アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[589: 匿名]

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ

[590: 匿名さん]

>>589

御意

[591: マンション投資家さん]

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ
　↑
ほんまかいな。

[592: 物件比較中]

ココは、営業も客も書き込みのレベルが低いっすね。
無いな。無い。

[593: 住民]

〉592
おまえもな

[594: 入居済住民]

>593
熱くなっちゃだめでしょ？レベルが低いのは確かなんだし！（笑）
スルーでよろしく！！

[595: 入居済み住民さん]

最近、富士山が驚くほどきれいに見え感激です。
川越街道に近いのにも拘らず静かで、年末・正月は本当に良い静養になりました。
また遠くの山並みもきれいに見え、冬季は冬季でそれなりに気持いいですね。
ところで駅の改札前を工事していますが、何が出来るのでしょうか？
東口(？、南口の反対側)側の駅舎店舗も工事しているようです。
南口側の建設中ビルと同期して駅そのものが、生まれ変わる感じです。
駅全体が生まれ変わる予感がしますね。

[596: 匿名さん]

ファミマの横の大きな空き地は、

T武ス○アが建設予定なら便利になりますね。

[597: 匿名さん]

もともとは南口と北口だったけど、
北ではイメージが悪いし北東だからと北口住民の請願で東口に変更された。
片方の南口住民は西口などと変更する気はないので、
片方は南口で反対側は東口などと変な呼び名になった朝霞駅。

[598: 入居済み住民さん]

なるほど、合点がゆきました。
南の反対が東ではおかしいな？と思っていました。

[599: 土地勘無しさん]

先日資料請求をして、購入を検討しているものです。
現在は横浜市に住んでおり、朝霞は未知の土地になります（５年前に和光市に１年くらい住んでいました）。

検討候補とした理由は、「都心に近い（勤務先が有楽町線沿い）」・「学校が近い（子供２人）」という点です。

居住している方に伺います。

①資料に入っていた「先着順受付住戸Ｈ21.11.1現在」によると金額が記載されている住戸が１４戸しかありませ
　ん。もうほとんど売れているのでしょうか？　ここでは半数ぐらいは空いているとの情報でしたが。

②グランドコートでは下層階（３・４階）でも昼は日がちゃんと入りますか？
　南側にマンションが建っているので気になります。

③子育て環境はどうですか？

　現地見学すれば分かることですが・・・　親切な方お願いします。

[600: 匿名さん]

ご自分でどうぞ。
私が住んで感じることはやはり主観でしかないので。

[601: 入居済み住民さん]

５９９さん、もちろんご自分で確かめたほうがいいですが、
参考までに私が感じたことを書きます。

①どのくらい売れているのかわかりませんが、年末にかけてだいぶ埋まってきた感はあります。
１０月くらいで契約は半数と言っていましたが、入居するときはだいぶ増えましたよと言っていましたので、
半数ということはないと思います。

②グランドコートでも部屋の位置によりますが、昼でも日はちゃんと入りますよ。
ただし、ウエストコート側の部屋は日照時間がすくなるようですが。


③私は朝霞で育ち、Ｕターンしてきましたので、他と比べることはできませんが
それなりに自然も残っていますし、いい環境ではないでしょうか。
他の土地からきた子育てママも暮らしやすいと言っていました。

[602: 入居済み住民さん]

599さん
私も参考までに・・・

①残り１４戸ということではないと思います。
　ただ西側の棟は完売したと年末に聞いたことがありますし
　今月引越しされてる方は少ないようですが
　少しずつ入居も増えているように感じます。

②私は３階以下に住んで居ますが
　冬だと１５時位まででしょうか。
　夏はもう少し日が差します。
　前のマンションというよりは、他の２棟によって
　日の差す時間が短くなってる感じです。
　冬でも前のマンションで日が差さないという感じはありません。
　グラウンドコートでも保育園側（東側）ならもう少し日が差す時間は長いと思います！

③子育てはしやすいと聞きました。（地元にずっと居る方からです）
　確かに小学校や中学校も近いですし、
　図書館や公園が近くにありますので
　小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けなのかもしれないですね。
　子育てに関係はないかもしれませんが、
　市役所や郵便局も徒歩圏内ですし、便利です。

あとは駅までの間にスーパーが出来ればとは思っていますが
最近の情報ですと、駅ビルではなく
「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に
東武ストアができるそうです！

長々と失礼しました。　

[603: 入居済み住民さん]

これですかね？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/tobustoreasaka/211...

