アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[467: 匿名さん]

東武ストア開店予定おめでとうございます。
南口に、家までの帰り道にスーパーが出来るのは心強いですね。
22時ぐらいまで開いていると尚可ですね。
この物件の販売促進に一役買いそうですね。

[468: 購入検討中さん]

>>453です。

確かに音に関しては上に住んでいる人次第ですよね。
お知り合いになるに越したことはないですね。

小学生もそれなりにいるようで安心しました。
未就学児が多いようなのでこの先賑やかになりそうですね。

駅からの道を歩いてみましたが子供と一緒でも１０分くらいでした。
裏のエントランスまででしたらアップダウンもそんなに気になりませんでした。
駅前に東武ストアーができるのであればかなり便利になりますね。
近いうちにまたﾏﾝｼｮﾝを見に行こうと思います。

[469: 入居済み住民さん]

夜の明かりは少しずつ増えているように思いますよ。
駐車場側の棟は外見から見ても
リビング側ではないので（玄関側なので）
住んでいるか住んでないかは分からないのでは？？？
と個人的に思います。

契約数と入居数はまた違いますし
確かにまだまだ空きはあるように思いますが
数ヶ月前に比べたら
駐車場の車の数も増えているし
毎週のように引越ししている姿を見かけますしね。

駅前にスーパーができるなら
平日不便な買い物も便利になっていいですね！
これからが楽しみです！

[470: 申込予定さん]

＞４６６さんへ

現在購入を検討していますが、朝霞駅からの途中にスーパーがないのが気になっていました。
南口に東武ストアができるのであれば願ったりですね。

ちなみにその情報はどこかのHPなんかでオープンになっていますか？
9月末頃に東武鉄道お客様センターへ問い合わせしたのですが、
「何のお店が入るかはお教えできません」ときっぱり言われてしまったので・・・。
お教え頂けると助かります。

[471: 匿名さん]

まだ、だいぶ残っているみたいですが、どれくらい値引きしているのでしょうか？

[472: 匿名さん]

東武鉄道って結構不親切ですからね。
駅員に何か聞くと、ツッケンドンに返事されることが多い。

[473: 入居済み住民さん]

＞４７０さんへ

朝霞市の広報ＨＰの「議会だより」に、確か6月か7月ぐらいに関連記事が載っていました。
東武側は競合他社との関連もあり、多分そう多くの情報は流さないと思います。
しかし街では、結構知られた情報のようです。
先日、家人が美容室でも聞いたと言っていましたよ。

[474: 申込予定さん]

＞４７３さんへ

４７０です。
貴重な情報ありがとうございます。

ちなみに東武ストアはいつ頃完成するのかご存知でしょうか？
先日工事現場の看板はチェックしたのですが、工事事業期間がH22年6月30日まで
となっていましたので、それ以降なんでしょうね。

[475: 入居済み住民さん]

>４７０さんへ
残念ながら竣工、Open時期は分かりません。
現在地下を掘り起こしていますので、どんなに早くても半年は掛かるでしょうね。

[476: 入居済み住民さん]

あの、ドラクエみたいなチラシはやめてもらえませんか。

大体、毎週毎週チラシ入れすぎでしょう。

どんどん、品が落ちていく。

[477: 検討中]

だって売れてないんだもん…
売る為に必死なんだもん…

[478: 匿名さん]

>>476

うわぁ～そのチラシ、是非見てみたいですねぇ～

[479: 入居済み住民さん]

本当にナメすぎ！
プライドも何もない！

でも、すこしでも明かりがふえるなら仕方なし。

[480: 入居済み住民]

チラシをみました　大変遺憾に思います

[481: 匿名さん]

大変遺憾に思われるチラシ･･･見てみたい！！！

[482: 匿名さん]

残ってるのはどのタイプのお部屋なんでしょう。
最近になってこの辺りに住むことを考え始めたばかりなのですが
こちらの物件はけっこう気になってます。

[483: 匿名さん]

はじめまして。
最近、マンションの購入を検討し始めたものです。
このレスを読んで、気になるのが建設が一時中断したことです。
住んでいる皆さんはどうですか？

また子どもが小学生なので、転校生が多いか、クラス替えは毎年あるのかなど教えて下さい。

[484: 匿名さん]

上のものです。追加で教えて下さい。
子どもの気管支が弱いので、空気きれい？っていうより悪くなければいいです。

[485: 入居済み住民]

ここは準工業地域なので、マンションの周りに工場が点在してます。
けして良いとは言えませんが、大通りに面していないのが救いです。

[486: 匿名さん]

正面玄関の目の前は広大な空き地で将来工場ができる可能性があります。
きちんと確認する必要があるかと思います。

[487: 地元不動産業者さん]

南側も、西側もマンションが建つのでは。
買い手がいないだけみたいです。

[488: 比較検討]

しばらくは誰も隣の土地を買わないんじゃないですか。

そういう意味では、しばらくは日当たりが確保できて良い

かもしれません。

実際に、価格を大幅改定して、さらに値引きしても

売れ行きが伸びていないみたいですから。

大多数の方が、このマンションはノーという答えを

出している以上、すぐに隣に新しくマンションを建てることは

リスクじゃないですか。

[489: 近隣]

南側はココが建設途中でマンションが建つ予定でした。
工場といっても煙がモクモクとするところは有りません。

環境は閑静で文教施設も近いので良いと思います。

ただ、不可思議な建設途中の中断や売り主の変更・初期の高価格設定がミソを付け伸び悩みをしたのが現状です。

[490: 匿名さん]

不可思議？

構造偽装でしょ。

[491: 物件比較中さん]

