アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[41: 購入検討中さん]

南の空き地も気になるけど、西の駐車場も何か建ちそうな予感が・・・。
それと駅まで徒歩9分って敷地の隅にある入り口までのことなんだね。
そこから敷地内を延々と歩くことを考えると・・・

[42: 物件比較中さん]

今日、近くまで行ったのでMRを見ようと思ったら休み？でした。。
月曜休みなんでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

モデルルームの駐車場が常にほぼ空車なのだが
ここは大丈夫なのか？

それにしても高いと思うのですが、
この物件より駅近のイニシア、ベルポートの１割〜２割増しだと
なかなか検討しづらいですね・・・

[44: 匿名さん]

赤坂の物件かと思った

[45: 匿名さん]

住まいサーフィンの人気物件ランキング（埼玉版）で３位に浮上してますね。

[46: 物件比較中さん]

ここでこの値段なら志木で買うかな。
それにしても強気ですね。
どこぞの二の舞にならなければいいけど

[47: 物件比較中さん]

高い。
ここでこれは高い。

[48: 入居予定さん]

こんにちは
はじめて書き込みします。皆様これから宜しくお願いいたします。
ところで内覧会の通知って届きましたか？
うちにはまだ来ないんですが・・・・・

[49: 周辺住民さん]

結構人気ありそう！

[50: 匿名さん]

高いからね。
元値が高いから二割引きくらいにしないと。

[51: 匿名]

本当に、ここは高い!!
目の前の土地もマンション建ちそうだし、隣の駐車場（リゾン管理）もマンション建てるには充分な広さの土地だし、東・南・西と三方向に囲まれてしまうのに…

副都心線開通で強気な価格設定ですよね

MRも開設当初から不気味な位、閑散としてます。

[52: ご近所さん]

ここは販売開始予定が３月前後からずっと延期になっています。
もう竣工まじかというのに反応が悪いんでしょうね。

[53: 匿名]

やはり、そうですよね!
出来ちゃうのに、何故ですかね謎過ぎる

何か問題を抱えてるんですかね

[54: ご近所さん]

また６月中旬から下旬へと販売延期になってしまいました。

[55: 買い換え検討中]

は初めてｎ書き込みです

周辺で物件検討中なのですが、ここ公式見れなくなってしまいましあね。また延期になったんでしょうかね？

[56: 匿名さん]

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

[57: 匿名さん]

売主都合による契約解除の申し出を受けました。
48さん、内覧会の通知どころではありません。もしまだであれば、すぐにでも売主とコンタクトを取ることをおすすめします。

[58: 匿名さん]

契約解除なら、手付金倍返しですね。
今頃倍返しされても、割に合わないかもしれませんね。

[59: 匿名]

そろそろ竣工のはずでしたよね やはり、大手が山のように残戸があると世間体悪いから？

高い価格設定も客をドン引きさせた要因ですね

目の前の土地に魅力ある物件が出来たら霞んでしまいますよ

[60: 匿名さん]

最終的にこの物件はどういう扱いになるのですか？

[61: 匿名さん]

三井提供のテレ東WBSで男のキャスターが、去年
郊外マンションが売れ残りって特集で、
朝霞駅東口のマンションを訪れていました。
他のデべの物件をネタにしてる場合じゃなかった、
って事ですね。

[62: 匿名さん]

長谷子に物さんもやられましたかな

契約解除は尋常じゃないよね
１．全部まとめて安く他のデベに売る
２．長谷子にふざけんなって喧嘩を売る
どっちを売るのかな　他に理由思いつく人どうぞ

[63: 匿名さん]

58さん教えてください。
契約解除に対し、申し出通りの内容で承諾されましたか？

[64: 匿名さん]

入居（予定）直前での契約解除、心痛お察し申し上げます。

とはいえ、売主都合で手付金倍返しで解除されたならば、これ以上ねばって「誠意」をお金の形で見せてもらうより、さっさと手を打って東上線沿いの竣工済物件の値引き交渉でねばったほうが得をするんじゃないかしら。
ジオときわ台、ブリリア成増、などの都内の物件にもまだ在庫があるようですよ。