[604: 入居済み住民さん]

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
どちらにしろ、東武ストアが出来るのは、ほぼ間違いないようですね。
個人的には駅前にスーパーが出来るのは嬉しくありません。
折角、気持ちの良い南口になったのに、見る見る間に汚れてゆくからです。
とくに自転車の違法駐輪はひどいものになるでしょう。
出来るのは仕方ないとしても、２４Ｈ営業だけは止めて欲しいです。
以前住んでいた所の東武ストアーは、２４Ｈ営業を始めた途端、たちまち駅前が汚れてゆき、かつ
乱雑になりました。
便利さと景観は両立しないものですが、そろそろ景観優先の市民意識が必要では・・・・？

[605: 物件比較中]

実際は坪１２０万位ですか？１１０万位なら・・・・。

[606: 物件比較中さん]

・駐車場から出て学校側の通りに出る道が一部狭い。
・機械式駐車場
・駐車場側の工場。
・駅と反対側のごみごみとした古い雰囲気の町。歩道狭い。

・南側のマンションと近い。
・南側マンションの駐車場も近い。

値段と相談しつつ我慢できるとことは我慢しないといけないんですが。

[607: 物件比較中さん]

604サンへ

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
↑
地番が違います。
やはり、東武ストアができるのは、交差点の方ではないでしょうか？

[608: 入居済み住民さん]

６０７さんへ

６０４です。
６０３さんに教えてもらった住所を、Goobleの地図検索で見てみると、該当地点は朝霞駅の真上にマークされるので南口に工事中の例の物件かと思った次第です。個人的には交差点の方がいいですね。

[609: 入居済み住民さん]

６０３です。

この公示を読むと駐車場が63台になってますよね。

あくまでも推察ですが、駅のところに63台も駐車する場所は考えずらいですね。
地下掘ってませんよね？なので駐車場は６０２さんがおっしゃる場所になるとか。。。

個人的には大きい本屋さんが入ってくれると嬉しいです。

[610: 匿名はん]

池袋から電車で10分台のとこって、お店難しいと思いますよ。
平日は、必要な本があれば池袋で途中下車して見れますし。
休日は自宅から1時間見れば買って戻ってこれますしね。近所だとＴＵＴＡＹＡで本見たりしますが。

お店なんかでも大泉のＰＡＲＣＯも撤退するようですし。
池袋と競合しないような店なら続くんでしょうけど。

[611: 物件比較中さん]

良し悪しは、どのマンションも有ると思うけど

総合的に良い物件だと思います。

①保育園・小・中・高校も近いしね。小学校は学童も校内に有るし安心かな。

②東武ストアが出来るなら便利になるしね。

③図書館・郵便局（本局）・市役所も徒歩圏だしね。

④交通利便性も何だかんだ言っても近いし便利だよね。

⑤どこよりも安くてお買い得かな。駅や周辺も綺麗になってるみたいだしね。

[612: 物件比較中さん]

良い物件だったらここまで売れ残らないでしょ

[613: 物件比較中さん]

↑完成してからの販売ですし、

他の物件と比べて総戸数の違いが認識の違いではないの？

[614: 匿名さん]

近くのイニシアさんは５３戸ですが発売から４ヶ月で完売・・・
１年以上販売して売れないのはそりゃ魅力が薄いんでしょう。。

[615: 匿名さん]

かれこれ、3年近く販売してま～す！

販売仲間も逃げちゃうし！

もう、飽きたよ～！

[616: 入居住民]

ここの販社は委託ですよ。営業の話は信用しないほうがいいですよ！
まあ住んでみて不自由はしてませんが。価格相応だと思われます。
みなさん御検討下さい。お待ちしております。

