アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[441: 検討中]

購入予備軍は多いと思います(あくまで個人的見解ですが)
しかしながら購入に踏み切れないでまだ半分程度も空き部屋がある。
そこの溝をどう埋めるのか？
営業手腕が問われるかと思います。
景気も緩やかながらも上向きに、またそれに伴い金利も緩やかに上昇、朝霞付近にはまだまだマンションが建つ見込みもありそうですし、うかうかしてるとアウトレット物件とかになりかねません・・・
と思います。

[443: 彩夏祭]

8割位が購入済みって本当ですか？
かなりの空きが外から見るとあるような感じがしますが

人気の無い間取りしかないのかな？あと、値引きは引き続きしてるのですか？情報下さい

[444: サラリーマン]

>>No.443

No.438 by 入居済み住民　2009-09-25 00:51:01
少しずつってまだ５割にも達してないじゃないですか！早く売れてくれないと不安でたまりません。

[445: 匿名さん]

景気はまだ上向きになってませんよ。下げが緩やかになっただけで。
金利は「ホームローンドクター」という情報提供会社の今日付けのニュースでは、
「今後金利が上がり続けるという感じはしない。」
と書かれています。

[446: 物件比較中さん]

＞443さん

9月の段階で未入居・予約済みの人も含めて5割を越えたぐらいと営業さんに聞きました
サウスコートの入居者が少ないようなので正面から見た時にすごく淋しく見えるのかもしれませんね
人気の間取りもあるかもしれませんが、やはり手頃な値段の部屋から売れているという印象でした

値引きは交渉しだいである程度はしてくれそうな感じでしたよ

[447: 悩み中]

今アサカレジデンスとイニシア青葉台のどちらか迷ってます。
アサカレジデンスは現地を見て、部屋の雰囲気もいいし、駅まで歩いてみて遠くないかなと思いました。
でもイニシア青葉台は朝霞の中心にあって住みやすそう。
朝霞に思い入れがある方はアサカレジデンスとイニシア青葉台で迷ってる方もいると思います。
みなさんがアサカレジデンスに決めた最後の決め手は何でした？

[448: 入居済み住民さん]

私の場合は、①住環境、②総戸数、③即入居でした。
①回りに交通量の多い幹線道路がないこと、また緑地が近いこと。②は１００戸以上が入居条件でした。戸数がある程度ないと大規模修繕費の負担増や潤沢な共益事業・費用が確保できないという問題があります。（これは以前すんでいたマンションで経験しました。）③事情で転居を早めたかった。以上です。
追伸）売主も重要な用件でした。

[449: 入居済み住民さん]

我が家の場合は住環境、特に小、中学校までの距離・駅まで徒歩10分圏内が決め手でしたよ。
正直、買い物など車を使用する機会は増えましたけど図書館・中央公園等近く利用しています。
現地を見学出来たのも決め手になりました。

[450: 入居済み住民さん]

>447さん
コスモスイニシアは経営再建中です、（売主）　三井物産のアサカレジデンス比べればわかりますよね。
近くからの引越しましたが、以前「近くのニンジン畑からの土ぼこりがすごい。」と中傷されていた人が
いましたが近くにニンジン畑はありません（農家が自宅用に栽培しているくらい）土ぼこりが立つことは
ないです安心してください。業者サイドに立つ訳ではありませんが、お買い得感のある物件だと思います
住み心地もまずまず、満足しています。

[451: 匿名さん]

三井物産の不動産部門は・・・でしょう。船橋にも物件がありますが、こちらも全く売れておらずゴーストマンション化してます。早期完売を祈っております。

[452: 検討中]

アサカレジデンスはもう中古に近いマンション？

[453: 購入検討中さん]

現在小４の双子の子供がおります。
小中学校が近いのが購入のポイントなので
こちらの物件を前向きに検討しています。

現在小学生は何人くらい住んでいるのでしょうか？
また階下への音は響きますでしょうか？
家の中では静かにする事、走らない・跳ばないなどルールは決めていますが
時にはドタバタ喧嘩を始めることもございます。

音への感じ方は個人差があると思いますが
響く程度を教えていただけたらと思います。

[454: 匿名さん]

やはり直床は．．．。

[455: 匿名]

音の種類によっては、二重床の方が直床よりも響くらしいですよ。

以前、NHKのご近所さんのなんちゃらって番組(名前忘れた)で見ましたが、どんな家族が住んでいるか知っているかいないかで音の感じ方は全く違うそうです。
そういうことです。

[456: 匿名さん]

下にどんな方が住まわれるかが全てなんじゃないでしょうか。
まぁ、がら空きマンションなので、当分は大丈夫なのでは。

[457: 匿名さん]

>>No.456
確かに言えてます（笑

[458: 入居済みさん]

がら空きと言われてしまうと、入居者としてはちょっと寂しいですね。
確かにウチも真上の部屋は未入居なので、音について参考になる話はできませんが。

でも同じフロアに小学生のお子さんがいらっしゃいますし、
通学時間にはサブエントランスで小学生の子供が待ち合わせ（かな？）をしている姿など見かける事もあり、なかなか微笑ましい感じです。

全体でどのくらいの世帯にお子さんがいるかはわかりません。
個人的には、小学生ぐらいというより未就学の小さいお子さんがいる家が多いという印象が強く、子育て環境も売りにしているマンションなので、そこに魅力を感じて購入されてる方は多いのだろうと感じます。
「騒音は下の階に住む人次第」というお話がありましたが、その点では子育てしてる世帯ならお互い様という事で、理解はある方が多いんじゃないかな…なんて思っちゃうのは楽観的すぎかな。

もちろん必要以上に跳びはねたりしないとか、通常の気配りをした上での話ですけどね。
あまり参考になるお話ができずすみません。

[459: 匿名さん]

先日モデルルームを見た後、夜マンションの周りを見ようと

現地に行ったら、明かりが寂しくて、がっかりでした。

やはり噂どおり、まだまだ空きが多いのですね。

やっぱり不人気物件なのでしょうか。

[460: 契約済み]

全体の戸数が多く、営業も長期の販売計画をたてて売っているようですから、現時点で5割前後なら健闘しているほうではないかなと思います。それでも不人気って言われてしまうんですかねぇ
我が家は選んだ間取りが残りわずかだったので契約しましたけどね