アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[281: 匿名さん]

異例の大規模マンション竣工後販売ですね。
入居は一斉ですかね？

[282: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[283: 購入検討中さん]

同じ物件に複数の価格設定があるって聞いたんだけど本当かな？
ネタ元は地元の不動産屋です。

[284: 匿名さん]

何じゃそりゃ？
安い価格が良いに決まってる。

[285: マンション投資家さん]

同じ住戸に複数の価格設定というのはあり得ないと思います。
同じタイプの部屋でも階数によって差はもちろんあります。
価格を明記している段階で、複数の価格を設定する必要はないです。

[286: 匿名さん]

デベによっては購入者の予算や年収で数パターンの価格表を作ってるとこもあるらしいです。
この業界、なんでもありですから。
我々は営業トークに踊らされないよう注意しましょう。

[287: 匿名さん]

港区の某新築タワーのスレに、その様な事が書かれてましたね。

[288: 賃貸住まいさん]

MRに行って来ました。部屋もたくさん見せて貰いました。
値段は安くて魅力的（コレまで紆余曲折あったのだから、当然!?）だけど…一言、安っぽい。
まっ、確かに安いから価格相当か。
この物件が当初（全く同じ仕様で）5000万とか6000万で売られていたかと思うと、値付けした
方の感覚を疑います。

北側廊下はぜ〜んぶアルミフェンス。コンクリじゃ…ない。
高層階を歩いてると、正直かなりスリリング。

エレベーターの配置も、かなりアンバランス。
朝の通勤ラッシュが想定されます。

ガラスがペアガラスじゃありません。
北側の部屋は針金入りガラス＋アルミ格子…牢獄みたいだよ、これじゃ。
結露も心配です。

完成物件を見れるのはイイのですが…営業マンは室内履きのスリッパで
「そのままベランダへどうぞ」ですって（驚！）
これじゃ、室内のフローリングが「キズだらけ」でしょう（苦笑）
天然木が台無しですよ。

購入される方々は内覧会で、目を皿にして頑張って下さい。

[289: ご近所さん]

昨日、今日と入ったチラシでは
３ＬＤＫ　２，８００万円台〜
４ＬＤＫ　３，８００万円台〜　とのこと。

再販に至った事情は知らないのですが、
まぁ妥当かな…という印象。
駅遠いので、中古になった時売れなさそうですが。

[290: 匿名さん]

再販と中古は違うのですか？

[291: 匿名さん]

完成前の再販だから、新築扱いでしょう。

朝霞と言えば春に、人参畑から舞い上がる砂煙が毎年凄いですが、今年はもう舞いましたか？

[292: 匿名さん]

長谷工コンバースシリーズ仕様でした
スカートでの見学はご注意ください

[293: 匿名さん]

>完成前の再販だから、新築扱いでしょう。
工事が済んでいたのでは

[294: ご近所さん]

チラシを見て割安感感じないのは私だけ？
以前の価格はなんだったのか？
あれで完売してたらレーベンさんはすっごく
利益出せましたね。

[295: 匿名さん]

確かに前回の価格設定からは下がってますよね

去年の５月位には完成状態だったのだから真夏の日差しと西側は西日に部屋の中は大丈夫だったのかなぁ 近所に住んでるので間違いなく放置だったと思います。

[296: 匿名さん]

ここを造ってる最中に、
テレビ東京のビジネスサテライトのレポーターが　
線路反対側のマンションにわざわざ取材にきて、
郊外マンション売れ残り問題特集をやりましたから、
高い値段での完売なんてありえませんでした。

[297: マンコミュファンさん]

特定事項の明示義務
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html#003

建築工事に着手した後に、同工事を相当の期間にわたり中断していた新築住宅又は新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示すること。

[298: 匿名さん]

広告には明記されてなかったような

仮に明記してない場合は違法なんですか？

売り主＝１社抜けましたが

[299: 匿名さん]

>仮に明記してない場合は違法なんですか？

公正取引委員会に聞けば

[300: 購入検討中さん]

「中断」の定義の問題でしょ。
昨年の7月から先月までの間、ほとんど作業らしい作業はしてなかったけど定期的に人が入っていたのは間違いないし、標語を書いた幟みたいのを張り替えたりと、形式的には工事を継続していた体を取っていたみたい。
これを根拠に「中断していません」と言われてしまえばそれまでの話。
ただ、はっきり言えるのは「半年以上、放置されていた物件」という事実だけですけどね。