[617: ご近所さん]

６１６さんへ

相手にしないほうがいいですよ。
なにしろ三年間中傷し続けてきた人ですから。

[618: 購入検討中さん]

616さま

営業の話は信用しないほうがいい、とは
具体的にどのような点についてでしょうか。
購入に向けて前向きに検討しているので
参考までにお教えください。

[619: 契約済みです]

先日契約しました。
入居者のみなさま、どうぞ宜しくお願いいたします。
入居が楽しみです。

[620: 入居済み住民さん]

６１９さん
おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
楽しくやりましょう。

東武ストアーの説明会案内が新聞折込に入っていました。
建設予定地は交差点のところでした。開店予定は本年８月とのことです。
すでに基礎工事に入っていますね。

[621: 物件比較中さん]

インターネットについて質問です。

ネットの接続に伴う月々の費用（プロバイダー料金等）は別途かかるのでしょうか？

[622: 匿名さん]

営業に聞けば良いのでは？

[623: 入居済み住民さん]

６２１さんへ
マンションが一括して払います。
各戸は戸数割りで共益費でこれを支払います。

[624: 匿名さん]

だいぶ埋まってきてるみたいですね。

[625: 匿名さん]

だいぶって、どのくらいですか？

[626: 匿名さん]

見学しに行ったら洗濯物がいっぱいのバルコニーばかりでしたよ。

だから安心しましたよ。

[627: 匿名さん]

道路から見える棟は、夜の明かりはまだまばらですが…。七～八割売れ残っているように見えますが大丈夫なんですかね？

[628: 匿名さん]

もう３年売ってるとのことですが、このままずっと新築として販売していいものなんでしょうか？

[629: 匿名さん]

すでに新古物件では？？？

[630: 匿名さん]

新古物件になっても新築マンションとしてずっと売れるのですかね？
ここも値引きしてくれるみたいですが、、、アウトレット的な感じですかね・・・

[631: 匿名さん]

値引きするだけゴクレよりマシじゃない？

[632: 近所をよく知る人]

完成してからの新規再販売ですから１年なのでは？

それに総戸数から母数が違うのでは？

[633: 匿名さん]

ゴクレって何ですか？

[634: 入居済住民さん]

表の通りの小学校へ抜けるところの道が狭くなっているところにある牛乳やさんが解体されていました。道が拡張されるといいですね。

[635: 匿名さん]

さーて、朝霞名物の人参畑から
砂塵が舞い上がって飛ぶ時期ですよ。今年も。

知らなかった、なんて言わないでね。過去レスに書かれているから。

[636: 近所]

お前だれだこら

[637: 購入検討中さん]

いくつか他の物件も見学させて頂いた上で、現在アサカレジデンスで検討しています。
鵜吞みにするわけではありませんが、検討物件については掲示板も全て目を通します。

土地勘のないところから、マンション探しを始めましたので、こちらはミニショップがあり、
買い物には不便なんだろう、と想像していたのですが、朝霞駅に降り立ってビックリ！！　
駅前は整備されていてとてもきれいでしたし、お店もいっぱいあるじゃないですか、
駅ビルも建替え中で何だか楽しみですし、マンションまでの通り道には東武ストア（24時間営業申請）も建設中。
これまで、埼京線沿線を中心に見学してきたからかも知れませんが、便利で暮らしやそうな町だと感じました。

竣工から1年を過ぎていますし、確かに、最先端の設備ではない部分もありましたが、
我が家の判断基準からは、あればあったでいいし、なくてもいい、と納得出来る範囲でした。

資料からは、ファミリーマンションとの印象があり、共有廊下は三輪車や子供用自転車が散乱しているのかな、
との予測は外れ、お子さま用の置き場を別に設置しているからか整然としていました。
（私は子供が嫌いではありません、お子さんがいるのは、活気があっていいと思っています）
見学中に出会った、先輩居住者の皆さんは、明るくご挨拶をして下さり、何だかちょっと嬉しく思いました。
帰りは既に暗くなっていたのですが、ライトアップされた中庭はとても素敵で、印象に残りました。

