アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[421: 物件比較中さん]

420です。
追伸。目の前に建つマンションの圧迫感は想像以上にありませんでした。
でも周りに大きな空き地や駐車場が3箇所もありそこにもマンションが建つと八方塞状態になるかも？？？
凄く大きくて作りも立派で素敵なマンションでしたが、夜に行ったせいも手伝って、明かりが点いている部屋が指折り数える程度のあまりに少ない状態で、何だか悲しくなりました…

[422: 匿名さん]

和光市の次の駅がメリットですか？

急行は止まらないし
始発に乗りたけりゃ和光で乗り換えなければ無いし
和光終点の電車もあるし
地下鉄利用なら、１駅１４０円を余計に払うし

それと、
朝霞駅は１０分以内のマンションが幾つもあるから、
朝霞駅では１０分近くがメリットと言えるか疑問。

[423: 物件比較中さん]

422さんへ

私の言葉言葉足らずで失礼致しました。

和光市の次の駅のメリットとは、池袋からそれだけ近いってことです。
確かに乗り換えは面倒ですが、準急は止まりますし…
和光市駅と朝霞駅の値段が大差ないならもちろん和光市にしたいですが
今は新築もレリア・エコビレッジで建つとの事ですが価格が相当高いと思いますので手が出せないと思います。

朝霞駅１０分のメリット…朝霞駅１０分圏内のマンションは確かに沢山ありますが、新築マンションで朝霞駅１０分圏内は現状ここしかないと思うのでそう書いただけです。

[424: まさ]

いいマンションですね。

[425: 購入検討中さん]

ここは一向に盛り上がらないねえ。

今ぶちゃけどれぐらい売れてるのかなあ？
値引きしだしたら買いたいけど。

[426: 購入検討中さん]

先日見学をしてきました。
エレベーターの位置と数が、棟の戸数に対してアンバランスに感じたのですが、
グランドコート棟が１台って、朝とか不便だったりしないでしょうか？

[427: 購入検討中]

まだまだ空きがあるのではないでしょうか？
夜になると分かりますが、まだまだ明かりが灯る部屋がかなり少ないです。
値引きも年内はしないような気がしますが、年度末にはどうかな…という淡い期待を込めて静観中です！

[428: 匿名さん]

年度末なら、朝霞名物の
人参畑から春風で舞い上がる砂嵐を
実際に経験できるかも知れませんね。

[429: 購入検討中]

値引きを待ちたい気もするけど、営業さんは｢1年ぐらいかけて売っていくので｣と言っていて先が長そうだし
今住んでいる場所も賃貸で、結局家賃がかかってしまうし…

いつ動いたらいいのか迷っています

[430: 賃貸住まいさん]

購入をほぼ決めました。
歩いて駅に行けるのに、この価格は妥当もしくは割安かなと思って。
物件もきれいでしたし。
間取りによっては売り切れているのもあるそうで、HPから外されていますね。
夏は来客も多かったようですよ。

購入検討中さんと同じで、値引きを待っていても家賃がかかってしまうことを
考えると、購入してもよいかなと考えました。金利もいまなら安いですから。
（実際値引きが大幅にあるかもわからないですからね。）

[431: 購入検討中]

見学してきました。
とてもいいマンションですね。前向きに購入を考えています。営業担当者も感じのいい人で、この方だったら安心して購入出来ると思います。
低金利、住宅ローン減税のことを考えてたら、値引きを待つよりも今が買い時かなって気がします。

[432: 匿名さん]

ここにきて高評価な意見が続いていますね。
私も見ましたが、マンション自体は良い印象でした。

ただ残念なのが朝霞駅周辺に大きな商業施設がなく、マンションの立地が四方を建物に囲まれ、もしくはこれから囲まれそうで、駅から９分も夜は道中が暗く、我が家は検討からとりあえず外しました。
立地の面では小中学校が近いし公園も大きいし、子育て環境には良いと思いました。

