アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[589: 匿名]

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ

[590: 匿名さん]

>>589

御意

[591: マンション投資家さん]

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ
　↑
ほんまかいな。

[592: 物件比較中]

ココは、営業も客も書き込みのレベルが低いっすね。
無いな。無い。

[593: 住民]

〉592
おまえもな

[594: 入居済住民]

>593
熱くなっちゃだめでしょ？レベルが低いのは確かなんだし！（笑）
スルーでよろしく！！

[595: 入居済み住民さん]

最近、富士山が驚くほどきれいに見え感激です。
川越街道に近いのにも拘らず静かで、年末・正月は本当に良い静養になりました。
また遠くの山並みもきれいに見え、冬季は冬季でそれなりに気持いいですね。
ところで駅の改札前を工事していますが、何が出来るのでしょうか？
東口(？、南口の反対側)側の駅舎店舗も工事しているようです。
南口側の建設中ビルと同期して駅そのものが、生まれ変わる感じです。
駅全体が生まれ変わる予感がしますね。

[596: 匿名さん]

ファミマの横の大きな空き地は、

T武ス○アが建設予定なら便利になりますね。

[597: 匿名さん]

もともとは南口と北口だったけど、
北ではイメージが悪いし北東だからと北口住民の請願で東口に変更された。
片方の南口住民は西口などと変更する気はないので、
片方は南口で反対側は東口などと変な呼び名になった朝霞駅。

[598: 入居済み住民さん]

なるほど、合点がゆきました。
南の反対が東ではおかしいな？と思っていました。

[599: 土地勘無しさん]

先日資料請求をして、購入を検討しているものです。
現在は横浜市に住んでおり、朝霞は未知の土地になります（５年前に和光市に１年くらい住んでいました）。

検討候補とした理由は、「都心に近い（勤務先が有楽町線沿い）」・「学校が近い（子供２人）」という点です。

居住している方に伺います。

①資料に入っていた「先着順受付住戸Ｈ21.11.1現在」によると金額が記載されている住戸が１４戸しかありませ
　ん。もうほとんど売れているのでしょうか？　ここでは半数ぐらいは空いているとの情報でしたが。

②グランドコートでは下層階（３・４階）でも昼は日がちゃんと入りますか？
　南側にマンションが建っているので気になります。

③子育て環境はどうですか？

　現地見学すれば分かることですが・・・　親切な方お願いします。

[600: 匿名さん]

ご自分でどうぞ。
私が住んで感じることはやはり主観でしかないので。

[601: 入居済み住民さん]

５９９さん、もちろんご自分で確かめたほうがいいですが、
参考までに私が感じたことを書きます。

①どのくらい売れているのかわかりませんが、年末にかけてだいぶ埋まってきた感はあります。
１０月くらいで契約は半数と言っていましたが、入居するときはだいぶ増えましたよと言っていましたので、
半数ということはないと思います。

②グランドコートでも部屋の位置によりますが、昼でも日はちゃんと入りますよ。
ただし、ウエストコート側の部屋は日照時間がすくなるようですが。


③私は朝霞で育ち、Ｕターンしてきましたので、他と比べることはできませんが
それなりに自然も残っていますし、いい環境ではないでしょうか。
他の土地からきた子育てママも暮らしやすいと言っていました。

[602: 入居済み住民さん]

599さん
私も参考までに・・・

①残り１４戸ということではないと思います。
　ただ西側の棟は完売したと年末に聞いたことがありますし
　今月引越しされてる方は少ないようですが
　少しずつ入居も増えているように感じます。

②私は３階以下に住んで居ますが
　冬だと１５時位まででしょうか。
　夏はもう少し日が差します。
　前のマンションというよりは、他の２棟によって
　日の差す時間が短くなってる感じです。
　冬でも前のマンションで日が差さないという感じはありません。
　グラウンドコートでも保育園側（東側）ならもう少し日が差す時間は長いと思います！

③子育てはしやすいと聞きました。（地元にずっと居る方からです）
　確かに小学校や中学校も近いですし、
　図書館や公園が近くにありますので
　小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けなのかもしれないですね。
　子育てに関係はないかもしれませんが、
　市役所や郵便局も徒歩圏内ですし、便利です。

あとは駅までの間にスーパーが出来ればとは思っていますが
最近の情報ですと、駅ビルではなく
「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に
東武ストアができるそうです！

長々と失礼しました。　

[603: 入居済み住民さん]

これですかね？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/tobustoreasaka/211...