真剣に検討するからには、完売してほしいのも本音です。
他のモデルルームの営業さんから、3月期は決算月なので狙い目とお聞きしました。

当初の販売価格からしたら、お部屋によっては1000万位の違いもあるようですし、
破格値で！！というのは無理かと思いますが、歩み寄りの調整価格を期待しています。

これまで何らかの理由で倦厭されていた方も、1度ご自身の目でご見学＆交渉されるのもいいと思います。
価格が手に届き、適切なローンで済めば、普段の生活にはゆとりが出ます。
それは、それぞれの考え方だと思います。

それと、有楽町線と副都心線の乗り入れで、なかなかアクセスもいいですね。
見学の帰りは、たまたま急行の副都心線に乗り、早くて快適でした。
再来年には、東横線ともお近づきになれるみたいで、夢が広がりますね☆

[638: 入居済み住民さん]

だったら早く契約しちゃってください。お待ちしてます！

[639: 住民]

635さんは、いつまでも懲りずに何なんでしょう

去年の経験では、一度も洗濯物が砂まみれになったことはないですが。

[640: 匿名はん]

ここは朝霞名物の人参畑がすぐ近くにあるのですか？

畑だけなら、練馬にもあるし、新座や和光、志木などにもあるし。
どこがちがうんだろう？

[641: 近所をよく知る人]

６３５さんは、あることないこと書き続けている何処にでもいる｢掲示板あらし｣の類ですから無視してください。
たぶん、競業他社の品の悪い営業マンか、誹謗することにしか喜びを見え出せない寂しい人でしょう。

[642: 匿名]

>>635
何の為の情報!?
意味の無い、嫌がらせな書き込みは断固反対です!!

悲しい人ですね。

[643: マンション探し中]

先日契約してきました。
営業さんがとてもいい方で値引きに応じてくださいました。
大満足の買い物です。

[644: 匿名さん]

値引きは、いくらぐらいなの？

[645: 匿名さん]

自分はなぜこの物件じゃなくてはだめなのかをもとに購入対象になるか考えてみた。
購入する人はいろいろだろうけれど、高い買い物なのにここらで良いかな、なんて
考えられかった。

スーパー使いづらすぎる。
マルエツ＆コモディ遠すぎ。
夜も道は暗い。
朝霞でも朝霞台で武蔵野線も使える方がいい。
などなど、冷静に考えてみた。

申し訳ないが、長所の少ないマンションだと思う。
まあ、購入者は勝手にどうぞ。

[646: 購入者]

まあ、逆に言うとこれしか欠点が無いということですね。
駅からの間に東武ストアが出来るし。でも、徒歩3分のコモディが遠すぎるとなると…

[647: 匿名さん]

人参畑の砂嵐を舐めてると、痛い目にあうよ。

まあ、それでもいいなら勝手にどうぞ。

[648: マンション探し中]

コモディは割と安めのスーパーだったから安心しました～
共働きなんで、どうせ週末にしか買い物にいけないし、
やっぱり都心から近くてこの価格は魅力的だと思います。

南向きで、ベランダは広いし、間取りもとても気に入りました。
値段も安いと思う。

ここでけなしている人は値段が安くなるのを待っている人でしょ？ｗ
みんなに買って欲しくなくってめちゃくちゃ書いてるんだろうけど、
むなしくなるくらい浅ましいね。

見学に行ったら住人の方がみんな挨拶してくれて嬉しかったです。

[649: マンション探し中]

修繕積立金が安い。
一時徴収がないのはすごく魅力的。

志木の某有名べり○たは100万以上一時徴収がありました。
25年後とかにいきなり何十万って請求されても困る。
ここはランニングコストが安いと思います。

[650: 物件比較中]

>>646
東武ストアが出来るくらいで浮かれてては・・・困ります・・・（笑）

ところで、購入者さん方は駅までの道程はサブエントランスをメインで利用されているのでしょうか？
メインエントランス利用だと駅まで１０分以上はかかると思われるのですが。いかがでしょうか？

