アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[521: 入居済み住民さん]

>518さん

520さんとは別人ですが、入居しているものです。
ミニショップ、土日も10時～18時までの営業です。
祝日も同じだったと思います。
確かに我が家も共働きですので、平日は利用がほとんど出来ません。
でも、土日に知人が遊びに来た時に、
一緒にお菓子や飲み物を購入したりできたのはラクで楽しかったかな。
品揃えが良くないという点については
営業さんから、入居者の意見で商品を変えていくことも可能だと聞きました。

自分が利用して便利だったのは、切手やハガキをちょっと買いたいなという時に
ミニショップで購入できた事でしょうか。
あと、新米の予約販売があったのも便利でした。
（そこそこ安かったし、重たい買物が楽にできたので）

個人的には、やはり時間帯の問題で利用が難しいので自動販売機案に惹かれますが、
否定的な意見が続いていたので
ちょっと便利だった点についても書いてみました。

[522: 入居済み住民さん]

521です。ごめんなさい、間違えました。
×520さんとは別人ですが
○519さんとは別人ですが

失礼しました。

[523: 購入検討中さん]

>NO.521さん
丁寧にありがとうございます。
18時まで営業してれば少しでも助かるときがあるだろうと思ってます。
少し助かればいいそんな存在がありがたい。
お米の販売は助かります！！
妻が、ネット注文で5ｋ送料/税込み4500円と超高い米買ってるのに、先週行った
「すき家」の牛丼の米の方が美味しくてガッカリしたとボヤいてました。
ま、余談ですが、ネットだと送料も高いので、マンションで買えるとなるとより便利です。
そして、心配なのは今後のミニショップですが、組合で自動販売機に変更できるのですか？

[524: 入居済み住民]

521です
お米の販売についてですが、新米発売時期に1度予約販売を行ったもので、定期的に販売があるものではありません
誤解のある書き方ですみませんでした
…秋ぐらいに入居したので、それ以前に販売があったかどうかはわかりませんが

（余談ですが、522さんが買っているお米の3分の1ぐらいの価格でした）

是非またやってもらえたら嬉しいなとは思います。そういうリクエストも受けてもらえたりすると、ショップの利用方法も広がるのでは…と思います
管理組合ではショップの今後についての話は現段階ではでていないようなので…どうなんでしょうかね？

[525: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
お米は定期的ではなくてもショップ側のアイデアがグッとでしたね。
季節に応じて旬なものを置いてほしいな。
いまは「さといも」が旬のようです。すみません余談で。

とにかく見に行って営業マンに詳しく聞いてみます。
ありがとうございました。

[526: 入居済み住民さん]

本日、講評に応えて第二弾の「お米販売」のチラシが入っていましたね。
今度は、はざ（稲架）掛けのこしひかりを注文する予定です。

[527: 匿名さん]

お米の話題ばかりですが、マンションコミュニティですよ。
お米が買えることが、高い管理費を払ってまで受けられる恩恵として納得できるものですか。
私には全く理解できませんね。

[528: そうかな]

いいじゃん。人それぞれの価値観があるんだからさ。いちいち盛り下げないでください。よろしく。

[529: 入居済み住民]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

全然良くない！！管理費の無駄を無くさないことには、アサカレジデンスに未来はありません！

[530: 未来]

もともと未来はない

[531: 購入検討中さん]

はざかけ米か！長野県だね。スーパーにない商品で提案するとは工夫してますよ。
付加価値あるのに、マンション人たちから厳しい意見が目立ちますね。

[532: 匿名さん]

お米の販売が付加価値？
無料で毎月配布してくれるなら付加価値だろうけど。
下でお米を買えるのが付加価値ですかね？
盛り下げたとお叱りを受けるからもう言わないですが、>>529さんみたいな人があまりいらっしゃらないようで、管理会社はひと安心ですね。
私は>>529さんに一票投じますがね。

[533: 物件比較中さん]

まだ空きが多いですか？
防音性はどうですか？

[534: 入居済み住民さん]

↑↑↑
足運べ

[535: 入居済み住民さん]