この物件にかかわらず、確かに金利は緩やかに上昇しており、家賃を半年払って不確実な期待を抱くよりもここで家賃半年分を頭金にする方が賢明な気もします。

マンション目の前の空き地が商業施設になればなぁ〜と思いながら、現場を後にしました。

[433: 匿名さん]

431さん、営業の人からマンションを買うのではないので、その人から安心して
買う、と言う考えは危険ですよ。
あくまで営業は、売主の代理者であって、431さんにマンションを売るのは
「三井」と「長谷工」です。
その辺を理解していないと、このマンションに限らずですが、
「話が違う」という、痛い目に遭うこともあります。

[434: 購入検討中]

429です
いろんな意見があり、参考になりました

確かに賃貸の家賃の事だけでなく、
金利や間取りの好みの問題もありますよね
駅からの道に商業施設がないのが
気になるのも事実です

希望の棟は比較的売れているようなので、
連休中にもう一度周辺環境もよく見て、
決めるなら低金利の恩恵が受けられるうちに動こうと思います

本当に、目の前の空き地が商業施設になればいいのに…

[435: 匿名さん]

>>No.434 さん

目の前の空き地は工業地域となってます。商業施設は考えにくいと思います。

[436: 検討中]

今週のスーモ首都圏版の巻頭に６ページも特集されていますね
トータルバランスが良いというとこは同感です 減点法で物件を絞っていくと最後にここが残りました

最近、東上線にも広告出しているし、売る気出してる感がでてきましたな

[437: 入居住み]

少しずつですがにぎわってきましたよ。グランコート、ウェスト、サウスの順ですかね。住んでる感想です。駅までは別に遠いとは感じません。近くにコモディイイダがありますがそこまでの道は少し狭いです。駐車場は平置き式から順にどんどん埋まってきてる印象です。ミニショップはあんまり皆さん利用してないかもしれません。他にもいろいろありますが、今のところ購入してから別に後悔したことはないですね。入居者からすると早く売れてほしいので良いところも悪いところも書きました。少しでも検討中の方の参考になればうれしいです。あと、買う気がないのに悪口だけ書く人はいなくなればいいんですが。

[438: 入居済み住民]

少しずつってまだ５割にも達してないじゃないですか！早く売れてくれないと不安でたまりません。
販売さん方、がんばってください♪

[439: 検討中]

グランコートが3000万以下ぐらいにならないかな？
今で約半分…２〜３割ぐらいの価格改訂が必要なのでは？

[440: 匿名さん]

入居者の方は早く売れて欲しいでしょうけど、
まだまだ様子見の方は値下げを待ってお得に買いたいでしょうからね。
値下がりすれば家賃やら引越代やらなどの分は軽く出ますね。

[441: 検討中]

購入予備軍は多いと思います(あくまで個人的見解ですが)
しかしながら購入に踏み切れないでまだ半分程度も空き部屋がある。
そこの溝をどう埋めるのか？
営業手腕が問われるかと思います。
景気も緩やかながらも上向きに、またそれに伴い金利も緩やかに上昇、朝霞付近にはまだまだマンションが建つ見込みもありそうですし、うかうかしてるとアウトレット物件とかになりかねません・・・
と思います。

[443: 彩夏祭]

8割位が購入済みって本当ですか？
かなりの空きが外から見るとあるような感じがしますが

人気の無い間取りしかないのかな？あと、値引きは引き続きしてるのですか？情報下さい

[444: サラリーマン]

>>No.443

No.438 by 入居済み住民　2009-09-25 00:51:01
少しずつってまだ５割にも達してないじゃないですか！早く売れてくれないと不安でたまりません。

[445: 匿名さん]

景気はまだ上向きになってませんよ。下げが緩やかになっただけで。
金利は「ホームローンドクター」という情報提供会社の今日付けのニュースでは、
「今後金利が上がり続けるという感じはしない。」
と書かれています。

[446: 物件比較中さん]