[65: 匿名さん]

契約書の印紙代も返してもらわなきゃね。
それと、税金の確定申告はどうなるかも聞いておいたほうが良い。

[66: 匿名さん]

販売初期に契約した方は入居開始２ヶ月を切って
この仕打ちは納得いかないでしょうね
新居用の家具なんかも購入し始めているでしょうし
東京都庁の住宅相談窓口で相談されてみてはどうでしょうか
↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

[67: 匿名さん]

逆に買主による、直前の契約解除は
分譲価格の２割(手付金込みで)を払わされる場合がありますよ。

[68: 匿名さん]

このタイミングで売主解除ってめずらしいですね…
売れない問題がなにかあったんでしょうね
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[69: 匿名]

かってな想像ですが現在建築業界は材料費高騰でかなり厳しい状況になっています。
建築業者から請負金額アップの交渉をされデべがそれを受け入れず、それに対し反発した建築業者が工事をストップしたとか？
または、建物に建築途中で違法性が認められて工事をストップした。
このどちられかじゃないですか？

[70: ご近所さん]

埼玉ではありませんが、神奈川では、パークホームズ大船 ブリリア アーブリオ 戸塚 プラウド藤沢が突然、販売中止、停止となっているようです。
理由はまだはっきりしないようですが、このアサカレジデンスと同じ大手による物件もあります。やはり、契約者へのしっかりとした説明はないようです。
中小のデベだけが問題かと思いきや、大手もあまり信用できないようです。
こういった問題がニュースにならないのも、何か裏があるような。

[71: 匿名さん]

神奈川板を見てきたら、
あちらはコンクリの問題らしい。

コンクリと言えば去年、
竹中工務店が世田谷の分譲マンションでコンクリの工事ミスをして
ニュースになったなぁ。

[72: 匿名]

建物自体は竣工しています。
何が問題だったのでしょう？去年の10月頃、MRに行った時は営業マンが１人で対応してて次回の販売予定は未定と言っていました。
その頃から危なかったのかも…

私は、予算的に無理（価格設定が高い!!）だったので良かったです。
契約されてオプションとか決められて今夏に入居する予定だった方は人生設計まで崩されて可哀想ですね。

[73: 匿名さん]

〉70
ここの売主は三井物産。三井不動産じゃないよ。
ま、どうでもいいけど。
さすがに神奈川から生コンを運んできてたとは思えないので、ここの原因は別でしょう。

[74: 匿名さん]

今のマンション市況ではもしかしたら幸運かもしれませんよ。手付け倍返しで貰えて、その上少し待てば市況は更にさがる。色々ストレスあるけど、数年後には良かったという事になってる可能性ありますね。どっちにしろちゃんと、対処してもらわないとね。

[75: 匿名さん]

市況がさらに下がるかは微妙ですよね？
原材料のコストがグングン上がって、下落相場を演出しきれなくなってます

[76: 匿名さん]

特に土地が安い郊外のマンションは建物の建設コストが大きいからなぁ。。。

[77: 匿名さん]

生コンじゃないとすると、何があったのでしょうね。

[78: 匿名]

謎ですよね!?
夜には、暗闇にそびえ立ってます。北側には機械式（三段）の駐車場がオブジェのように見えてます。
相当な問題が無ければ、竣工直前で手放さないですよね しかも、財閥系で…

[79: 匿名さん]

契約者には理由を説明しないとおかしいですけど。
販売担当は天下の三井不動産ですから。

[80: 匿名さん]

不動産じゃなくて、レジね。
で、販売をやめるとか、大きな事態には、
販売代理がどこであっても、あまり関係ない

[81: 匿名さん]

関係ない。
ってのは企業側の理屈。
購入者側はそれじゃ済みません。

[82: 匿名さん]

しかし、今不動産業界危ないね〜何を信じていいやら！少しの不動産バブルに浮かれ市場とかけ離れた価格で売ろうと目論んでいた漬けが回って来た感じかな？しかし一般消費者を巻き添えにしないで〜

