、新たに入居を検討されるか方々が敬遠してしまいますよ。
でもある意味、良いも悪いも話題性があるマンションって素敵だと思いますよ。
朝霞を急行止まらないだ批判している方が居ますが、通勤は準急停車駅で十分。
池袋から20分以内の朝霞は和光市と朝霞台に挟まれ影は薄いですが、いい場所ですよ。

[673: 匿名さん]

個人的には、カーシェアリングがあったら良かったのですが・・・。どーですか？みなさんは？

[674: 匿名さん]

実際は要らないよ。
すぐ近くにレンタカー屋があるしね。

[675: 物件比較中さん]

たかがスーパー１つこれだけ盛り上がる物件って…
見学に行きましたが、質感、環境等から即候補外としました。

[676: 物件比較中さん]

>>675さん

環境を鑑みて候補外とされたとのことですが、
どの点がだめだったのでしょう？
他の点はともかく、環境としてはなかなかいいと思うのですが。
公園ビューじゃないとだめとか？目の前にスーパーないとだめとか？

[677: 匿名さん]

まだ、ここやってたんだ。
行った時は坪単価200万以上。
いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
だから厳しいのでしょうけど。

[678: 匿名さん]

〉いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
どういう意味ですか？
最初の価格設定が高すぎると言ってるのですか？