[651: 匿名さん]

だから、どうした！

近いんだからいいんだよ。

[652: 匿名]

>>650
あなたは、何様？

いい加減にしなさい。

[653: 匿名さん]

否定的な意見や冷やかしはどこの掲示板でも当たり前だけど、
(ってか否定的な意見にこそ掲示板の意義があるようにも思うけど)

それに対するここの住民さんと思われる人達の対応(言葉使い)はどおかと思うよ。

｢お前誰だこら｣とか｢だから、どうした!｣とか・・・
こういう人達と同じマンションに住むと考えると怖いもんがあるよね。

[654: 匿名さん]

まだまだ空きの部屋がたくさんあるが、このままだと修繕費が将来足りなくなるのでは。
空き部屋の分を入居者で補うことになるのかな。

[655: 匿名]

このマンションは一時、構造不良で工事が止まってたところです。地元では有名な話。だからいまだに完売できない。それでもよろしければどうぞ。以前日本フィルターという工場でした。土壌は大丈夫かしら？

[656: 匿名]

>>655
噂話を真実のように伝えて大丈夫ですか？
訴えられますよ

[657: 契約済みさん]

>>654
空き部屋の分の修繕費積立ては、売主が代わって行っているそうですよ。

[658: 近所をよく知る人]

６５５さんへ、
これほどしつこく誹謗中傷するということは、よほどの利害関係者なのでしょうね。
どういう方か、だいたい想像できてきましたね。近所の情報にも詳しいようですし。

[659: 住民]

>>655さん（誹謗中傷さん）
>>658さん（落書担当営業マンさん）

いい加減にして下さい。

[660: 入居済み住民さん]

とにかく、真実は一つですよね。

土壌汚染も書類を見せてくれますよ。全く以って大丈夫でした。
管理費・修繕・駐車場代も売主が負担です。
販売経緯も説明を聞けば、全く以って問題無しですよ。
販売状況も総戸数を考えれば好調でしょうね。
修繕計画のアップ率も比較的少ないようでし、今後の一時徴収金も無いようですね。
後は東武ストアが出来るのが楽しみです。

[661: 匿名さん]

↑
販売状況はどうみたって好調ではないですね。

[662: 匿名さん]

同感。

[663: 匿名さん]

まあまあでしょうかね。

[664: 匿名さん]

総戸数が500オーバーな物件ならまだしも、竣工後一年経過している物件が好調とは言えませんよ。

ちなみに修繕費のアップや一時金は将来的な展望だから分かりませんよ。

このマンションに限らずな話ですがね。

早く完売して管理費・修繕費をきちんと徴収できる体制になってもらいたいものですね。

[665: 匿名さん]

竣工後の一からの販売のようですよ。
それに修繕計画案だから、案ずるのはどこも仕方ないけど
小中規模よりはだいぶマシですよね。
売れていない部屋も売主負担だから心配ないですね。

[666: 匿名さん]

いや、だからさなんでこの物件なの？
いくらマンション供給数が少なくなってるからって、他物件あるだろうに…
こんな所だったら中古物件の方がお得感あるんだが。
住環境もコモディの品ぞろえや、東武ストアに過大に期待持ちすぎ。
丸井やオリンピックの方が断然品質が良い。
飯食ってがっかりだろ、東武ストアなんか…
台の方がいいよ、ホント。

[667: 物件比較中]

>>666さん
朝霞台と比較されては困るでしょう？
勝るものがありません・・・。

[668: 匿名さん]

確かに東武ストア品物悪いよ。
肉と米が特に悪い。安いなり。
まぁ、出店しても利用しませんがね。

[669: 匿名]

東武ストアより徒歩３分のイイダはこじんまりしてますが品揃えは案外豊富です。

自衛隊のヘリが低空で飛んでるのが気になってますが、それ以外は満足してます。

なぜ批判的な書き込みが多いのか不思議でなりません。

同業他社の営業が多いのかな？

住む条件をかなり満たし過ぎてるのがやっかみの対象になっちゃってるのかな？

[670: 匿名さん]