＞443さん

9月の段階で未入居・予約済みの人も含めて5割を越えたぐらいと営業さんに聞きました
サウスコートの入居者が少ないようなので正面から見た時にすごく淋しく見えるのかもしれませんね
人気の間取りもあるかもしれませんが、やはり手頃な値段の部屋から売れているという印象でした

値引きは交渉しだいである程度はしてくれそうな感じでしたよ

[447: 悩み中]

今アサカレジデンスとイニシア青葉台のどちらか迷ってます。
アサカレジデンスは現地を見て、部屋の雰囲気もいいし、駅まで歩いてみて遠くないかなと思いました。
でもイニシア青葉台は朝霞の中心にあって住みやすそう。
朝霞に思い入れがある方はアサカレジデンスとイニシア青葉台で迷ってる方もいると思います。
みなさんがアサカレジデンスに決めた最後の決め手は何でした？

[448: 入居済み住民さん]

私の場合は、①住環境、②総戸数、③即入居でした。
①回りに交通量の多い幹線道路がないこと、また緑地が近いこと。②は１００戸以上が入居条件でした。戸数がある程度ないと大規模修繕費の負担増や潤沢な共益事業・費用が確保できないという問題があります。（これは以前すんでいたマンションで経験しました。）③事情で転居を早めたかった。以上です。
追伸）売主も重要な用件でした。

[449: 入居済み住民さん]

我が家の場合は住環境、特に小、中学校までの距離・駅まで徒歩10分圏内が決め手でしたよ。
正直、買い物など車を使用する機会は増えましたけど図書館・中央公園等近く利用しています。
現地を見学出来たのも決め手になりました。

[450: 入居済み住民さん]

>447さん
コスモスイニシアは経営再建中です、（売主）　三井物産のアサカレジデンス比べればわかりますよね。
近くからの引越しましたが、以前「近くのニンジン畑からの土ぼこりがすごい。」と中傷されていた人が
いましたが近くにニンジン畑はありません（農家が自宅用に栽培しているくらい）土ぼこりが立つことは
ないです安心してください。業者サイドに立つ訳ではありませんが、お買い得感のある物件だと思います
住み心地もまずまず、満足しています。

[451: 匿名さん]

三井物産の不動産部門は・・・でしょう。船橋にも物件がありますが、こちらも全く売れておらずゴーストマンション化してます。早期完売を祈っております。

[452: 検討中]

アサカレジデンスはもう中古に近いマンション？

[453: 購入検討中さん]

現在小４の双子の子供がおります。
小中学校が近いのが購入のポイントなので
こちらの物件を前向きに検討しています。

現在小学生は何人くらい住んでいるのでしょうか？
また階下への音は響きますでしょうか？
家の中では静かにする事、走らない・跳ばないなどルールは決めていますが
時にはドタバタ喧嘩を始めることもございます。

音への感じ方は個人差があると思いますが
響く程度を教えていただけたらと思います。

[454: 匿名さん]

やはり直床は．．．。

[455: 匿名]

音の種類によっては、二重床の方が直床よりも響くらしいですよ。

以前、NHKのご近所さんのなんちゃらって番組(名前忘れた)で見ましたが、どんな家族が住んでいるか知っているかいないかで音の感じ方は全く違うそうです。
そういうことです。

[456: 匿名さん]

下にどんな方が住まわれるかが全てなんじゃないでしょうか。
まぁ、がら空きマンションなので、当分は大丈夫なのでは。

[457: 匿名さん]

>>No.456
確かに言えてます（笑

[458: 入居済みさん]

がら空きと言われてしまうと、入居者としてはちょっと寂しいですね。
確かにウチも真上の部屋は未入居なので、音について参考になる話はできませんが。

でも同じフロアに小学生のお子さんがいらっしゃいますし、
通学時間にはサブエントランスで小学生の子供が待ち合わせ（かな？）をしている姿など見かける事もあり、なかなか微笑ましい感じです。