>>534

なんか意地悪な言い方ですね・・。

住んでる方の情報ってすごく参考になるし
わかることは教えてあげれば良いと思います。


音に関してですが、
我が家はとても快適に過ごしています。
上下左右いますが気になることはありません。

左右の音に関してはほぼ大丈夫ですが
上下に関しては、住んでいる人次第の様ですね。
残念ながら上階の音に悩まされている方もいるようです。
でもこれは常識外の行動みたいなのでなんとも言えませんが・・。
（張り紙にはボールをついているような音となっていました）


希望の部屋があるのでしたら上階に人がいそうな時間をねらって
お部屋を見せてもらうと良いと思います。

ごめんなさい、空き情報はわかりません。

[536: 物件比較中さん]

535さん、ありがとうございます。
こちらの物件は床暖房がありますね。

別の長谷工の物件には床暖が付いていません。
そこの営業さんが、マンションは温かいから必要ないと言ってました。

床暖は使いますか？

[537: 入居済み住民さん]

床暖を調子にのって使っていたら、3万近くかかってしまいました。
これから使わないと思います。
私の友人宅もほとんど使ってないみたいです。
時期が来ると、保証が切れてしまい、それだけで毎年1万円近くかかるらしく、バカらしくて使ってないみたいです。

[538: 匿名さん]

ウエストコートは完売。
サウスとグランドコートは間取り選ばなければまだ空きありますが、上の方の階はもうほとんどないです。

[539: 物件比較中さん]

床暖の情報ありがとうございます。
売れてきているんですね。
あと何戸のこっているんでしょう？

[540: 購入検討中さん]

>>539さん
何戸残ってるかなんて正確には売主にしかわからないよ。
まずは直接行ってみるべきですね。
まあ売主の書き込みもあるから答えてくれるかもしれないけどね。

[541: 入居済み住民さん]

>>>５３７さんへ

えっ・・　床暖房そんなにかかりますか？
それは終日点けっ放しとかじゃないでしょうか。朝夕だけならそうは掛からないと思いますが。
また、保障の件もう少し詳しく教えてください。

[542: 匿名さん]

>>536さん
マンションに床暖房は過剰設備であり長谷工のポリシーとしてどのマンションにも付けない、というのなら見上げたものだけど
もちろんそうじゃないわけで、他に長谷工で床暖房が付いてる物件はたくさんあるのだから
その営業の話は言い逃れでしかないよね。

まあ、実際使うかどうかは別として。
特にガス代を高いと思うかどうかは、結構個人差が大きいと思う。

[543: 物件比較中さん]

536です。
別のサイトで床暖についてお伺いしたところ、床暖賛成派が多かったです。
よって床暖ありのこちらの物件については、ないところより検討させていただきます。
ありがとうございました。

[544: 入居予定さん]

フロアコーティングをされた方いらっしゃいますか？
どこに頼まれましたでしょうか？
フロアコーティングすると違いますか？？

[545: 物件比較中さん]

遠方なので教えて下さい。
ここが、これだけまだ残っている理由はなんですか？
不景気のせい？

[546: 匿名さん]

朝霞の分譲は、ミニバブル時代でさえ
売れ行きは悪かったのです。
ミニバブル当時、テレビ東京が線路反対側のマンションに
郊外マンションが売れていない特集で取材に来たほどです。

景気は関係ないでしょうね。

[547: 匿名さん]

>546
それは「ミニバブルで価格は急騰しているが、実際には郊外では売れていない」という主旨の放送だったと思います。
「ミニバブルで売れまくっているけど、朝霞だけ売れていない」ということではありません。

[548: 匿名さん]

同じ朝霞でもイニシアは秋から発売で完売間近
ここは年初から販売しているのにまだたくさん売れのこっている・・・

ここ値引きしてくれるみたいですよ

[549: 匿名さん]

>547
でも、その売れていない代表例が朝霞物件だった。
わざわざ、男性キャスターが取材に来てましたね。

[550: 匿名さん]