[83: 匿名さん]

戸建てでいいなら３６坪５０００万円でいくつか紹介するよ
成増だけど

[84: 匿名さん]

ブームだったのはマンションだけ。
ブームにさえならなかった一戸建てを急いで買う理由は無し。

[85: 匿名]

結局、本当の理由は何ですかね
想像は要らないので事実を知ってる方教えて下さい。

[86: 匿名]

家から建物が良く見えますが、９階のある1室の電気が着いていますね。　何か確認してるのかな？

[87: 匿名さん]

オイラ朝霞の物件工事したけど…途中で道具下げたよ
知ってるけど口外すると大変だから
長谷工物件は買うの辞め時な

[88: 匿名さん]

契約済みの方々も黙ってますね。
理由は口外できないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

職人にも箝口令が出されてるので…一言で言うと外に流れるとマスコミが来て大変
生コン（六会）事件寄り大変な事が朝霞物件で起きてる事だけは教えましょ〜

[90: 周辺住民さん]

そんな大変なことだったら、とっくに表にでてくるでしょう。

この物件は施工じゃなく売主もしくは販売会社側になんかしらあったのでは？？

[91: 匿名さん]

想像もつきませんねえ…いったい何なんだ？

[92: 匿名]

以前見学に行った者です
マンションギャラリーから7/7に閉鎖したと手紙が郵送されて着ました。理由は一切記載されてませんでした。
ホームページのアドレスが封書に印刷されていたのですが、マジックで消されていたのが痛々しいかったです。
契約しなくてホッとしてます。三井物産・タカラレーベン関係者 情報公開お願いします。

[93: 匿名さん]

表に疑惑が出ないのが長谷工！
どうやら上手くコネ使ったな(笑)
リークされたら長谷工危ないからな倒産も…

[94: 匿名さん]

92さん、契約してれば手数料倍返しで
儲けてましたよ。残念かも、って不謹慎かな。

[95: 匿名さん]

真実がしりたいよ

[96: 匿名さん]

要は、本件止まりの事由なのか、波及効のある事由なのかが問題。何の情報公開もないと後者なのかと勘ぐってしまう。

[97: 匿名さん]

では現場で仕事してたので…ある日９階のある部屋で事件が起きました！前レスにも電気が付いてたと書いて有りますが見てる人は見てますな〜

あとは自分で調べてね〜
ってか仕事した奴しか真実は知らないか…現場の職人を探し聞きましょ〜恐らく職人も喋らないと思いますがね

買った方は現地に足を運んだ自分の目で確認し近隣住人に情報提供して貰って下さい。
真実を知ったら…一目散に解約手続きすると思います

[98: 匿名さん]

まちBBSにも原因は書かれていないので、
周辺住民でも知ってる人は少ないのでは。

[99: 匿名さん]

埼玉県
朝霞県土整備事務所
建築担当・・・TEL [phone]（直通）

↑で相談すれば？

[100: 物件比較中さん]

公式HP復活して、販売中止の一文が加えられましたね。

コンセプトの「咲き誇る緑都」の文字が、なんだかむなしい・・・。
というか、販売中止にしたんだからトップページだけ残して、
あとは削除しておけばいいのに。

[101: 匿名さん]

夏に向けてお化け屋敷に変更するのか？
理由を発表しないと噂が一人歩きするぞ！

[102: 匿名さん]

この情報は恐らく週刊誌かマスコミに職人がリークする可能性が
金になりますからね

[103: 匿名]

姉歯事件位、社会現象が起こる事をしでかしたんですかね

[104: 匿名さん]

つーか「自称職人さん」がこのスレで言ってる事って
もったいぶってるだけで当事者しか知りえないような情報がないじゃないですか。
本当に関係者なんですか〜？ちょっと疑っちゃうよ！

本当に何らかの「事件」が起きたなら行政や警察なんかが関与してるはずだと思うんだけどなあ。

[105: 104]

×関与
○介入

[106: 匿名さん]

工事現場で事件自己が起きたときのために
ゼネコンは省庁ＯＢを雇ってます

[107: 匿名さん]