全体でどのくらいの世帯にお子さんがいるかはわかりません。
個人的には、小学生ぐらいというより未就学の小さいお子さんがいる家が多いという印象が強く、子育て環境も売りにしているマンションなので、そこに魅力を感じて購入されてる方は多いのだろうと感じます。
「騒音は下の階に住む人次第」というお話がありましたが、その点では子育てしてる世帯ならお互い様という事で、理解はある方が多いんじゃないかな…なんて思っちゃうのは楽観的すぎかな。

もちろん必要以上に跳びはねたりしないとか、通常の気配りをした上での話ですけどね。
あまり参考になるお話ができずすみません。

[459: 匿名さん]

先日モデルルームを見た後、夜マンションの周りを見ようと

現地に行ったら、明かりが寂しくて、がっかりでした。

やはり噂どおり、まだまだ空きが多いのですね。

やっぱり不人気物件なのでしょうか。

[460: 契約済み]

全体の戸数が多く、営業も長期の販売計画をたてて売っているようですから、現時点で5割前後なら健闘しているほうではないかなと思います。それでも不人気って言われてしまうんですかねぇ
我が家は選んだ間取りが残りわずかだったので契約しましたけどね

[461: 匿名さん]

間違いなく不人気ですね。

値引きしてても進んでいる様子はないし。

同じ駅で販売しているマンションと比べれば一目瞭然。

[462: 匿名さん]

物件自体は決して悪くはないように感じましたが、ココに住みたいという魅力はありませんでした。
不人気の要因は何なんでしょう？？

[463: 匿名さん]

現時点で五割で健闘？
いやいや、全く健闘してませんよ。
長期的な販売と確かに営業さんは言っていましたが、言い訳にしか聞こえませんでした。
夜見てみると明かりがついている部屋の方が少なく感じました。
確かにマンション自体は悪くはありませんが…

和光市と朝霞台に挟まれた朝霞駅は急行通過、駅前・マンション周辺にほとんど何もない
駅からマンションまでの道のりは暗く人気がない、また裏道を通るとアップダウンがあり更に迂回しないと正面玄関に辿り着けない
周辺が空き地と建物に囲まれて窮屈(将来的には更に窮屈になりそう)
そんな条件ながらも価格が高い

良い点は池袋まで急行を使わずとも近い事、近くに小中学校・大きな公園がある事でしょうか。

どうしても朝霞周辺に住むのであれば、私なら朝霞台の駅に近い中古を買います。

[464: 入居済み住民さん]

確かに急行は止まりませんが準急で池袋まで３駅目、どうしても急行に乗りたければ和光市駅、成増駅で乗り換えればいいだけの話到着する時間はそんなに変わりません、ど田舎でもありませんので本数も結構あり問題なし。急行が止まればそれだけ価格が高くなるので朝霞は穴場では、朝霞台、和光の物件と比較すれば値段は安いでしょう。
裏に出入り口があり正面から迂回して駅まで行く必要はないしアップダウンにしても問題になるほどの斜度ではありません。駅前に何もないというのは言い過ぎ、マンションの周りにしても住宅とマンションが混在する地区確かに
商店は少ないですが。

[465: 入居予定]

朝霞駅の南口で工事が始まっていましたが、何ができるのかご存じの方はいらっしゃいませんか？
スーパーと本屋、ビデオ屋あたりができるとうれしいです

[466: 入居済み住民さん]

>４６５さんへ

聞くところによると東武ストアーとのことです。

[467: 匿名さん]

東武ストア開店予定おめでとうございます。
南口に、家までの帰り道にスーパーが出来るのは心強いですね。
22時ぐらいまで開いていると尚可ですね。
この物件の販売促進に一役買いそうですね。

[468: 購入検討中さん]

>>453です。

確かに音に関しては上に住んでいる人次第ですよね。
お知り合いになるに越したことはないですね。

小学生もそれなりにいるようで安心しました。
未就学児が多いようなのでこの先賑やかになりそうですね。

駅からの道を歩いてみましたが子供と一緒でも１０分くらいでした。
裏のエントランスまででしたらアップダウンもそんなに気になりませんでした。
駅前に東武ストアーができるのであればかなり便利になりますね。
近いうちにまたﾏﾝｼｮﾝを見に行こうと思います。

