アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[401: 匿名さん]

和光駅前にモデルルーム作ってるけどどこかな

[402: 購入検討中さん]

買いたいけど、売れてないから怖くて買えません。
誰か要因を教えてください。

[403: 匿名さん]

まず立地じゃないですか。工業エリア(すぐ近くに危険物取扱の看板有・ガスタンク？石油タンク？)ですぐ目の前にマンションが既に建っていて、道路の向こうもマンション用地で売られている。現状の環境と将来不安の両方あって、建物自体はローコストの構造にちょっと設備をつけただけで工夫なし。二百戸のゆとりもなく。
仮に朝霞限定で探していても構造にいわくつきの物件を敢えて選ばないでしょう。
良い点は車路狭いから全部入居したら大混雑だろうけど駐車場100％かな？
うっかり買う人がこれから百五十世帯以上もなかなか集まらないでしょう。
いくら安くてもね。
少し高くても住みたいと思える人ならいいと思うけど、安いから選ぶなら後悔するのでは？

[404: ４０２]

>No.403 by 匿名さん

なるほどですね。立地・周辺環境の件は納得です。
でも、駐車場は100％ってそんなに需要があるとは思えませんが・・・。
しかも機械式駐車場だし・・・。

[405: 匿名さん]

実際には100％はいらないかもしれないけど、マンション買って近くの月極駐車場借りてテクテク歩いて車乗るなんて絶対イヤです。
確実に借りられるなら設置は何台でもいいです。

[406: 入居済み住民さん]

購入し、現在住んでいます。

本物件の建物についてのレビューではなく、環境面についてのレビューです。
購入を検討されている方の参考になればと思います。

■住環境
　たびたびあがってきていますが、確かに近所にはお店が少ないですね。
ですが、それほど不自由は感じていません。妻が普段使いでコモディと
ドラッグスギ。休日に車でがっつり買い物と、普段どおりの生活です。
　駅前にはコンビニたくさん。弁当屋もたくさん。パチンコ店もたくさん。
普段の生活には困らないです。
　畑の砂埃はまだ季節がら体験していませんが、これまで高速道路沿いに
住んでいたんで、畑の砂埃とか、通常使用の農薬ぐらい気になりません。
小学生のころ、地元ではヘリでの農薬散布を当然のようにやっていたぐらい
なんで・・・。

■駅へのアクセス
　駅のホームまで部屋を出てからきっかり10分です。
帰り道は、正面に輝くレジデンスが見えるので遠いと感じたことはないですね。
駅までのルートも意外とたくさんあるので毎日違う道で帰ったりしています。
　また、ためしに和光市駅から歩いて帰ってみたことがあるんですが、ちょうど20分です。
住宅街を抜けたりと裏道を歩いての時間です。最後の東上線高架下をくぐってからの
坂がちょっときついですが・・・。

■朝霞駅
　これまで和光に住んでいました。人によれば都落ちですか（笑
正直、不便になるかなって一番心配していましたが、そうでもないです。
朝の通勤は誰もがある程度ダイヤを把握して行動していると思います。
私は新宿勤務なので、副都心線を利用していますが、うまく通勤急行に乗れば
30分以内、各駅でも35分ぐらい。座りたければ、和光で降りて始発待ちも
できる。ちなみに、通勤急行なんかは和光市で乗るより、車内の良いつり革
ポイントに立てたりします（笑　時には座れることも。　
　通勤ラッシュは、副都心線は、今現在ないようなものです。東上線は
電車によっては地獄をみますが、神奈川方面の電車や埼京線なんかよりは
だんぜんましだと思います。

■立地
朝霞という立地は、もし私が東上線沿線以外からの引越しであれば、今以上に満足していると思います。

■部屋（おまけレビュー）
　これまで実家以外は賃貸生活だったので、内装設備等はすべて上回っているので
実際に見学して確認してください。

■最後に
今のところ、満足してます。

購入の際に、良い意見も悪い意見も参考にさせていただきました。悪い意見は印象に残りやすいですが、
どこかしらのマンションを購入検討されている方は、是非一度足を運んでいただきたいです。
住民としては、是非完売してもらいたいですし（笑

[407: 申込予定さん]

№406 入居済み住民さんへ

お伺いしたい事があります。
インターネット環境と西側の民間駐車場の車の音と
マンションの清掃管理状況を・・・。

[408: 匿名さん]

そういう事は直接自分の目と耳で確認してください。

[409: 入居済み住民さん]

＞４０７さん

インターネット環境は、部屋のコネクタにパソコンつなげば申し込み、設定なしに
使えますよ。ちなみに速度測定の結果は有線LANで50Mbps出てます。一般的な
光インターネット並みだと思います。
今後住民が増えれば遅くなるでしょう。でも、普通に使えてます。