×自己
○事故

[108: 匿名さん]

あなた方は長谷工を知ってませんね
事ある新築工事で近隣住民との裁判。デカい裁判新聞、テレビ局報道番組に出た（世田谷区都立大学跡地）紛争知ってますか？
長谷工は政治家や官僚を金で使い見事揉み消した事は有名
朝霞物件位はチョロいもんです。知らない方は都立大学跡地紛争調べて見ては
朝霞の件もその内解るかもね。
身震いしない様にね聞いてから・・・

[109: 匿名さん]

真実は何時分かるのかな？　壊すのはもったいないな〜

[110: 匿名さん]

手付金の倍返しで許せますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/80-99

[111: 匿名]

ここの元契約者さんへ
今後の参考にしたいので、どのようなな流れで現況に至ったかご教示いただけませんでしょうか。
本当に、手付け金は倍返しなのですか？書面にうたってあるのですか。

[114: ご近所さん]

自称さんの主張は論理的に破綻していますね。

　最初の異変が起きたのは第三期分譲が延び延びになったこと。
　その後、一方的に販売中止になったのは今月初旬。
　その間に何かあったと考えるのが妥当ですが、9階の電気が点いていたのはさらにその1週間後。
　3月までに問題が発覚していたのに工事を続け、なぜ内装工事がほぼ終わったであろう今になって現場を見る必要があるのでしょうか？
　しかもわざわざ夜中に。

　これは私の勝手な推測ですが、9階の電気の件は今回のキャンセル騒ぎとは無関係だと思います。
　電気の点いていた7月初旬の時点では複数の部屋で内装工事が行われていました。
　実際、私が見たときは室内で作業している人もいましたし、夜でも複数の部屋の電気が点いていました。
　その中の1つをたまたま電気を消し忘れて帰ってしまったと考えた方が筋が通ります。
　また、現在も工事が続けられているというのに「道具を下ろした」というのもおかしな話です。

　さらに近隣住民に聞けとも書いていますが、現場を知る人であればそんなことは絶対に書きませんよ。
　前の道路から見上げても9階の様子なんて全く分かりませんし、近くに室内の様子を伺えるような建物もありません。
　そのような状況でどうして近隣住民が事情を知ることが出来るのでしょう？
　2chをはじめとする地域の掲示板などを見ても、みなさん理由が分からず困惑しているばかりです。

　内部事情を知る人が、事情の分からない他の人の書き込みの後追い情報しか書き込めないのもおかしいですよね。
　つまり、現場の地理すら知らない人が（目的は不明ですが）思いつきで嘘を書いて楽しんでいるとしか思えません。

[115: 匿名さん]

六コン問題なんじゃないの？
藤沢・戸塚も三井不動産レジデンシャルだし

「距離的に神奈川から生コンを運ぶわけない」ってあるけど
ありえない事もない。

[116: 匿名さん]

ありえない

[117: 匿名さん]

昨夜が自衛隊の花火大会だったので朝霞に行ったついでに、
遠目に見たけど確かに電気の点いた部屋がありますね。

[118: 匿名さん]

>>114
電気消し忘れる筈無いだろ(笑)帰る時は本説のブレーカ落とすんだから！落として無かったら9階だけじゃ無いぜ電気付くの(笑)
何もも知らないんだね現場の事…無駄な長文乙！２チャンでググった講釈垂れても真相を書かなきゃ意味無いな(笑)
114後少しで真相に近づけるぞさっさと２チャンググって来い(笑)

[119: 匿名さん]

神奈川県から朝霞に生コン持って来る訳ねーだろ
君が神奈川県から朝霞まで生コン持って来てご覧そうすれば君の疑問は解決するよ頑張って運びな固まらない様に（失笑)

[120: ご近所さん]