[469: 入居済み住民さん]

夜の明かりは少しずつ増えているように思いますよ。
駐車場側の棟は外見から見ても
リビング側ではないので（玄関側なので）
住んでいるか住んでないかは分からないのでは？？？
と個人的に思います。

契約数と入居数はまた違いますし
確かにまだまだ空きはあるように思いますが
数ヶ月前に比べたら
駐車場の車の数も増えているし
毎週のように引越ししている姿を見かけますしね。

駅前にスーパーができるなら
平日不便な買い物も便利になっていいですね！
これからが楽しみです！

[470: 申込予定さん]

＞４６６さんへ

現在購入を検討していますが、朝霞駅からの途中にスーパーがないのが気になっていました。
南口に東武ストアができるのであれば願ったりですね。

ちなみにその情報はどこかのHPなんかでオープンになっていますか？
9月末頃に東武鉄道お客様センターへ問い合わせしたのですが、
「何のお店が入るかはお教えできません」ときっぱり言われてしまったので・・・。
お教え頂けると助かります。

[471: 匿名さん]

まだ、だいぶ残っているみたいですが、どれくらい値引きしているのでしょうか？

[472: 匿名さん]

東武鉄道って結構不親切ですからね。
駅員に何か聞くと、ツッケンドンに返事されることが多い。

[473: 入居済み住民さん]

＞４７０さんへ

朝霞市の広報ＨＰの「議会だより」に、確か6月か7月ぐらいに関連記事が載っていました。
東武側は競合他社との関連もあり、多分そう多くの情報は流さないと思います。
しかし街では、結構知られた情報のようです。
先日、家人が美容室でも聞いたと言っていましたよ。

[474: 申込予定さん]

＞４７３さんへ

４７０です。
貴重な情報ありがとうございます。

ちなみに東武ストアはいつ頃完成するのかご存知でしょうか？
先日工事現場の看板はチェックしたのですが、工事事業期間がH22年6月30日まで
となっていましたので、それ以降なんでしょうね。

[475: 入居済み住民さん]

>４７０さんへ
残念ながら竣工、Open時期は分かりません。
現在地下を掘り起こしていますので、どんなに早くても半年は掛かるでしょうね。

[476: 入居済み住民さん]

あの、ドラクエみたいなチラシはやめてもらえませんか。

大体、毎週毎週チラシ入れすぎでしょう。

どんどん、品が落ちていく。

[477: 検討中]

だって売れてないんだもん…
売る為に必死なんだもん…

[478: 匿名さん]

>>476

うわぁ～そのチラシ、是非見てみたいですねぇ～

[479: 入居済み住民さん]

本当にナメすぎ！
プライドも何もない！

でも、すこしでも明かりがふえるなら仕方なし。

[480: 入居済み住民]

チラシをみました　大変遺憾に思います

[481: 匿名さん]

大変遺憾に思われるチラシ･･･見てみたい！！！

[482: 匿名さん]

残ってるのはどのタイプのお部屋なんでしょう。
最近になってこの辺りに住むことを考え始めたばかりなのですが
こちらの物件はけっこう気になってます。

[483: 匿名さん]

はじめまして。
最近、マンションの購入を検討し始めたものです。
このレスを読んで、気になるのが建設が一時中断したことです。
住んでいる皆さんはどうですか？

また子どもが小学生なので、転校生が多いか、クラス替えは毎年あるのかなど教えて下さい。

[484: 匿名さん]

上のものです。追加で教えて下さい。
子どもの気管支が弱いので、空気きれい？っていうより悪くなければいいです。

[485: 入居済み住民]

ここは準工業地域なので、マンションの周りに工場が点在してます。
けして良いとは言えませんが、大通りに面していないのが救いです。

[486: 匿名さん]

正面玄関の目の前は広大な空き地で将来工場ができる可能性があります。
きちんと確認する必要があるかと思います。

[487: 地元不動産業者さん]

南側も、西側もマンションが建つのでは。
買い手がいないだけみたいです。

[488: 比較検討]