たぶん、こんだけ批判するのはこの物件が脅威なんだよ。
東武ストアの批判まで出してんだから・・・。
矛先が違うんじゃないの？

[671: 匿名さん]

○井なんてＤＣの走りで、今じゃ流行んないだよね。
新宿・渋谷・池袋に出た方がいいんではありませんか～。
それにもともと金貸し屋で若者対象だからセットでないと食えないんだよね。
だからカード命。
それに川越なんて居なくなったのではないのかな？

オリピだって当初は安売り雑貨店が食品まで手を出してスーパー気取り。
しかし今は縮小ばかり・・・かな？
サテ○やイト○ヨウカ堂より質はオリピのは良くないね。
安い価格帯の中でイトーのＪＡからのお米は美味しいよね。
たまにしか無いけどね。

[672: 匿名]

脅威な物件ならとっくに完売してるでしょうに(笑)
確かに東武ストアができる程度で騒ぎすぎかと…
東武ストアにすがる話を入居者の方々がされたら、新たに入居を検討されるか方々が敬遠してしまいますよ。
でもある意味、良いも悪いも話題性があるマンションって素敵だと思いますよ。
朝霞を急行止まらないだ批判している方が居ますが、通勤は準急停車駅で十分。
池袋から20分以内の朝霞は和光市と朝霞台に挟まれ影は薄いですが、いい場所ですよ。

[673: 匿名さん]

個人的には、カーシェアリングがあったら良かったのですが・・・。どーですか？みなさんは？

[674: 匿名さん]

実際は要らないよ。
すぐ近くにレンタカー屋があるしね。

[675: 物件比較中さん]

たかがスーパー１つこれだけ盛り上がる物件って…
見学に行きましたが、質感、環境等から即候補外としました。

[676: 物件比較中さん]

>>675さん

環境を鑑みて候補外とされたとのことですが、
どの点がだめだったのでしょう？
他の点はともかく、環境としてはなかなかいいと思うのですが。
公園ビューじゃないとだめとか？目の前にスーパーないとだめとか？

[677: 匿名さん]

まだ、ここやってたんだ。
行った時は坪単価200万以上。
いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
だから厳しいのでしょうけど。

[678: 匿名さん]

〉いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
どういう意味ですか？
最初の価格設定が高すぎると言ってるのですか？

[679: 匿名さん]

総合的にいい物件は戸数に関係なく売れます。
売れない→値下げ→買い控え→売れ残る
ここには売れ残る理由がちゃんとあるじゃないですか

[680: 匿名さん]

↑何としても否定的にしたいのですね？？？？？？
　
今となってはお買い得なのは間違いないのでしょう。
条件が合えば良いのではないでしょうか・・・。
総合的には申し分ないでしょう。

[681: 匿名さん]

↑何としても肯定的にしたいのですね？？？？？？
　
総合的に申し分なくてお買い得ならば売れますってばｗ
買う方の条件が合えばそりゃよいですよ。
あとはすでに入居している住民の方が満足してるなら・・

[682: 匿名はん]

２年たってもネガーな書き込み。東上線沿線住民のゆがんだ愛情？
No.680さん。もういいんじゃ。
沿線には、検討もしていない田舎ものが多いんですよ。きっと。スルした方が。。。

[683: マンション探し中]

買いました。今お買い得ですよ。
初期の頃より、大体どの部屋も700万前後は下がってます！

しばらく価格改定はしないと営業さんが言ってました。

今、買いです。低階層はどんどん売れていくのでは？
アンチ書き込みの方はしぶとく待つより買ったほうがいいですよ～ｗ

何を言われてもきれいな部屋で素敵に暮らし始めたほうが幸せです。
好きなだけアンチ書き込みしてください。ふふっ

[684: 匿名さん]

先日契約しました。
入居済みの方、これから入居する方、よろしくお願いします。

自分たちの選考基準としては、以下の条件でした。

必須条件
・予算３５００万円以下（出来れば３３００万円以内で）
・新宿まで電車で３０分以内
・専有面積約７０m2以上
・３ＬＤＫ以上

希望条件
１：駅から徒歩１０分圏内
２：南向き（日当たり良好）
３：スーパーの選択肢が多い
４：出来るだけ待機児童の少ないところ
５：文教施設が多い・近い
６：美味しいお店（レストラン・飲み屋）がある

