アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[181: サラリーマンさん]

近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
どれくらいの補強すればいいかって・・
建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
まあ、あくまで予想だけど。

[182: 匿名さん]

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

[183: 匿名さん]

そう言えば去年、テレビ東京の夜の経済ニュースで
線路反対側のマンションまで取材にきて、
郊外マンションが売れ残ってるってレポートしてましたね。

[184: 匿名さん]

建物に問題あるのに、完成せざるをえないなんて事、
あるわけないじゃん

[185: サラリーマンさん]

＞　No.184

そこに微妙な駆け引きがあるんだよ。

もっと君も社会経験つめば、わかる時がくるかもね。

[186: 匿名さん]

>>184
たぶん君より、つんでるよ

[187: サラリーマンさん]

>１８６

ただ無駄に生きて歳とってる＝経験豊富・・って勘違いしてる奴多いんだよな。
特に頭の固い老人に多いけど、あんたもその分類にはいるんだろうね。

実際、官民の間には微妙な駆け引きが多いんだよ。
特に不動産業界は動く金が大きいからね。

[188: 匿名さん]

ふっ
偉そうに

裏を知ってるのと、経験豊富を履き違えてる奴も多いよな

[189: 匿名さん]

どうでもいいですよ

[190: 周辺住民さん]

先日 向かいの空き地に売り看板が出ました

ここもマンションが建つ予定だったのでは？？？

[191: 匿名さん]

どこが持っていたかは知らないですけど
マンション建てても売れないからでは？

[192: 競合物件企業さん]

建設代金が支払えずに差し押さえられただけでは？
登記簿閉鎖中なんで何とも言えないですけど。

[193: 匿名さん]

192さん、そうなんですか。
私たち素人には分かったような分からないような。話ですけど。

[194: 匿名さん]

>>181
募集が止まった時期、キャンセルされた時期、工事の進捗状況を考えればその説はあり得ないわけですが。

>>192
売主が日本フィルターになっていたので元々購入していなかったか、作っちゃったほうが売れなかったからキャンセルしたとか、そんなところかと。
それと今はもう「売地」の張り紙は無くなってますね。

[195: 匿名さん]

>>190
そこって長谷工の管理になってなかったっけ？
「問い合わせはこちら」って看板があったような・・・。

[196: 匿名さん]

登記簿閉鎖中ってどんな時に起こるの？

[197: 匿名さん]

なんで長谷工持込案件なのに三井不販が代理なのか
なんで宝と物産のＪＶなのか

これが販売ストップの謎を解明する鍵かもよ

[198: 匿名さん]

ここは、いつも注目されてるね。
物件自体の不良じゃなかったら、今なら完売するんじゃ？

[199: 匿名さん]

浅香光代・・

[200: 匿名さん]

マンションバブルの時ですら売れ残った物件が、マンション不況の中売れるとは思えない。
駅から近いわけでなく(公称9分、実際は＋5分？）、車でのアクセスも細い路地を通らないとたどり着けず、工業地域にあるので住環境はお世辞にも良くない。
そして南側にはよそのマンション、鉄塔や高圧線が視界に入り、南側の空き地と西側の駐車場にはいつ大きなマンションが建つか分からない。
こうした悪条件にも関わらず、なぜか強気の価格設定をしちゃったもんだから、殆ど売れずに販売中止になってしまったわけで、もし売り切りたいなら1000万円近い値引きをして相場に合わせなきゃ無理だろうね。

[201: 匿名さん]

75平米南向きでおいくら位だったんですか？
参考までに。

[202: 周辺住民さん]

今日会社帰りに気づいたが、和光市の改札入ってすぐの柱にまだ広告ポスターが貼ってあった。
アサカサク...