・時期的な矛盾
・なぜ夜中なのかという疑問
・近隣住民が知っているという嘘

　多くの主要な矛盾点には答えられず、なぜ枝葉の電気の件だけ答えるのですか？
　それに、その電気の件もやっぱり嘘っぽいですよ(笑)
　マニュアルには最後に退出する人がブレーカーを落とすことになっているのかもしれませんが、実際にはしばしば電気が付きっぱなしのことがありました。
　問題の9階だけでなく、他の階、外構の照明も朝まで付けっぱなしのことが何度もありましたし、先の書き込みの中でもそのことに触れています。
　この時点であなたの主張には意味が無いことが理解できると思います。

　それと、あなたはどうか知りませんが、私は2chの情報を盲信してそれが真相だと思い込むほど幼くはありません。
　あ、最後に2chをググるというのは言葉の使い方を間違ってますよ。

[121: 匿名]

人には売れない物件って事なんですかね

っていう事はヒューザー物件みたいに取り壊し♪

[122: 匿名さん]

自称職人さん、これ以上続けると削除依頼出します。
書き込むなら普通の文体かつ冷静な態度でお願いします。

[123: 近所をよく知る人]

別に生コンじゃなくて
材料を運んで現地でって言うことはないの？
建築関係はわからないけどさ。

生コン運んでる車って固まらない様にグルグル回ってるんでしょ？

にしても、気になるなぁ・・・
近所よく通るけど、通るだけじゃ噂も聞けないし
調べても何もでてこない。生コン問題はでてくるが

[124: 匿名さん]

六会コンクリートだけじゃない可能性もあるんでは？

ここの会社の人がこの方法でコストダウンを考えたのなら
他の会社にもその可能性はあると思う
組合・業界ぐるみとか

[125: 匿名さん]

自称で職人やってる情報通の割りには、２ちゃんで調べろとの捨てゼリフ…
所詮はその程度なんですね…
なんか文章読んでて痛々しい…

[126: 住民さん]

>>70さん
神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

[129: 匿名はん]

>>123
マンションやオフィスビルなど、手練りのコンクリートでは到底賄えない量を必要とする現場では、工場で作られた生コンを使います。
工場からはミキサー車でくるくる回しながら運搬するのですぐには固まりませんが、それでも時間が経つと品質が落ちるので運搬時間は90分以内と定められています。
六会コンクリートがこの物件では使われていないと言われるのはこの運搬時間の制約によるものです。
それに遠ければ遠いほど運搬費用も嵩みますので、わざわざ遠い場所から時間をかけて持ってくることはありません。

[130: 匿名さん]

なんか、あちこち水面下で何かが起こっているのが不気味ですね。
ゼファーも民事再生手続きになっちゃったし。。

[131: 匿名さん]

他都県では騒がないから、生コンは神奈川だけの問題だし、
アサカレジデンスは固有の問題のようだし、
ゼファーのような小さい会社の民事再生は大勢に影響ないし…

[132: 匿名さん]

建物の中で　自　殺　者　が出たとかって可能性はないですかね？。

[133: 匿名さん]

↑だとしても、その部屋だけの問題にするだろ。全体一律販売中止、売り主都合解約とはならんと思うわ。

[134: 匿名さん]

ここってほとんど売れてなかったでしょう
このまま値引き販売するより別の会社に半値位で１棟丸ごと売却
すると予想するがいかがか
入居開始されると購入会社に管理費支払いが発生するから契約解除
したって感じでどう？
売主もマンション名も変わって来年３月入居、価格は今４００万円が３３００万円位
ピタリ賞かな物産さん

[135: 匿名さん]

実際はどれくらいが売れていたのですか？。

[136: 匿名]

まるごと売ったら物産は関係ないじゃww

[137: 匿名さん]

売却するとしたら、引渡しゴネて３末入居の専有卸だろうから
物産も関係あるんじゃね

[138: 匿名さん]

あ〜 売れ行き不調による売り止めですか

[139: 匿名さん]

ここの物件は、練炭集団自 さつ があった所だろその中に、大物政治家息子三男が混じってて裏で揉み消したんだと
道理でと思ったよ

[140: 匿名さん]

>>139
これはマジですか？？？
建設現場に忍び込まれて、そんなんやられたら販売中止するわな。
超超超いわく付き。


でもそんな大事件だったら近隣でひそひそされてないのかな？