西側の駐車場の音は、私の部屋からだとまったく聞こえません。
今現在、窓は締め切ってテレビを見ていますが、環境音は特になにも聞こえていません。

清掃は、毎日何かしらの清掃をしているのを見かけます。先日まで朝早くから植木の
刈り込みをやっていました。駅側から見える廊下の照明も切れてるなぁって思って
数日のうちには交換されています。

ちなみに、環境の音については、平日、休日の朝昼晩に面倒でも見学に来て確認するのが
一番後悔がないと思います。少なくとも、近所に小中学校があるので、平日昼間は比較的にぎやか
です。あえて隣の部屋が入居済みの部屋を見学させてもらうのも手かもしれません。

[410: 匿名さん]

立地は満足ですか。
私は東上線沿線以外から朝霞駅前のＵＲ賃貸に住んでみたら、
駅前の買い物が不便なのでしばらくしてから他に引っ越しました。

駅前にスーパーもないとは思いませんでした。
しょうがないから勤め帰りに和光で途中下車して、ヨーカドーで買い物してました。

[411: 申込予定さん]

＞４０９さんへ

貴重なご返答ありがとうございました。近日中に再度見学を予定しています。

[412: 匿名さん]

窓が開けられない環境って事ですか？

窓を閉めて静かなのは当たり前のレベルでは？

[413: 入居済み住民さん]

以下グランドコート棟での内容です。

日中、窓を開けていると、近所の子供の声や赤ちゃんの泣き声が
聞こえてきます。
近隣も、このマンションもファミリー向けなので特に気にならない
と思います。実際我が家にも赤ちゃんがいるのでお互い様です。

夜は、窓を開けていても静かです。むしろ自宅の音が漏れないように
窓は閉めるようにしています。

あと、グランドコート棟は、ベランダ側が建物に囲まれているので
コロセウム的な反響があります。

[414: 賃貸住まいさん]

先々々々週号のマンションズによれば２０６戸中１２戸が販売中。
敷地内にコンビニエンスがあるみたいですが、採算きちんと取れているのでしょうか。

[415: 匿名さん]

＞No.414 by 賃貸住まいさん　

敷地内にコンビニエンスがあるみたいですが、って
ミニショップのことかしら？？？

２畳くらいのスペースで、商品もまったく揃ってません。
採算もクソもないですね。

[416: 申込予定さん]

購入を検討されている方は、自分の目で見てくるべきですね。
私はアサカレジデンスに決めました。みなさんの検討の参考になれば。

○営業担当者の対応が良かった
　土壌汚染等心配なことを質問したら、第三者機関の検査結果を実際に見せて
　いただけた。また、他の業者のようにDMやうざい電話がかかってこない点が
　個人的にはポイント高し。だから売れていないのかな。
○小学校、中学校が近いので通学が安心
　子供がいるので、個人的には学校の騒音が多少聞こえても近いほうがよいと
　おもいました。
○市役所、図書館といった公共施設が近い
○規模の割りに余計な共有施設がない
△西、南の空き地にマンションが建つ可能性
　（グランドコートなら関係ない）
△朝霞駐屯地が近いので、11月の観閲式シーズンはうるさいかも？？
△大きな商業施設が徒歩圏内にない
　土日は車利用だから和光市のヨーカドーだろうし、コモディやスギ薬局の
　ほうが倹約になりそうでいいと思う。
×駐車場の料金が高め
×朝霞駅南口にエレベータがない
×小児科がそばに無い…　徒歩10分以上。

ミニショップは、24時間の自販機のほうが個人的にはうれしい気がするけど、
子供がおやつ買ったりとかちょっと使いには便利そうに思いました。

[417: 入居済み住民さん]

４１６さん

朝霞駅の南口のエレベーターは、駅で聞いたところ、来年頭ぐらいに
作るそうですよ。あくまで予定ですと強調していましたが＾＾

[418: 社宅住まいさん]

かつみ不動産で16万の家賃で賃貸に出ています。できたばかりで賃貸に出ているのも気にはなりますが購入検討の方は一度お試しで住まれてみたらいかがですか。
買った後で泣きを見るより安心かと思いますが・・・・・
（近隣の住民ですがかなり前から変な噂は聞いたことがあります。）

[419: 匿名さん]

○花火大会が絶景
×キャンプ跡地に公務員タワマンが建てば花火は打ち上げ無理

[420: 物件比較中さん]

モデルルームには行きませんでしたが周辺を歩いてきました。
夜に行ったのですが、表通りの大通りと裏の狭い歩道のない道、共に結構暗くてひと気がなくてビックリしました。
裏には何とも面倒な坂があり上って下って正面がマンションなのに真っ直ぐ辿り着けないのも何とも残念…
東武東上線で和光市の次の駅というメリット、また駅から10分圏内というメリットはあれど、
駅周辺にはスーパーもないし、何故かコンビにだけはやたらとあるし…
生活をする面では結構不便と感じました。
モデルルームに行った友人曰く、まだ結構売れ残っていて値引きにも応じるようだがまだ強気な価格との事。
まだまだ価格は下がるような気がするので静観してみます。