朝霞市住民です
よっぽど　朝霞にうらみでもあるのか
2年前のニュースを引っ張り出す必要があるのでしょうか？
私は６年前に朝霞にこしてきましたが
朝霞市に不満はありません
2年間ずっとしつこくこの話題にふれている人や
2年間朝霞は人参畑の砂埃がひどい等しつこく掲示板に書いている人がいます
事実だアドバイスだ　とレスしてますが
では　どこがおすすめですという　建設的な意見はまったくありません
完璧な市などあるのなら教えてほしいものです
スルーするのが大人でしょうが　あまりにもひどい（しつこい）ので
意見させて頂きます

[551: 匿名さん]

で、結局ここが売れていない理由って何？

[552: 物件比較中さん]

546です。
朝霞市には住んだとこがないのですが。
今、埼玉県という広いエリアで探しており、埼玉の北の長谷工物件とも比較しています。

[553: 匿名さん]

売れない理由を挙げればきりがない・・・。

[554: 周辺住民さん]

土地勘なく、家を探した場合、朝霞は隣の和光市、朝霞台や志木と比べると、
急行がとまらない、駅前にスーパーがない等、魅力は少ないのかもしれません。
周辺駅と比べて売れないというのであればそういった理由なのではないでしょうか？
駅前のパチンコがスーパーや本屋、薬局だったらかなり魅力的なのですが。。。

でも実際に住むと意外といいですよ。
急行がとまらなくてもまったく不自由ないですし、
マルエツ、イイダ、西友、ライフ等、駅近でないものの多くのスーパーがあります。
小さい子から大人までそれぞれが楽しめる公園も多いです。

最近また駅工事してますね。
なにができるのかとても楽しみです。

[555: 匿名さん]

550さんは２年間以上も前から掲示板を見続けてらっしゃるのですか。
ながーい検討期間ですね。

ながーく検討なさっているなら、ここが売れない理由もご存じなはず。
ぜひ、545さんや551さんの質問をスルーしないで大人らしく答えて頂きたい。

[556: 物件比較中さん]

駅前にパチンコがあるんですね。
スーパーになってくれたらいいですけど。

駅前の雰囲気について教えて下さい。
また、お子さんの高校進学は私学が多いかも知りたいです。
いろいろすいません。（遠方なので）

[557: 周辺住民さん]

556さん。

残念ながら駅前にはパチンコがたくさんあります。
ながく朝霞に住んでいますが、駅前の工事があるたびに何ができるのだろう？！とわくわくしてはショックを受けてきました。
しかしここ数年の工事で、駅前は広くなり、とてもよくなりました。
シルバーさん（？）が常に清掃してくれているようで、道もきれいです。
ロータリーには電車をながめるようにベンチがあり、お年寄りが休憩していたり、小さな子供が電車をながめていたり、ほほえましい光景がみられます。
コンビニが多くあります。
こちらのマンションに向かう方面にはデイリー、セブン、ファミマ。逆方面にはスリーエフ。
あとはスタバ、コージーコーナー、松屋、居酒屋、小さなパン屋等があります。

今現在、駅隣接や駅中を工事していて、
中に入っていたロッテリア、本屋などがすべて閉店しました。
20年以上住んでいて、こんなに一斉に閉めるのは初めてです。
工事がおわったらどんなかんじになるのかとても楽しみです。
ウワサでは東武ストアのようですが？？？
そうだったらほんとにうれしいです。

高校の進学については申し訳ありませんがわかりません。。
私自身は中学から私立でした。
その頃は一～二割くらいが中学校受験と少なめ？でしたがもうかなり前の話なので全然参考にならないですね。。
すみません。

[558: いつか買いたいさん]

なぜか変な意見が多いですね？場所は非常に良いですよ。イイダは比較的安いですし、大型のショッピングセンターよりも使い勝手がいいです。朝霞駅も急行が止まらないといいますが、各停、準急、有楽町線、副都心線のの乗り入れと本数は非常に多いです。それよりも池袋に近いことのほうがどれだけ良いか。ただ、周りに立つ予定のマンション情報は気になるので教えてください。

[560: 物件比較中さん]