しばらくは誰も隣の土地を買わないんじゃないですか。

そういう意味では、しばらくは日当たりが確保できて良い

かもしれません。

実際に、価格を大幅改定して、さらに値引きしても

売れ行きが伸びていないみたいですから。

大多数の方が、このマンションはノーという答えを

出している以上、すぐに隣に新しくマンションを建てることは

リスクじゃないですか。

[489: 近隣]

南側はココが建設途中でマンションが建つ予定でした。
工場といっても煙がモクモクとするところは有りません。

環境は閑静で文教施設も近いので良いと思います。

ただ、不可思議な建設途中の中断や売り主の変更・初期の高価格設定がミソを付け伸び悩みをしたのが現状です。

[490: 匿名さん]

不可思議？

構造偽装でしょ。

[491: 物件比較中さん]

先日、新聞広告を大々的にやっておりましたが、、、、

このご時勢に新聞広告をやるほど売れ行きが良いのか？？

[492: 匿名さん]

その新聞広告のデザインが、『ドラクエみたい』とか『遺憾』とか書かれてたチラシのと同じものなのかな？

どんなものかと気になってたけど…遺憾というほどとも思わないけど。

[493: 匿名さん]

ミソ付けたかどうかに関係なく、
線路の向こうのマンションを分譲した時には、
テレビ東京の番組レポーターが、
ミニバブルなのに郊外マンションが売れてない実例として、
現地レポートをしに来たほどの売れない街です。

[494: 匿名さん]

営業さんから結構な頻度で電話があります。
結構ウザイです。

[495: 物件比較中さん]

ここの営業さんは、委託業者ですよね？

[496: 匿名]

どこのマンションでも、営業は委託の場合が大半ですけどね

[497: いつか買いたいさん]

物件見学したものですが、、、、

意外と営業の方の雰囲気は良かった気がします。

まぁどこもこのご時勢にマンション売るのに必死だからね～。

見学すれば、電話はかかってきますわ。

まぁ、どこぞやの大手財閥販社は、抽選の直前迄連絡してこないアホですが、まぁ連絡が来るだけましでしょう。

[498: 匿名さん]

相手にされなかっただけでしょ！

[499: 匿名さん]

この町の別なマンションでは、
見学もしてないのにＭＲから電話掛かってきたことがある。
誰かの紹介だと。

[500: 匿名さん]

No.483 です。
回答くださった方、ありがとうございました。
お礼が遅くなり、すいません。
先日ＤＭがきて、あと西向きは２戸だそうですね。

[501: 匿名]

あと2戸がいつまで続くのか・・・。

[502: 匿名さん]

デメリットありすぎて、購入せず。
帰宅時は道が暗いし、規模がそこそこあるスーパーなし。
準工業地域広がるさえないマンション。
朝霞市の公務員宿舎の件も、政権交替で没になる可能性大で地域の活性化が期待できない。
閑静なところはポイント高だったが。
これから他物件あたります。

[503: 物件比較中さん]

この前、見学をしてきました。

チラシで見ていて想像していたのと、周辺の環境が違い過ぎてビックリしました。

チラシのイラストでは戸建てがあった場所が空き地になっていてこれから何か出来そうだし、
アサカレジデンスの前にあるマンションもイラストでは２階建てなのに実際は違ったり・・・
などなど数え上げればキリがないくらいです。

これって、広告上いいのでしょうか？？疑問でした。

[504: ぼ]

志木市、朝霞市でそこそこのマンションを探し8ヶ月・・。以前も見学しに行ったが、安くなったかな～と思い突入しました。想像以上に部屋が空いてました。厳しい時代ですね～と営業と会話しながらも帰ってきました・・。。また様子を見に行って、ここぞっ！というときに買いたいと思ってます。

[505: 匿名さん]

何の参考にもならん。
こういう人は来ないでください。

[507: 購入検討中さん]