先日、新聞広告を大々的にやっておりましたが、、、、

このご時勢に新聞広告をやるほど売れ行きが良いのか？？

[492: 匿名さん]

その新聞広告のデザインが、『ドラクエみたい』とか『遺憾』とか書かれてたチラシのと同じものなのかな？

どんなものかと気になってたけど…遺憾というほどとも思わないけど。

[493: 匿名さん]

ミソ付けたかどうかに関係なく、
線路の向こうのマンションを分譲した時には、
テレビ東京の番組レポーターが、
ミニバブルなのに郊外マンションが売れてない実例として、
現地レポートをしに来たほどの売れない街です。

[494: 匿名さん]

営業さんから結構な頻度で電話があります。
結構ウザイです。

[495: 物件比較中さん]

ここの営業さんは、委託業者ですよね？

[496: 匿名]

どこのマンションでも、営業は委託の場合が大半ですけどね

[497: いつか買いたいさん]

物件見学したものですが、、、、

意外と営業の方の雰囲気は良かった気がします。

まぁどこもこのご時勢にマンション売るのに必死だからね～。

見学すれば、電話はかかってきますわ。

まぁ、どこぞやの大手財閥販社は、抽選の直前迄連絡してこないアホですが、まぁ連絡が来るだけましでしょう。

[498: 匿名さん]

相手にされなかっただけでしょ！

[499: 匿名さん]

この町の別なマンションでは、
見学もしてないのにＭＲから電話掛かってきたことがある。
誰かの紹介だと。

[500: 匿名さん]

No.483 です。
回答くださった方、ありがとうございました。
お礼が遅くなり、すいません。
先日ＤＭがきて、あと西向きは２戸だそうですね。

[501: 匿名]

あと2戸がいつまで続くのか・・・。

[502: 匿名さん]

デメリットありすぎて、購入せず。
帰宅時は道が暗いし、規模がそこそこあるスーパーなし。
準工業地域広がるさえないマンション。
朝霞市の公務員宿舎の件も、政権交替で没になる可能性大で地域の活性化が期待できない。
閑静なところはポイント高だったが。
これから他物件あたります。

[503: 物件比較中さん]

この前、見学をしてきました。

チラシで見ていて想像していたのと、周辺の環境が違い過ぎてビックリしました。

チラシのイラストでは戸建てがあった場所が空き地になっていてこれから何か出来そうだし、
アサカレジデンスの前にあるマンションもイラストでは２階建てなのに実際は違ったり・・・
などなど数え上げればキリがないくらいです。

これって、広告上いいのでしょうか？？疑問でした。

[504: ぼ]

志木市、朝霞市でそこそこのマンションを探し8ヶ月・・。以前も見学しに行ったが、安くなったかな～と思い突入しました。想像以上に部屋が空いてました。厳しい時代ですね～と営業と会話しながらも帰ってきました・・。。また様子を見に行って、ここぞっ！というときに買いたいと思ってます。

[505: 匿名さん]

何の参考にもならん。
こういう人は来ないでください。

[507: 購入検討中さん]

前向きに検討中です。
夜道が寂しいこと、完売まで時間がかかりそうなことは不安材料では
ありますが・・・。
行きは畑と線路沿いを歩いて10分、帰りはその経路だと暗く寂しく怖いので、
大通を歩いて13分くらいとうところでしょうか。
朝霞駅南口の東武ストアの計画は中止になったと噂を耳にしましたが
本当のところはどうなんでしょうね。（あくまでも噂です）

ミニショップはそもそも大盛況なんてことあるはず無いと思いますが？
品揃え自体、ちょっとしたものが置いてあるだけですし。

[508: 入居済み住民さん]

ミニショップなんぞ・・・
トホホ・・・
寂しい限りです。

もっと住宅を真剣に考えたほうがいいですよ。

[509: 匿名さん]

営業さん、春になる前に売っちゃわないと、
朝霞名物人参畑などから、砂煙が舞い上がる時期になってしまいますよ。

[510: 入居済み住民さん]

ミニショップはさっさとやめて、タバコや飲料系の自動販売機コーナーに変更すべし！

[511: 入居済み住民さん]

>>510
同感です。
開いている時間がもっと長ければ良いですが
今の状況では自販機のほうが断然良いと思います。

コンシェルジュに何かを頼んだことが無いのですが
どんなことを皆さん依頼しているのでしょうか？

[512: 入居済み住民]

私も同感です。
利用者は一日何人位いるのですかね。
自販機を設置してほしいです。

[513: 匿名さん]

ミニショップの赤字分は管理費から補填され
管理人さんも、カタカナの肩書きで、
人件費を高めに設定し、こちらも管理費からご馳走様というところでしょうか。

[514: 購入検討中さん]

＞＞No.511さん

営業時間を知ってびっくりしました。
わたしは共働きなので、あの営業時間では必要があったとしても
使えないので、一生ご縁がなさそうです（笑）
営業時間延長は人件費や管理面等で不可能でしょうし、自販機が良さそうですね。

いろいろ言われている部分もありますが、審査が通れば購入予定です。

[515: 匿名さん]

完売近くまで入居したら管理組合で管理費や共有施設の見直しを迫ればいいのです。
ここで入居された方がキレてたら印象悪いですよ。
確かに聞いた話だと、>>510さんや>>512さんが言うように自販機にするべき…需要と供給が合致して品を納める業者も住民も喜ぶ、悲しむのは管理会社。
頑張りましょう！

[516: 匿名さん]

入居早々に面倒臭！
なんで、そんなムダなことを知って、住まなきゃいけないんだろう。