[604: 入居済み住民さん]

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
どちらにしろ、東武ストアが出来るのは、ほぼ間違いないようですね。
個人的には駅前にスーパーが出来るのは嬉しくありません。
折角、気持ちの良い南口になったのに、見る見る間に汚れてゆくからです。
とくに自転車の違法駐輪はひどいものになるでしょう。
出来るのは仕方ないとしても、２４Ｈ営業だけは止めて欲しいです。
以前住んでいた所の東武ストアーは、２４Ｈ営業を始めた途端、たちまち駅前が汚れてゆき、かつ
乱雑になりました。
便利さと景観は両立しないものですが、そろそろ景観優先の市民意識が必要では・・・・？

[605: 物件比較中]

実際は坪１２０万位ですか？１１０万位なら・・・・。

[606: 物件比較中さん]

・駐車場から出て学校側の通りに出る道が一部狭い。
・機械式駐車場
・駐車場側の工場。
・駅と反対側のごみごみとした古い雰囲気の町。歩道狭い。

・南側のマンションと近い。
・南側マンションの駐車場も近い。

値段と相談しつつ我慢できるとことは我慢しないといけないんですが。

[607: 物件比較中さん]

604サンへ

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
↑
地番が違います。
やはり、東武ストアができるのは、交差点の方ではないでしょうか？

[608: 入居済み住民さん]

６０７さんへ

６０４です。
６０３さんに教えてもらった住所を、Goobleの地図検索で見てみると、該当地点は朝霞駅の真上にマークされるので南口に工事中の例の物件かと思った次第です。個人的には交差点の方がいいですね。

[609: 入居済み住民さん]

６０３です。

この公示を読むと駐車場が63台になってますよね。

あくまでも推察ですが、駅のところに63台も駐車する場所は考えずらいですね。
地下掘ってませんよね？なので駐車場は６０２さんがおっしゃる場所になるとか。。。

個人的には大きい本屋さんが入ってくれると嬉しいです。

[610: 匿名はん]

池袋から電車で10分台のとこって、お店難しいと思いますよ。
平日は、必要な本があれば池袋で途中下車して見れますし。
休日は自宅から1時間見れば買って戻ってこれますしね。近所だとＴＵＴＡＹＡで本見たりしますが。

お店なんかでも大泉のＰＡＲＣＯも撤退するようですし。
池袋と競合しないような店なら続くんでしょうけど。

[611: 物件比較中さん]

良し悪しは、どのマンションも有ると思うけど

総合的に良い物件だと思います。

①保育園・小・中・高校も近いしね。小学校は学童も校内に有るし安心かな。

②東武ストアが出来るなら便利になるしね。

③図書館・郵便局（本局）・市役所も徒歩圏だしね。

④交通利便性も何だかんだ言っても近いし便利だよね。

⑤どこよりも安くてお買い得かな。駅や周辺も綺麗になってるみたいだしね。

[612: 物件比較中さん]

良い物件だったらここまで売れ残らないでしょ

[613: 物件比較中さん]

↑完成してからの販売ですし、

他の物件と比べて総戸数の違いが認識の違いではないの？

[614: 匿名さん]

近くのイニシアさんは５３戸ですが発売から４ヶ月で完売・・・
１年以上販売して売れないのはそりゃ魅力が薄いんでしょう。。

[615: 匿名さん]

かれこれ、3年近く販売してま～す！

販売仲間も逃げちゃうし！

もう、飽きたよ～！

[616: 入居住民]

ここの販社は委託ですよ。営業の話は信用しないほうがいいですよ！
まあ住んでみて不自由はしてませんが。価格相応だと思われます。
みなさん御検討下さい。お待ちしております。

[617: ご近所さん]

６１６さんへ

相手にしないほうがいいですよ。
なにしろ三年間中傷し続けてきた人ですから。

[618: 購入検討中さん]

616さま

営業の話は信用しないほうがいい、とは
具体的にどのような点についてでしょうか。
購入に向けて前向きに検討しているので
参考までにお教えください。

[619: 契約済みです]

先日契約しました。
入居者のみなさま、どうぞ宜しくお願いいたします。
入居が楽しみです。

[620: 入居済み住民さん]