この物件のプラスに思った所
・２４時間ゴミ出しＯＫ
・完成済み物件なので、日当たり・雰囲気・環境等を実際に確認出来る
・修繕費用の一時徴収がない
・インターネット代が安い
・エレベーターが３機設置

この物件のマイナスに思った所
・売れ残り戸数が多い？営業の方に聞いたら２０６戸中約１４０が契約済みで６０近くが売れ残りとのこと。
　早く売れてあの大量のノボリがなくなって欲しい。電車からマンション見たら、ちょっと残念な感じでした。
・ミニショップの品揃えがあまり良くない。
・駅からマンションまでの最短ルートが遮蔽物が少ないためかなり寒かった（冬限定ですが）
・売却しにくそう（売却する予定はなく、朝霞に骨をうずめるつもりですが）


必須条件の時点で選べる物件がかなり限られてしまい、この物件を含めて検討した物件数は５箇所です。
希望条件の１、２、５を満たしているので、総合的に見てこの物件が良いと思い契約させて頂きました。
他の物件は日当たりが不安だったり（ベリスタ志木、ラシュレ志木）、駅から遠かったり（ヴィーガーデン）、路線が不便だったり（グランシェソワ武蔵浦和）と自分たちにとってのマイナス面が大きかったので検討から外しました。

正直言って朝霞は駅力はありませんが、自分たちの生活スタイルだと志木や朝霞台のように中途半端に駅力があっても大して商業施設を活用しないので、特に重視しませんでした。
何か買い物したかったら池袋や新宿に行くので、そちらに近い方が良いです。
今住んでいるところも商業施設が中途半端に充実していますがほとんど利用していません。

最低限スーパーが近くにあれば良く、物件の金額もいくらか抑えられたのでスーパーの品物の安さも重視しませんでした。
スーパーが充実していて今の物件よりも２００万円アップとかだったら、スーパーが充実していなくても金額アップしない方が良いです。
物件見るついでにコモディイイダを見ましたが、あれで十分だと思いました。

販売中止があったことや畑の砂埃のことも多少気にかかっていましたが、ちゃんと説明があり納得しました。
販売中止は他の方も書き込んでおられましたが、耐震偽装疑惑が浮上したためで民間や国の審査機関の調査でシロとなったので問題なしとのことです。
土壌汚染も調査の結果全く問題なしとのことでした。
砂埃に関してはマンションから駅側にある畑の近くを通ると砂埃を頭にかぶることがある（坂になっているため畑が頭付近と同じ高さに位置する箇所がある）ので、風の強い時はそこを避けた方が良いと言われました。

また契約の後押しになったのが、知り合いの三菱地所の営業から「ぶっちゃけ、かなりお買い得だと思いますよ」と言われたことでした。
その人は出来れば三菱地所グループの藤和不動産が販売しているベリスタ志木を検討して欲しいとは言ってましたが。

アサカレジデンスの営業の方にもとても頑張って頂いて、現時点では満足しています。

[685: 匿名さん]

おめでとうございます、>>684さん！！
あなたにはピッタリだと思います、アサカレジデンス！！

[686: 匿名さん]

ここに骨うずめるって…
高齢者になったら厳しいだろうが。
資産価値からいったって、まずいだろ。
転売しづらすぎ。死ぬまでいつづける覚悟があれば
購入すればいいさ、やれやれ。

[687: 匿名さん]

この辺りは公共施設や病院も近いし、高齢者も暮らしやすいと思うけど。何が厳しいっての？

[688: 匿名はん]

>>転売しづらすぎ。
って、埼玉に物件を買った時点である程度当たってる。
でも、そこを重要視する人は都心だろうし。
みんながみんな不動産屋じゃないんだから。
修繕や買い替えのことも、ゆくゆくは考えるでしょう。