前向きに検討中です。
夜道が寂しいこと、完売まで時間がかかりそうなことは不安材料では
ありますが・・・。
行きは畑と線路沿いを歩いて10分、帰りはその経路だと暗く寂しく怖いので、
大通を歩いて13分くらいとうところでしょうか。
朝霞駅南口の東武ストアの計画は中止になったと噂を耳にしましたが
本当のところはどうなんでしょうね。（あくまでも噂です）

ミニショップはそもそも大盛況なんてことあるはず無いと思いますが？
品揃え自体、ちょっとしたものが置いてあるだけですし。

[508: 入居済み住民さん]

ミニショップなんぞ・・・
トホホ・・・
寂しい限りです。

もっと住宅を真剣に考えたほうがいいですよ。

[509: 匿名さん]

営業さん、春になる前に売っちゃわないと、
朝霞名物人参畑などから、砂煙が舞い上がる時期になってしまいますよ。

[510: 入居済み住民さん]

ミニショップはさっさとやめて、タバコや飲料系の自動販売機コーナーに変更すべし！

[511: 入居済み住民さん]

>>510
同感です。
開いている時間がもっと長ければ良いですが
今の状況では自販機のほうが断然良いと思います。

コンシェルジュに何かを頼んだことが無いのですが
どんなことを皆さん依頼しているのでしょうか？

[512: 入居済み住民]

私も同感です。
利用者は一日何人位いるのですかね。
自販機を設置してほしいです。

[513: 匿名さん]

ミニショップの赤字分は管理費から補填され
管理人さんも、カタカナの肩書きで、
人件費を高めに設定し、こちらも管理費からご馳走様というところでしょうか。

[514: 購入検討中さん]

＞＞No.511さん

営業時間を知ってびっくりしました。
わたしは共働きなので、あの営業時間では必要があったとしても
使えないので、一生ご縁がなさそうです（笑）
営業時間延長は人件費や管理面等で不可能でしょうし、自販機が良さそうですね。

いろいろ言われている部分もありますが、審査が通れば購入予定です。

[515: 匿名さん]

完売近くまで入居したら管理組合で管理費や共有施設の見直しを迫ればいいのです。
ここで入居された方がキレてたら印象悪いですよ。
確かに聞いた話だと、>>510さんや>>512さんが言うように自販機にするべき…需要と供給が合致して品を納める業者も住民も喜ぶ、悲しむのは管理会社。
頑張りましょう！

[516: 匿名さん]

入居早々に面倒臭！
なんで、そんなムダなことを知って、住まなきゃいけないんだろう。

[517: 匿名]

じゃ〜住むな。

[518: 購入検討中さん]

資料請求した後にこのサイトを見たけど、少し参考になりました。
ミニ販売所みたいのが便利だね～と話してたけど、困ったときに便利だと使えますね。
ミニショップは土日祭日は何時まで開店しますか？？

[519: 匿名さん]

ミニショップはあまり意味ないのでは。 下記の点からみていきます。

1.営業時間が狭い
2.品揃えが悪い
3.ムダな人件費

1.について、昼間主婦の方々はスーパーへ買い物へ行き、何でも揃えてしまいます。仕事帰りの方が夜欲しい物をミニショップに買いに行こうとしても営業終了しております。
利便性が無いです。
2.については説明不要にします。

3.人件費用を計算します。
月支給総額20万、賞与年2回、1回25万だとしても約300万かかります。
店員さんの休日がありますので、その他アルバイトが対応で月約10万 、年約120万。
ざっと人件費用400万以上ですが、管理会社の利益分（約30％位取るかな）を考えたら年600万位皆様の管理費からちょうだいしないと採算とれません。
10年で皆様から集めた1億近くのお金がミニショップにより消えていきます。


自動販売機コーナーにするべきです。
そうすれば、皆様が使ったお金は、自動販売機の売り上げとして、少しは管理費を下げたり、修繕費に充てたりした方が良いと思います。

[520: 匿名さん]

No.519 さん518番です。意味がないのは分かりました。
1．営業時間が狭い
Q．土日祭日は何時まで営業ですか？