６１９さん
おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
楽しくやりましょう。

東武ストアーの説明会案内が新聞折込に入っていました。
建設予定地は交差点のところでした。開店予定は本年８月とのことです。
すでに基礎工事に入っていますね。

[621: 物件比較中さん]

インターネットについて質問です。

ネットの接続に伴う月々の費用（プロバイダー料金等）は別途かかるのでしょうか？

[622: 匿名さん]

営業に聞けば良いのでは？

[623: 入居済み住民さん]

６２１さんへ
マンションが一括して払います。
各戸は戸数割りで共益費でこれを支払います。

[624: 匿名さん]

だいぶ埋まってきてるみたいですね。

[625: 匿名さん]

だいぶって、どのくらいですか？

[626: 匿名さん]

見学しに行ったら洗濯物がいっぱいのバルコニーばかりでしたよ。

だから安心しましたよ。

[627: 匿名さん]

道路から見える棟は、夜の明かりはまだまばらですが…。七～八割売れ残っているように見えますが大丈夫なんですかね？

[628: 匿名さん]

もう３年売ってるとのことですが、このままずっと新築として販売していいものなんでしょうか？

[629: 匿名さん]

すでに新古物件では？？？

[630: 匿名さん]

新古物件になっても新築マンションとしてずっと売れるのですかね？
ここも値引きしてくれるみたいですが、、、アウトレット的な感じですかね・・・

[631: 匿名さん]

値引きするだけゴクレよりマシじゃない？

[632: 近所をよく知る人]

完成してからの新規再販売ですから１年なのでは？

それに総戸数から母数が違うのでは？

[633: 匿名さん]

ゴクレって何ですか？

[634: 入居済住民さん]

表の通りの小学校へ抜けるところの道が狭くなっているところにある牛乳やさんが解体されていました。道が拡張されるといいですね。

[635: 匿名さん]

さーて、朝霞名物の人参畑から
砂塵が舞い上がって飛ぶ時期ですよ。今年も。

知らなかった、なんて言わないでね。過去レスに書かれているから。

[636: 近所]

お前だれだこら

[637: 購入検討中さん]

いくつか他の物件も見学させて頂いた上で、現在アサカレジデンスで検討しています。
鵜吞みにするわけではありませんが、検討物件については掲示板も全て目を通します。

土地勘のないところから、マンション探しを始めましたので、こちらはミニショップがあり、
買い物には不便なんだろう、と想像していたのですが、朝霞駅に降り立ってビックリ！！　
駅前は整備されていてとてもきれいでしたし、お店もいっぱいあるじゃないですか、
駅ビルも建替え中で何だか楽しみですし、マンションまでの通り道には東武ストア（24時間営業申請）も建設中。
これまで、埼京線沿線を中心に見学してきたからかも知れませんが、便利で暮らしやそうな町だと感じました。

竣工から1年を過ぎていますし、確かに、最先端の設備ではない部分もありましたが、
我が家の判断基準からは、あればあったでいいし、なくてもいい、と納得出来る範囲でした。

資料からは、ファミリーマンションとの印象があり、共有廊下は三輪車や子供用自転車が散乱しているのかな、
との予測は外れ、お子さま用の置き場を別に設置しているからか整然としていました。
（私は子供が嫌いではありません、お子さんがいるのは、活気があっていいと思っています）
見学中に出会った、先輩居住者の皆さんは、明るくご挨拶をして下さり、何だかちょっと嬉しく思いました。
帰りは既に暗くなっていたのですが、ライトアップされた中庭はとても素敵で、印象に残りました。

真剣に検討するからには、完売してほしいのも本音です。
他のモデルルームの営業さんから、3月期は決算月なので狙い目とお聞きしました。

当初の販売価格からしたら、お部屋によっては1000万位の違いもあるようですし、
破格値で！！というのは無理かと思いますが、歩み寄りの調整価格を期待しています。

これまで何らかの理由で倦厭されていた方も、1度ご自身の目でご見学＆交渉されるのもいいと思います。
価格が手に届き、適切なローンで済めば、普段の生活にはゆとりが出ます。
それは、それぞれの考え方だと思います。

それと、有楽町線と副都心線の乗り入れで、なかなかアクセスもいいですね。
見学の帰りは、たまたま急行の副都心線に乗り、早くて快適でした。
再来年には、東横線ともお近づきになれるみたいで、夢が広がりますね☆

[638: 入居済み住民さん]

だったら早く契約しちゃってください。お待ちしてます！