埼京線は、一番混んでいるんですよね。
東武はどんな感じの沿線ですか？

[561: 入居済み住民さん]

５６０さんへ
昨年秋から今年春に掛けて、調布、府中、深大寺周辺の物件を見てきました。
その際、西武線、京王線を利用しましたが、その駅舎が古く貧弱なのには改めて驚きました。
また町並みは府中、調布は良いものがありましたが、朝霞も旧市街は狭くごちゃごちゃ感がありましたが、都市の
再開発が進み、駅周辺は綺麗になりました、比較的市の財政も良いほうなので今後も再開発は着実に進められるであろうと思っています。
東上線は、昔「芋電車」と蔑称されていましたが、東武鉄道の電車・駅舎・駅周辺開発を地道に進めて来た成果が
出てきており、今では他の私鉄に決してひけを取らない立派な私鉄になったと思います。
この今までの東武鉄道の経営姿勢は一時期の西武のような派手さはありませんでしたが着実で私は評価しています。
どの駅舎も綺麗で、エレベータ、エスカレーターの設置も他の私鉄よりも遥に進んでいます。
ただ残念ながら、朝夕のラッシュは他の私鉄と同様です。
ただ、有楽町線の場合は和光市から始発が頻繁に出ますので、私は朝少し早く(７時10分)出てホームに並びます。
１０分ぐらい待てば座れます。有楽町まで４０分ぐっすり寝れます。
埼京線は朝霞は通りません。隣の朝霞台で武蔵野線に乗り換えて武蔵浦和で乗り継がないと乗れません。
埼京線は利用したことがないので混み具合等は分かりません。

[562: 匿名さん]

＞＞560
東武のほうが終電が遅くまであります。埼京線は０時が池袋発の最終ですが、東武は０時４０分台です。残業がある方は助かります。
なお、タクシーの場合だと池袋から約７０００円、成増から約３０００円くらいですか。

山手線の終電後に三田から車で帰宅したことがありましたが、４０分位でした。
なお、タクシーに乗る場合は普通の車に乗った方が安心です。
個人の高級車はカミカゼの場合があります。

沿線は確かに根津さんと堤さんの違いはありますね。

[563: 物件比較中さん]

560です、ありがとうございます。

[564: 匿名さん]

値引きとかは、どのくらいしてくれるんでしょう？

[565: 入居済み住民さん]

新政権での事業仕分けが話題になっています。とくに公務員宿舎の建設では朝霞市の中央公園隣接の国有地(米軍キャンプ跡地)がテレビの取材などがありました。事業仕分けでは凍結になったようですね。朝霞市としては宿舎が出来ることにより大幅な税収を期待していたようですが、個人的には朗報でした。あの緑地が残ることは実に良いことです。夏のあの緑のトンネルは魅力的ですね。

[566: 匿名さん]

緑が残ってよかったです。
公務員が社宅新築に住むのって恵まれすぎですし。

平日や休日、マンション周辺の交通量ってどうですか？

[567: 入居済み住民さん]

私は以前二つの幹線道路に挟まれた所謂駅前マンションに住んでいたのですが、車の騒音・排気ガスに悩まされていました。特に夏はひどく窓も明けられない状態でした。そこからの脱出がこのマンションを選んだ理由と言ってもいいぐらいでした。このマンションの静かさには充分満足です。ただ時々近くの自衛隊のヘリコプターの音にはびっくりしましたが、頻度は少なく気になるほどではありません。
平日。休日の交通量は全然問題になりません。
川越街道からも少し外れているので問題にはなりませんね。

[568: 匿名]

マンション周辺の交通量について


R254は、平日のラッシュ時と休日は当たり前ですが混雑してます。
旧道も同様です。

市役所周辺は、目立つ渋滞箇所はありません。（強いて挙げればR254に出る西松屋の前位かな）

アサレジ周辺は、閑散としてますよ。

イイダ前の通りは、道幅が狭いので気を付けた方がいいかも

とにかく、環境は素晴らしいと思います。

[569: 匿名さん]

確かに、環境は周りに工場が点在し、素晴らしい工場地域です。

[570: 匿名さん]

臭いました。