アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[No.181 by サラリーマンさん 2008-08-15 11:21:00]

近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
どれくらいの補強すればいいかって・・
建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
まあ、あくまで予想だけど。

[No.182 by 匿名さん 2008-08-15 13:05:00]

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

[No.183 by 匿名さん 2008-08-15 13:17:00]

そう言えば去年、テレビ東京の夜の経済ニュースで
線路反対側のマンションまで取材にきて、
郊外マンションが売れ残ってるってレポートしてましたね。

[No.184 by 匿名さん 2008-08-15 19:26:00]

建物に問題あるのに、完成せざるをえないなんて事、
あるわけないじゃん

[No.185 by サラリーマンさん 2008-08-16 12:22:00]

＞　No.184

そこに微妙な駆け引きがあるんだよ。

もっと君も社会経験つめば、わかる時がくるかもね。

[No.186 by 匿名さん 2008-08-16 18:04:00]

>>184
たぶん君より、つんでるよ

[No.187 by サラリーマンさん 2008-08-17 00:17:00]

>１８６

ただ無駄に生きて歳とってる＝経験豊富・・って勘違いしてる奴多いんだよな。
特に頭の固い老人に多いけど、あんたもその分類にはいるんだろうね。

実際、官民の間には微妙な駆け引きが多いんだよ。
特に不動産業界は動く金が大きいからね。

[No.188 by 匿名さん 2008-08-17 00:57:00]

ふっ
偉そうに

裏を知ってるのと、経験豊富を履き違えてる奴も多いよな

[No.189 by 匿名さん 2008-08-17 01:17:00]

どうでもいいですよ

[No.190 by 周辺住民さん 2008-08-18 12:30:00]

先日 向かいの空き地に売り看板が出ました

ここもマンションが建つ予定だったのでは？？？

[No.191 by 匿名さん 2008-08-19 04:51:00]

どこが持っていたかは知らないですけど
マンション建てても売れないからでは？

[No.192 by 競合物件企業さん 2008-08-24 10:26:00]

建設代金が支払えずに差し押さえられただけでは？
登記簿閉鎖中なんで何とも言えないですけど。

[No.193 by 匿名さん 2008-08-24 11:26:00]

192さん、そうなんですか。
私たち素人には分かったような分からないような。話ですけど。

[No.194 by 匿名さん 2008-08-25 14:44:00]

>>181
募集が止まった時期、キャンセルされた時期、工事の進捗状況を考えればその説はあり得ないわけですが。

>>192
売主が日本フィルターになっていたので元々購入していなかったか、作っちゃったほうが売れなかったからキャンセルしたとか、そんなところかと。
それと今はもう「売地」の張り紙は無くなってますね。

[No.195 by 匿名さん 2008-08-25 19:15:00]

>>190
そこって長谷工の管理になってなかったっけ？
「問い合わせはこちら」って看板があったような・・・。

[No.196 by 匿名さん 2008-08-25 19:30:00]

登記簿閉鎖中ってどんな時に起こるの？

[No.197 by 匿名さん 2008-08-25 19:46:00]

なんで長谷工持込案件なのに三井不販が代理なのか
なんで宝と物産のＪＶなのか

これが販売ストップの謎を解明する鍵かもよ

[No.198 by 匿名さん 2008-08-25 21:21:00]

ここは、いつも注目されてるね。
物件自体の不良じゃなかったら、今なら完売するんじゃ？

[No.199 by 匿名さん 2008-08-25 22:51:00]

浅香光代・・

[No.200 by 匿名さん 2008-08-26 13:39:00]

マンションバブルの時ですら売れ残った物件が、マンション不況の中売れるとは思えない。
駅から近いわけでなく(公称9分、実際は＋5分？）、車でのアクセスも細い路地を通らないとたどり着けず、工業地域にあるので住環境はお世辞にも良くない。
そして南側にはよそのマンション、鉄塔や高圧線が視界に入り、南側の空き地と西側の駐車場にはいつ大きなマンションが建つか分からない。
こうした悪条件にも関わらず、なぜか強気の価格設定をしちゃったもんだから、殆ど売れずに販売中止になってしまったわけで、もし売り切りたいなら1000万円近い値引きをして相場に合わせなきゃ無理だろうね。