[203: 匿名さん]

あさかゆい

[204: だいく]

アサカササカス

[205: 周辺住民さん]

撮影しました

[206: 匿名さん]

ご苦労様です。

[207: 匿名さん]

>>126

>神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
>コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

大量発覚！偽装コンクリート　〜広がるマンション被害〜
http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

7月、神奈川県のコンクリート会社が廃棄物の焼却灰から作られた溶融スラグを混ぜた違法コンクリートを出荷していたことが明らかになった。このコンクリートを使ったマンションでは、混入が原因と見られるコンクリートがはがれ落ちる現象が次々に起こっている。一度固まってしまえば、不正が見抜きにくいといわれるコンクリート。偽装事件の背景や波紋を取材し、コンクリートに今何が起きているのか探る。

[208: 匿名さん]

神奈川の生コンを埼玉まで持ってこれない。
六会生コン問題とは別物。

[209: 匿名]

結局、誰も知らない謎だらけの廃○マンションなんですね

しかし、完成させて丸ごと買う所 有るんですかね？

[210: 匿名さん]

完成したのですか？

[211: 匿名]

7月中に完成させてますよ植樹やらの周辺細部までね

[212: 匿名さん]

じゃあ買い手が決まってるんですね
きっと

[213: 匿名さん]

完了検査が済んでいないのではないかな

なぜだろう

[214: ビギナーさん]

ＮＨＫで、神奈川県で多発している偽装コンクリートマンションを知りました。

ほんとうに恐ろしいです。
これを読んでも、そういうのって見破ることができないのですか？

マンションの購入に際しては、一生になんどもないことだけに、
いろいろと不安や疑問は多くて当然。
だから本を読んだり、ＰＣにしがみついてネット〜ネットへ……。
マンション購入予定のみなさん。
どんな本を読んでいますか。
何千万円もの買い物をするのだから慎重にーーーと、
数え切れない量の関係本を読んできました。
自分と同じ傾向の人も少なくないでしょう。
そんな人たちに朗報。

「ああ、買う前にこんな本があったらーーー」
と心から思わずにはいられない本を見つけてしまったのでお報せします。
マンションの購入を考えたとたんに、手抜きは？偽装は？施工ミスは？ＥＴＣ？
不安は一気にふくらみます。
次々と生じてくる不安の数々から、解き放してくれる一冊です。
素人でも十分に理解できる”マンション工事の本格的入門書”ということで、今までにあるようでなかった内容のものです。
『マンション建設の教科書』
まず、アマゾンなどで、調べてみることをオススメします。

『マンション建設の教科書』

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%...

[215: 近所をよく知る人]

ふと気付いたのですが、このマンションって完成してから一度も人が出入りしていないらしく、換気すらしていないようです。
いくら新築とはいえ、締め切ったまま放置しておいたらどんどん劣化が進みそうな気がするのですが、実際のところどうなっているのか気になります。
でももっと気になることがあります。
よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。
8月の初旬に見たときから開いていたので、まるまる1ヶ月に渡り風雨に晒されていることになりますが、室内はどうなっているのか人事ながら心配です。

[216: 匿名さん]

たまに、一戸一戸見て回ってるおじさんを見掛けますよ。

[217: 匿名さん]

>>213
埼玉県 朝霞県土整備事務所 に行けば
建築計画概要書を閲覧することができます

[218: 匿名さん]

>よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。

何階の部屋ですか？

[219: 近所をよく知る人]

何階だったかな？
西向きの窓で建物の真ん中より上だったのは確かです。

[220: 匿名さん]

建築計画の標識とかどうなっているのでしょう

[221: PCAKT]

アレが出る？らしい？（未確認）
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106793654.html

[222: 匿名さん]

アレって？

[223: 匿名さん]

何・・・・・？

[224: 匿名さん]

ああ、いつぞやのガセネタ君が今度は自分自身がネタにされてるわけかｗ

[225: 匿名さん]

完全に販売中止です。
今後・・・・
再販ありえるのかな？

[226: 匿名さん]

まだＭＲの建物自体は、大通りに残ってるんだね。

[227: 匿名さん]

だれか教えてくれ〜。

気になって毎日このスレ見ちゃう。

何でこうなったの？。

[228: 匿名さん]

7月末の完成以降もある程度は人の出入りがあるようで、駐車場の入り口が開いていることがある。
それと駐車場やエントランス前の照明は点いているので受電はしているみたい。
さらにもう1つ変わったことは、8月以降無くなっていた週間工事予定表が復活した。
やはり近いうちに再分譲があるのかもしれない。

[229: 匿名さん]

今日夕方、スーツを着た人が数名とカメラマン他１０名くらいでマンション撮影をしてたのでもうすぐ販売するのでは？？前の広告を見ながら撮影してたような・・・・

[230: 匿名さん]

>>228
工事予定表があるということは
完成していない　ということでは？