アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[261: 匿名さん]

販売延期前の契約者も再度契約できるのかな？

[262: 匿名さん]

そりゃ再度契約はできるだろうけど、
この不景気に改めてまた買いたいかどうかでしょう。

[263: 匿名さん]

工事費払えないから長谷工が売主になったと考えればよろしいですか

[264: ご近所さん]

昨年２月からの朝霞住民です。
画像あった以前の駅のポスターや看板は
見たことはなかったです。

２９日の朝刊折込チラシで西友閉店、
３０日にアサカレジデンス販売開始を
知りました。

朝霞にはコスモスイニシア物件以外
販売中新築マンション無かったので、
もう埼京線沿いのとこ契約したので微妙な気持ち。

昨日雨の中、図書館行くついでに見に行きました。
駅８分…？まぁ早足で競歩のように歩けば。
駅まではコンビニとケーキ屋ぐらいしか寄るとこないから
早く着くかもしれない。

確かに曲がって入る道細い。
奥に行くと急にデカいマンションあって
ちょっとビックリしました。
廊下の電気もついてたし、
前からあった？これ？という謎の印象。
（この道に限りませんが、朝霞は田舎なので
夜道は暗いです。）

チラシだと販売価格も駐車場も価格未定だし
決めようもない感じ。
ミオカステーロ朝霞のマンションギャラリーが
いつのまにかアサカレジデンスという看板になってた。

市役所近くの西友は閉鎖しますが、
１階のマルエツは営業続けるので
車あるなら、和光市のイトーヨーカドー等
買い物すれば駐車場無料のスーパーは
多いので、それほど不便にはならないでしょう。
でも横にあったマツキヨもなくなったとこなので、
なんだかなぁ。

[265: 匿名さん]

販売延期した経緯や売主変更の経緯などをしっかり説明してもらってからですね。

[266: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[267: 匿名さん]

HPでは竣工が2009年2月になってるね。
知らない人は勘違いするよ。

[268: 匿名さん]

僅かでも工事する箇所を残しておけば、
まだ竣工前だって解釈なんでしょ。

[269: 匿名さん]

去年の7月前には竣工してるのにね セコい手遣いますよね
オマケに価格が未発表なぜ？

[270: 匿名さん]

実際はとっくのとうに完成してるのになぜ？

[271: 購入検討中さん]

先週の土日に一般公開に先駆けて検討している方々への説明会があったようです。
私は元々仕事があり行けないとわかっていたので価格だけでも教えて欲しいとお願いしましたが、現地に行かない限り教えては貰えないとの事でした。

行かれた方で、価格がわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
我が家は４ＬＤＫ希望です。（階数は問いません）

[272: 購入経験者さん]

以前に契約して一方的に解約された人には、契約した部屋の優先購入権があります。
また、一般の方への案内価格よりかなり安く設定されています。
ちなみに朝霞駅までの所要時間は敷地北東にある通用口からの距離を元に計算していますので、そこから建物までの時間・建物内での移動時間を加算するとざっくり15分は見ておく必要があると思います。

[273: 匿名さん]

>HPでは竣工が2009年2月になってるね。
>知らない人は勘違いするよ。

工事が停止していた場合には
明記する義務があるのでは？

[274: 匿名さん]

価格に解約させられた人と新規の人に差をつけるのは、ルール的には有りですか？

[275: 匿名さん]

以前に契約して一方的に解約させられた人は、
手付金倍返しを受けてるんですよね？
その上でさらに優遇されているんですか。

[276: 匿名さん]

まぁそうでもしないと売れないでしょう
イメージ的にも…

[277: 物件比較中さん]

…で、理由は一体何なんです？

販売中止になったり、2社のうち1社が変わったり。

真相を教えて下さ〜いっ！！

[278: マンション投資家さん]

いろいろな理由等々はモデルルームに顔を出せばわかると思います。


また、元の契約者と一般の契約者に対して、価格で差別化することは考えられません。
単純に以前の価格より全ての住戸が安く設定されているだけと思われます。


価格が未発表なのは、基本的にそういうもんですとしか言いようがありません。
マンションは販売前は価格を見せずに客を集め、客の反応を見て最終的に価格を設定するものです。

[279: 匿名さん]

タカラレーベンは

[280: 匿名さん]

やはり、「いろいろな理由」があったのですか。
売れ行き悪かったからという単純な理由ではなくて。